№ 1170
гр. П., 28.10.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – П., III ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и шести септември през две хиляди двадесет и втора
година в следния състав:
Председател:Веселка Златева
при участието на секретаря Елена Пенова
като разгледа докладваното от Веселка Златева Гражданско дело №
20215220101213 по описа за 2021 година
Дело за делба във втората фаза.
С влязло в сила решение от 16.07.2021г. съдът е допуснал съдебна
делба между А. А. Н., ЕГН********** от гр.П., ул.“Ц.Ц.“№5, вх.А, ап.2 и А.
А. Н., ЕГН**********, съдебен адрес гр.П., ул.“И.В.“№18, ет.1, адв.Л. К. на
следния недвижим имот: имот с идентификатор 55155.506.917.6.2 с площ от
77.20 кв.м., представляващ втори жилищен етаж от северната половина на
двуетажна масивна жилищна сграда-близнак, находяща се в гр.П., ул.„Ц. Ц.”
№5 с идентификатор 55155.506.917.6, ведно с избено помещение с площ от 51
кв.м.
Правата на страните са както следва: 13027,50/42930 ид.ч. за А. А. Н. и
29902,50/42930 ид.ч. за А. А. Н..
На основание чл.346 от ГПК съдът е приел за разглеждане претенцията
на съделителя А. А. Н. против А. А. Н. за заплащане на сумата от 2396,67лв.,
представляваща част от стойността, съразмерна на правата му в
съсобствеността, на подобренията, направени от ищеца в процесния
съсобствен имот, а именно:
А. По изграждане на ВиК инсталация - присъединяване към градска ВиК мрежа
от водомера до ет. 2:
1. Такса присъединяване № ********** от 11.06.2-18г 203,62 лв.
2. Тръба полипропилен PN25 DN 20x3.4хЗм - 11бр. х 6.51 лв. / бр. 71,61 лв.
3. Скоба за тръба Ф25мм - 35 бр. х 0.20 лв. / бр. 7 лв.
4. ППРТройник - 5 бр. х 0.62 лв. / бр. 3,10 лв.
5. ППРМуфа - 5 бр. х 0.36 лв. / бр. 1,80 лв.
1
6. ППР Коляно 90° - 40 бр. х 0.42 лв. / бр 16,80 лв.
7. Коляно 87° - PiB - 3 бр, х 0.79 лв. / бр. 2,37 лв.
8. Разклонител 45° - PiB - 1 бр. х 1.29 лв. / бр. 1,29 лв.
9. Тръба L4m - PiB - 1 бр. х 8.50 лв. / бр 8,50 лв.
10. Водомер - студена вода - 1 бр. х 37.58 лв. / бр 37,58 лв.
11. Кран сферичен - 3 бр. х 3.84 лв. / бр 15,36 лв.
12. Тръбна изолация -10 бр.х2м х 0.84 лв. / бр 8,40 лв.
13. Ножица за Пластмасови тръби - 10.05 лв. / бр. 10,05 лв.
14. Перлит - 1 бр.
15. труд за монтаж на горепосочените елементи: 150 лева
ОБЩО ЗА ИЗГРАЖДАНЕ НА ВиК 542,48 лв.
1. Гофре за кабели - 20м х 0.36 лв. / м 7,20 лв.
2. Варо-циментов хоросан G1 - 25 kg 4,40 лв.
3. Кабел-СВТ - 3 х 1,5 мм ЗОм х 1.40 ЛВ. / М 42,00 лв.
4.Кабел-СВТ - 3 х 2,5 мм ЮОм х 2.19 ЛВ. / М 219,00 лв.
5.Кабел-СВТ - 3 х 6 мм 15м х 4.00 ЛВ. / М 60,00 лв.
6. Автоматичен предпазител С10 - ШНАЙДЕР - 3 бр.х 10.02 лв. / бр 30,06 лв.
7. Автоматичен предпазител С16 - Legrand - 13 бр.х 5.90 лв. / бр 76,70 лв.
8. Автоматичен предпазител С20 - Legrand - 3 бр.х 5.90 лв. / бр 17,70 лв.
9. Автоматичен предпазител С50 - Legrand - 1 бр.х 9.10 лв. / бр 9,10 лв.
10.Единична конзола за гипсокартон - 11 бр.х 1.0 лв. / бр 11,00 лв.
11.Разклонителна кутия 100x100 с капак - 6 бр.х 3.75 лв. / бр 22,50 лв.
12.Апартаментно табло за вграждане, 2x12 модула - 1 бр.х 39.00 лв. 39,00 лв.
13.Труд за монтаж на горепосочените елементи: 350 лева
Общо за изграждане на електроинсталация 888,66лв
В. ИЗОЛАЦИЯ вътрешна на етаж 2:
1. Гипсокартон - 1200мм,2000мм,9,5мм — 6 бр.х 6.9 лв. / бр 36,00 лв.
2. CD профил за гипсокартон - 60мт,27мт.4000мм -7 бр.х 6,57 лв. / бр 45,99 лв.
3. CD профил за гипсокартон - 60мт,27мт.ЗОООмм-11 бр.х 4,93 лв./бр. 54,23 лв.
4. UD профил за гипсокартон - 28мш,27мт.4000мм -10 бр.х 3,88 лв. / бр 38,80 лв.
5. Алуминиев ъгъл - Збр.х Зм х 2,66 лв. / бр 7,98 лв.
6. Винт за гипсокартон - Размер 3.5x25 мм - 10.30 лв. /
опак 10,30 лв.
7. Директен окачван за СД профил-200мм - 100 бр. х 0,85 лв. /
бр 85,00 лв.
8. Дюбел Пирон - 6х80мм - 100 бр. х 0,10 лв. / бр 10,00 лв.
2
9. Минерална вата Ekoroll - 50 х 600 х 15000 mm, 18m- 2х 28,65 лв. 57,30 лв.
10. Гипсова шпакловка - 5 kg - 6 бр. х 4,80 лв. / бр 28,80 лв.
11. Стьклофазерна фугопокривна лента - 2 бр. х 1,69 лв. / бр 3,38 лв.
2
12. Накрайници за монтаж на гипсокартон - 2,35 лв 2,35 лв.
13. Труд за монтаж на горепосочените елементи 450 лева
ОБЩО ЗА ИЗГРАЖДАНЕ НА ИЗОЛАЦИЯ: 830,13 лв.
Г. ДРУГИ
1. Нова брава и патрон за входната врата 2 етаж и монтаж 50 лв.
2
2. Нови плочки за банята 40 бр около 4м, грунд , лепило и труд 150 лв.
3.Платени данъци и такси 450.51 лв общо за 2-ри етаж, от които: за 2014 г. - 55,55 лева; за
2015 г. - 58,48 лева; за 2016 г. - 58,48 лева; за 2018 г. - 58,73 лева; за 2018 г. - 59,45 лева; за
2019 г. - 63 лева; за 2020 г. - 31,72 лева
ВСИЧКО: 2 461 лв.
Като се запозна с представените по делото доказателства и становищата
на страните, съдът намери за установено следното:
Съделителите не са предявили претенции за възлагане на процесния
недвижим имот.
Установено е от заключението на СТЕ, че допуснатият до делба
недвижим имот е неподеляем - с оглед броя на съделителите и правата им в
съсобствеността. Затова имотът следва да се изнесе на публична продан,
като при извършване на продажбата получените суми следва да се
разпределят между страните съобразно правата, при които е допусната
делбата. Стойността на имота е 46 600 лв съгласно заключението на СТЕ.
Страните по делото могат да участват в наддаването при провеждане
на публичната продан.
Претенцията, предявена по реда на чл.346 от ГПК съдът приема, че е с
правно основание чл.74, ал.1 от ЗС - недобросъвестният владелец - доколкото
не са ангажирани доказателства тези подобрения да са извършвани със
знанието и съгласието или без противопоставянето на съсобственика - може
да иска за подобренията, които е направил, само по-малката сума измежду
сумата на направените разноски и сумата, с която се е увеличила стойността
на имота вследствие на тези подобрения.
По същество претенцията е неоснователна.
Установи се от заключението на допълнителната СТЕ, че стойността на
строително ремонтните работи, извършени в делбения имот, са на стойност
2367лв, в т.ч. 1613лв материали и 754лв труд. От описаните в молбата на
3
ответника строителни работи принос към стойността на имота имат
посочените в т.1.Останалите работи не са довършени и имотът не може да се
ползва пълноценно. Поради това ВЛ е категорично, че претендираните
подобрения в имота не водят до увеличение на стойността му. В с.з. ВЛ
допълва, че подобренията по т. 2 и 3 са на много ниска стойност и сравнени с
пазарната стойност при нейното изчисление с тези подобрения - не се
увеличава. Освен това би следвало да се гледа на имота като цял, той не може
да бъде експлоатиран пълноценно, тъй като е без ел. инсталация и не може да
му се увеличи стойността. Вложени са пари за материали, платено е за
някакъв труд. ВиК инсталацията може да се употребява, защото е на тапа –
ако се монтира кухненското оборудване може да се ползва, но ел.
инсталацията не може да се ползва – не са довършени вътрешните изолации
на страните, не е монтиран гипс картона на тавана, на част от стената, има
доста работа.
Затова се налага извод, че претенцията по сметки за заплащане на
сумата от 746,81лв., представляваща припадащата се част съобразно правата в
съсобствеността на подобренията, направени от ищеца в процесния
съсобствен имот, е неоснователна и следва да се отхвърли.
Разноски не се претендират от съделителите и съответно такива не
следва да се присъждат.
Водим от изложеното Пазарджишки районен съд
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН недвижим имот, представляващ
имот с идентификатор 55155.506.917.6.2 с площ от 77.20 кв.м.,
представляващ втори жилищен етаж от северната половина на двуетажна
масивна жилищна сграда-близнак, находяща се в гр.П., ул.„Ц. Ц.” №5 с
идентификатор 55155.506.917.6, ведно с избено помещение с площ от 51 кв.м.
на стойност 46 600лв.
Получената от продажбата сума да се разпредели между съделителите
съобразно правата им в съсобствеността.
ОТХВЪРЛЯ претенцията на А. А. Н. против А. А. Н. за заплащане на
сумата от 746,81лв., представляваща припадащата се част съобразно правата в
4
съсобствеността от стойността на подобренията, направени от ищеца в
процесния съсобствен имот.
Решението подлежи на обжалване пред Пазарджишки окръжен съд в 2-
седмичен срок от съобщаването му на страните.
Съдия при Районен съд – П.: _______________________
5