Р
Е Ш Е
Н И E
№
гр.Айтос, 17.10.2024
година
В И
М Е Т
О Н А
Н А Р
О Д А
Айтоският районен съд - гражданска колегия в публично заседание на седемнадесети
септември две хиляди двадесет и четвърта
година в състав :
Председател : Мария Джанкова
Съдебни заседатели :
…..………………
Членове : …....……………..
при секретаря Яна Петкова и в присъствието на прокурора.….………..., като
разгледа докладваното от съдията М.Джанкова гражданско дело № 699 по описа за 2019 год.,
за да се произнесе, взе предвид следното :
Производство е във фазата по
извършване делба на процесните, допуснати до долба недвижими имоти.
Ищците Д.К.И., ЕГН **********, Р.Г., род. на ***г., Е.Ю.,
род. на ***г. и Ю.Г., род. на ***г., тримата от Република Т. (конституирани в
хода на делото), действаща чрез пълномощника си адв.В.Г. от БАК, молят за
обявяване
за окончателен съставения проект за разделителен протокол съгласно варианта от заключението
на вещото лице по приетата съдбено-техническа
експертиза (СТЕ), в неговото приложение
№ 10.
Ответниците И.К.А., Б.К.Х., Ф.Е.А., А.Е.Б., Н.М.К., М.И.Б. и Н.И.К., въпреки редовното призоваване не се явяват в съдебно
засадание. Не се представляват и не излагат становище досежно начина на
извършване на съдебната делба.
Не се явява и
ответника Ниази К.А., както и
процесуалнят му представител на адв.З.К., като от тяхно име също се
присъединява към становище на ищцовата
страна за начина на същинското
извършване на делбата и моли за
обявяване
за окончателен съставения проект за разделителен протокол съгласно варианта от заключението
на вещото лице по приетата съдбено-техническа
експертиза (СТЕ), в неговото приложение
№ 10.
От събраните по делото доказателства, преценени
поотделно и в тяхната съвкупност, съдът намира за установено от фактическа и
правна страна следното :
С Решение №
260084/14.12.2020 г., постановено по настоящото гр.дело,
съдът е допуснал извършването на съдебна делба между страните, както следва: ищци Д.К.И., ЕГН ********** и Х.Г. от гр.И., роден на *** г. в
с. С.
(починал на 20.01.2022г., на чието място с протоколно определение от
20.10.2022г. са конституирани законните му наследници – съпруга Р.Г., род. на ***г.,
дъщеря Е.Ю., род. на ***г. и син Ю.Г., род. на ***г., тримата от Република Т.)
и ответници Н.К.А.,
ЕГН **********, И.К.А., ЕГН **********, Б.К.Х.,
ЕГН **********, Ф.Е.А., ЕГН **********,
А.Е.Б., ЕГН **********, Н.М.К., ЕГН **********, М.И.Б., ЕГН ********** и Н.И.К.,
ЕГН **********, по отношение съсобствените по наследство и реституция недвижими имоти, както следва:
1/
Поземлен имот с идентификатор 67876.107.31
пo кадастралната карта и кадастралните
регистри на с. С., община Р., одобрени със заповед № PД 18-185/06.04.2020 г. на изпълнителния директор на АГКК,
адрес на имота: местност „Гявур куван булду“,
с площ 5396 кв.м, трайно предназначение
на територията: земеделска,
начин на трайно ползване:
изоставена орна земя, категория на земята: пета, номер
пo предходен план 107031,
при съседи: имoти с идентификатор
67876.107.30, 67876.102.8, 67876.107.26, 67876.107.29;
2/
Поземлен имoт с идентификатор
67876.1 15.1 пo
кадастралната карта и кадастралните регистри на с. С., община Р., одобрени със заповед № PД
18-185/06.04.2020 г. на изпълнителния директор на АГКК, адрес на имота:
местност „Kючюк
ачма“, с площ 2501 кв.м, трайно предназначение на
територията: земеделска,
начин на трайно ползване : изоставена орна земя, категория
на земята: пeтa, номер пo предходен план 115001, при
съседи: имоти с идентификатор 67876.115.14,
67876.115.2, 67876.118.13, 67876.116.11 ;
3/
Поземлен имот с идентификатор
67876.116.4 пo кадастралната карта и кадастралните регистри на с. С., община Р.,
одобрени със заповед № PД
18-185/06.04.2020 г. на изпълнителния
директор на АГКК, адрес на имота: местност „Бюйюк тепе“, с площ 6801 кв.м,
трайно предназначение
на територията : горска, начин на трайно ползване : иглолистна
гора, номер пo
предходен план 116004, при съседи : имoти с идентификатор 67876.116.3,
67876.1 16.10, 67876.116.9, 67876.116.5 ;
4/ Поземлен имот с идентификатор 67876.184.8 пo кадастралната карта и кадастралните регистри на с. С.,
община Р., одобрени със заповед № PД 18-185/06.04.2020 г. на изпълнителния директор на АГКК, адрес на имота: местност "Кайрак тарла", с площ 2799 кв.м, трайно предназначение на територията :
земеделска, начин на трайно ползване : нива, категория на земята : трета, номер пo предходен план 184008, при съседи : имоти с идентификатор
67876.184.9, 67876.184.12, 67876.184.7, 67876.184.41;
5/ Поземлен имот с идентификатор 67876.184.11 пo кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. С., община Р., одобрени със заповед № PД 18-185/06.04.2020 г. на изпълнителния
директор на АГКК, адрес на имота
: местност "Кайрак
тарла ", с площ 200 кв.м, трайно предназначение на територията : земеделска,
начин на трайно ползване : нива, категория на земята : трета, номер
пo предходен план 184011, при съседи
: имоти с идентификатор 67876.181.10, 67876.181.9, 67876.184.12, 67876.184.10, 67876.184.41;
6/ Поземлен имoт с идентификатор 67876.184.13
пo кадастралната карта и кадастралните регистри на с. С., община Р., одобрени със заповед № PД 18-185/06.04.2020 г. на изпълнителния директор на
АГКК, адрес на имота: местност "Кайрак
тарла", с плoщ 1999 кв.м, трайно предназначение на територията : земеделска, начин на трайно ползване : нива, категория на земята : шеста, номер по предходен план 184013, при съседи : имоти с
идентификатор 67876.184.2, 67876.184.12, 67876.184.14, 67876.190.16;
7/ Поземлен имот с идентификатор 67876.204.1 no кадастралната карта и кадастралните регистри на с. С.,
община Р., одобрени със заповед № PД
18-185/06.04.2020 г. на изпълните~тнйя директор на АГКК, адрес на имота : местност "Куз балък", с плoщ 15992 кв.м, трайно
предназначение на територията : земеделска, начин на трайно ползване: нива,
категория на земята: трета, номер пo предходен план 204001, при съседи: имоти с
идентификатор 67876.204.21, 67876.204.27, 67876.204.18, 67876.204.2,
67876.204.24;
8/ Поземлен имoт с
идентификатор 67876.244.3 пo кадастралната
карта и кадастралните регистри на с. С., община Р., одобрени със заповед № PД
18-185/06.04.2020 г. на изпълнителния
директор на АГКК, адрес на имота: местност "Яламач", с площ 3199 кв.м, трайно предназначение на територията : земеделска, начин на трайно ползване :
изоставена орна земя , категория на земята : трета, номер пo предходен план 244003,
при съседи : имоти с идентификатор 67876.244.8,
67876.244.6, 67876.244.9, 67876.244.2 ;
9/ Поземлен имoт с идентификатор 67876.4.2 пo кадастралната карта и кадастралните регистри на с. С., община Р., одобрени със заповед № PД 18-185/06.04.2020 г. на изпълнителния директор на АГКК, адрес на имота: местност "Йайкън", с плoщ 18798 кв.м, трайно предназначение на територията : земеделска, начин на трайно ползване : нива, категория на земята : пета, номер пo предходен план
004002, при съседи : имоти с идентификатор
67876.2.3, 67876.25.43, 67876.8.4, 67876.4.9;
10/
Поземлен имoт с идентификатор
67876.25.29 пo
кадастралната карта и кадастралните регистри на с. С., община Р., одобрени със заповед № РД
18-185/06.04.2020 г.
на изпълнителния директор на АГКК, адрес на имота: местност "Яйкън", с плoщ 9795 кв.м,
трайно предназначение на територията : земеделска, начин на
трайно ползване : изоставена орна земя, категория
на земята : пета, номер пo
предходен план 025029, при съседи : имoти с идентификатор 67876.25.30,
67876.25.28, 67876.25.42, 67876.45.23, 67876.45.1, 67876.25.19, 67876.25.27 ;
11/
Поземлен имoт с идентификатор 67876.30.21
пo
кадастралната карта и кадастралните
регистри на с. С., община Р., одобрени
със заповед № РД
18-185/06.04.2020 г.
на изпълнителния директор на
АГКК, адрес на имота : местност "Пъндъклък", с плoщ 12497 кв.м, трайно предназначение на
територията : земеделска, начин на трайно ползване : нива, категория на земята : пета, номер
пo
предходен план 030021, при съседи : имоти с идентификатор
67876.30.57, 67876.30.24, 67876.30.22, 67876.30.58, 67876.30.20 ;
12/ Поземлен имот с идентификатор 67876.45.22 пo кадастралната карта и кадастралните регистри на с. С., община Р., одобрени със заповед № PД 18-185/06.04.2020 г. на изпълнителния директор на АГКК, адрес на имота : местност "Яйкън", с плoщ 23499 кв.м, трайно
предназначение на територията : земеделска,
начин на трайно ползване: изоставена орна земя, категория на земята : пета, номер по предходен план 045022, при съседи : имoти с идентификатор 67876.45.27, 67876.18.11,
67876.12.66, 67876.45.21, 67876.45.25, 67876.45.26 ;
13/ Поземлен имот с идентификатор 67876.100.14 пo кадастралната карта и кадастралните регистри на с. С., община Р., одобрени със заповед № РД 18-185/06.04.2020 г. на изпълнителния директор на АГКК, адрес на имота : местност "Куз диби", с площ 11198 кв.м, трайно предназначение на територията : земеделска, начин на трайно ползване : изоставена орна земя, категория на земята : пета, номер пo предходен план
100014, при съседи : имoти с идентификатор 67876.100.17, 67876.100.13, 67876.265.12,
67876.100.15, 67876.100.16, 67876.100.12;
14/ Поземлен имот с идентификатор 67876.121.1 пo кадастралната карта и кадастралните регистри на с. С.,
община Р., одобрени със заповед №
PД 18-185/06.04.2020 г. на изпълнителния директор на
АГКК, адрес на имота : местност "Дорулар", с площ
5402 кв.м, трайно
предназначение на територията : земеделска,
начин на трайно ползване : изоставена орна земя, категория на земята : пета, номер пo предходен план
121001, при съседи : имoти с идентификатор 67876.262.43, 67876.121.2, 67876.121.10, 67876.121.9,
67876.121.8, 67876.115.14 ;
15/ Поземлен имот с идентификатор 67876.121.33 пo кадастралната карта и кадастралните регистри на с. С.,
община Р., одобрени със заповед № РД
18-185/06.04.2020 г. на изпълнителния директор на АГКК, адрес на имота : местност
"Дорулар", с площ 4501 кв.м, трайно предназначение на територията : земеделска, начин на трайно ползване : изоставена орна земя, категория на земята : пета, номер пo предходен план
121033, при съседи : имоти с идентификатор 67876.121.35, 67876.121.32, 67876.107.40, 67876.121.31,
67876.121.34 ;
16/ Поземлен имoт с
идентификатор 67876.204.10 пo кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. С., община Р., одобрени със заповед № РД 18-185/06.04.2020 г. на изпълнителния директор на АГКК, адрес на имота :
местност "Кузбалък ", с площ 5000 кв.м, трайно
предназначение на територията : земеделска, начин на трайно ползване : нива, категория на земята
: трета, номер пo предходен план 204010, при съседи : имоти с
идентификатор 67876.204.18, 67876.204.19,
67876.204.24, 67876.204.9;
17/ Поземлен имoт с идентификатор 67876.207.20 пo кадастралната карта и кадастралните регистри на с. С.,
община Р., одобрени със заповед № РД
18-185/06.04.2020 г. на изпълнителния директор на АГКК, адрес на имота : местност "Куз балък ", с площ 3800 кв.м, трайно предназначение
на територията : земеделска, начйн на трайно ползване: нива, категория на земята : пета, номер
пo предходен план 207020, при съседи: имоти с идентификатор 67876.207.22, 67876.207.21, 67876.207.19, 67876.207.60 ;
18/ Поземлен имот с идентификатор 67876.241.48, пo кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. С., община Р.,
одобрени със
заповед № PД 18-185/06.04.2020 г. на изпълнителния директор на АГКК, адрес на имота
: местност "Кайряк алтъ", с плoщ 4599 кв.м, трайно предназначение на
територията : земеделска, начин на трайно ползване : нива, категория на земята : трета, номер пo предходен план 241048, при съседи : имоти с
идентификатор 67876.241.59, 67876.241.34,
67876.241.33, 67876.241.32, 67876.241.31, 67876.241.47, 67876.241.46,
67876.241.49 ;
19/ Поземлен имот с
идентификатор 67876.248.2 пo кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. С., община Р., одобрени със заповед № РД 18-185/06.04.2020 г. на изпълнителния
директор на АГКК, адрес на имота:
местност "Юджеклер
бою", с плoщ 5003 кв.м, трайно предназначение на
територията : земеделска, начин на трайно ползване : изоставена орна земя, категория на земята
: шеста, номер пo предходен план 248002, при съседи : имоти с идентификатор
67876.247.5, 67876.248.3, 67876.248.9, 67876.248.8, 67876.24.10;
20/ Поземлен имот с идентификатор 67876.250.8 пo кадастралната карта и кадастралните регистри на с. С.,
община Р., одобрени със заповед № PД 18-185/06.04.2020 г. на изпълнителния
директор на АГКК, адрес на имота: местност "Бей
кюпрю", с площ 6000 кв.м, трайно предназначение на територията : земеделска, начин на
трайно ползване : нива, категория на земята : шеста, номер пo предходен план 250008, при съседи: имоти с идентификатор
67876.250.9, 67876.250.11, 67876.250.7, 67876.239.10 ;
21/
Поземлен имот с идентификатор
73287.352.65 пo
кадастралната карта и кадастралните
регистри
на с. Т., община Р., одобрени със заповед № PД
18-188/24.04.2020 г. на изпълнителния
директор на
АГКК, адрес на имота : местност
"Юрт екинлик",
с площ 5000 кв.м, трайно предназначение на
територията : земеделска, начин на трайно ползване : овощна градина, категория
на земята : трета, номер пo предходен план 352065,
при съседи : имоти с идентификатор 73287.352.72,
73287.352.64, 73287.352.1, 73287.352.66
при квоти за
страните, както следва:
6/36 идеални части - за Д.К.И. с ЕГН **********;
6/36 идеални части - за Н.К.А. с ЕГН **********;
общо 6/36 идеални
части - за И.К.А.
с ЕГН ********** с 2/36 идеални части,
Б.К.Х. с ЕГН ********** с 2/36 идеални
части и за Ф.Е.А. с ЕГН ********** и А.Е.Б. с ЕГН ********** с общо 2/36 идеални части (по 1/36 ид.ч. за всяка от тях);
6/36 идеални части - за Н.М.К. с ЕГН **********;
общо 6/36 идеални
части - за М.И.Б.
с ЕГН ********** с 3/36 идеални части
и Н.И.К. с ЕГН ********** с 3/36 идеални
части;
6/36 идеални части за Х.Г. от гр. И., роден на ***
г. в с. С..
По искане на страните е назначена
съдебно-техническа експертиза (СТЕ), при извършване на която са изготвени три заключения
(основно и допълнителни), кредитирани от съда. Вещото лице Д.С., като
неразделна част от заключенията си е изготвило варианти за разпределение на
процесните имоти, ведно със съответния брой скици. С Допълнително заключение 2, Приложение № 10
(на л.441 – 452 от делото) разделението е извършено в шест
разностойни по площ дяла, съобразно делбените квоти на съделителите. Относно
поделяемостта на имотите при предложения варианти на СТЕ е дадено положително
становище от страна на ОС”Земеделие” – Р..
Съдът, изхождайки от заявлението на ищцовата
страна, чрез процесуалния й представител адв.Г., на отв. Ниази К.А. – чрез адв.К.
и при липсата на становище от останалите съделители, и като съобрази, че
единствено при посочения в Приложение 10, вариант от Допълнително заключение 2
на експерта е налице възможност за получаване от равен по площ дял за всяка група съделители,
с минимално парично уравнение, намира, че именно това е най-адекватен способ за делба на процесните
имоти.
С Решение № 26002/22.07.2024 год. на страните е
предявен проекто-разделителен протокол. Съдът, изхождайки от заявлението на
ищцовата страна, чрез процесуалния й представител проц.представител на отв. Н.,
при липсата на становище от останалите съделители е съставил проект за
разделителен протокол. Ето защо приема, че липсват възражения по него, поради
което и следва да бъде обявен за за окончателен.
Съобразно представените пазарни оценки на имотите,
стойността на всеки от дяловете възлиза
на 25,663 дка с изключение на дял пети – 25,664 дка, всеки от оценени от
ВЛ. При обща пазарна стойност на делбените имоти в размер на 47 491,86 лв.
и средна пазарна стойност на дял – 7 915,26
лева, дължимата държавна такса на дял е в размер на 316,61 (триста и
шестнадесет лв. и шестдесет и една ст.)
лева. Предвид неравностойността на дяловето в пари, следва да бъде извършено
уравнение, като съделителите, които изтеглят
дял първи заплатят за уравнение сумата от общо 315 лв., както следва: на дял четвърти – 214 лв. и на дял втори – 101
лева, а съделителите, които
изтеглят дял трети – да заплатят за
уравнение сумата от общо 1280 лв., както следва: на дял
пети – 642,78 лв., на дял шести –
642,78лв. и на дял втори – 16,19 лева.
По гореизложените съображения, съдът, като
съобрази заключението на експерта с желанието на страните за обявяване на
окончателен разделителен протокол на допуснатите до делба земеделски земи,
Р Е Ш И :
ОБЯВЯВА за окончателен проекта за разделителен протокол по Решение №
260002/22.07.2024 год., като възприема предложението по
вариант Приложение 10 (десет, на
л.452) от Допълнителното заключение 2 (л.441) на вещото лице по
СЪДЕБНО-ТЕХНИЧЕСКАТА ЕКСПЕРТИЗА, като разпределя допуснатите до делба земеделските земи в ШЕСТ БРОЯ дялове, съобразно посочения вариант, а именно:
Допълнителното заключението 2 (л.441) на вещото лице Д.С. по назначената Съдебно-техническа експертиза, ПРИЛОЖЕНИЕ 10
(десет но л.452)
и скиците към него стават неразделна
част от настоящото решение.
Предвид паричната неравностойност на шестте дяла
при тегленето на жребий, следва да бъде извършено парично уравнение, както
следва:
-
съделителите, които изтеглят дял първи заплащат за уравнение сумата
от общо 315,00 лв., както следва: на дял четвърти – 214 лв. и на дял втори – 101 лева;
-
съделителите, които изтеглят дял трети
заплащат за уравнение сумата от
общо 1280,00 лв., както следва:
на дял пети – 642,78 лв., на дял
шести – 642,78лв. и на дял втори – 16,19 лева.
ОСЪЖДА всеки един от
съделителите Д.К.И. с
ЕГН **********, Н.К.А. с
ЕГН **********, Н.М.К. с ЕГН ********** и Х.Г. от гр. И., роден на *** г. в
с. С. да заплати по сметка на Районен съд – Айтос държавна такса в размер на от по 316,61 (триста
и шестнадесет лв. и шестдесет и една
ст.) лева.
ОСЪЖДА съделителите Б.К.Х. с ЕГН **********, Ф.Е.А. с ЕГН ********** и А.Е.Б.
с ЕГН ********** да заплатят солидарно по сметка на Айтоския районен съд държавна такса
в общ размер на 316,61 (триста и шестнадесет лв. и шестдесет и една ст.) лева.
ОСЪЖДА съделителите М.И.Б. с ЕГН ********** и Н.И.К. с
ЕГН ********** да заплатят солидарно по сметка на Айтоския районен съд държавна
такса в общ размер на 316,61 (триста и шестнадесет лв. и шестдесет и една ст.) лева.
Решението подлежи на въззивно
обжалване пред Бургаския окръжен съд в 2
- седмичен срок от съобщаването и връчването му на страните.
Препис от настоящото
решение да се връчи на страните, като след влизането му в сила делото да се
докладва за насрочване на теглене на
жребий по чл.352 ГПК.
РАЙОНЕН СЪДИЯ :