№ 5256
гр. София, 17.10.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ГО I-13 СЪСТАВ, в публично заседание
на двадесет и първи септември през две хиляди двадесет и трета година в
следния състав:
Председател:Росен Димитров
при участието на секретаря КРАСИМИРА Б. ГЕОРГИЕВА
като разгледа докладваното от Росен Димитров Гражданско дело №
20221100111271 по описа за 2022 година
Производството е образувано по искове с правно основание чл. 135, ал. 1 от ЗЗД,
предявен от УНИКРЕДИТ БУЛБАНК” АД, ЕИК **** против А. А. Д., ЕГН ********** и А.
Д. Д., ЕГН **********, за обявяване на относително недействителни спрямо ищеца на три
договора за дарение на недвижими имоти, обективирани в Нотариален акт за дарение
на недвижим имот № 57, том 2, рег.№ 5209, дело № 237 от 13.06.2022 г., по описа на
нотариус В.Г. № 340 при НК, с район на действие PC - София, вписан в Служба по
вписванията под дн.вх.рег.№ 41565 от 13.06.2022 г., акт № 7, том 106, с който първата
ответница А. А. Д. на 13.06.2022 г. дарява на втората ответница А. Д. Д., ¼ ид.ч. от
собствения си съсобствен недвижим имот, представляващ самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 68134.1001.305.1.5 в гр. София, общ. Столична, обл. София по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД -18- 108/13.12.2016 год. на
Изпълнителен директор на АГКК, с адрес на имота : гр. София, район Триадица, ул. **** ,
самостоятелният обект се намира на ет. 2 в сграда с идентификатор 68134.1001.305.1
разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.1001.305, с предназначение на
самостоятелния обект : Жилище, апартамент, заедно с прилежащи части : Зимнично
помещение с площ от 6 кв. м., заедно с Таванско помещение с площ от 5 кв. м. и 22/327
идеални части от общите части на сградата и толкова идеални части от правото на строеж
върху мястото и заедно с 22/327 идеални части от поземлен имот с идентификатор
68134.1001.305, в гр. София ; Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 59, том 2,
рег.№ 5233, дело № 239 от 13.06.2022 г., по описа на нотариус В.Г. № 340 при НК, с район
на действие PC - София, вписан в Служба по вписванията под дв. вх.рег.№ 41890 от
13.06.2022г., акт № 175, том 106, с който А. А. Д. на 13.06.2022 г. дарява на майка си А. Д.
1
Д., ¼ ид.ч. от собствения си съсобствен недвижим имот, а именно самостоятелен обект в
сграда с идентификатор 68134.101.117.1.30, в гр. София, общ. Столична, обл. София
/столица/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-
33/изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния
обект е от 28.03.2017 год., с адрес на имота: гр. София, район Средец, ул. **** ,
самостоятелният обект се намира на етаж 3 в сграда с идентификатор 68134.101.117.1, с
предназначение: Жилищна сграда — многофамилна, сградата е разположена в поземлен
имот е идентификатор 68134.101.117, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище,
апартамент, с прилежащи части: Мазе от 14.35 кв. м., заедно с Таван от 14.87 кв. м., заедно с
1,33% идеални части от общите части на сградата и толкова идеални части от правото на
строеж върху мястото и Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 58, том 2, рег.
№ 5230, дело № 238 от 13.06.2022 г., по описа на нотариус В.Г. № 340 при НК, с район на
действие PC - София, вписан в Служба по вписванията под дв. вх.рег.№ 41625 от
13.06.2022г., акт № 47, том 106, с който А. А. Д. на 13.06.2022 г. дарява на майка си А. Д.
Д., ¼ ид.ч. от собствения си съсобствен недвижим имот, а именно самостоятелен обект в
сграда с идентификатор 68134.1001.65.2.3, в гр. София, общ Столична, обл. София / столица/
по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД — 18-108/
13.12.2016 год. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 28.03.2017г., с адрес на
имота гр. София, район Триадица, ул. ****, самостоятелният обект се намира на етаж 3, в
сграда с идентификатор 68134.1001.65.2 , с предназначение: Жилищна сграда —
многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.1001.65, с
предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, с прилежащи части Избено
помещение с площ 9 кв. м., заедно с 39.282% идеални части от общите части на сградата и
от правото на строеж върху мястото.
Ищецът излага, че е кредитор на първата ответница А. А. Д. въз основа на три
договора за кредит – Договор за банков револвиращ кредит № 0123/677/31052021 от
31.05.2021 г. ; Договор за стандартен кредит за обротни средства № 3601/677/********* от
18.02.2022 г. и Договор за банков револвиращ кредит № 0035/467/17072020 от 17.07.2020 г.
Твърди, че поради неизпълнение на задълженията по договорите за кредит от
кредитополучателя и солидарния длъжник, изразяващо се в неплащане в срок на
падежирали вноски, бА.та е обявила кредитите за изцяло и предсрочно изискуеми.
След възникване на задълженията по трите договора за кредит ответницата А. А. Д.
е дарила на втората ответница – А. Д. Д., която е нейна майка, описаните по – горе идеални
части от трите недвижими имота. Разпоредителните сделки, които са безвъзмездни, ищецът
поддържа, че увреждат интересите му и са извършени от първата от ответница с цел да
намали имуществото си, от което кредиторът има право да се удовлетвори. Поддържа, че
приобретателката е майка на прехвърлителката и е налице установената с чл. 135, ал. 2 от
ЗЗД презумпция за знание на увреждащия характер на сделките.
Ищецът моли съда да постанови решение при условията на чл.237,ал.1 ГПК, с което
2
да уважи изцяло предявените искове ведно със законните последици.
Ответниците А. А. Д., ЕГН ********** и А. Д. Д., ЕГН ********** не са депозирали
отговор в срока по чл.131 ГПК.
В писмено становище от 17.08.2023 год. оспорват исковете, но с последваща молба от
24.08.2023 год. ги признават.
Молят разноските да се присъдят в тяхна полза,тъй като не са дали повод за
предявяването им.
Съдът намира, че са налице предпоставките за постановяване на решение при
признание на иска от страна на ответниците.
При този изход на спора и на основание чл. 78, ал.1 от ГПК ответниците следва да бъде
осъдени да заплатят на ищеца солидарно сумата от 5645.35 лв. - разноски по делото за
заплатена държавна такса и адвокатско възнаграждение.
Съдът намира,че ответниците с поведението си са дали повод на ищеца да предяви
иска,доколкото няма данни да са признали претенцията преди образуване на делото,още
повече че и след образуването му първоначалното им становище е било за неоснователност
на иска.
Предвид изложеното Софийски градски съд
РЕШИ:
ОБЯВЯВА ЗА НЕДЕЙСТВИТЕЛНИ по отношение на „УНИКРЕДИТ БУЛБАНК“
АД, ЕИК **** по искове с правно основание чл.135, ал.1 от ЗЗД, сключените между А. А.
Д., ЕГН ********** като дарител и А. Д. Д., ЕГН ********** като надарена, три договора
за дарение на идеални части от недвижими имоти, обективирани както следва:
Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 57, том 2, рег.№ 5209, дело №
237 от 13.06.2022 г., по описа на нотариус В.Г. № 340 при НК, с район на действие PC -
София, вписан в Служба по вписванията под дн.вх.рег.№ 41565 от 13.06.2022 г., акт № 7,
том 106, с който първата ответница А. А. Д. на 13.06.2022 г. е дарила на втората ответница
А. Д. Д., ¼ ид.ч. от собствения си съсобствен недвижим имот, представляващ самостоятелен
обект в сграда с идентификатор 68134.1001.305.1.5 в гр. София, общ. Столична, обл. София
по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД -18-
108/13.12.2016 год. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес на имота : гр. София, район
Триадица, ул. **** , самостоятелният обект се намира на ет. 2 в сграда с идентификатор
68134.1001.305.1 разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.1001.305, с
предназначение на самостоятелния обект : Жилище, апартамент, заедно с прилежащи части :
Зимнично помещение с площ от 6 кв. м., заедно с Таванско помещение с площ от 5 кв. м. и
22/327 идеални части от общите части на сградата и толкова идеални части от правото на
строеж върху мястото и заедно с 22/327 идеални части от поземлен имот с идентификатор
68134.1001.305, в гр. София ;
Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 59, том 2, рег.№ 5233, дело №
3
239 от 13.06.2022 г., по описа на нотариус В.Г. № 340 при НК, с район на действие PC -
София, вписан в Служба по вписванията под дв. вх.рег.№ 41890 от 13.06.2022г., акт № 175,
том 106, с който А. А. Д. на 13.06.2022 г. дарява на майка си А. Д. Д., ¼ ид.ч. от собствения
си съсобствен недвижим имот, а именно самостоятелен обект в сграда с идентификатор
68134.101.117.1.30, в гр. София, общ. Столична, обл. София /столица/ по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18- 33/изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от
28.03.2017 год., с адрес на имота: гр. София, район Средец, ул. **** , самостоятелният обект
се намира на етаж 3 в сграда с идентификатор 68134.101.117.1, с предназначение: Жилищна
сграда — многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот е идентификатор
68134.101.117, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, с
прилежащи части: Мазе от 14.35 кв. м., заедно с Таван от 14.87 кв. м., заедно с 1,33%
идеални части от общите части на сградата и толкова идеални части от правото на строеж
върху мястото и
Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 58, том 2, рег.№ 5230, дело №
238 от 13.06.2022 г., по описа на нотариус В.Г. № 340 при НК, с район на действие PC -
София, вписан в Служба по вписванията под дв. вх.рег.№ 41625 от 13.06.2022г., акт № 47,
том 106, с който А. А. Д. на 13.06.2022 г. дарява на майка си А. Д. Д., ¼ ид.ч. от собствения
си съсобствен недвижим имот, а именно самостоятелен обект в сграда с идентификатор
68134.1001.65.2.3, в гр. София, общ Столична, обл. София / столица/ по кадастралната карта
и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД — 18-108/ 13.12.2016 год. на
Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 28.03.2017г., с адрес на имота
гр. София, район Триадица, ул. ****, самостоятелният обект се намира на етаж 3, в сграда с
идентификатор 68134.1001.65.2 , с предназначение: Жилищна сграда — многофамилна,
сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.1001.65, с предназначение
на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, с прилежащи части Избено помещение с
площ 9 кв. м., заедно с 39.282% идеални части от общите части на сградата и от правото на
строеж върху мястото.
ОСЪЖДА А. А. Д., ЕГН ********** и А. Д. Д., ЕГН ********** солидарно да
заплатят на „УНИКРЕДИТ БУЛБАНК“ АД, ЕИК **** разноски по делото за държавна такса
и адвокатско възнаграждение в общ размер на 5645.35 лв. лв.
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване пред Софийски апелативен съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Софийски градски съд: _______________________
4