Р Е Ш Е Н И Е
Гр..Павликени.....01.08.2019г.
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
Павликенският
районен съд гражданска колегия в публичното заседание на единадесети юли през двехиляди и деветнадесета година в състав:
Районен съдия: ЕВЕЛИНА КАРАГЕНОВА
При
секретаря Венка
Миланова.............................,като разгледа докладваното от съдията ГрД
№ ...........342 по описа за ..2018...................год ,за да се произнесе
съдът взе предвид следното:
Производството във фазата по извършване на съдебната делба
С влязло в
сила решение по делото е допуснато извършване на съдебна делба между В.М. Л.-П. *** и Т.Я.П. *** на техния съсобствен недвижим имот, а именно:
АПАРТАМЕНТ № ***
в гр.П., бул.“Р.“ №*** в сградата на етажна собственост „Д.Б.“ на втори етаж,
състоящ се от две стаи, хол, кухня, черна кухня,баня-клозет и антре при
граници: отгоре-апартамент на К.и М.К., отдолу-апартамент на Л.и А.Б.и
стълбищна клетка ЗАЕДНО с ТАВАНСКО помещение №2 при граници:таван №3 на К.и М.К.,
таван №1 на Л.и А.Б.и коридор, ИЗБЕНО
помещение №3 при граници: изба №4 на Ц. и М.К., изба №2 на Л.и А.Б., коридор и
дворно място и принадлежащите му 16.59% ид.части от общите части на сградата и правото на
строеж върху държавно място, съставляващо парцел IV-1301б в кв.133
по регулационния план на гр.П. от
1500кв.м. при граници: улица,етажна собственост „Н.Й.В.“, държавно място и
етажна собственост „В. Л.“ при права за страните 1/4 ид.части за В. Л.-П. и 3/ 4 ид.части
за Т.П..
Още в исковата молба пълномощникът на ищцата В.Л.-П.-адв.М.М. от
САК е направил искане за изнасяне на имота на публична продан като в първото по
делото заседание във втората фаза на делбата също поддържа така направеното
искане. Изслушана е СТИе и вещото лице
дава заключение, че процесният имот е неподеляем на две самостоятелни във
функционално отношение жилища при спазване на строителните правила и нормативи
и съобразно правата на страните. Пазарната му стойност е 41 295лв.
Допуснатата експертиза е приета от съда и не е оспорена от страните.
Съдът взе предвид, че съсобствеността във
втора фаза на делбеното производство се прекратява по един от посочените способи:
посредством теглене на жребий, чрез разпределение на имотите по реда на чл.353 ГПК, чрез възлагане по
реда на чл.349 ГПК, или чрез изнасяне на имота на публична продан – чл.348 ГПК.
Основен критерий за избора на способ е дали броя на реалните дялове съответства
на броя на съделителите и доколко стойността на реалните дялове съответства на
стойността на дяловете на съделителите. За това съществено значение има
обстоятелството дали е налице възможност за обособяване на повече реални дялове
от допуснатите до делба имоти, както и становището на съделителите, досежно
начина на нейното извършване. Основният способ, предвиден в чл.348 ГПК за
ликвидиране на съсобствеността в делбеното производство, когато се касае до
неподеляем имот, който не може да бъде поставен в един от дяловете, е
изнасянето му на публична продан. По изключение, ако се касае до неподеляем
жилищен имот и са налице другите изисквания на закона съсобствеността може да
се ликвидира чрез поставянето му в дял на някой от съделителите – чл.349 ГПК. В производството по съдебна делба въпросът по какъв начин
следва да се извърши делбата се решава съобразно императивните норми на чл.348,
чл.349, чл.350 и чл.353 ГПК, за чието служебно приложение от съда е необходимо
преди всичко да бъде изяснен въпроса: дали имотът- предмет на делбата е
поделяем или не. В конкретният случай имотът е неподеляем и не могат да бъдат
обособени отделни самостоятелни имота съобразно квотите на страните. По смисъла на
чл. 348, ал. 1 ГПК един имот е реално поделяем, само ако от него могат да бъдат
обособени реални дялове за всеки един съделител. В случая, с
представеното и прието заключение на вещото лице, изготвило
съдебно-техническа експертиза, която съда възприема изцяло и я кредитира,
приобщавайки я като доказателство по делото, като дадена обективно, компетентно
и безпристрастно и без да е заинтересована от делото, е с категорични
констатации, че имотът е неподеляем,
тъй като не са налице изискванията на чл.14 ал.1
т.4 от ЗУТ и е невъзможно следователно да се отдели реален дял за всеки от
съделителите. Това обстоятелство обусловя извода за неподеляемост на
имота. Никоя от страните
не е изявила желание за разпределяне на допуснатия до делба недвижим имот в
неин дял. Следователно неприложими са способите за делба г.теглене на жребий и разпределяне на
имотите. Съдът взе предвид, че страните не са направили искане за възлагане., а
и не са налице основанията на разпоредбата на чл.349 от ГПК. За да е налице
основание за възлагане на имота на някой съделител, следва на основание чл.349
ал.1 от ГПК имотът да е бил СИО,
прекратена със смъртта на единия съпруг
или развод и кумулативно на това преживелия
или бившия съпруг с предоставено упражняване на родителски права на
родените от брака деца да няма собствено жилище като направи искане за това.В
случая видно от доказателствата по делото имотът не е бил СИО на страните и
оттам не е налице основане за възлагане на имота по тази законо разпоредба.Ал.2 на чл.349 от ГПК посочва, че
ако неподяемият имот е жилище, всеки от съделителите, който при
откриване на наследството е живял в него и не притежава друго жилище може да
поиска то да бъде поставено в негов дял. В случая страните са придобили правата си по наследство от общ
наследодател, но липсват каквито и да било доказателства при откриване на наследството която и да е
страна да е живяла в имота, липсват
доказателства, че страните не прижежават друго жилищеосвен този имот, предмет
на делото.Следователно не е налице и второто основание за възлагане на
недвижимия имот в дял на някоя страна. Въз основа на това съдът достига до
единствения възможен начин за извършването на делбата - изнасянето му на
публична продан. Налице е
основание за извършване на делбата
съгласно чл.348 от ГПК. Налице е неподеляем имот, който не може да бъде
поставен в един от дяловете.
Съсобствеността между страните по делото е въз основа на наследство на съотвентите
ид.части от страните. Публичната
продан да се извърши съобразно правилата на ГПК като получената от продажбата
цена следва да се разпредели между съделителите
при следните права: 1/4 ид.части за В. Л.-П. и 3/ 4 ид.части за Т.П.. Стойността
на полагащия се дял на всяка от страните от имота е както следва: за 1/4
идеална част на ищцата е 10323.75лв. и за 3 /4 ид.части за ответницата 30971.25лв.
С
приключване на производството по делото, всеки един от съделителите следва да
заплати и държавна такса, съразмерно дела си, на основание чл.8 предложение
първо от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК,а
именно ищцата- 412.95лв, а ответницата -1238.85лв., както и
по 5 лв. за издаване на изпълнителен лист при принудително събиране на сумите.
Водим
от горното, съдът
Р Е Ш И:
На основание чл.348 ГПК
ИЗНАСЯ на ПУБЛИЧНА ПРОДАН допуснатия до съдебна делба между В.М. Л.-П. с ЕГН ********** *** със съдебен адрес адреса
на пълномощника й адв.М.М. *** и Т.Я.П., с ЕГН ********** *** на техния съсобствен недвижим имот, а именно:
АПАРТАМЕНТ № ***
в гр.П., бул.“Р.“ №*** в сградата на етажна собственост „Д.Б.“ на втори етаж,
състоящ се от две стаи, хол, кухня, черна кухня,баня-клозет и антре при
граници: отгоре-апартамент на К.и М.К., отдолу-апартамент на Л.и А.Б.и
стълбищна клетка ЗАЕДНО с ТАВАНСКО помещение №2 при граници:таван №3 на К.и М.К.,
таван №1 на Л.и А.Б.и коридор, ИЗБЕНО
помещение №3 при граници: изба №4 на Ц. и М.К., изба №2 на Л.и А.Б., коридор и
дворно място и принадлежащите му 16.59% ид.части от общите части на сградата и правото на
строеж върху държавно място, съставляващо парцел *** в кв.133 по регулационния
план на гр.П. от 1500кв.м. при граници:
улица,етажна собственост „Н.Й.В.“, държавно място и етажна собственост „В. Л.“
при първоначална цена-пазарната цена на
имота – 41295лв./ четиридесет и една
хиляди двеста деветдесет и пет лева/.
Публичната продан
да се извърши съобразно правилата на ГПК като получената от продажбата цена
следва да се разпредели между съделителите
при следните права: 1/4 ид.части за В.М. Л.-П. и 3/ 4 ид.части за Т.Я. П..
ОСЪЖДА В.М. Л.-П. с ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Районен съд Павликени държавна такса върху стойността на дела си в размер на 412.95лв./
четиристотин и дванадесет лева и деветдесет и пет стотинки/ и 5.00 лв. за издаване на изпълнителен
лист, в случай на принудително събиране на
сумите.
ОСЪЖДА Т.Я.
П. с ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Районен съд Павликени
държавна такса върху стойността на дела си в размер на 1238.85лв./
хиляда двеста тридесет и осем лева и осемдесет и пет стотинки/ и 5.00 лв. за издаване на изпълнителен
лист, в случай на принудително събиране на сумите.
Решението
подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд Велико Търново в двуседмичен срок от връчването
му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:
Вярно
с оригинала1
Б.Н.