№ 623
гр. гр. Добрич, 15.07.2022 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ДОБРИЧ в закрито заседание на петнадесети юли
през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Диана Г. Дякова
Членове:Галина Д. Жечева
Жечка Н. Маргенова Томова
като разгледа докладваното от Жечка Н. Маргенова Томова Въззивно частно
гражданско дело № 20223200500451 по описа за 2022 година
намира следното :
Производството е по реда на чл.274 и сл. от ГПК във връзка с чл. 32б и
чл. 32а ал.4 от Правилника за вписванията, във връзка с чл. 577, ал.1 и чл.
569, т.5 от ГПК, по жалба вх.№15/20.05.2022г./по регистър на СлВп-Каварна/,
подадена от „Прима Консулт Пропърти“ЕООД с ЕИК *********, със
седалище и адрес на управление гр.София, Столична община-район
„Триадица“, ул.“Цар Асен“№21, ет.3, представлявано от управителя Ч.Й.,
чрез адв. Г. Г.М.-САК, срещу определение №15/18.04.2022г., с което съдията
по вписванията при РС-Каварна е отказал да впише заличаването на особен
залог върху търговско предприятие на „Елит Петрол“АД/залог 02/, вписан в
книга „особени залози“ на СлВп-Каварна под акт №2, т.1, вх.рег.
№141/05.02.2019г., дв.вх.рег.№139/05.02.2019г., относно включен в актива
му имот в гр.Каварна.
Жалбоподателя счита отказа за незаконосъобразен тъй като са налице
условията за вписване, представено е изискуемото за това удостоверение за
извършеното в Търговския регистър заличаване, което съставлява актът,
който трябва да бъде подреден в съответната книга, и не е необходимо
съгласие на заложния кредитор за заличаването. Заявено е искане за отмяна
на отказа и постановяване да се извърши вписването/отбелязването на
заличаването на особения залог.
Съдът, като обсъди събраните по делото доказателства, намира за
1
установено следното от фактическа и правна страна:
Обжалваният акт- определение №15/18.04.2022г., е съобщен на
заявителя на 18.05.2022г./съобразно отбелязването върху приложеното
съобщение/, частната жалба е подадена на 20.05.2022г., т.е в срока по чл.275,
ал.1 от ГПК, от лице с право и интерес да обжалва отказа на съдията по
вписване.
Производството пред СлВп-гр.Каварна е инициирано по заявление вх.
№700 от 18.04.2022г. на „Прима Консулт Пропърти“ЕООД гр.София, чрез
упълномощения адвокат Г. Г.М.-САК, за вторично вписване/отбелязване на
вписано в ТРРЮЛНЦ заличаване на особен залог върху търговско
предприятие на „Елит Петрол“АД/залог 02/, вписан в книга „особени залози“
на СлВп-Каварна под акт №2, т.1, вх.рег.№141/05.02.2019г., дв.вх.рег.
№139/05.02.2019г., по отношение включени в активите му недвижими имоти-
Бензиностанция №2206, находящи се в гр.Каварна – ПИ с идентификатор
35064.501.1727. сграда с 35064.501.1727.2, сграда с идентификатор
35064.501.1727.5. Към заявлението е приложено удостоверение
№20220322115445/22.03.2022г., издадено от ТРРЮЛНЦ при АВ, учредителен
акт на дружеството- заявител легитимиращ го като страна в охранителното
производство като собственик на Бензиностанция №2206 на основание апорт
от страна на едноличния собственик на капитала, квитанция за платена
държавна такса, пълномощно на упълномощения адвокат.
С обжалваното определение е отказано исканото вписването по причина
да липсва нотариално заверено съгласие на заложния кредитор
Определението е правилно като краен резултат, но по други съображения,
поради липсата на други формалните изисквания за извършване на исканото
вписване/отбелязване.
Съгласно чл. 22а, ал. 1 от Правилника за вписванията, вписването на
актовете относно залог върху търговско предприятие (чл. 21, ал. 3 ЗОЗ) се
извършва по разпореждане на съдията по вписванията във всеки район, в
който е поискано вписване, чрез подреждане в книгата по чл. 33, буква "д" на
удостоверението за вписване на залога в търговския регистър, съответно на
удостоверенията за последващи вписвания. Когато удостоверението за
вписването в търговския регистър не съдържа описание на заложеното
имущество, към удостоверението се прилага и вписаният в търговския
2
регистър договор за залог.
Вписване в имотния регистър на залог на търговско предприятие/относно
включените в активите му имоти/ е предпоставено от вписване на залога в
Търговския регистър, респ. вписването на последващите изменения в имотния
регистър, от извършените такива в Търговския регистър. Редът за вписване на
последващи изменения в учредения залог на търговско предприятие е е
идентичен с този на първоначалното вписване. Следователно, както когато се
вписва, така и когато се заличава залог върху търговско предприятие, актът,
въз основа на който се постановява вписване/отбелязване в имотния регистър
е единствено удостоверението за вписване/заличаването в Търговския
регистър. Вписването/отбелязването на заличаването се извършва чрез
подреждането на това удостоверение в особената книга за това по чл. 33,
буква "д". Изискването относно съдържанието на удостоверението от
търговския регистър-да съдържа описание на заложеното имущество, се
отнася не само за първоначално вписване на залог, но и до всяко последващо
вписване. В случая представеното удостоверение от Търговския регистър
няма изискуемото по чл. 22а ПВ съдържание. Описанието на заложеното
имущество се свежда до „предприятието като съвкупност“. Няма приложени
документи/вписания в търговския регистър договор за залог/, които да
идентифицират като част от предприятието описаният в заявлението имот
като Бензиностанция №2206 в гр.Каварна /ПИ с идентификатор
35064.501.1727. сграда с 35064.501.1727.2, сграда с идентификатор
35064.501.1727.5 /. При това положение проверката, която съгласно чл. 32а,
ал. 1 от Правилника за вписванията в охранителното производство съдията по
вписванията дължи/дали актът подлежи на вписване, съставен ли е съобразно
изискванията за форма и има ли предвиденото в Правилника за вписванията
съдържание/ не може да има за резултат уважаване на заявлението.
В този смисъл настоящата инстанция приема, че не са налице основания
да се извърши исканото вписване/отбелязване на заличаване на особен залог
на върху търговско предприятие на „Елит Петрол“АД/залог 02/, вписан в
книга „особени залози“ на СлВп-Каварна под акт №2, т.1, вх.рег.
№141/05.02.2019г., дв.вх.рег.№139/05.02.2019г., относно включен в актива
му имот в гр.Каварна, като се постанови вписване на същия.
Водим от горното и на основание чл. 577 от ГПК Добричкият окръжен
3
съд
ОПРЕДЕЛИ:
ПОТВЪРЖДАВА определение №15/18.04.2022г., с което съдията по
вписванията при РС-Каварна е отказал да впише заличаването на особен залог
върху търговско предприятие на „Елит Петрол“АД/залог 02, вписан в книга
„особени залози“ на СлВп-Каварна под акт №2, т.1, вх.рег.№141/05.02.2019г.,
дв.вх.рег.№139/05.02.2019г., относно включен в актива му имот в гр.Каварна,
по заявление вх.№700 от 18.04.2022г. на „Прима Консулт Пропърти“ЕООД
гр.София.
Определението подлежи на обжалване с частна жалба пред ВКС в 1
седмичен срок от връчването му.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
4