РЕШЕНИЕ
№ 324
гр. Карлово, 31.10.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КАРЛОВО, ІІІ-ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на четвърти октомври през две хиляди двадесет и втора
година в следния състав:
Председател:Дарина Ил. Попова
при участието на секретаря Кристина Р. Шахънска
като разгледа докладваното от Дарина Ил. Попова Гражданско дело №
20225320100633 по описа за 2022 година
ПРОИЗВОДСТВОТО е по иск с правно основание чл. 34 от ЗС в
първата фаза на делбеното производство.
Ищецът Д. Ц. А. с ЕГН **********, с постоянен адрес в гр.Р., ул.
„И.П.“ № ***** твърди, че с ответника С. С. Р. са съсобственици с равни
права на следния недвижим имот: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с
идентификатор ********** (****************************) по
кадастралната карта и кадастрални регистри на гр. К., одобрени със Заповед
№ РД-18-52/16.11.2011г. на Изпълнителния директор на АГКК; Последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри засягащо
самостоятелния обект е от 02.10.2020г., с адрес на имота: гр. К., ул. „Т.А.П.“
*** (******), *** (***), *** (***), самостоятелния обект се намира на ***
(***) в сграда с идентификатор ******** (****************************),
предназначение: Жилищна сграда - многофамилна, сградата е разположена в
поземлен имот с идентификатор ****************************
(****************************), предназначение на самостоятелния обект:
Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1 (***), посочена площ в
документа: 99.00 кв.м (деветдесет и девет квадратни метра), прилежащи
части: Таванско помещение № 2 (две), Избено помещение № 9 (девет) и
10.18% (десет цяло и осемнадесет стотни процента) идеални части от общите
части на сградата, ниво: 1 (***), съседни самостоятелни обекти в сградата: на
същия етаж: ********.2, под обекта: няма и над обекта:
****************************, стар идентификатор: няма, който имот по
документ за собственост - нотариален акт №79, т. ІІ, дело № 678/1965г. по
описа на PC Карлово представлява: АПАРТАМЕНТ № 3 (***), на етаж I (***)
1
от блока, застроен на 99 кв.м (деветдесет и девет квадратни метра), с
изложение: север, запад, юг, при граници: от север блок № 8, от запад - имота
на Х.П.П.И. и Х.Х.Т., от юг - имота на П.Н.И., А.Н.К., Н.Н.А., М.П., от изток
- стълбище и апартамента на И.М.Т., който апартамент съдържа: две спални,
кухня, хол, антре, баня, клозет, лоджи, водопровод, канал, ел.инсталация, в
посочените граници на неговото притежание, ведно с избено помещение № 9
(девет), състоящо се от две помещения, първото се намира в североизточния
ъгъл, при южна граница-общо помещение, а от запад избата на И.М. и
Т.П.М., а второто - под стълбището, ведно с Таван № 2 (две), намиращ се в
северозападния ъгъл, при източен съсед - тавана на С.Б.С. и южен съсед -
тавана на И.М. И. и Т.П.М., както и 10.18% (десет цяло и осемнадесет стотни
процента) от общите части на сградата, изброени в чл.38 от ЗС, които ще се
ползват от всички собственици на сградата и ведно с правото на строеж върху
държавното място, съставляващо парцел VIII (осми) и XI (единадесети) в
кв.71 (седемдесет и първи) по плана на гр.К., с обща площ от 3038 кв.м (три
хиляди и тридесет и осем квадратни метра).
Правото на собственост върху ½ (една втора) ид.ч. от процесния
имот за ищцата възникнало въз основа на договор за дарение с А. С. Р. с ЕГН
********** от гр.Р., ул. „И.П.“ №*****, сключен с нотариален акт № 98, том
II, дело №237/12.05.2022г. по описа на *** Т.Р., рег.№*** на НК, който бил
вписан в Служба вписвания при КРС с акт №96, том 6, дело
№1072/12.05.2022г.
Дарителят, от своя страна, придобил правото си на собственост
върху дарената от него ½ ид.ч. от процесния имот по наследство от своите
родители - баща С.Т. Р. с ЕГН **********, б.ж. на гр. К., починал на
*******г. и майка Р.Ц. Р.а с ЕГН **********, б.ж. на гр. К., починала на
******г.
Ответникът по делото (брат на дарителя) придобил своята ½ ид.ч. от
процесния имот по наследство от своите родители - баща С.Т. Р. с ЕГН
**********, б.ж. на гр. К., починал на *******г. и майка Р.Ц. Р.а, ЕГН
**********, б.ж. на гр.К., починала на ******г.
С ответника не можели да постигнат споразумение за доброволна
делба на съсобствения си недвижим имот.
МОЛИ съда да постанови решение, с което да допусне и извърши
съдебна делба процесния недвижим имот при равни права за съделителите.
Ответникът С. С. Р. с ЕГН ********** от град К., община К., област
П., ул. „Т.А.П.“ ***, ***** признава иска. Признава следните факти: че
процесният имот е съсобствен между страните, че представлява
самостоятелен обект в сграда с идентификатор ********** по КККР на гр. К.
с всички характеристики, които са описани в исковата молба, че
първоначално имотът е бил собственост в режим на СИО на С.Т. Р. - починал
на ******* г., и на съпругата му Р.Ц. Р.а - починала на ****** г., които са го
придобили чрез групов строеж и въз основа на нот. акт № 79, том II, дело №
678/1965 г. на Карловски народен съдия, че наследници на посочените лица са
ответникът и праводателят на ищцата - А. С. Р., които са придобили по
наследство по закон от двамата си родители процесния имот при равни права
- по ½ ид. част, че ищцата е придобила чрез дарение, извършено с нот. акт №
2
98, том II, peг. № 1945, дело № 237/12.05.2022 г. на *** Т.Р. - с peг. №*** на
НК, с район на действие - PC К., ½ ид. част от имота.
МОЛИ съда да постанови решение, с което допусне и извърши делба
на имота при равни права на страните.
Въз основа на събраните по делото доказателства поотделно и в
тяхната съвкупност и във връзка със становищата на страните съдът
намира за установено от фактическа и правна страна следното:
За да се произнесе по въпросите, поставени в чл. 344, ал.1, пр. І-во
от ГПК, съдът следва да установи наследниците по закон на общия
наследодател, респективно – съсобствениците на имотите, които попадат в
делбената маса и частта на всеки съсобственик от нея.
С нотариален акт № 79, том ІІ, дело № 678/2065 година на Районен
съд К., С.Т. Р. е бил признат за собственик, на основание чл. 37 и сл. от
Закона за собствеността, на жилище от групов индивидуален строеж,
построено върху държавно дворно място, както следва: АПАРТАМЕНТ № 3
(***), на етаж 1 (***) със застроена площ от 99 кв.м (деветдесет и девет
квадратни метра), с изложение: север, запад, юг, при граници: от север блок
№ 8, от запад - имота на Х.П.П.И. и Х.Х.Т., от юг - имота на П.Н.И., А.Н.К.,
Н.Н.А., М.П., от изток - стълбище и апартамента на И.М.Т., който апартамент
се състои от две спални, кухня, хол, антре, баня, клозет, лоджи, водопровод,
канал, ел.инсталация, в посочените граници на неговото притежание, ведно с
избено помещение № 9 (девет), състоящо се от две помещения, първото
находящо се в североизточния ъгъл, при южна граница-общо помещение, а от
запад избата на И.М. и Т.П.М., а второто - под стълбището, ведно с таван № 2
(две), находящ се в северозападния ъгъл, при източен съсед - тавана на С.Б.С.
и южен съсед - тавана на И.М. И. и Т.П.М., ведно с 10.18% (десет цяло и
осемнадесет стотни процента) от общите части на сградата, изброени в чл.38
от ЗС, които ще се ползват от всички собственици на сградата и ведно с
правото на строеж върху държавното място, съставляващо парцел VIII (осми)
и XI (единадесети) в кв.71 (седемдесет и първи) по плана на гр.К., с обща
площ от 3038 кв.м (три хиляди и тридесет и осем квадратни метра).
С.Т. Р. с ЕГН **********, б.ж. на гр. К., е починал на *******г. като
е оставил наследници по закон съпругата си Р.Ц. Р.а и децата си А. С. Р. и С.
С. Р., установено с представеното удостоверение за наследници изх. № 694 от
11.04.2022 г. на Община К..
Р.Ц. Р.а с ЕГН **********, б.ж. на гр. К. и починала на ******г. като
е оставила наследници по закон децата си А. С. Р. и С. С. Р., установено с
представеното удостоверение за наследници изх. № 695 от 11.04.2022 г. на
Община К..
По делото не е установено дали жилището е придобито по време на
брака на С.Т. Р. и Р.Ц. Р.а, т.е. не е установено след смъртта на С.Т. Р. какви
права е притежавала съпругата му, но този факт е без правно значение,
доколкото двамата съпрузи имат две общи деца, всяко от които е наследило
родителите си с равни права на основание чл. 5 от ЗН, поради което следва
смъртта на Р.Ц. Р.а, децата на общите наследодатели: А. С. Р. и С. С. Р. са
придобили равни права от оставеното от тях наследство, респективно – по ½
ид. част от делебния имот.
3
От представената по делото скица № 15-559413 от 24.05.2022г. на
СГКК Пловдив се установява, че понастоящем процесния имот представлява
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор **********
(****************************) по кадастралната карта и кадастрални
регистри на град К., одобрени със Заповед № РД-18-52/16.11.2011г. на
Изпълнителния директор на АГКК; последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от
19.05.2022г.; адрес на имота: гр. К., ул. „Т.А.П.“ *** (******), *** (***), ***
(***); самостоятелния обект се намира на *** (***) в сграда с идентификатор
******** (****************************); предназначение: жилищна
сграда – многофамилна; сградата е разположена в поземлен имот с
идентификатор ****************************
(****************************); предназначение на самостоятелния обект:
жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено
предназначение; брой нива на обекта: 1 (***); посочена площ в документа:
99.00 кв.м (деветдесет и девет квадратни метра); прилежащи части: 10.18%
(десет цяло и осемнадесет стотни процента) идеални части от общите части
на сградата, изба 9 (девет), таван 2 (две); ниво: 1 (***), съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ********.2, под обекта:
няма и над обекта: ****************************, стар идентификатор:
няма
С договор за договор за дарение на недвижим имот от 12.05.2022г.,
сключен с нотариален акт № 98, том II, дело №237/12.05.2022г. по описа на
*** Т.Р., рег. № *** на НК, който бил вписан в Служба вписвания при КРС с
акт №96, том 6, дело №1072/12.05.2022г., А. С. Р. с ЕГН ********** от гр.Р.,
ул. „И.П.“ №***** дарил на ищцата Д. Ц. А. собствената си ½ ид. част от
процесния имот.
Правото си на собственост съделителите черпят от наследствено
правоприемство за ответника и сключения с ищеца договор за дарение, като
собствеността на праводателите им не е спорна в процеса.
По изложените съображения и при установеното приложно поле на
член 34 от ЗС, съдът счита иска за основателен и доказан, поради което
следва да бъде допуснато извършване на съдебна делба на процесния имот
между страните по делото, при равни права.
Мотивиран от изложеното съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между Д. Ц. А. с ЕГН
**********, с постоянен адрес в гр.Р., ул. „И.П.“ № ***** от една страна и С.
С. Р. с ЕГН ********** от град К., община К., област П., ул. „Т.А.П.“ ***,
***** – от друга страна, на техния съсобствен недвижим имот, а именно:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор **********
(****************************) по кадастралната карта и кадастрални
регистри на град К., одобрени със Заповед № РД-18-52/16.11.2011г. на
Изпълнителния директор на АГКК; последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от
4
19.05.2022г.; адрес на имота: гр. К., ул. „Т.А.П.“ *** (******), *** (***), ***
(***); самостоятелния обект се намира на *** (***) в сграда с идентификатор
******** (****************************); предназначение: жилищна
сграда – многофамилна; сградата е разположена в поземлен имот с
идентификатор ****************************
(****************************); предназначение на самостоятелния обект:
жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено
предназначение; брой нива на обекта: 1 (***); посочена площ в документа:
99.00 кв.м (деветдесет и девет квадратни метра); прилежащи части: 10.18%
(десет цяло и осемнадесет стотни процента) идеални части от общите части
на сградата, изба 9 (девет), таван 2 (две); ниво: 1 (***), съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ********.2, под обекта:
няма и над обекта: ****************************, стар идентификатор:
няма, който имот съгласно документ за собственост представлява
АПАРТАМЕНТ № 3 (***), на етаж 1 (***) със застроена площ от 99 кв.м
(деветдесет и девет квадратни метра), с изложение: север, запад, юг, при
граници: от север блок № 8, от запад - имота на Х.П.П.И. и Х.Х.Т., от юг -
имота на П.Н.И., А.Н.К., Н.Н.А., М.П., от изток - стълбище и апартамента на
И.М.Т., който апартамент се състои от две спални, кухня, хол, антре, баня,
клозет, лоджи, водопровод, канал, ел.инсталация, в посочените граници на
неговото притежание, ведно с избено помещение № 9 (девет), състоящо се от
две помещения, първото находящо се в североизточния ъгъл, при южна
граница-общо помещение, а от запад избата на И.М. и Т.П.М., а второто - под
стълбището, ведно с таван № 2 (две), находящ се в северозападния ъгъл, при
източен съсед - тавана на С.Б.С. и южен съсед - тавана на И.М. И. и Т.П.М.,
ведно с 10.18% (десет цяло и осемнадесет стотни процента) от общите части
на сградата, изброени в чл.38 от ЗС, които ще се ползват от всички
собственици на сградата и ведно с правото на строеж върху държавното
място, съставляващо парцел VIII (осми) и XI (единадесети) в кв.71
(седемдесет и първи) по плана на гр.К., с обща площ от 3038 кв.м (три хиляди
и тридесет и осем квадратни метра),
ПРИ КВОТИ: ½ (една втора) ид. част за Д. Ц. А. и ½ (една втора) ид.
части за С. С. Р..
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Окръжен съд Пловдив в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
К.Ш.
Съдия при Районен съд – Карлово: _______________________
5