РЕШЕНИЕ
№
гр. Плевен, 17.06.2019 год.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ПЛЕВЕНСКИ РАЙОНЕН СЪД, VІІІ състав, в публично заседание на двадесет и трети май
през две хиляди и деветнадесета година, в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: АНА И.
при
секретаря Лилия Димитрова като разгледа
докладваното от съдията гр.дело № 849 по
описа за 2018 год., за да се
произнесе взе предвид следното:
Производството е по делба във
фазата по извършването й.
С влязло в сила съдебно
решение №1626/25.10.2018 г. е допуснато да бъде извършена съдебна делба на
следния недвижим имот, а именно: апартамент, находящ
с в ***, в *** със застроена площ 89 кв.м., състоящ се от три стаи, кухня,
баня, тоалетна и килер, заедно с прилежащото към него избено помещение ***, а
по кадастрална схема самостоятелен имот
с идентификатор 56722.659. 752.1.10, който се намира в сграда 1 разположена в
поземлен имот с идентификатор 56722.659.752, с предназначение жилище,
апартамент, на 1 ниво, със застроена площ 89 кв.м. при съседи на същия етаж 56722.659.752.1.9, под обекта
56722.659.1.5 и над обекта
56722.659.1.15, ведно с прилежащото *** с площ 5 кв.м, заедно с 2,52% идеални части от общите части на сградата и учреденото
право на строеж върху държавна земя в парцер 1, пл 3365, в стр. кв. 346, по
плана на гр. Плевен,
между съсобствениците и при квоти
в съсобствеността за всеки от тях, както следва:
- 3/4 идеални части за ищеца П.И.К. ЕГН **********,
-1/4 идеална част за ответника Д.И.К. ЕГН **********, на
основание чл.34 ЗС.
В проведеното по делото открито
съдебно заседание процесуалният представител на ищеца моли съда да уважи
исковата претенция.
В проведеното по делото открито
съдебно заседание процесуалният представител на ответника моли съда да уважи
исковата претенция и да изнесе процесния имот на публична продан.
След съвкупна преценка на доказателствата по делото
и съобразявайки становището на страните, съдът приема за установено следното от фактическа и
правна страна:
Съобразно приетото по делото
заключение на вещото лице по назначената съдебно-техническа експертиза, което
съдът кредитира като обективно и компетентно дадено и неоспорено от страните,
процесния недвижим имот е неподеляем съобразно квотите в съсобствеността за
всеки от съделителите. Пазарната стойност на недвижимия имот е в размер на
104072 лева, съответно 3/4 от тази стойност е равна на 78 054лв, а 1/4 е
равна на 26 018 лв.
Преценката за избор на способ за ликвидиране на
съсобствеността е детерминирана от броя, вида и поделяемостта на допуснатите до
делба имоти, при спазване на водещия принцип, въведен от чл.69 ЗН при възможност всеки от съделителите да получи
реален дял, съответен на квотата му от съсобствеността, като евентуалното
неравенство в дяловете се изравнява в пари. Съдът следва да съобрази и становището на страните за начина, по който
да бъде извършена делбата и ангажираните от тях доказателства.
Съгласно чл.348 ГПК, когато
някой имот е неподеляем и не може да бъде поставен в един от дяловете, съдът
постановява той да бъде изнесен на публична продан.
В конкретния случай от
заключението на вещото лице се изяснява, че имотът е неподеляем с оглед квотите
в съсосбтвеността, съответно не е налице възможност всеки съделител да получи
реален дял, като с оглед неравенството на квотите в съсобствеността и характера
на делбеното имущество, не е налице възможност делбата да бъде извършена чрез
теглене на жребий или разпределение. Не са отправени и възлагателни претенции,
поради което са налице визираните от закона предпоставки и делбата следва да
бъде извършена, като имотът бъде изнесен на публична продан, при което всеки
съделител ще получи паричната равностойност на своя дял.
На основание чл.355 ГПК, вр. чл.8 от Тарифата за
държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, всеки от съделителите
следва да бъде осъден да заплати по сметка на ПлРС държавна такса съобразно стойността на квотата му
от съсобствеността, определена върху установената от СТЕ актуална
пазарна стойност на делбения имот: П.И.К. – 3122.16 лв и Д.И.К. – 1040.72лв.
Водим от горното, съдът
Р Е Ш И:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл.
348 ГПК, следния допуснат до съдебна делба недвижим имот, а именно: апартамент,
находящ с в ***, в *** със застроена площ 89 кв.м., състоящ се от три стаи,
кухня, баня, тоалетна и килер, заедно с прилежащото към него избено помещение ***,
а по кадастрална схема самостоятелен
имот с идентификатор 56722.659. 752.1.10, който се намира в сграда 1
разположена в поземлен имот с идентификатор 56722.659.752, с предназначение
жилище, апартамент, на 1 ниво, със застроена площ 89 кв.м. при съседи на същия етаж 56722.659.752.1.9, под обекта
56722.659.1.5 и над обекта
56722.659.1.15, ведно с прилежащото *** с площ 5 кв.м, заедно с 2,52% идеални части от общите части на сградата и учреденото
право на строеж върху държавна земя в парцер 1, пл 3365, в стр. кв. 346, по
плана на гр. Плевен,
при първоначална цена от 104 072 лева, при
квоти:
- 3/4 идеални части за П.И.К. ЕГН **********,***
-1/4 идеална част за Д.И.К. ЕГН **********,***
ПОСТАНОВЯВА получената от проданта сума да бъде разпределена от
съдебния изпълнител между горните съделители и при посочените квоти.
ОСЪЖДА П.И.К. ЕГН **********,***, да заплати по сметка на Районен съд - Плевен държавна такса в размер на 3122.16
лева, на основание чл. 355 ГПК,
вр. чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по
ГПК.
ОСЪЖДА Д.И.К. ЕГН **********,***, да заплати по сметка на Районен съд - Плевен държавна такса в размер на 1040,72
лева, на основание чл. 355 ГПК, вр. чл. 8 от Тарифата за държавните такси,
които се събират от съдилищата по ГПК.
Решението подлежи на
въззивно обжалване пред Плевенски окръжен съд в двуседмичен срок от връчването
му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: