№ 31025
гр. София, 22.07.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 119 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и втори юли през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:В.В.М.
като разгледа докладваното от В.В.М. Гражданско дело № 20171110121075 по
описа за 2017 година
Постановено е решение по първа фаза на делбеното производство, което
е влязло в сила.
С разпореждане от 13.06.2023 г. делото е насрочено в о.с.з по втора фаза
по извършване на делбата.
На 11.09.2023 г. е проведено първо редовно съдебно заседание след
влизане в сила на решението по допускане на делбата.
С протоколно определение от 22.01.2024 г. производството по гр.д. №
21075/2017 г. на СРС, ГО, 119 състав е било прекратено във втората му фаза -
по извършване на делбата, поради оттегляне на иска от страните по делото,
влязло в сила на 30.01.2024 г.
С молба от 17.06.2025 г. съделителят С. П. И. е поискала възобновяване
на производството по делото. Излага, че с влязла в сила заповед от 25.04.2024
г. на главния архитект на Район „Б.“ допуснатият до делба поземлен имот с
идентификатор 02659.2194.389 е бил разделен на два самостоятелни ПИ с
идентификатори 02659.2194.3445 и 02659.2194.3446, като били променени и
идентификаторите на намиращите се в имота постройки, но между страните
не било постигнато извънсъдебно уреждане на спора. Прави се искане по чл.
344, ал. 2 ГПК.
Молбата на страните за оттегляне на иска следва да бъде квалифицирана
като изявление, че към момента на подаването й не желаят произнасяне с
решение, с което съсобствеността да бъде прекратена. Хипотезата е
аналогична на предвидена в чл. 60, ал. 2 ПАС и прекратяването има значение
на внасяне на делото в архив. По-нататъшен ход на делото може да бъде даден
при постъпване на искане за възобновяване от който и да е от съделителите
преди изтичане на срока за съхранение на делото. Казаното не се отнася до
обективно съединените искове за вземания, които съделителите имат един
срещу друг във връзка с делбените имоти и възникнали от правоотношения,
свързани с придобиването, управлението, стопанисването и използването на
имотите, предмет на делбата, които при наличието на влязъл в сила акт, с
1
който производството е прекратено, не подлежат на разглеждане в делбеното
производство след възобновяването му, доколкото в тези части
производството е прекратено с влязло в сила определение. Следва да бъде
разгледано искането по чл. 344, ал. 2 ГПК за постановяване на привременни
мерки само занапред и само до приключване на делбеното производство.
Необходимо е изслушването на СТЕ относно поделяемостта на
процесните имоти и тяхната стойност по средни пазарни цени, респ. на
дяловете на страните, както и по въпросите: налице ли е идентичност между
допуснатите до делба имоти и новообразуваните, като вещото лице да
изработи комбинирана скица съгласно настъпилите промени в статута на
имотите, както и да посочи актуалния статут и да отрази местонахождението
на изградените в имота сгради; извършвана ли е промяна в границите и
площта на процесния имот, в това число на образуваните от него
самостоятелни обекти. Вещото лице следва да отговори на поставените
въпроси след извършен оглед на имотите.
С молбата от 17.06.2025 г. е поискано вещото лице да отговори и на
въпроса за средния пазарен наем на делбените имоти, което доказателствено
искане, с оглед заявеното искане по чл. 344, ал. 2 ГПК, следва да бъде
уважено.
По искането по чл. 344, ал. 2 ГПК направилият искането съделител
следва да установи, че не използва съсобствените имоти съобразно правата си,
съгласно влязлото в сила съдебно решение по допускане на делбата, че е
възможно разпределението на ползването чрез определяне на реални
обособени части от съсобствените имоти за всеки от съделителите, съобразно
техните идеални части или сумите, които ползващият съделител трябва да
заплаща, които се съизмеряват със средния пазарен наем.
С оглед на гореизложеното, делото следва да бъде възобновено, като
бъде извадено от общия архив и докладвано под стария номер за по-
нататъшен ход, като бъде насрочено за разглеждане в открито съдебно
заседание с призоваване на страните.
ОПРЕДЕЛИ:
ВЪЗОБНОВЯВА производството по гр. дело № 21075/2017 г. по описа на
СРС, 119 състав, като ИЗВАЖДА делото от общия архив и го докладва под
стария номер за по-нататъшен ход .
НАСРОЧВА делото за 29.10.2025 г. от 13.30 часа, за която дата и час да
се уведомят страните с препис от настоящото определение, а на ответника да
се изпрати и препис от молбата на ищеца от 17.06.2025 г. с приложенията.
ДОПУСКА изслушването на СТЕ, вещото лице по която след като
извърши оглед на процесните имоти и необходимите справки да даде
заключение относно:
1. Поделяемостта на имотите. При възможна поделяемост да изготви
варианти за разделянето, като съобрази квотите на страните.
2
2. Стойността на имотите по средни пазарни цени, както и стойността на
средния пазарен наем, към датата на експертизата.
3. Налице ли е идентичност между допуснатите до делба имоти и
новообразуваните, като вещото лице да изработи комбинирана скица съгласно
настъпилите промени в статута на имотите, както и да посочи актуалния
статут и да отрази местонахождението на изградените в имота сгради.
4. Извършвана ли е промяна в границите и площта на процесния имот, в
това число на образуваните от него самостоятелни обекти.
ОПРЕДЕЛЯ депозит по допуснатата СТЕ в размер на 1000 лв., вносим в
едноседмичен срок от съобщението, както следва: 550 лв. от ищеца и 450 лв.
от ответника.
НАЗНАЧАВА за вещо лице А. Д. Ц..
Вещото лице да се уведоми за поставената задача след представени по
делото доказателства за внесен депозит.
УКАЗВА на страните, че при невнасяне на определения депозит в пълен
размер делото ще бъде внесено в архив съгласно чл. 60, ал. 2 от Правилника за
администрацията в съдилищата.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3