№ 145
гр. Раднево, 22.12.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РАДНЕВО в публично заседание на първи декември
през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Асен Цветанов
при участието на секретаря Росица Д. Динева
като разгледа докладваното от Асен Цветанов Гражданско дело №
20225520100534 по описа за 2022 година
Производството е за съдебна делба във фазата по допускането й.
Производството е образувано по искова молба на Н. Г. С., чрез адв. П.,
срещу Х. Г. Ф., с която се предявява иск за делба. Ищцата твърди, че с
ответника, който е неин брат, са единствени наследници на своите родители –
Г. Х.в Ф. и Д. Г. Ф.а, които оставили в наследството си недвижим имот,
представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор
61460.504.396.2.8 с адрес гр. Раднево, ул. **********, с площ от 73,70 кв.м.,
ведно с прилежащо избено помещение № 8 с полезна площ от 4,99 кв.м. и
таванско помещение № 8 с полезна площ 7,58 кв.м., ведно със съответните
идеални части от общите части на сградата и с 1,52 идеални части от правото
на строеж върху земята. Твърди, че този имот родителите им го придобили
чрез покупка на държавен имот по реда на НДИ от 1991 г. Твърди, че след
смъртта на родителите им придобили по наследствено правоприемство с брат
й по ½ идеални части. Твърди, че ответникът държи и ползва целия
апартамент, като тя нямала достъп до имота. Тъй като не могли да се поделят
извънсъдебно иска от съда да постанови решение, с което да допусне до делба
имота при равни квоти от по 1/2 ид.части за всеки от тях.
В срока по чл. 131 ГПК не е постъпил отговор от ответника Х. Г. Ф..
Такъв е постъпил след срока по чл. 131 ГПК от ответника Х. Г. Ф., в който
взема становище за допустимост на иска за делба, но оспорва искания от
ищцата наем, както и квотите в съсобствеността. Твърди, че майка им Д. до
1
последно до смъртта си на 93 години на 01.05.2021 г. живяла в апартамента и
той се грижил изцяло за нея. Твърди, че ищцата живее в гр. Стара Загора и
идвала на гости, като двамата израснали в този апартамент и двамата имали
ключове за него и достъп до апартамента. Твърди, че до получената искова
молба никога не е имал претенции от сестра си, че не може да ползва имота,
нито имали пререкания с нея. Твърди, че не е пречил на ищцата да упражнява
правото си на собственост върху апартамента, като през месец юли 2022 г.
ищцата изнесла противозаконно от имота собствената им микровълнова
фурна без негово съгласие и въпреки неудобството не предприел действия.
Твърди, че ищцата дошла в Раднево и му предявила искане за делба и
заплащане на стойност колкото целия имот, а не за ½ идеални части. Твърди,
че съсед от 3 години продавал идентичен имот за 25000 лв. и нямало
купувачи, а ЧСИ продавали подобни имоти за по 10000 лв. Твърди, че за своя
сметка извадил дубликат на ключа от апартамента и пратил същия на ищцата
по пощата, в случай същата да е изгубила своя ключ.
Съдът, като взе предвид исканията и доводите на страните,
събраните по делото доказателства и съобрази разпоредбите на закона,
намира за установено от фактическа и правна страна следното:
С протоколно определение от 01.12.2022 г. е обявен за окончателен
проекта на доклад по делото, обективиран в определение № 425 от 05.10.2022
г., с който на основание чл. 146, ал. 1, т. 3 и т. 4 ГПК съдът е обявил за
признати и ненуждаещи се от доказване обстоятелствата, че ищцата и
ответникът са брат и сестра, както и че са наследници по закон на своите
родители Г. Х.в Ф. и Д. Г. Ф.а, които са починали и оставали в наследството
си недвижим имот, представляващ самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 61460.504.396.2.8 с адрес гр. Раднево, ул. **********, с площ
от 73,70 кв.м., ведно с прилежащо избено помещение № 8 с полезна площ от
4,99 кв.м. и таванско помещение № 8 с полезна площ 7,58 кв.м., ведно със
съответните идеални части от общите части на сградата и с 1,52 идеални
части от правото на строеж върху земята, който имот родителите им
придобили чрез покупка на държавен имот по реда на НДИ от 1991 г.
С оглед на така отделените признати, безспорни и ненуждаещи се от
доказване обстоятелства, на основание чл. 146, ал. 1, т. 5 ГПК съдът е
посочил, че не са налице спорни обстоятелства за доказване на релевантни за
основателност на иска за делба факти.
Повдигнатите в отговора на исковата молба и в откритото съдебно
заседание въпроси от ответника касаят претенции по сметки, които са
2
предмет на втора фаза на делбата, поради което ще бъдат разгледани на този
етап от производството, след евентуално предявяване и приемане на
претенции по сметки.
По делото са приети като писмени доказателства удостоверение за
наследници изх. № 377/11.07.2022 г., удостоверение за наследници изх. №
376/11.07.2022 г., които потвърждават признатите за безспорни обстоятелства
относно родствените отношения между страните и наследствените им
отношения спрямо техните родители Г. Х.в Ф. и Д. Г. Ф.а.
По делото е приет и договор за продажба на държавен недвижим имот
по реда на Наредбата за държавните имоти от 1991 г. /л.6/, от който е видно,
че родителите на страните са придобили процесния апартамент в гр. Раднево
чрез покупка срещу плащане на цена, което обосновава наличие на
възникнала съпружеска имуществена общност за имота в полза на родителите
на страните, която СИО след смъртта на единия от тях се е трансформирала в
обикновена съсобственост, а след смъртта и на втория от тях по правилата на
чл.5-чл.9 ЗН е придобита по наследствено правоприемство при равни квоти
от двете им деца, тоест страните по настоящото дело. Както се установи и в
хода на откритото съдебно заседание по отношение на тези въпроси страните
нямат спор.
Поради тези съображения искът за делба на ищцата е основателен и ще
следва да се допусне делбата на апартамента при равни квоти.
Разноски в първата фаза по делба не ще се присъждат, тъй като няма
съединени искове за разглеждане. Разноски по правилата на чл. 78 ГПК се
присъждат само по присъединените искове в делбеното производство, т.е. по
повод всички оспорвания, които са въведени в спорния предмет и които са
били приети за основателни.
Мотивиран от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между Н. Г. С., ЕГН
**********, от гр. Стара Загора, кв. **********, и Х. Г. Ф., ЕГН **********,
от гр. Раднево, ул. **********, на следния недвижим имот:
- самостоятелен обект в сграда с идентификатор 61460.504.396.2.8 по
КК и КР на гр. Раднево, с адрес гр. Раднево, ул. **********, намиращ се на 3-
3
ти етаж в сграда с идентификатор 61460.504.396.2, с предназначение
жилищна-многофамилна сграда, разположена в поземлен имот с
идентификатор 61460.504.396, с предназначение на самостоятелния обект -
жилище, апартамент, с площ от 73,70 кв.м., ведно с прилежащо избено
помещение № 8 с полезна площ от 4,99 кв.м. и таванско помещение № 8 с
полезна площ 7,58 кв.м., ведно със съответните идеални части от общите
части на сградата и с 1,52 идеални части от правото на строеж върху земята,
при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж - 61460.504.396.2.7; по
обекта – 61460.504.396.2.5; над обекта - 61460.504.396.2.11;
и при следните квоти:
За Н. Г. С. – 1/2 ид.части и
За Х. Г. Ф. – 1/2 ид.части.
Решението може да бъде обжалвано пред Окръжен съд – Стара Загора в
двуседмичен срок от връчването на препис на страните.
Съдия при Районен съд – Раднево: _______________________
4