Решение по дело №1459/2017 на Районен съд - Асеновград

Р   Е   Ш   Е   Н   И   Е

№                                                        гр. Асеновград,  19.02.2018г

 

В   И М Е Т О   Н А   Н А Р О Д А

 

АСЕНОВГРАДСКИ РАЙОНЕН СЪД, ІV граждански състав на четиринадесети ноември две хиляди и седемнадесета  година в публичното заседание в следния състав:

                                                                                   

                                                                                     ПРЕДСЕДАТЕЛ: НЕВЕНА КАБАДАИЕВА

 

секретар ДАНИЕЛА МОКОВА  като разгледа докладваното от съдия НЕВЕНА КАБАДАИЕВА  гражданско дело № 1459 по описа за 2017г. и като обсъди:

           

              Настоящото разглеждане на делото е второ по предявените искове  с правно основание чл. 72 от ЗС.

              Н.Й.Г. моли да бъде постановено решение , с което да бъдат осъдени  Ф.  Я.К. , Г.А.Г., б.Г.Г., М.Я.У., т.Д.П., М.П.П., Д.М.П. и В.Д.П. да му заплатят сумата от 10000лв,  предявена като частичен иск от пълен размер от 12044лв, с която се е увеличила стойността на ПИ 00702.30.201 по КК на гр Асеновград, с адрес местност Параколово, площ 1664 кв м, трайно предназначение на територията земеделска, нтп друг вид земеделско насаждение, стар идентификатор няма, номер по предходен план 027201, съседи : 00702.25.4, 00702.30.418, 00702.3489, 00702.30.181, 00702.30.384, 00702.30.415, 00702.30.413, 00702.30.197, 00702.30.173, 00702.30.194 вследствие на извършени подобрения, както следва-   изграждане на едноетажна постройка с площ от 49 кв. м. – 5145,30лв, изграждане на резервоар за дъждовна вода – 841,08лв,  изграждане на дворна тоалетна на септична яма – 41,51лв, изграждане на огради, настилка и 11 броя бетонови стълби – 386,08лв, изграждане на метални врати – 149, 45лв,  засаждане на 22 броя череши – общо 1120,90лв, по 50,95лв за 1 брой,  засаждане на 17 броя ябълки – общо 635,17лв, по 37,36лв за 1 брой, засаждане на 7 броя сливи – общо 144,47 лв , по 20,64лв за 1 брой,  засаждане на 5 броя праскови  - общо 195,12лв, по 39,02лв за 1 брой, засаждане на 3 броя кайсии – общо 112,09лв, по 36,36лв за 1 брой, засаждане на 8 броя круши – общо 345,40лв, по 43,17лв за 1 брой, засаждане на 6 броя дюли – общо 259,05лв, по 43,17лв за 1 брой, засаждане на 3 броя вишни – общо 119,56лв, по 39,85лв за 1 брой, засаждане на 3 броя орех – общо 224,18лв, по 74,72лд за 1 брой,  засаждане на 1 брой смокиня – общо 31,55лв, засаждане на 50 броя китука лозе – общо 249,09лв , по 4,98лв за 1 брой.   Твърди, че владее повече от 10 години - от 1987г. до сега, недвижим имот, заснет по КККР на гр. Асеновград като ПИ 00702.30.201 с площ от 1664кв.м., находящ се в местността „Параколово“. През 1987 г. го оградил с телена мрежа и бетонни колове, в югоизточната му част построил сграда с площ от 45 кв.м., а до нея – резервоар за вода с размери 2,5 м х 1,5 м х 1,3 м, засадил 24 броя череши, 17 броя ябълки, 7 броя сливи, 5 броя праскови, 3 броя кайсии, 8 броя круши, 1 брой смокиня, 6 броя дюли, 3 броя орех, 3 броя вишни и 50 китука лозе, на обща стойност    12044 лева. Ответниците са наследници на М.Я.У. и са инициирали производството за изземване на имота, с което те оспорват правото му на собственост. На   16.04.2015г. имотът е бил иззет от ищеца, за което е съставен протокол от   служители на Община Асеновград,  с оглед предаването му на ответниците.     

               В хода на производството Ф.Я.К. е починала и на нейно място са конституирани по реда на чл.227 ГПК нейните наследници – Д.В.К.,  Г.Д.К. и Е.Д.К., и тримата с адрес гр. Асенвоград , ул. „Богомилска“ № 37.

              Ответниците оспорват изцяло предявения  иск за извършени подобрения,   като твърдят, че   съгласно чл. 34, ал. 5 от ЗСПЗЗ лицата, отстранени от ползването на имота по този реда, нямат право на обезщетение. Евентуално оспорват същите като погасени по давност, започнала да тече през 1991г. Заявяват, че   построената сграда е незаконна, както и оградата, която не огражда целия имот, а минава през средата на същия, а трайните насаждения са направени след 1991г. 

            След като прецени събраните по делото доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, съдът намира за установено следното: На Н.Й.Г. е предоставено право за ползване върху земя с площ от 1000 кв.м.м, находяща се в землището на гр. Асеновград, местност „Параколово“, при граници: Г. Банков и Христо Янев(у-ние №814/05.10.1987г).   С разрешение за строеж №311 от 23.10.1987г. е разрешено на ищеца да построи временна дървена барака за съхранение на селскостопански сечива и подслон до 8 кв.м. Ищецът е подал молба за оценка на земята,  но издаването на такава му е отказано, поради липса на основание съгласно §4а от ЗСПЗЗ(   писмо от 01.07.1994г.)  С решение №2591/04.1993г. на ПК гр. Асеновград е признато правото на възстановяване на правното на собственост на наследниците на Михал Я.У. в съществуващи (възстановими) стари реални граници на нива с площ от 1,600 дка, находяща се в местността „Нохто“ в землището на гр. Асеновград. То е възстановено със Заповед №А-1438/30.07.2008г. върху новообразуван имот №00702.27.201 по плана на новообразуваните имоти, местност „Параколово“ с площ от 1664 кв.м., а по кадастрална карта на гр. Асеновград - №00702.30.201. Със заповед №А-1255/08.080.2012г. на Община Асеновград е наредено новообразуван имот №27,201 с площ от 1664 кв.м., местност „Параколово“ да бъде иззет на основание чл. 34 от ЗСПЗЗ във връзка с молба на Ф.К. – наследник на М.У.. На 09.07.2015г. М.У. и В.П. са прехвърлили общо 2/6 идеални части от правото на собственост на Ф.К., Г.Г. и М.П. (НА №21, том ІІ, дело №209/2015г. на нотариус Карамфила Буюклиева). Ф.Я.К. е починала на 12.06.2017г и е била наследена от Д.К. – съпруг, Г.К. – дъщеря и Е.К. – син(у-ние насл. Изх.№20-00-3822/2017г в заверен препис).

             Съгласно заключението на вещото лице Мария Рускова, неоспорено от страните, което съдът кредитира като пълно, компетентно и безпристрастно изготвено,  актуалната пазарна стойност на ПИ 00702.30.201 е 4017лв. , вещото лице е посочило стойност на едноетажна постройка със ЗП 49 кв м – 6047лв, ветробран  към постройката – 150лв, резервоар за дъждовна вода стоманобетонов  - 1013лв, дворна тоалетна септична яма – 50лв,  огради, настилка и 11 бр. бетонови стълби  с овехтяване – 465лв,  врати метални 2 бр. с овехтяване – 180лв, или общо на стойност 7905лв. От заключението на вещото лице Атанасова се установява, че в имота са засадени плодни дръвчета, както следва: 22 броя череши на обща стойност 1350лв, 17 броя ябълки на обща стойност 765лв, 7 броя сливи на обща стойност 174лв, 5 броя праскови на обща стойност 235лв, 3 броя кайсии на обща стойност 135лв, 8 броя круши на обща стойност 416лв, 1 брой смокиня – 38лв, 6 броя дюли на обща стойност 312лв, 3 броя орех на обща стойност  270лв, 3 броя вишни  на обща стойност 144лв и 50 китука лозе – 300лв, общата стойност на които възлиза на  4139 лв.

              В хода на производството бяха събрани гласни доказателства.  Свидетелите Д. и Запрянова  твърдят в показанията си, че от 1974г., когато починал бащата на Н.Г., само той се грижи за мястото, което им било дадено за ползване в местността „Параколово“. Свидетелят Илия Шопов има място в същата местност и редовно минава покрай този имот. Според него той е реституиран, но се ползва от някой друг, когото познава като „бат Колю“. Той го е оградил и е изградил в него една по-голяма стая от тухли и цимент. Има и насаждения.  Свидетелят твърди, че строежът на сградата и подновяване на насажденията са извършени след 2000г.

              Въз основа на така установената фактическа обстановка, съдът прави следните изводи: От събраните по делото доказателства безспорно се установи, че фактическата власт върху процесния недвижим имот се упражнява от ищеца от 1987г, въз основа предоставено право на ползване.     Съгласно изричната разпоредба на § 4в ПЗР ЗСПЗЗ, лицата, извършили подобрения върху имотите, подлежащи на връщане, имат правата по чл. 72 ЗС. Подобрение на един имот е налице винаги когато вложените труд, средства и материали са довели до трайно, обективно увеличаване на стойността му.   По време на ползване на имота ищецът е извършил в него подобрения(трайно прикрепени към земята, които не могат да бъдат отделени без да се наруши целостта), в т.ч. трайни насаждения, ограда, постройка и басейн за дъждовна вода, общата стойност на които е 12044 лева. Ето защо ответниците дължат на ищеца тази сума. Възражението за погасяване на вземането по давност е неоснователно. Вземането на владелеца, извършил подобрения върху чужд имот, става изискуемо и погасителната давност за него започва да тече от момента на прекъсване на владението, от превръщането му в държане със съгласието на собственика или най-късно от деня, когато владението бъде смутено от собственика по исков ред. В настоящия случай изземването на имота е наредено през 2012г., поради което към момента на предявяване на иска за обезщетение за извършените в имота подобрения не е изтекла общата петгодишна погасителна давност по чл. 110 ЗЗД.

             Ето защо предявеният иск за заплащане на сумата 10000 лева, частично до пълен размер от 12044лева е  основателен и следва да бъде уважен.

            Съобразно изхода на делото, направеното искане и на основание чл. 78 ал.1   ГПК ответниците следва да бъдат осъдени да заплатят на ищеца разноски по производството в размер на  594,63лв 

            Мотивиран от горното, съдът

                                                                 Р  Е  Ш  И:

              

            ОСЪЖДА Д.В.К. ЕГН **********,  Г.Д.К. ЕГН **********,  Е.Д.К. ЕГН **********, и тримата с адрес гр. Асенвоград , ул. „Богомилска“ № 37., Г.А.Г., ЕГН ********** ***, Б.Г.Г., ЕГН ********** ***, М.Я.У., ЕГН ********** ***, Т.Д.П. ***, М.П.П., ЕГН ********** ***, Д.М.П., ЕГН ********** *** и В.Д.П., ЕГН ********** *** да заплатят на Н.Й.Г., ЕГН ********** *** сумата от 10 000 лева (десет хиляди лева), частично от пълен размер от 12044(дванадесет хиляди и четиридесет и четири) лева, с която се е увеличила стойността на поземлен имот №00702.30.201 по КККР на гр. Асеновград, адрес: местност „Параколово“, площ: 1664 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: друг вид земеделско насаждение, стар идентификатор: няма, номер по предходен план 027201, съседи:00702.25.4, 00702.30.418, 00702.30.489, 00702.30.181, 00702.30.384, 00702.30.415, 00702.30.413, 00702.30.197, 00702.30.173, 00702.30.194, вследствие на извършени подобрения - изграждане на едноетажна постройка с площ от 49 кв. м. – 5145,30лв, изграждане на резервоар за дъждовна вода – 841,08лв,  изграждане на дворна тоалетна на септична яма – 41,51лв, изграждане на огради, настилка и 11 броя бетонови стълби – 386,08лв, изграждане на метални врати – 149, 45лв,  засаждане на 22 броя череши – общо 1120,90лв, по 50,95лв за 1 брой,  засаждане на 17 броя ябълки – общо 635,17лв, по 37,36лв за 1 брой, засаждане на 7 броя сливи – общо 144,47 лв , по 20,64лв за 1 брой,  засаждане на 5 броя праскови  - общо 195,12лв, по 39,02лв за 1 брой, засаждане на 3 броя кайсии – общо 112,09лв, по 36,36лв за 1 брой, засаждане на 8 броя круши – общо 345,40лв, по 43,17лв за 1 брой, засаждане на 6 броя дюли – общо 259,05лв, по 43,17лв за 1 брой, засаждане на 3 броя вишни – общо 119,56лв, по 39,85лв за 1 брой, засаждане на 3 броя орех – общо 224,18лв, по 74,72лд за 1 брой,  засаждане на 1 брой смокиня – общо 31,55лв, засаждане на 50 броя китука лозе – общо 249,09лв , по 4,98лв за 1 брой.   , както и разноски по производството в размер на        594,63 лева (петстотин деветдесет и четири лв и шестдесет и три ст).

  

              Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд – Пловдив в двуседмичен срок от връчването му на страните.

 

 

                                                                        РАЙОНЕН СЪДИЯ: