№ 10524
гр. София, 03.06.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 70 СЪСТАВ, в публично заседание на
първи февруари през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:В.Б.В.
при участието на секретаря В.ЯН.В.
като разгледа докладваното от В.Б.В. Гражданско дело № 20221110160667 по
описа за 2022 година
Производството е за съдебна делба във фазата по допускането й.
Предявен е иск по чл. 34 ЗС, във вр. с чл. 341 и сл. ГПК, от П. Б. И., ЕГН: **********, срещу
Р. Г. И., ЕГН: **********, за делба на следните недвижими имоти:
1. Ап. 9, находящ се в гр. София, ж. к. Л, ул. „Б“ №**, ет. 3, и мазе № 3, с площ 2,96 кв.
м.;
2. Ап. 4, находящ се в гр. Б, ул. „П“ №**, ет. 2;
3. Паркомясто № 1, находящо се в гр. Б, ул. „П“ №**
при заявени квоти – за ищеца ½ част и ½ част за ответницата.
Ищецът твърди, че имотите са придобити по време на брака с ответницата в режим
на СИО и при равни квоти. С исковата молба е предявен иск за осъждане ответницата да
плати в полза на ищеца обезщетение за лишаване от ползването на ап. 4, гр. Б, ул. „П“ №**,
и паркомясто № 1, находящо се на същия адрес, в размер 600 лева месечно, считано от
датата на подаването на исковата молба. Направено е искане да му бъде възложено
ползването на ап. 9, гр. София, ж. к. Л, ул. „Б“ №**, ет. 3, до окончателното извършване на
делбата.
С отговора на исковата молба, ответницата не оспорва наличието на съсобственост и
претендираните квоти. Оспорва се претенцията за заплащане на обезщетение за лишаване от
ползването на ап.4, гр. Б, ул. „П“ №**, и паркомясто № 1. Оспорва се искането за възлагане
ползването на ищеца на имота в гр. София, излага твърдения, че не се ползва от него, в
условията на евентуалност при уважаване претендира обезщетение в размер на 700,00 лева.
Съдът, като взе предвид доводите на страните и въз основа на събраните доказателства по
1
делото, намира за установено от фактическа страна следното:
Страните са сключили брак на 05.02.2002 г. С нотариален акт № 45, том четвърти, рег.№
4184, дело № 591 от 2005 г. на Нотариус Б.К.К., с рег. № *** на НК е обективирано
придобИ.нето чрез договор за покупко – продажба на недвижим имот в гр. Б, ул. „П“ №**, с
идентификатор: *********, представляващ апартамент № 4 със застроена площ 83.76 кв. м.,
построен на втори жилищен етаж, състоящ се от две спални, дневна – трапезария – кухня,
баня – тоалетна, мокро помещение с WC и коридор, при граници – север – външен зид,
изток – калканен зид, юг – външен зид, запад – апартамент № 5, стълбищна клетка и
апартамент № 6, ведно с изба № 4, в сутерена, с полезна площ от 7.41 кв. м., при граници –
север – складово помещение № 5, изток – коридор, юг – складово помещение № 3, запад –
калканен зид, както и 15.65 кв. м. ид. части от общите части на сградата и съотвената ид.
част от правото на строеж върху терена, в който е построена масивната пететажна жилищна
сграда, с партер и сутерен – образуващ УПИ Xll – 4090 – парцел тринадесети, за имот
планоснимачен номер 4090, в квартал 9а, по плана на к-с „В“, град Б, при съседи : север:
УПИ -V-4098, изток УПИXll- 4091, юг – ул. „П“, запад – УПИ -XIV-4089.
Видно от Нотариален акт № 41, том осми , рег.№ 11938, дело № 1221 от 2007 г., на
Нотариус Маргарита И.нчева, с рег. № 260 на НК, е придобит чрез покупко – продажба
недвижим имот с идентификатор: ********, а именно ап. № 9, на трети надпартерен етаж,
състоящ се от входно антре, коридор, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна,
тоалетна и три тераси, със застроена площ от 87.62 кв.м. при граници: улица, от две страни –
двор, апартамент № 8 и стълбищна клетка, заедно с мазе № 3, с площ от 2.96 кв. м., при
граници: калкан, мазе № 2, коридор и мазе № 4, заедно със съответните ид. части от общите
части на сградата и правото на строеж, находяща се в гр. София, ж.к. Л, ул. „Б“ №**.
С приложения по делото Нотариален акт № 133, том втори, рег.№ 5285, дело № 313 от 2011
г., на Нотариус Цвета Атанасова, с рег. № 458 на НК е придобит чрез покупко – продажба и
недвижим имот, находящ се в гр. Б, ул. „П“ №**, а именно: 12.10/347.90 ид. ч. кв.м. от
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***********, целият с площ по нотариален акт 360
кв.м., а по кадастрална скица – 374 кв.м. , с административен адрес гр. Б, п.к.: 8000, ул. „П“
№**, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване –
ниско застрояване, съгласно последното изменение на кадастралната карта за имота,
одобрено със Заповед № ***/30.01.2009 г. на Началника на СГКК – Б, стар идентификатор
УПИ Xlll-4090, квартал 9а по плана на к-с „В“, гр. Б, при съседи на поземления имот: имоти
с идентификатори – **********; 07079.616.76; 07079.616.75; 07079.616.71, ведно с право на
реално ползване на ПАРКОМЯСТО № 1, находящо се в северната незастроена част на
поземления имот, обособена като открит паркинг, което паркомясто е с площ от 12.10 кв.м.
и с размери 5 метра дължина и 2.42 метра ширина, при граници: север – поземлен имот с
идентификатор 07079.616.74, изток – паркомясто № 2, юг – дворно място към проход, запад
– поземлен имот с идентификатор 07079.616.72.
С решение от 28.09.2020 г. на семеен съд Уотфорд, Лондон, Великобритания, бракът между
съпрузите е прекратен чрез развод, който е регистриран на територията на България на
2
23.09.2022г. видно от Удостоверение за семейно положение от 25.10.2022г. на л. 11 от
делото.
При така установените факти и на основание на закона съдът достигна до следните правни
изводи.
По делото не е спорно, потвърждава се и от събраните доказателства, че страните са
съсобственици на процесните имоти, придобити по време на брака им в режим на СИО,
като след развода и при прекратяване на имуществената общност дяловете им са равни – по
½ идеална част на всеки.
Ищецът е направил искане по чл. 344, ал. 2 ГПК- за разпределение на ползването на
съсобствения ап. 9, гр. София, ж. к. Л, ул. „Б“ №**, ет. 3, наричан за краткост ап. 9, в негова
полза, както и претенция за заплащане от страна на ответницата на 600,00 лв. месечен наем
за лишаване от ползването на другите съсобствени имоти – ап. 4, гр. Б, ул. „П“ №**, и
паркомясто № 1 на същия адрес, за краткост ап. 4 и паркомясто 1.
Спорен е въпросът дали ответницата ползва ап. 4 и паркомясто 1 и дали възпрепятства
ищецът да го ползва съобразно правата си. Искането за присъждане на обезщетение за
лишаване на ползване по чл. 344, ал. 2 ГПК, произтича от общия принцип за недопускане на
неоснователно обогатяване и е частен случай на иска по чл. 31, ал. 2 ЗС. Лично ползване по
смисъла на чл. 31, ал. 2 от ЗС е всяко поведение на съсобственик, лично или чрез другиго,
което възпрепятства или ограничава друг съсобственик да ползва общата вещ, като
например недопускане на съсобственик чрез смяна на ключа на имота. След обсъждане на
събраните по делото писмени доказателства и свидетелските показания, съдът намира, че е
недоказано ответницата да е възпрепятствала ищеца да ползва имотите в гр. Б. Няма данни,
че ключът за имота е бил само у ответницата Р., или че ищецът П. е искал достъп и такъв не
му е предоставен. В приложената кореспонденция майката на ищеца споменава няколко
пъти, че ключът се намира у П., а и самият той твърди, че „едва е успял да влезе“ – тоест е
осигурил достъпа си. Претенцията за заплащане на обезщетението е начислена произволно –
няма информация на каква сравнителна база са пресметнати въпросните 600,00 лв., нито по
колко точно на месец е за ап. 4 и колко за паркомясто 1. Не е обосновано за кой период П.
не е бил допускан до имотите в Б. Съдът счита иска за присъждане на обезщетение за
лишаване на ползване за неоснователен и като такъв следва да се отхвърли.
Относно следващата поискана привременна мярка, а именно разпределяне на ползването на
ап. 9, е установено следното. Ищецът излага твърдения, че живее в процесния имот от 2018
г. Свидетелят В в своите показания застъпва, че П. не живее в ап. 9, а във Великобритания.
Показанията на св. З се опитват да убедят в другата теза, но има противоречия, свидетелката
заявява, че ищецът живее в София, но и пътува и работи в Европа. От приложените
документи във връзка с развода на страните пред семейния съд в Уотфорд, може да се
направи извод, че ищецът се е установил на територията на Великобритания, сам е заявявал,
че след раздялата с ответницата е наел къща там. Целият процес на развода е воден във
Великобритания, ищецът се е намирал голяма част от 2018г., 2019г. и 2020г. там. Срещите
между него и децата му в присъствието на социален работник също са се провеждали във
3
Великобритания -през 2020 г. и началото на 2021 г. От кореспонденцията между страните по
делото във връзка с децата се потвърждава, че и двамата се намират във Великобритания по
това време. От справката на МВР -ГДГП е видно, че пътуванията на П. в България в периода
2018г. -2022г. са периодични и за кратък период от време. Фактическо основание за
уважаване на претенцията за възлагане ползването на делбения имот, е съделителят да
ползва имота в обем, надхвърлящ квотата му в съсобствеността. В конкретния случай не се
установява такова ползване на ап. 9 от страна на П., следователно искането за
привременната мярка следва да бъде отхвърлено.
Така мотивиран съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА на основание чл. 344, ал. 1, от ГПК, във вр. с чл. 34 от ЗС да се извърши съдебна
делба между П. Б. И., ЕГН: **********, с адрес: гр. София, ул. „Б“ №**, ет. 3, ап. 9, и Р. Г.
И., ЕГН: **********, гр. Я, кв. „В“, бл. 24, вх. Б, ап. 2, на следните недвижими имоти:
1. недвижим имот с идентификатор: ********, а именно ап. №9, на трети надпартерен етаж,
състоящ се от входно антре, коридор, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна,
тоалетна и три тераси, със застроена площ от 87.62 кв.м. при граници: улица, от две страни –
двор, апартамент № 8 и стълбищна клетка, заедно с мазе № 3, с площ от 2.96 кв. м. , при
граници: калкан, мазе № 2, коридор и мазе № 4, заедно със съответните ид. части от общите
части на сградата и правото на строеж, находящ се в гр. София, ж. к. Л, ул. „Б“ №**;
2. недвижим имот, в гр. Б, ул. „П“ №**, с идентификатор: *********, представляващ
апартамент № 4 със застроена площ 83.76 кв. м., построен на втори жилищен етаж, състоящ
се от две спални, дневна – трапезария – кухня, баня – тоалетна, мокро помещение с WC и
коридор, при граници – север – външен зид, изток – калканен зид, юг – външен зид, запад –
апартамент № 5, стълбищна клетка и апартамент № 6, ведно с изба № 4, в сутерена, с
полезна площ от 7.41 кв. м., при граници – север – складово помещение № 5, изток –
коридор, юг – складово помещение № 3, запад – калканен зид, както и 15.65 кв. м. ид. части
от общите части на сградата и съотвената ид. част от правото на строеж върху терена, в
който е построена масивната пететажна жилищна сграда, с партер и сутерен – образуващ
УПИ Xll – 4090 – парцел тринадесети, за имот планоснимачен номер 4090, в квартал 9а, по
плана на к-с „В“, град Б, при съседи : север: УПИ -V-4098, изток УПИXll- 4091, юг – ул. „П“,
запад – УПИ -XIV-4089;
3. 12.10/347.90 ид. ч. кв.м. от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***********, целият с
площ по нотариален акт 360 кв.м., а по кадастрална скица – 374 кв.м. , с административен
адрес гр. Б, п.к.: 8000, ул. „П“ №**, трайно предназначение на територията: урбанизирана,
начин на трайно ползване – ниско застрояване, съгласно последното изменение на
кадастралната карта за имота, одобрено със Заповед № ***/30.01.2009 г. на Началника на
4
СГКК – Б, стар идентификатор УПИ Xlll-4090, квартал 9а по плана на к-с „В“, гр. Б, при
съседи на поземления имот: имоти с идентификатори – **********; 07079.616.76;
07079.616.75; 07079.616.71, ведно с право на реално ползване на ПАРКОМЯСТО №1,
находящо се в северната незастроена част на поземления имот, обособена като открит
паркинг, което паркомясто е с площ от 12.10 кв.м. и с размери 5 метра дължина и 2.42 метра
ширина, при граници: север – поземлен имот с идентификатор 07079.616.74, изток –
паркомясто № 2, юг – дворно място към проход, запад – поземлен имот с идентификатор
07079.616.72, при съответните квоти за всеки имот:
½ /една втора/ ид.част за П. Б. И., ЕГН: **********, с адрес: гр. София, ул. „Б“ №**, ет. 3,
ап. 9, и
½ /една втора/ ид.част за Р. Г. И., ЕГН: **********, гр. Я, кв. „В“, бл. 24, вх. Б, ап. 2.
ОТХВЪРЛЯ иска по чл. 344, ал. 2 ГПК на П. Б. И. за постановяване на привременна мярка
срещу Р. Г. И. чрез заплащане на обезщетение за едноличното ползване на делбения имот №
4 и паркомясто № 1 в гр. Б, в размер на 600.00 лв. месечно за периода от подаване на
исковата молба в съда до извършване на делбата като НЕОСНОВАТЕЛЕН.
ОТХВЪРЛЯ искането по чл. 344, ал. 2 ГПК на П. Б. И. за постановяване на привременна
мярка – възлагане на ползването на ап. 9 в гр. София.
Решението може да се обжалва пред СГС в двуседмичен срок от връчването на препис на
страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
5