РЕШЕНИЕ
гр.Кърджали, 04.03.2020г.
В
ИМЕТО НА НАРОДА
Кърджалийският районен съд в публичното
заседание на шести февруари през две хиляди и двадесета година в състав:
Председател: Дарина Байданова
при секретаря Марияна Суркова разгледа докладваното от
съдията
гр.д. № 1440 по описа за 2019г. и за да се произнесе, взе
предвид следното:
Постъпила е искова молба за ревандикация
на реална част от собствен имот с площ 12,40 кв.м. на ищеца Б.К.Ф. и с площ 12,40 кв.м.
на ищеца А.А.К., в коятко ищците твърдят, че са собственици
на новообразуван поземлен имот
с идентификатор № 62445.18.330 -3 по ПНИ на землището на с. Резбарци,
общ.Кърджали, 33П 28, ситуирана в южната му част, целият с площ 117,31
кв.м., с начин на трайно ползване: път, алея, при
граници: имот е идентификатор №62445.18.380; имот с идентификатор
№62445.18.209; имот с идентификатор №62445.18.330-2 и № 62445.18.207, като
собствеността върху описания имот първият ищец придобил по силата на Нотариален
акт зa продажба на недвижим имот №112, том 2, дело № 301/2016г. и Нотариален акт за продажба на недвижим
имот № 80, том 2, дело № 272/2017г. и двата по описа на нотариус К.Д., с рег.№ 020
на НК. Сочи, че след като е
придобил изцяло собствеността вьрху НПИ
с идентификатор №62445.18.330-30, представляващ път, алея, първият ищец продал
на втория - А.А.К. - ½ ид.ч. от алеята с Нотариален акт за покупко-продажба
на недвижим имот № 30, том l, д. № 28/
2017г. по описа на нотариус К.Златанова,с рег.№ 204 на НК, който бил собственик и на новообразуван поземлен имот с идентификатор №62445.18.209-1,
новообразуван имот № 209, кадастрален район 18 по ПНИ в землището на с.Резбарци, общ. Кърджали, ЗЗП
28, с площ 528,18
кв.м., при съседи на имота: имот №18.330 на Б.К.Ф., на П.В.П., имот №18.380 на Б.К.Ф., имот №18.330-2 на П.В.П., имот №18.330-1 на П.В.П.,
имот №18.9517 на община Кърджали, имот №18.331 на Г.И. И., на Д.И.А.. С.Д.Г., Д.Д.Г..
Сочи се, че ответниците са собственици на НПИ
с идентификатор № 62445.18.207, находящ
се в землището на с. Резбарци, общ. Кърджали, ЗЗП 28, съседен на НПИ с идентификатор № 62445.18.380 , собствен на първия
ищец, както и на НПИ с идентификатор №62445.18.330-3,
представляващ път, алея, съсобствен на
двамата ищци. Сочи, че оградата откъм север и изток на имота на ответниците не била поставена по имотните му граници, а извън
териториалния му обхват, като навлизала в съседните имоти, собственост на ищците. Или, понастоящем ответниците осъществявали фактическа власт върху реална част от запад на НПИ с
идентификатор № 62445.18.380, с площ oт 11,10
кв.м., собствен на първия ищец Б.Ф. и
върху реална част от към юг от НПИ с идентификатор №62445.18.330-3,
представляващ път, алея с площ от 12,40 кв.м., съсобствен на двамата ищци. Сочи се, че
ответниците владеят гореописаните
реални части oт
процесните имотите без основание,
като неправомерно лишили собствениците -
ищци от владението им. Молят да бъде признато за установено по отношение на
ответниците, че ищецът Б.К.Ф. е
собственик на 1/2 ид.ч. от 12,40
кв.м., представляващи реална част от НПИ
с идентификатор № 62445.18. 330-3 по ПНИ
на землището на с. Резбарци,
обш.Кърджали, ЗЗП 28. ситуирана в южната му част, целия с площ 117.31
кв.м., с начин на трайно ползване : път, алея, при граници: имот с
идентификатор №62445.18.380; имот с идентификатор №62445.18.20 ; имот с
идентификатор №62445.18.330-2 и № 62445.18.207, както и да бъдат осъдени ответниците да отстъпят собствеността и предадат
владението на Б.К.Ф. вьрху гореописаните части от недвижимия имот, както и да бъде признато
за установено по отношение на ответниците, че ищецът А.А.К. е собственик на 1/2
ид.ч. oт 12,40 кв.м., представляващи реална част oт НПИ
с идентификатор № 62445.18. 330-3 по ПНИ на землището на с. Резбарци.
общ.Кърджали, 33П 28, ситуирана в южната му част, целия с площ 117,31 кв.м., с начин на трайно ползване: път, алея, при
граници: имот е идентификатор №62445.18.380 ; имот с идентификатор
№62445.18.209; имот с идентификатор №62445.18.330-2 и №62445.18.207, както и
бъдат осъдени да отстъпят собствеността и предадат
владението на А.А.К. върху гореописаните части от недвижимия имот. В съдебно
заседание ищците сочат, че оградата е преместена след подаване на исковата молба
към имота на ответниците и към момента
владеят по 1/2 ид.част от реалната част с площ 5.44 кв.м. Претендират разноски по
преддставен списък на разноските.
Ответниците
И.Г.М., Т.В.М. и Н.В.М. не са подали отговор на исковата молба в срока по
чл.131 от ГПК. В съдебно заседание лично и чрез упълномощен адвокат оспорват
иска, като твърдят, че оградата не е поставена от тях,а от ищеца Б.Ф.. Молят
исковете да бъдат отхвърлени.
Съдът, като обсъди събраните по делото
доказателства- писмени и гласни поотделно и в тяхната съвкупност ,както и
доводите и възраженията на страните, намира следното:
По делото
не е спорно,че ищците са собственици на новообразуван поземлен имот с
идентификатор № 62445.18.330 - 3 по ПНИ
на землището на с. Резбарци, общ.Кърджали, с площ 117,31 кв.м. и че притежават
общо собствеността при равни части- по
½ ид.ч. Не е спорно и че ответниците са собственици на НПИ с идентификатор № 62445.18.207, също в
землището на с. Резбарци, общ. Кърджали, ЗЗП 28, който е съседен на НПИ с
идентификатор № 62445.18.380, собственост на първия ищец Б.
Ф. и на съсобствения на двамата ищци НПИ
с идентификатор №62445.18.330-3.
Установява се,че на 11.07.2019г. при трасирането на
собствения на ищеца Б.Ф. НПИ с идентификатор № 62445.18.380 правоспособното
лице е установило, че имотът на ответниците с идентификатор № 62445.18.207
навлиза в границите на новообразуваните имоти с идентификатор 62445.18.330-3
към улицата, обслужваща имоти с номер № 62445.18.330, № 62445.18.209 и № №62445.18.380
с 0,40 м и от югозападната част на имот с идентификатор №62445.18.380 с 0,60м.
От
показанията на изслушания по делото свидетел З.Х.Б. се установява,че същият работил
имота на ищеца Б. през 2018г. с негово съгласие, достъпът до който е от главния
път от страна на трафопоста и се свързвал с главния път чрез ивица земя надолу,
минаваща до самия имот. Свидетелят вкарвал трактор с цел оран на имота по алеята,за
да достигне до обработваната от него земя под алеята, собственост на Б.. От
едната страна на влизане от главния път от дясната страна имало бетонен
фундамент от началото на пътя, а от другата страна - друг имот, но нямало ограда. Посочва, че
обработваният от него имот е имот 18.380, а трафопостът се намирал в имот
18.204 и от това място се влизало в
пътя, водещ до имот 18.380. В началото от края на април 2018г., откогато
обработвал парцел 18.380, нямало ограда, колове и нищо издигнато. Впоследствие била
издигната ограда и поставена от външната страна на бетоновия фундамент в
горната част на имот 18.207,т.е. в южната част на алея 18.330-3. Същата година не
е забелязвал разхвърляни колове. Имало колове до самия фундамент - два или три кола. Оградата била поставена от
И. – съпруг на ответницата Т., а бетоновият фундаментът бил сложен, когато свидетелят
започнал да обработва имота - бил граница
на алеята и на границата между двата имота. Наясно бил ,че Б. имал претенции,
че са му навлезли в границите и му е взето място от алеята и не само от алеята.
Последно посетил имота през м.септември 2019г., когато нямало промяна в
оградите, както му били известни от 2018г.
По делото е
изслушано заключение по назначена СТЕ,което не се оспорва от старините и изцяло
се възрприема от настоящия състав, установяващо ,че при направените замервания
собственикът на имот с идентификатор № 62445.18.207 навлязъл в имот №
62445.18.330.3 с площ 5.44 кв.м. В съдебно заседаноие в.л. Д.Д. изяснява,че към
настоящия момент съществува ограда на
границата между имота на ищците и ответниците.
На
23.12.2019г. помощник нотариус по заместване при нотариус К. Д. ***, съставил констативен протокол след
направен оглед, че съществуващата телена ограда с железни колове между НПИ с идентификатор
№62445.18.330-3 и имот с идентификатор № 62445.18.207 е изместена с около 40
см. към границата на имот с идентификатор № 62445.18.207, констатирано от
останалите в имот с идентификатор №62445.18.330-3 дупки от предишното
местоположение на коловете, носещи оградата и
следите от строителни материали от извършения демонтаж и монтаж на оградата.
По
делото са представени документи за възникнал през 2016г. спор между първия ищец
и ответницата Т.М. и нейния съпруг, по повод границата между имот : път /алея/
към него и имота на ответницата. Приобщеното постановление за отказ да се
образува досъдебно производство от 12.07.2018г. не е относим към спора, поради
което съдът не го обсъжда.
От
изслушаното по делото и неоспорено от страните заключение на
съдебно-техническата експертиза се установява, че след замерванията е
установено, че имот с идентификатор № 62445.18.207 е навлязъл в имот с идентификатор
№62445.18.330-3 с площ 5,44 кв.м. В
съдебно заседание в.л. изяснява,че поставените понастоящем колчета отразяват
вярната граница на имот 18.330-3 и 18.207 от изток и запад, но е налице чупка
на оградата между двата имота около 0,40
м., навлизаща в имота на ищците. Поставената ограда представлява мрежа с колове
и няма налят бетон в основата. В североизточната част вещото лице забелязало
следи от местене, заради извършваното трасиране преди време. По трасирането се
достига до границите на истинското положение на границата на имот с идентификатор
№62445.18.330-3 по плана на новообразуваните
имоти.
С
оглед изложеното, съдът намира исковете за частично основателни.
Установено
бе по делото, че ответниците са навлезли в имота на ищците с 5,44 кв.м., които фактическо
владение продължава и понастоящем и с което по същество пречат на спокойното в
пълен обем ползване на имота от страна на ищците. Не бе установено в настоящото
производство възражението на ответниците, че ищецът Б.Ф. сам е сложил ограда не
на имотната ѝ граница, а навлизайки в собствения на ищците имот – път,
алея. В тази връзка, бе установено от показанията на разпитания по делото
свидетел Б.,че оградата е издигната и поставена в южната част на алея с идентификатор
№62445.18.330-3 от И. – съпругът на
ответницата Т.М. и че ищецът Б.Ф. имал претенции, че му навлезли в границите и
му е взето място от имота, което се установява и от жалбата до Община Кърджали.
Съгласно
чл.108 от ЗС собственикът може да иска своята вещ от всяко лице, което я владее
или държи без да има основание за това. Установено бе,че ответниците упражняват
с оглед установените по делото факти и обстоятелства фактическа власт върху собствения
на ищците имот в доказан размер от 5,44 кв.м. С оглед на това, следва предявените
ревандикационни искове да се уважат досежно този размер, като бъде признато по
отношение на ответниците,че всеки от ищците е собственик на ½ ид.ч. от 5,44
кв.м.,представляващи реална част от НПИ
с идентификатор № 62445.18. 330-3 по ПНИ
на землището на с. Резбарци,
обш.Кърджали, ЗЗП 28, ситуирана в южната му част, целия с площ 117.31
кв.м., с начин на трайно ползване : път, алея, при граници: имот с
идентификатор №62445.18.380; имот с идентификатор №62445.18.20 ; имот с
идентификатор №62445.18.330-2 и № 62445.18.207, като следва ответниците да
бъдат осъдени да отстъпят собствеността и предадат владението на ищците вьрху посочените
части от недвижимия имот. Доколкото доказателства за
владяната от ответниците площ от процесния имот за разликата над ½ ид.ч.
от 5,44кв.м. до предявените ½ ид.ч. от 12,40кв.м. не са ангажирани по
делото, следва исковете в останалата им част и за разликата над ½ ид.ч.
от 5,44 кв.м. до пълния предявен размер от ½ ид.ч. от 12,40кв.м. да бъдат
отхвърлени.
На
основание чл.78, ал.1 от ГПК в тежест на ответниците следва да се възложат
направените по делото разноски от ищците съобразно с уважената част от иска, а
именно, от направените от ищеца Б.К.Ф. разноски
за държавна такса – 50,00лв., 250,00лв. – за възнаграждение за вещо лице и
400,00лв. – за заплатен адвокатски хонорар, общо, 700,00лв. на същия следва да
се присъдят 307,10лв.,а от направените от ответника А.А.К. разноски за държавна
такса 50,00лв., като въпреки договореното адвокатско възнаграждение, не се
установява същото да е заплатено, на същия следва да се присъдят 21,94лв.
Искане
за разноски ответниците не са направили, поради което съдът не дължи
произнасяне.
Водим
от горното, съдът
Р Е Ш И :
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на И.Г.М., с ЕГН **********,***, Т.В.М., с
ЕГН **********,*** и Н.В.М., с ЕГН **********,***, че Б.К.Ф., с ЕГН **********, от *** е собственик на основание договор за покупко-продажба,
сключен с Нотариален акт за продажба
на недвижим имот №80, том 2, дело № 272/2017г. на нотариус К.Д.,*** действие РС-Кърджали, на недвижим имот, представляващ ½ ид.ч. от
5,44 кв.м., представляващи
реална част от НПИ с идентификатор №
62445.18. 330-3 по ПНИ на землището на
с. Резбарци, общ.Кърджали, ЗЗП 28,
ситуирана в южната му част, целия с площ 117,31
кв.м., с начин на трайно ползване : път, алея, при граници: имот с
идентификатор №62445.18.380; имот с идентификатор №62445.18.20 ; имот с
идентификатор №62445.18.330-2 и № 62445.18.207 и ОСЪЖДА
И.Г.М., с ЕГН **********, Т.В.М., с ЕГН **********, и Н.В.М., с ЕГН **********,
да предадат на владението на имота на Б.К.Ф., с
ЕГН **********, като ОТХВЪРЛЯ иска в останалата му част за
разликата от ½ ид.ч. от 5,44кв.м. до пълния предявен размер от ½
ид.ч. от 12,40кв.м.
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на И.Г.М., с ЕГН **********,***, Т.В.М., с
ЕГН **********,*** и Н.В.М., с ЕГН **********,***, че А.А.К., с ЕГН **********,
от ***, е собственик на основание договор за покупко-продажба, сключен с
Нотариален акт за продажба на
недвижим имот №30, том I, дело № 28/2017г. на нотариус К.Златанова, с рег.№ 204 на НК с район на действие РС-Кърджали, на недвижим имот,
представляващ ½ ид.ч. от 5,44 кв.м., представляващи реална част от НПИ с идентификатор № 62445.18. 330-3 по ПНИ на землището на с. Резбарци, общ.Кърджали,
ЗЗП 28, ситуирана в южната му част, целия с площ
117,31 кв.м., с начин на трайно ползване : път,
алея, при граници: имот с идентификатор №62445.18.380; имот с идентификатор
№62445.18.20 ; имот с идентификатор №62445.18.330-2 и № 62445.18.207 и ОСЪЖДА И.Г.М., с ЕГН **********, Т.В.М., с ЕГН **********, и Н.В.М.,
с ЕГН **********, да предадат на владението на имота на А.А.К., с ЕГН **********,
като ОТХВЪРЛЯ иска в останалата му
част за разликата от ½ ид.ч. от 5,44кв.м. до пълния предявен размер от ½
ид.ч. от 12,40кв.м.
ОСЪЖДА И.Г.М., с ЕГН **********,***, Т.В.М.,
с ЕГН **********,*** и Н.В.М., с ЕГН **********,*** да заплатят на Б.К.Ф., с ЕГН **********, от *** направените по делото разноски
в размер на 307,10лв.
ОСЪЖДА И.Г.М., с ЕГН **********,***, Т.В.М.,
с ЕГН **********,*** и Н.В.М., с ЕГН **********,*** да заплатят на А.А.К., с
ЕГН **********, от ***, направените по делото разноски в размер на 21,94лв.
Решението
подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд Кърджали в двеседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия: