Р Е Ш Е Н И Е
№ 5059/7.12.2018г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ВАРНЕНСКИ РАЙОНЕН СЪД, XLIII - ти състав в
публично съдебно заседание, проведено на шестнадесети
ноември през две хиляди и осемнадесета
година, в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: С. К.
при участието на секретар Д. Д., като разгледа докладваното от
съдията гр. дело № 15413 по описа за
2017 г., за да се произнесе взе
предвид следното:
Производството е за делба във фазата по
допускането.
Предявен иск Н.В.К., ЕГН ********** срещу Д.Н.К., ЕГН**********, адрес: ***;
Ц.С.Я., ЕГН ********** и Й.А.Я. ЕГН **********, двамата с адрес: *** за делба на недвижим имот представляващ Апартамент
*, находящ се на втори етаж във вход * /*/ от жилищна
сграда в гр. В. жк. * със застроена площ от * кв.м., състоящ се от две стаи,
кухни, две входни антрета, две санитарни помещения - баня-тоалет, складово
помещение, коридор и балкон, заедно с Избено помещение № *, с площ от * кв.м.,
както и *% идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж
върху дворното място, съставляващо Парцел *, * кв. *, * подрайон
на гр. В., цялото с площ от * кв.м. с идентификатор на самостоятелния обект № *,
находящ се в града № 6, разположена в поземлен имот с идентификатор № *,
съгласно схема по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед № РД-18-64 от *г. на изп. директор на АГКК гр. В. при съседни
самостоятелно обекти в сградата: на същия етаж - *; *; под обекта- *; над
обекта - *.
Ищецът обосновава правния си интерес за предявяване на иска за делба,
налагайки следните фактически твърдения:
С ответниците са съсобственици на гореописания недвижим имот, като
съсобствеността е придобита по следния начин:
Н.В.К. и вече бившият и съпруг И.Н.К. купуват по време на брака си
съгласно Нотариален акт №16, том XX дело 7375/1998 г. на варненски нотариус * *%
/нула цяло три хиляди двеста и петдесет процента/ идеални части от правото на
строеж върху дворно място, находящо се в гр. В., жк. „Победа“ съставляващо
парцел *, в кв. *, *-ти подрайон по плана на града с
площ от 6975 кв.м., ведно с правото да получат апартамент № * на ет. *, с площ
от * кв.м. и Изба № * с площ от * кв.м., както и *% ид.части
от общите части на сградата, находяща се във вх. 6 в новоизграждащата се
жилищна сграда. Гражданският брак е сключен на *г. в гр. П.
През 2004г. с Нотариален акт № * том * рег. № *дело */* г.. на варненски
нотариус - Р.Т. с район на действие ВРС, вписана в регистъра на Нотариалната
камара с рег.№* те продават на Ц.С.Я. и съпругът и Й.А.Я. *% идеални части от
Апартамент № *, находящ се на ет. *, във вход * от
жилищна сграда в гр. В. жк. *.
С Решение № 2467 от 30.01.2006г. по описа на Б. районен съд, по гр. дело
№* Бракът между Н.В.К. и И.Н.К. е прекратен, като гореописания имот става тяхна
обикновена съсобственост, и всеки от тях притежава по 1/2идеална част.
На * г. с Нотариален акт № *,
том II, рег. № * дело № * от * г. на варненски нотариус К.И. с район на
действие ВРС, вписан в регистъра на Нотариалната камара с рег. № * И.Н.К. се разпорежда
със своята идеална част от този имот като Дарява *% идеални части от Апартамент
№ *, находящ се на ет. *, във вход * от жилищна сграда в гр. В. жк. * на сестра
си Д.Н.К..
С разрешение за ползване № ДК-07-В-52 от 26.06.2015г. на ДНСК Жилищната
сграда – блок * и блок * е въведена в експлоатация.
Излагат, че страните по делото са съсобственици в подробно описания
по-горе имот както следва: Н.В.К. - *%
идеални части от имота; Д.Н.К. - *% идеални части от имота; за Ц.С.Я. и
съпругът и Й.А.Я. общо *% идеални части от имота.
Твърди се в исковата молба, че страните не могат да се поделят
доброволно, налице е правен интерес за предявяване на иск за делба и моли съда
да допусне делбата на недвижимите имоти при равни квоти.
В срока за отговор по реда на чл. 131 ГПК, ответниците
Й.А.Я. и Ц.С.Я. депозират отговор по исковата молба, с който не оспорват иска
за делба, не оспорват размера на посочените в исковата молба квоти в
собствеността на имота.
Ответникът Д.Н.К., ЕГН********** срока по чл. 131 ГПК депозира отговор,
чрез своята майка Ж.К. с който не оспорва иска.
В проведените по делото съдебни
заседания страните поддържат иска за делба. Поддържа се и искането за допускане
на същата при законоустановените квоти.
Съдът след преценка на
събраните по делото доказателства и направените от страните доводи, прие за
установено следното от фактическа страна:
С договор за продажба оформен с Нотариален акт №16, том XX дело */* г.
на варненски нотариус Д. С., Н.В.К. и И.Н.К. купуват по време на брака си *% /*
* процента/ идеални части от правото на строеж върху дворно място, находящо се
в гр. В., * съставляващо парцел *, в кв. *, *-ти подрайон
по плана на града с площ от * кв.м., ведно с правото да получат апартамент № 6
на ет. *, с площ от * кв.м. и Изба № * с площ от * кв.м., както и *% ид.части от общите части на сградата, находяща се във вх. 6
в новоизграждащата се жилищна сграда.
С договор за продажба оформен с Нотариален акт № * том * рег. № * дело */*г.
на варненски нотариус - Р.Т. с район на действие ВРС, вписана в регистъра на
Нотариалната камара с рег.№* Н.В.К. и И.Н.К. продават на Ц.С.Я. и съпругът и Й.А.Я.
*% идеални части от Апартамент № *, находящ се на ет. *, във вход * от жилищна
сграда в гр. В. жк. *.
С Решение № * от *г. по описа на Б.районен съд, по гр. дело №* Бракът
между Н.В.К. и И. Н. К. е прекратен.
С договор за дарение оформен с Нотариален акт № *, том II, рег. № * дело
№ * от *г. на варненски нотариус К.И. с район на действие ВРС, вписан в
регистъра на Нотариалната камара с рег. № * И.Н.К. дарява *% идеални части от
Апартамент № *, находящ се на ет. *, във вход * от
жилищна сграда в гр. В. жк. * на сестра си Д.Н.К..
С разрешение за ползване № ДК-07-В-52 от * г. на ДНСК Жилищната сграда –
блок * и блок * е въведена в експлоатация.
Предвид изложената
фактическа обстановка, съдът намира следното от правна страна:
По допустимостта на иска:
Съдът намира иска за допустим, доколкото се твърди, че по отношение имотите
е налице режим на съсобственост, възникнала на основание смесен фактически
състав - придобиване с продажба, дарение и в режим на СИО.
Установи се по безспорен начин, а и
от приетите по делото доказателства е видно, че през времетраенето на
брака си Н.В.К. и И.Н.К. са придобили в режим на СИО имотът, чиято делба е
поискана. В последствие същите са продали на Ц.С.Я. и съпругът и Й.А.Я.
45.9930% идеални части от същия, които също са го придобили в условията на
съпружеска общност.
Безспорно е и че на *г, бракът между съделителя
Н.В.К. и И.Н.К. е прекратен с развод.
Установи се по безспорен и несъмнен начин, че на 06.12.2011 г. И.Н.К.
дарява *% идеални части от имота на сестра си Д.Н.К..
По отношение квотите, при които следва да се допусне делбата:
Не се спори по делото и относно горепосочените обстоятелства Излагат, че
страните по делото са съсобственици в подробно описания по-горе имот както
следва: за Н.В.К. - *% идеални части от
имота; за Д.Н.К. - *% идеални части от имота, а Ц.С.Я. и съпругът ѝ Й.А.Я.
притежават в режим на СИО общо *% идеални части от имота.
Предвид изложеното, след извършено преизчисление на квотите във вид на
обикновени дроби, съдът намира, че следва да се допусне делба между страните
при квоти както следва: за Н.В.К. - */* идеални части от имота; за Д.Н.К. - */*
идеални части от имота и за Ц.С.Я. и съпругът ѝ Й.А.Я. общо */* идеални
части от имота, съобразно притежаваните в имотите идеални части от правото на
собственост.
Мотивиран от гореизложеното на осн. чл. 344 ГПК, съдът
Р Е Ш И :
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба на Апартамент *, находящ се
на * етаж във вход * от жилищна сграда в гр. В. жк. * със застроена площ от *
кв.м., състоящ се от две стаи, кухни, две входни антрета,
две санитарни помещения - баня-тоалет, складово помещение, коридор и балкон,
заедно с Избено помещение № *, с площ от * кв.м., както и *% идеални части от
общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място,
съставляващо Парцел *, * кв. *, * подрайон на гр. В.,
цялото с площ от * кв.м. с идентификатор на самостоятелния обект № *, находящ
се в града № *, разположена в поземлен имот с идентификатор № *, съгласно схема
по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №
РД-18-64 от *г. на изп. директор на АГКК гр. В. при съседни самостоятелно
обекти в сградата: на същия етаж - *; *; под обекта- *; над обекта - *.
МЕЖДУ:
1. Н.В.К., ЕГН **********, с адрес: ***, при квота */* ид.ч. от правото
на собственост в гореописания недвижим имот;
2. Д.Н.К.,
ЕГН**********, адрес: ***, при
квота */* ид.ч.
от правото на собственост в гореописания недвижим имот И
3. Ц.С.Я., ЕГН
********** и Й.А.Я. ЕГН **********, двамата с адрес: ***, при обща квота */* ид.ч. от
правото на собственост в гореописания недвижим имот.
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване пред Варненски окръжен съд, в
двуседмичен срок от връчването му страните.
Препис от настоящето решение да се връчи на страните по делото, заедно
със съобщението за постановяването му на основание чл. 7, ал. 2 ГПК.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: