РЕШЕНИЕ
№ 107
гр.Поморие, 10.08.2018 г.
В ИМЕТО
НА НАРОДА
Районен съд – Поморие, гражданска колегия, в открито заседание на шести юли
през две хиляди и осемнадесета година в състав:
СЪДИЯ: Д.Д.
при участието на секретаря А.Г., като разгледа докладваното от районния
съдия г.д.N 143 по описа за
Производството е образувано е образувано въз основа на изпратено
за разглеждане гр.дело ***г. по описа на РС – Б., образувано по искова молба от Ф.А., Д.С., Д.П., М.А., Г.У., П.Д., Х.К.,
З.М., М.Н., Б.Р., В.М., Т.Е., С.И., К.Б., Е.Н., Д.Д., Г.Д., С. С., Д. С.а, В.Р., П.Р., Т.Р. и И.Б.,***, чрез
пълномощника и съдебен адреса*** – адв.М.Б., против Л.Д.
***.
Предявен е иск с
правно основание чл.34 ЗС, за делба на поземлени имоти с идентификатори ****,
по КККР на гр.Б., обособени от бивш парцел *, бивш кв.*** по регулационния план
на гр.Б. от
Исковата молба е
приета за разглеждане от съда и препис от нея е връчен на ответницата, която в срока по
чл.131, ал.1 ГПК, чрез пълномощник и съдебен адресат – адв. С.А., е подала отговор, в който е заявено становище за
недопустимост, неоснователност и недоказаност на предявения иск.
В съдебно заседание ищците не се явяват, представляват се
от редовно упълномощен по преупълномощаване (л.79)
процесуален представител – адв.П.Ш., която поддържа
предявения иск за делба.
Ответницата в съдебно заседание също се представлява от
редовно упълномощения си (л.40) процесуален представител – адв.
А., който поддържа становището, изразено в депозирания по делото отговор на
исковата молба.
След
като се запозна
подробно с представените доказателства и становищата на страните и съобрази
относимите законови разпоредби, за да се произнесе
по предявения иск, съдът взе
предвид следното.
По делото е представена скица на поземлен имот № ***19.12.2017
г. (л.15 от гр.дело ***г.), издадена от СГКК – Б., от която се установява, че поземлен имот с
идентификатор ***по КККР на гр.Б. е с площ 329 кв.м., със стари идентификатори ***и
***, с номер по предходни ***.
Представена е и скица на поземлен имот № ***г. (л.16 от гр.дело ***г.), издадена от СГКК – Б., от която се установява, че поземлен имот с
идентификатор ***по КККР на гр.Б. е с площ 389 кв.м., с номер по предходен план
***, кв.**, парцел *.
Съгласно скица на поземлен имот № ***г. (л.19 от гр.дело ***г.), издадена от СГКК – Б., поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр.Б.
е с площ 431 кв.м., с номер по предходен планове 7235, кв.**, парцел ІІ.
Страните не спорят, а и се установява от представените по
делото доказателства, че тези три имота са обособени от бивш парцел *, бивш кв.***,
съгласно регулационния план на гр.Б. от
По делото не са представени доказателства, а и страните
не твърдят да е извършена доброволна или съдебна делба между съсобствениците
при образуването на трите имота от бившия парцел парцел
*, поради което настоящият състав приема, че съсобствениците в новообразуваните
имоти остават съсобственици в целия бивш парцел, каквито са и изводите на ОС – Б.
в представеното по делото решение № ІІІ-94/27.07.2016 г. по в.гр.дело №
1046/2016 г. (л.82-87 от гр.дело ***г.).
Относно съсобствеността на страните в процесните
имоти с идентификатори ****, ***и ***, обособени от бивш парцел *, бивш кв.***
по регулационния план на гр.Б. от
По отношение на имот ****.
По делото е представен нотариален акт за дарение на
недвижими имот № 178/22.02.2008 г., нот.дело №
165/2008 г., на нотариус Б.К.(л.22-23 от гр.дело ***г.), съгласно който ищците Х.Г.К. и З.Г.М. са придобили в собственост 1/9 ид.ч. от УПИ ***, кв.**, по плана на гр.Б., т.е. по 1/18 ид.ч. за всеки от тези двама ищци.
Съгласно нотариален акт за покупко-продажба на недвижим
имот № 95/31.08.1993 г., нот. дело № 6994/1993 г. на РС
– Б. (л.25 от от гр.дело ***г.) и нотариален акт за дарение на недвижими имот № 116/29.08.2008 г., нот.дело № 291/2008 г., на нотариус Е.Б.(л.24 от гр.дело ***г.), ищецът С.Р.И. е придобил в собственост 1/9 ид.ч.
от УПИ ***, кв.**, по плана на гр.Б..
По делото е представен нотариален акт за прехвърляне на
недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане № 52/10.06.1993 г., нот.дело № 4227/2009 г., на РС – Б. (л.26 от гр.дело ***г.), по силата на ищцата М.Д.Н. е придобила в собственост 1/9 ид.ч. от УПИ ***, кв.**, бивш парцел *, в бивш кв.***по
плана на гр.Б..
По делото е представен нотариален акт за покупко-продажба
на недвижими имот № 195/30.07.2009 г., нот.дело №
349/2009 г., на нотариус Б.К.(л.21 от гр.дело ***г.), от който се установява, че ищецът П.Н.Д. е закупил и придобил в собственост
1/9 ид.ч. от поземлен имот с идентификатор ***по КККР
на гр.Б., с площ 254 кв.м., стар идентификатор УПИ ***, кв.**, бивш парцел *, в
бивш кв.***по плана на гр.Б..
Видно от нотариален акт за признаване право на
собственост на недвижим имот № 200/12.11.1959 г., нот.дело
№ 953/1959 г. на РС – Б., (л.27-28 и л.29-30 от гр.дело ***г.), Н.К.Б. е признат за собственик на 1/9 ид.ч. от
парцел 5, кв.*** по тогава действащия план на гр.Б..
По делото е представено удостоверение за наследници изх.
№ 94-01-10578/28.03.2018 г. (л.25-26 от делото) на общ.Б., от което се
установява, че Н.К.Б. е починал на 08.07.1963 г. и след смъртта си е наследен
от преживялата го съпруга М.Т. Бакърджиева, ЕГН **********, починала на
30.04.3017 г. и низходящите си и синове – О.Н.Б., ЕГН ********** и ищеца К.Н.Б..
Установява се от представените по делото удостоверения №
375/18.08.1975 г. и № 119/24.06.2018 г. (л.30 от делото и л.31 от гр.дело ***г.), че М.Т. Б.(Д.) и
О.Н.Б. са се отказали от наследството на Н.К.Б., поради което съдът приема, че
ищецът К.Н.Б. е придобил по наследяване 1/9 ид.ч. от бивш
парцел 5, кв.***.
Съгласно нотариален акт за признаване право на
собственост на недвижим имот № 11/21.10.1959 г., нот.дело
№ 980/1959 г. на РС – Б., (л.32-33 от гр.дело ***г.), Т.И.В.и М.М.В.са придобили в собственост 1/9 ид.ч. от бивш парцел 5, кв.***.
Видно от удостоверение за наследници изх. №
94-01-10587/28.03.2018 г. (л.27 от делото) и № 10587/1/28.03.2018 г. (л.28 от
делото), двете на общ.Б., от които се установява, че Т.И.В.и М.М.В.са починали съответно на 27.10.1994 г. и на 11.10.2015
г. и са наследени от дъщеря си и ищца В.Т.М., която е придобила горепосочените
1/9 ид.ч. от бивш парцел 5, кв.***.
По делото е представен нотариален акт за признаване право
на собственост на недвижим имот № 1/12.10.1959 г., нот.дело
№ 954/1959 г. на РС – Б., (л.34-36 от гр.дело ***г.), съгласно който Н.С.Ч.и Т.И.Ч.са придобили в собственост 1/9 ид.ч. от парцел 5, кв.*** по тогава действащия план на гр.Б..
Видно от удостоверение за наследници изх. №
94-01-19398/08.06.2017 г. на общ.Б. (л.37-38 от гр.дело ***г.), Т.И.Ч.е починал на 14.02.1965 г. и след смъртта си е наследен от
преживялата го съпруга Н.С.Ч., починала на 30.04.3017 г. и дъщеря си Евдокия Т.В.,
починала на 28.05.1979 г. и наследена от
съпруга си ВХ. В., починал на 02.01.1997 г. и дъщеря си и ищца Т.В.Е..
Така по силата на наследствено правоприемство
ищцата Т.В.Е. е станала собственик на 1/9 ид.ч. от бивш
парцел 5, кв.*** по тогава действащия план на гр.Б..
По делото е представен нотариален акт за покупко-продажба
на недвижими имоти № 193/25.05.2017 г., нот.дело №
155/2017 г., на нотариус О.Ж.(л.39-40 от гр.дело ***г.), от който се установява, че ответницата Л.П.Д. е придобила в собственост
1/9 ид.ч. от поземлен имот с идентификатор ***по КККР
на гр.Б., с номер по предходен план УПИ ***.
С нотариален акт за собственост на недвижим имот №
86/07.06.2010 г., нот.дело №
Безспорно се установява от горепосочените титули за
собственост, както и от останалите събрани по делото доказателства, че всички
тези съделители притежават самостоятелни обекти на
собственост – апартаменти в построената в поземления имот сграда с
идентификатор ****.1.
По отношение на имот ***.
По делото е представен договор за доброволна делба на
недвижим имот, земя и апартамент от 19.07.2007 г., с нотариална заверка на
подписите на съделителите (л.53-54 от гр.дело ***г.), от който се установява, че ищците С.Я. С. и Д.И. С.а са придобили 1/8 ид.част от 200 кв.м. от застроеното и незастроено дворно
място, съставляващо УПИ ***, кв.**, по плана на гр.Б., бивш парцел *, бивш кв.***,
т.е. всеки от тези ищци е придобил по 12.50 кв.м. в идеални части.
Видно от същия договор в дял на Янко Томов Р. са
поставени и последният е придобил собствеността върху 1/8 ид.част
от 200 кв.м. от застроеното и незастроено дворно място, т.е.
По делото е представено удостоверение за наследници изх.
№ 94-01-19578/3/28.03.2018 г. на общ.Б. (л.29), съгласно което Янко Томов Р. е
починал на 15.12.2009 г. и след смъртта си е наследен от преживялата го съпруга
и ищца В.П.Р. и синовете си и ищци П.Я.Р. и Т.Я.Р..
Така по силата на наследствено правоприемство
всеки от ищците В.П.Р., П.Я.Р. и Т.Я.Р. е станал собственик на по 8.33 кв.м. в
идеални части от УПИ ***.
Представен е нотариален акт за собственост върху недвижим
имот, придобит по наследство № 150/20.12.2004 г., нот.дело
№ 1017/2004 г., на нотариус К.К.(л.62 от гр.дело ***г.), с който А.Д. А., Н.Д.Д. и Р.П.Р., са признати
за собственици по наследство на по 50 кв.м. в идеални части от УПИ ***.
Видно от нотариален акт за дарение на недвижим имот № ****г.,
нот.дело № ****г. на РС – Б. (л.56 от гр.дело ***г.) и нотариален акт за поправка на нотариален акт за дарение на недвижим
имот от сестра на брат № ****г., нот.дело № ****г. на
нотариус К.К.(л.59 от гр.дело ***г.), ищците Д.Д.Д. и Г.Д.Д.
са низходящи на Н.Д.Д. и като такива собственици на
по 25 кв.м. в идеални части от УПИ ***.
По делото е представен нотариален акт за покупко-продажба
на недвижим имот № 13/30.06.2008 г., нот.дело №
750/2008 г., на нотариус К.К.(л.49 от гр.дело ***г.), съгласно който А.Д. А. е продал на ищцата И.П.Б. и последната е станала
собственик на 50 кв.м. в идеални части от УПИ ***.
Представен е препис от решение № 539/18.04.2017 г. по
гр.дело № 7 100/2016 г. на РС – Б. (л.61-63 от делото), с което е обявена
смъртта на Р.П.Р.и е разпоредено да се издаде акт за
смърт на лицето.
Видно от удостоверение за наследници изх. № ***г. на общ.Б.
(л.59), наследници по закон на Р.П.Р.са М.Г. Ч.– съпруга, починала на
15.04.2012 г., Д.Д.К.и П.Р.Р.–
дъщери.
Съгласно нотариален акт за покупко-продажба на недвижим
имот № ***г., нот.дело № ***г. на нотариус К.К.(л.64-66 от делото) и нотариален акт за покупко-продажба
на недвижим имот № ****г., нот.дело № ****г. на
нотариус К.К.(л.67-69 от делото), П.Р.Р.и Д.Д.К.са продали на ищцата Е.Н.Н. и последната е станала собственик общо на 50 кв.м. в
идеални части от УПИ ***.
Съгласно нотариален акт за покупко-продажба на недвижим
имот № ****г., нот.дело № ***г. на нотариус С.Д.
(л.50 от гр.дело ***г.), А.Г.П.и П.Х. П.са продали на ищцата Е.Н.Н. 100
кв.м. в идеални части от дворно място, съставляващо имоти ***, ***, ***, кв.**,
по плана на гр.Б., бивш парцел *, бивш кв.***, целият с площ 1 129 кв.м.,
както и западните две самостоятелни обособени жилищни стаи, с отделен вход, от
масивна жилищна сграда, построена в имот ***, а така също източното избено
помещение, източната и западната стая на първия етаж от сградата.
Представен е и нотариален акт за покупко-продажба на
недвижим имот № ***г., нот.дело № ***г. на нотариус С.Д.
(л.51 от гр.дело ***г.), от които се установява, че Е.Н.Н. е придобила
в собственост и 50 кв.м. в идеални части от УПИ *** и УПИ ***, кв.**, по плана
на гр.Б., бивш парцел *, бивш кв.***, както и стая, салон и антре със
самостоятелно обособен вход в стара масивна жилищна сграда, построена в УПИ ***.
Съгласно нотариален нотариален
акт за покупко-продажба на недвижим имот № ***г., нот.дело
№ ***г. на нотариус И.К.(л.52 от гр.дело ***г.), ищцата Е.Н.Н. е придобила в собственост сграда
с идентификатор ***, построена в поземлен имот с идентификатор ***, ведно с 50
кв.м. в идеални части от последно посочения имот.
Също безспорно се установява от горепосочените писмени
доказателства, както и от представените от ответницата справки от кадастралната
карта (л.42 гръб-л.43), че в този имот са построени сгради, самостоятелните
обекти на собственост, в които са собственост на горепосочените съделители.
По отношение на имот ***.
С нотариален акт за собственост на недвижим имот №
43/07.11.1996 г., нот.дело № ***г. на РС – Б.(л.68 от
гр.дело ***г.), ищецът Д.Я.С. е признат за собственик на 88.31 кв.м. в идеални части от
парцел ***, кв.** по плана на гр.Б., бивш парцел, бивш парцел *, бивш кв.***.
С нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № ***г.,
нот.дело № ***г., на нотариус А.Д. (л.69 от гр.дело ***г.), ищецът Д.С. е закупил 16.50 кв.м. в идеални части от същия имот – парцел
***, а с нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № ***г., нот.дело № ***г., на нотариус А.Д.(л.70 от гр.дело ***г.), този ищец е закупил още 16.50 кв.м. в идеални части от имота.
По делото е представен нотариален акт за собственост на
недвижим имот, придобит по давностно владение № ****г.,
нот.дело №
Така общо в УПИ ***, ищецът Д.Я.С. е придобил 141.65
кв.м. в идеални части.
Съгласно нотариален акт за собственост върху недвижим
имот № ****г., нот.дело № ****г. на РС – Б. (л.72 от гр.дело ***г.), ищцата Ф.Я.А. е призната за собственик на 88.31 кв.м. в идеални части от
парцел ***, поради което общо в УПИ ***, тази ищца се легитимира като
собственик на 108.65 кв.м. в идеални части.
Видно от нотариален акт за дарение на недвижим имот № ****г.,
нот.дело № ****г. на нотариус В.Д.(л.65 от гр.дело ***г.), Д.Г.П., Г.Т.У. и С.Д.У. са дарили на ищцата М.Г.А. и последната е
станала собственик на 70 кв.м. от УПИ ***.
По делото е представен препис от констативен нотариален
акт за собственост върху недвижим имот № ****г., нот.дело
№ ****г. на нотариус В.Д.(л.63 от гр.дело ***г.), с който ищците Г.Т.У. и С.Д.У. са признати за собственици на общо 40.69
кв.м. в идеални части от поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр.Б.,
идентичен с бивш УПИ ***, кв.** по плана на гр.Б., т.е по 20.345 кв.м. за всеки
от тези ищци.
Представен е и препис от констативен
нотариален акт за собственост върху недвижим имот № **** г., нот.дело № ****г. на нотариус В.Д.(л.63 от гр.дело ***г.), с който ищцата Д.Г.П. е призната за собственик на
70.01 кв.м. в идеални части от
същия имот, бивш УПИ ***.
При
така установеното относно съсобствеността в процесните имоти,
основният спорен въпрос по делото е допустима ли е
делбата предвид принципните
позиции, изразени в т.1, б.”д” и “е” на Постановление № ****г., съгласно които
недопустима е делба на съсобствен парцел в хипотезите
на съществуваща в него вертикална или хоризонтална съсобственост – парцел, в
който има две или повече самостоятелни
сгради, принадлежащи
на отделни собственици или парцел, в който има сграда
етажна собственост.
Несъмнено
в процесните имоти такива етажни собствености
са налице, но съдът намира,
че делбата на същите е допустима.
Съгласно Решение № ****г.
по гр. д. № ****г., I г.
о., ГК на ВКС, по
принцип делбата на дворно място,
имащо статут на обща част
по смисъла на чл.38, ал.1 ЗС, е недопустима,
но ако общото
дворно място бъде разделено на нови парцели
/УПИ/, във всеки от които попадат
сгради, лична собственост на отделни съделители, в тази специфична хипотеза делбата на дворното място
ще бъде допустима,
тъй като чрез нея собствениците
на отделни сгради ще концентрират
собствеността си само върху онзи
парцел или урегулиран поземлен имот, в който попада
сградата им, като по този
начин се изключи съсобствеността им в другия парцел,
в който те не притежават сграда.
В тази хипотеза,
ако в единия парцел има хоризонтална
или вертикална етажна собственост, дворното място ще представлява обща част само
по отношение на собствениците, притежаващи отделни обекти в него и те не биха
могли да прекратят тази съсобственост чрез делба.
Идентичен с разгледания от ВКС е и настоящият случай.
При извод на съда, че съсобствениците в процесните три имота, образувани от бившия парцел *, са
съсобственици във всеки от новообразуваните имоти, делбата на имотите е допустима, тъй като чрез
нея собствениците на отделни сгради (самостоятелни обекти в сграда) ще концентрират собствеността си само върху
онзи имот, в който попада сградата
им, като по този начин
се изключи съсобствеността им в другия парцел, в който те не
притежават сграда.
Предвид изложеното делбата между страните следва да се
допусне при изчислените от съда квоти в квадратни метри както следва:
– по 18.277 кв.м. в идеални части за всеки от ищците Х.Г.К.
и З.Г.М.;
– по 36.555 кв.м. за всеки от ищците М.Д.Н., П.Н.Д., К.Н.Б.,
В.Т.М., Т.В.Е., Б.И.Р. и за ответницата Л.П.Д.;
– по 12.50 кв.м. в идеални части за всеки от ищците С.Я. С.
и Д.И. С.а;
– по 8.33 кв.м. в идеални части за всеки от ищците В.П.Р.,
П.Я.Р. и Т.Я.Р.;
– по 25 кв.м. в идеални части за всеки от ищците Д.Д.Д. и Г.Д.Д.;
– 50 кв.м. в идеални части за ищцата И.П.Б.;
–
239 кв.м. в идеални части за ищцата Е.Н.Н.;
– 141.65 кв.м. в идеални части за ищеца Д.Я.С.;
– 108.65 кв.м. в идеални части за ищцата Ф.Я.А.;
– 70 кв.м. в идеални части за ищцата М.Г.А.;
– по 20.345 кв.м. за всеки от ищците Г.Т.У. и С.Д.У. и
– 70.01
кв.м. в идеални части за Д.Г.П..
Мотивиран от изложеното Районен съд – Поморие
Р Е Ш И :
ДОПУСКА ДЕЛБА между ищците Ф.Я.А., ЕГН **********, с адрес ***, Д.Я.С., ЕГН **********,
с адрес ***, Д.Г.П., ЕГН **********, с адрес ***, М.Г.А., ЕГН **********, с
адрес ***, Г.Т.У., ЕГН **********, с адрес ***, С.Д.У., ЕГН **********, с адрес
***, П.Н.Д., ЕГН **********, Х.Г.К., ЕГН **********, с адрес ***, З.Г.М.,
ЕГН **********, с адрес ***, М.Д.Н., ЕГН **********, с адрес ***, Б.И.Р., ЕГН **********,
с адрес ***, В.Т.М., ЕГН **********, с адрес ***, Т.В.Е., ЕГН **********, с
адрес ***, С.Р.И., ЕГН **********, с адрес ***, К.Н.Б., ЕГН **********, с адрес
***, Е.Н.Н., ЕГН **********, с адрес ***, Д.Д.Д., ЕГН **********, с адрес ***, Г.Д.Д.,
ЕГН **********, с адрес ***, С.Я. С., ЕГН **********, с адрес ***, Д.И. С.а,
ЕГН **********, с адрес ***, В.П.Р., ЕГН **********, с адрес ***, П.Я.Р., ЕГН **********,
с адрес ***, Т.Я.Р., ЕГН **********, с адрес ***, И.П.Б., ЕГН **********, с
адрес ***, всички ищци със съдебен адреса*** – адв.М.Б.
и ответницата Л.П.Д., ЕГН **********, с адрес ***, със съдебен адреса*** – адв.С.А., ВЪРХУ следните
недвижими имоти :
– поземлен имот с идентификатор ****по кадастралната
карта и кадастралните регистри на гр.Б., одобрени със Заповед № РД-****г. на
изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот гр.Б., ул. „Ц.А.”, №
**, с площ 329 кв.м., с трайно предназначение на територията урбанизирана, с
начин на трайно ползване ниско застрояване (до
– поземлен имот с
идентификатор ****по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Б.,
одобрени със Заповед № РД-****г. на изпълнителния директор на АГКК, последно
изменена със заповед № ****г. на началника на СГКК – Б., с адрес на поземления
имот гр.Б., ул. „У.Г.”, № **, с площ 389
кв.м., с трайно предназначение на територията урбанизирана, с начин на трайно
ползване ниско застрояване (до
– поземлен имот с идентификатор 070779.614.284 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Б., одобрени със Заповед №
РД-****г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменена със заповед № ****г.
на началника на СГКК – Б., с адрес на поземления имот гр.Б., ул. „Ц.А.”, № **-А-Б,
с площ 431 кв.м., с трайно предназначение на територията урбанизирана, с начин
на трайно ползване ниско застрояване (до
– по 18.277 кв.м. в идеални части за Х.Г.К. и З.Г.М.;
– по 36.555 кв.м. за М.Д.Н., П.Н.Д., К.Н.Б., В.Т.М., Т.В.Е.,
Б.И.Р. и Л.П.Д.;
– по 12.50 кв.м. в идеални части за С.Я. С. и Д.И. С.а;
– по 8.33 кв.м. в идеални части за В.П.Р., П.Я.Р. и Т.Я.Р.;
– по 25 кв.м. в идеални части за Д.Д.Д.
и Г.Д.Д.;
– 50 кв.м. в едиални части за И.П.Б.
;
– 239 кв.м. в идеални части за Е.Н.Н.;
– 141.65 кв.м. в идеални части за Д.Я.С.;
– 108.65 кв.м. в идеални части за Ф.Я.А.;
– 70 кв.м. в идеални части за М.Г.А.;
– по 20.345 кв.м. в идеални частиза
Г.Т.У. и С.Д.У. и
– 70.01 кв.м. в идеални части за Д.Г.П..
Решението подлежи на въззивно
обжалване пред ОС– Б. в двуседмичен срок от съобщението.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ :