Р Е Ш Е Н И Е
Номер 12.06.2018година Град Свиленград
В ИМЕТО НА НАРОДА
Свиленградският Районен съд Граждански
състав
На 20.12. 2017 Година
В публично заседание в следния състав:
Председател Елена Тодорова
Членове
Съдебни заседатели
Секретар
Р. И.Прокурор
………………………………………..
като разгледа докладваното от съдия
Тодорова
ГРАЖДАНСКО дело номер 379
по описа за
2017 година,
За да се произнесе взе предвид следното:
Настоящото
производство е по реда на чл.341 и сл.
от гл. 29 ГПК - съдебна делба
и е в първата си фаза – по допускането й.
Образувано е по искова молба на търговското дружество „ЕУРОПЛАНТС” ЕООД, със седалище ***, представлявано по закон от Славей Ст.Славчев - управител и едноличен собственик на капитала, действащ чрез процесуален пълномощник – адвокат, с която претендира да бъде допусната делба на недвижими имоти – земеделски земи, находящи се в землището на с.Младиново, общ.Свиленград, ЕКАТТЕ 48698, с местонахождение, площ и граници подробно описани в исковата молба, а именно: 1. НИВА с площ от 14.101дка, осма категория, находяща се в местността „СЕЛСКО ДЕРЕ” представляваща имот №236009 по плана за земеразделя, при граници и съседи: имот № 236010, нива наел. на К.М. С.; имот № 000174, полски път на Община Свиленград; имот № 236008, нива наел. на М. Т. Ш.; имот № 236007, нива наел. на Д. И. С.; 2. НИВА с площ от 3.232 дка, V (пета) категория, находяща се в местността „ЧЕРНА ЗЕМЯ”, представляваща имот № 176012 по плана за земеразделяне, при граници и съседи: имот № 176011, нива наел. на Г. Д. П.; имот №1766008, нива на Е. Х. Д.; Имот №176006, нива на К. Х. К.; имот №000244, полски път на Община Свиленград; 3. НИВА с площ от 9.000 дка, VІІІ категория, находяща се в местността „ЛЕВЧЕНСКИ ПЪТ” хи съставляваща имот № 145001 по плана за земеразделяне, при граници и съседи: имот № 000214, полски път на Община Свиленград; имот №000204, полски път на Община Свиленград; имот №145003, нива на М. В. С.; имот №145017, нива на Д. Х. Я.; 4. НИВА с площ от 2.999дка, VІІІ (осма) категория, находяща се в местността „ЛЕВЧЕНСКИ ПЪТ”, представляваща имот № 134011 по плана за земеразделяне, при граници и съседи: имот № 134008, нива на земи по чл.19 от ЗСПЗЗ; имот № 000224, полски път на Община Свиленград; имот№134010, нива на П. Х. Ч.; имот № 000225, полски път на Община Свиленград; 5. НИВА с площ от 6.500дка, VІІІ (осма) категория, находяща се в местността „ЛЕВЧЕНСКИ ПЪТ”, представляваща имот № 120003 по плана за земеразделяне, при граници и съседи: имот №120005, нива наел. на Г. Ж. В.; имот № 120002, нива наел. на Л. Г. А.; имот №000212, полски път на Община Свиленград; имот №120004, нива на Й. Х. А.; 6. НИВА с площ от 11. 000 дка, VІІІ категория, находяща се в местността „ГОЛЯМО ДЕРЕ”, представляваща имот № 123003 по плана за земеразделяне, при граници и съседи: имот №123002, нива наел.на Х. В. А.; имот №000215, полски път на Община Свиленград; имот №000216, полски път на Община Свиленград;имот №123004, нива наел. на Х. В. А.; имот №000215, полски път на Община Свиленград; 7. НИВА с площ от 10. 000 дка, VІІІ (осма) категория, находяща се в местността „КАЗАКА”, представляваща имот № 096008 по плана за земеразделяне, при граници и съседи: имот №000195, полски път на Община Свиленград; имот № 096007, нива на Е. В. С.; имот №096010, нива наел. на И. Ж. А.и др.; имот №096012, нива на наел. на К.Г. В.и др и 8. НИВА с площ от 12. 801 дка, V (пета) категория, находяща се в местността „ЧЕРНА ЗЕМЯ”, представляваща имот № 177004 по плана за земеразделяне, при граници и съседи: имот № 000244, полски път на Община Свиленград; имот №177001, нива на „АГРО ФИНАНС” АДСИЦ, гр.София.
Тези имоти твърди се да съсобствени между ищцовото дружество и ответниците – съделителите физически лица, като общността в правата им на собственост е възникала от наследяване – за един и съответно за всички останали – транслативни, разпоредителни сделки, няколко различни, в частност - продажби и дарения, материализирани в нотариални актове, като законоустановена форма за действителността им, чийто номера, дати на сключване и т.н. – се сочат изчерпателно в исковата молба. Изложени са още и твърдения, изясняващи първоначалното възникване на съсобствеността по силата на възстановяване по реда и условията на специалния реституционен закон за земеделските земи - ЗСПЗЗ, както и притежаваните дялове от всеки един съделител от процесните делбени имоти. Поддържа се конкретно, възстановявяването им на основание ЗСПЗЗ с Решение № 13002/30.06.1999г. (за възстановяване правото на собственост върху земеделски земи съгласно плана за земеразделяне в землището на с.Младиново) в полза на наследниците на Х. Я. Б., б.ж. на гр. Свиленград, починал на 28.11.1997г., кръгът на чийто наследници се установява от Удостоверение за наследници. Относно правата в съсобствеността твърди се ответникът –съделител Х.Г. да притежава 1/6 ид.част от гореописаните земеделски имоти –ниви, която е придобил по наследство, като наследник по закон –низходящ на пряк наследник на общия наследодател – низходящата негова дъщеря М.Х. К., с квота по закон 1/3 ид.ч.от общото наследство, след смъртта си оставила и др. свой наследник – син Г. К.. Съделителката – втори ответник Х.Д.Х., от своя страна притежавала 1/3 ид.ч. от имотите, които е придобила по дарение извършено с нотариален акт № 183, том ІІІ, нот.дело №395/2016г., издаден на 08.09.2016г. от нотариус Милен Крушев рег. № 652 РНК, с район на действие Районен съд- Свиленград, от дарител – нейният баща Д. Х. Я.– низходящ (син) на общия наследодател Хр.Б., по силата на наследяването придобил квота в този размер. Докато ищцовото дружество - съделител „Еуроплантс” ЕООД е придобило общо 3/6 ид. части (или ½) от делбените имоти, на основание договори – за дарение и за покупко – продажби, сключени с други от наследниците на общия наследодател Б., а именно: Г. К. К., наследник по закон –син на неговата низходяща дъщеря М.К., разпоредил с наследствената си квота - 1/6 ид. част от имотите, наследявайки и с др. неин низходящ, като договорът за покупко- продажба е сключен с Нотариален акт за покупко- продажба на недвижим имот с № 13, том VІ, нот.дело № 698 от 2016г., на нотариус Милен Крушев. Също така, др. общо 1/3 идеална част дружеството ищец е придобило от наследника К.Ив. К.(низходящ от 2-ра степен), който първоначално е дарил 1/30 ид.част от процесните земеделски имоти на „Еуроплантс” ЕООД с нотариален акт № 187 от 12.09.16г, представляваща част от неговата наследствена квота получена по наследство, като низходящ на починал пряк наследник на общия наследодател Б.. А останалите 9/30 ид.ч. от имотите са предмет на извършена покупко – продажба между същите страни, съотв. купувач е дружеството, сключена с нотариален акт № 188/ 12.09.16г,т. ,т.ІІІ на Нотариус М.Крушев. Последните общо формират дял 1/3 (10/30) ид.ч., наред с който и придобитите с др. сделката 1/6 ид.част, образуват и общата квота на дружеството – 3/6 ид.ч., т.е. ½ придобита в резултат на тези разпореждания. При тези квоти конкретно, за всеки един от съделителите и за посочените имоти се претендира допускането на делбата, като правният интерес от иска ищецът „ЕУРОПЛАНТС” ЕООД обосновава с твърдения за липса на съгласие за тяхното доброволно поделяне между съсобствениците. Сочените дялове, респ. квотите са следните: – за дружеството – ½ ид.ч., т.е. 3/6ид.ч.; за ответницата Х.Д.Х. – 1/3 т.е. 2/6 ид.части и за ответника Х.К.Г. – 1/6 ид.част.
В срока по чл.131 ГПК, който и да е от ответниците – седелители не е подал писмен отговор със становище по иска, поради това и не са го оспорили, не са упражнили и др. процесуални права, вкл. и по доказателствата.
В о.с.з. искът за делба се поддържа от процесуалния пълномощник на ищцовото дружество, така както е предявен и считайки го основателен и доказан, моли да бъде допусната делбата между конституираните съделители-ищци и ответници, при посочените квоти и спрямо описаните имоти..
Ответниците –съделителите Х. Д.Х. и Х.К.Г. и двамата редовно призовани, в о.с.з. се представляват от свой общ процесуален представител – адвокат, като първата се е явила и лично. Пълномощникът на същите, от тяхно име, поддържа становище, че също желаят извършването на делбата, не оспорват допустимостта и основателността на иска за делба, а и не релевира възражения и по отношение – кръга на лицата съсобственици и техните квоти, така и обектите включени в делбената маса. По същество на спора, претендира да бъде уважен иска и допусната съдебната делба на процесните съсобствени земеделски имоти.
След преценка на
събраните по делото доказателства, обсъдени поотделно и в тяхната
съвкупност, съдът прие за установено от
фактическа страна следното:
По делото не се
спори относно обстоятелствата за общността в правото на собственост върху делбените имоти, описани в исковата молба,
както и за основанията - конкретните
юридически факти за възникването й –
наследствено правоприемство, за един от
съделителите и за останалите сключени разпоредителни сделки - покупко- продажби и дарения. Няма спор и за
наследственото правоприемство по закон
от общия наследодател – Х. Б., както и относно
предметите включени в делбената маса. Тези релеванти факти и се
доказват, категорично от събраните
писмени доказателства в хода на проведеното съдебно производство.
Видно от приетото по делото Решение № 13002/30.06.1999г на Общинска служба Земеделие гр.Свиленград, влязло в сила, органа по реституцията на основание и по реда на ЗСПЗЗ е възстановил, с план за земеразделяне, правото на собственост на наследниците на Х. Я. Б.,б.ж. на с.Младиново, върху следните земеделски земи находящи се в землището на същото село, съгласно плана за земеразделяне, а именно: 1. нива с площ от 14.101дка, осма категория, находяща се в местността „СЕЛСКО ДЕРЕ” представляваща имот №236009, при граници и съседи: имот № 236010, нива наел. на К.М. С.; имот № 000174, полски път на Община Свиленград; имот № 236008, нива наел. на М. Т. Ш.; имот № 236007, нива наел. на Д. И. С.; 2. НИВА с площ от 3.232 дка, V (пета) категория, находяща се в местността „ЧЕРНА ЗЕМЯ”, представляваща имот № 176012, при граници и съседи: имот № 176011, нива наел. на Г. Д. П.; имот №1766008, нива на Е. Х. Д.; Имот №176006, нива на К. Х. К.; имот №000244, полски път на Община Свиленград; 3. НИВА с площ от 9.000 дка, VІІІ категория, находяща се в местността „ЛЕВЧЕНСКИ ПЪТ” представляваща имот № 145001, при граници и съседи: имот № 000214, полски път на Община Свиленград; имот №000204, полски път на Община Свиленград; имот №145003, нива на М. В. С.; имот №145017, нива на Д. Х. Я.; 4. НИВА с площ от 2.999дка, VІІІ (осма) категория, находяща се в местността „ЛЕВЧЕНСКИ ПЪТ”, представляваща имот № 134011, при граници и съседи: имот № 134008, нива на земи по чл.19 от ЗСПЗЗ; имот № 000224, полски път на Община Свиленград; имот№134010, нива на П. Х. Ч.; имот № 000225, полски път на Община Свиленград; 5. НИВА с площ от 6.500дка, VІІІ (осма) категория, находяща се в местността „ЛЕВЧЕНСКИ ПЪТ”, представляваща имот № 120003, при граници и съседи: имот №120005, нива наел. на Г. Ж. В.; имот № 120002, нива наел. на Л. Г. А.; имот №000212, полски път на Община Свиленград; имот №120004, нива на Й. Х. А.; 6. НИВА с площ от 11. 000 дка, VІІІ категория, находяща се в местността „ГОЛЯМО ДЕРЕ”, представляваща имот № 123003, при граници и съседи: имот №123002, нива наел.на Х. В. А.; имот №000215, полски път на Община Свиленград; имот №000216, полски път на Община Свиленград;имот №123004, нива наел. на Х. В. А.; имот №000215, полски път на Община Свиленград; 7. НИВА с площ от 10. 000 дка, VІІІ (осма) категория, находяща се в местността „КАЗАКА”, представляваща имот № 096008, при граници и съседи: имот №000195, полски път на Община Свиленград; имот № 096007, нива на Е. В. С.; имот №096010, нива наел. на И. Ж. А.и др.; имот №096012, нива на наел. на К.Г. В.и др и 8. НИВА с площ от 12. 801 дка, V (пета) категория, находяща се в местността „ЧЕРНА ЗЕМЯ”, представляваща имот № 177004, при граници и съседи: имот № 000244, полски път на Община Свиленград; имот №177001, нива на „АГРО ФИНАНС” АДСИЦ, гр.София. За така описаните имоти са представени актуални скици –извлечение от плана за земеразделяне, общо 8бр. с №№ 01885; 01886; 01887; 01888; 01889;01891;01890 и 01892, всички от 18.04.17г издадени от ОбСЗ –Свиленград, които са приети по делото и съдът ги цени за установяване идентичността на имотите, както и настоящите им индивидуализиращи белези. Представят се също така от ищеца и Удостоверения за данъчна оценка на всеки от имотите – процесните, 8 бр -общо, издадени от Община Свиленград с изх. № № ********** и сл. поредни до № **********/25.04.17г.
Кръгът от
наследниците по закон на общия наследодател Х. Я. Б., бивш жител ***, починал
на 28.11.2977г се установява от приетото по делото Удостоверение за наследници
изх.№ 29/22.05.17г издадено от Община Свиленград. Според удостоверителното
съдържание на този официален документ, след смъртта си той –наследодателят Б. е
оставил за свои преки наследници по закон – трима низходящи, негови деца – син и
две дъщери(починали), както и преживяла съпруга – Х.С.Б.а, починала на
20.12.2002г., т.е. след него, чийто наследници са същите лица – низходящи й. Низходящите му, в случая от първа степен са: Д.
Х. Я.– син, М.Х. К. -дъщеря, поч. 20.01.2011г, както и М.Х. И.–
дъщеря, поч. на 29.04.2010, като и за
двете смъртта им е последваща, след неговата и тази на майка им(преживялата
съпруга). Първата от тях – дъщерята М.К., низходяща на общия наследодател Х. Б., видно от
същото удостоверение е оставила свои наследници по закон - двама низходящи, синовете
й - Х.К.Г. и Г. К. К.. От своя страна, починалата др. низходяща на общия
наследодател – неговата дъщеря М.Хр.И.е починала на 29.04.2010г и оставила за свой наследник
по закон – низходящ К.И.К., неин син. Предвид тези фактически данни и очертан
кръг от наследници - от първи ред, низходящи, квотите им от общото наследство
са равни и възлизат на 1/3 ид.ч. за всеки от тях, определени на основание чл.
5,ал.1 ЗН, в т.ч. и от последващо наследяване на квотата на своята майка
–преживялата съпруга на общия наследодател, по правилото на чл.9,ал.1 ЗН към момента
на смъртта на общия наследодател, наследяваща на лично основание и в равен по обем права с тях, а вече след смъртта й този дял от
собствеността преминава изцяло към низходящите- наследниците, нейни и на общия
наследодател деца, допълвайки дяловете им –първоначално придобитите, до
указания общ размер. Или, конкретно - за
Д. Я. – 1/3 ид.ч. и по 1/3 ид.ч. за М.К. и за М.И., а след смъртта на последните две, техните наследствени квоти по силата на наследствено правоприемство са
преминали в патримониума на техните наследници по закон - низходящите им. В
това качество, Х. К.Г. и Г. К.К., наследявайки по закон квотата на своя
наследодателка – М. К.(1/3), съгласно
чл.5,ал.1 ЗН се легитимират като собственици
на по 1/6 ид.ч. от процесните земеделски земи, а К.И.К., като единствен
наследник на низходящата на общия наследодател – неговата дъщеря М.К. придобива
по наследство от последната нейната 1/3 ид.ч. от същите.
С нотариален акт за
дарение на недвижим имот № 183 от 08.09.16г, том ІІІ, нот. дело № 395/16г на
Нотариус М.Крушев –рег. № 652 РНК, с район на действие – РС Свиленград и вписан
в Службата по вписванията на СвРС под № 4096, Акт № 165,т. ХІІІ, д. 1412/16г, един
от преките наследници на общия
наследодател –низходящ, а именно неговия син Д. Х. Я.се е разпоредил със своя
наследствен дял, като е дарил притежаваните от него 1/3 идеални части от
гореописаните имоти на своята дъщеря - Х.Д.Х.,
ответник –съделител в производството. Предметът на дарението, включващо имотите
– ниви в землището на с.Младиново, идентични с делбените са описа в нотариалния
акт, в пунктове –т.11 до т.16 от същия, при съответните граници и имотни
номера, площ и местонахождение
-съвпадащи с възстановените съгласно посоченото Решение на ОСлЗ за
възстановяване на собствеността. Посочения документ е представен по делото.
Дружеството –ищец „„Еуроплантс”
ЕООД, видно от приетия по делото с нотариален акт № 187 от 12.09.16г, том ІІІ,
нот.дело 397/16г на Нотариус М.Крушев с рег. № 652, с район на действие РС-
Свиленград и вписан в службата по вписванията под № 4168/12.09.16г, Акт 28, т. ХІV, дело 1425/16г, първоначално е придобило по дарение от К.И.К. (низходящ, единствен наследник починалата
М.И.– пряк наследник, низходяща(дъщеря) на общия наследодател, идеална част - 1/30 ид.ч. от собствените
му(придобити по наследство от нея) 1/3 ид.ч. от делбени имоти, находящи се в
землището на с. Младиново, вече посочените по-горе: 1. ПИ №
236009, представляващ НИВА с площ от 14.101дка,
в местността „СЕЛСКО ДЕРЕ”; 2. ПИ № 177004,
представляващ НИВА с площ от 12.
801 дка, в
местността „ЧЕРНА ЗЕМЯ”; 3. ПИ №
176012, представляваща НИВА
с площ от 3.232 дка, в местността „ЧЕРНА ЗЕМЯ”; 4. ПИ № 145001 ,представляващ НИВА с
площ от 9.000 дка, в местността „ЛЕВЧЕНСКИ ПЪТ”; 5. ПИ № 134011, представляващ НИВА с площ от 2.999дка,
в местността „ЛЕВЧЕНСКИ ПЪТ”; 6. ПИ № 123003, представляващ НИВА с площ от 11.
000 дка, в местността „ГОЛЯМО ДЕРЕ”; 7. ПИ № 120003,
представляващ НИВА с площ от 6.500дка, в местността „ЛЕВЧЕНСКИ ПЪТ” и 8 .ПИ № 096008
, представляващ НИВА с площ от 10.
000 дка, в
местността „КАЗАКА”, всички по плана за земеразделяне на землището на същото
село. Останалите му 9/30 идеални части
от същите тези имоти, вече са отчуждени възмездно, чрез договор за
покупко –продажба, сключен между същите страни – К.И., в качеството на продавач и съотв. купувач ТД „Еуроплантс” ЕООД, като тази сделка е
обективирана в представения по делото нотариален акт № 188 от 12.09.16г, том. ІІІ,
нот. Дело № 398/16г съставен от Нотариус
М.Крушев, с указан вече рег. номер и район на действие, вписан в Сл. по вписванията в СвРС – Акт №
29,т.ХІV, д. 1426/16г. Така, от този
праводател, въз основа на конкретните две разпоредителни сделки дружеството е придобило общо 10/30,т.е. 1/3
ид.ч. от земеделските имоти, предмет на
делбата, който дял е равен изцяло на неговата наследствена квота.
Отделно, „Еуроплантс”
ЕООД(съсобственик) е придобило възмездно, чрез покупко –продажба още 1/6 идеални
части от същите недвижими имоти – делбените земеделски земи, представляваща наследствената
квота на Г. К. К. – наследник по закон, низходящ
на починалата дъщеря на общия
наследодател – М.К. (поч. 2011г, след
него и след възстановяването на собствеността), който след смъртта й, по силата
на наследственото правоприемство, на лично основание, наследявайки я с др.
низходящ от същата степен – син, съделителя Х. К.Г., т.е. в равни части и всеки от тях получава по
1/6 ид.ч. от наследствения й дял -1/3ид.ч. Договорът за продажба, с този
предмет, наследника К. е сключил с купувача –дружеството в надлежната
нотариална форма с нотариален акт № 13 от 14.12.16г, т. VІ, нот.дело 698/16г, извършен от Нотариус М.Крушев,рег.№ 652 в РНК, с район на действие
РС – Свиленград, на 14.12.16г.
Въз основа на посочените и обсъдени по-горе Решение на ОСлЗ и
нотариалните актове – 4 бр.,с цитирани номера,
се установяват по несъмнен начин, както конкретните основания за
придобиване на собствеността, субектите-носители на вещното право, така и
обектите на същото право- земеделски имоти, индивидуализирани с плана за
земеразделяне по площ, местонахождение и граници. Във връзка с установяване на
идентичността на същите и настоящите им индивидуализиращи белези, относими са и
съдът цени приетите по делото скици- извлечение от плана за земеразделяне.
В хода на производството от събраните данни не се установи процесните имоти да са били поделени доброволно, съгласие за това не е постигнато между съсобствениците –страни в настоящото производство, което твърдение на съделителя –ищец не се оспори по никакъв начин от ответниците, които не са релевирали възражения в този смисъл, а и чрез процесуалния си пълномощник в о.с.з. изразяват становище за допускане на делбата и не оспорват допустимостта на иска.
При така приетите за установени факти, от правна страна
съдът формира следните правни изводи:
Предявеният иск,
съдът квалифицира с правно основание чл.34 ЗС,вр.чл. 69 ЗН - иск за делба на недвижими имоти,
съсобствени поради наследяване и на деривативно основание – извършени разпоредителни
сделки. Производството е във 1-ва фаза –
по допускане на делбата.
Искът е допустим, с
оглед съществуващо потестативното право
на делба, по см. на чл. 34 ЗС и като
предявен от легитимирано лице
-съсобственик, против съделители - ответниците, които също се явяват
съсобственици.
Разгледан по
същество искът за делба е основателен и изцяло доказан, предвид установените по
делото факти и следва да бъде уважен, като делбата се допусне относно
процесните недвижими имоти- земеделски земи и при квоти за съделителите,
произтичащи от действителните им права.
По делото страните
не спорят, а и безспорно от приетите писмени
доказателства - Решение № 13002/30.06.1999г на Общинска служба Земеделие
гр.Свиленград, както и нотариалните актове за извършени последващи
разпоредителни правни сделки (4бр. общо) цитирани по горе с номер, дати на
съставяне и съотв. сключилите ги страни, се установява съществуващата имуществена общност между тях
– съделителите конкретно, досежно
вещното право на собственост върху процесните –делбени недвижими имоти. Доказан като релевантен
факт за делбата, са и обектите върху
които е налице това право, при различно съотношение на участието им в съсобствеността,
както и конкретните основания – юридическите факти за възникването й, правно
значими за техните права, съотв. предопределящи дяловете им – частта на всеки
съделител. В случая съсобствеността произтича
от смесен правопораждащ фактически състав, в частност: наследствено
правоприемство – за съделителя Х.К.Г., а за др. двама съделители – диревативно
основание, по силата на извършени в тяхна полза разпоредителни(транслативни)
правни сделки, като ищцовото дружество „Еуроплантс” ЕООД черпи правата си от дарение и договори за покупко-продажби на
идеални части от имотите, обективирани в нотариални актове № 187 от 12.09.16г,
т.ІІІ, нот.дело 397/16г(за дарение); №
188 от 12.09.16г,т.ІІІ, нот.дело 398/16г и нот.акт № 13,т.VІ, нот.дело 698/16г(за
покупко-продажба), всички на нотариус
М.Крушев рег. н.652 РНК с район на действие РС –Свиленград, чрез които е
придобило, общо ½ ид.ч.,т.е.3/6 ид.части от делбените имоти. Докато
съделителят – Х.Х., от своя страна също е
придобила по дарение идеална част от имотите, съгласно нотариален акт № 183 от 08.09.16г,
том ІІІ, нот. дело № 395/16г на Нотариус М.Крушев –рег. № 652 РНК. Праводатели
на последните са различни лица – от кръга на наследниците по закон на общ
наследодател – починалия Х. Я. Б., бивш собственик на процесните земеделски
земи, предмет на делбата. Всеки от изброените документи – Решението на ОбСЗ и
нотариален акт за правна сделка, представлявала надлежен и годен титул за
собственост, в този смисъл и е
надлежното, годно доказателствено средство за доказване притежанието на вещното
право на собственост върху имотите и неговия носител, като който и да е от посочените
не беше оспорен досежно своето съдържание и автентичността си, по съответния
процесуален ред, от която и да е от страните, нито същевременно по делото се доказа обратното на
удостовереното в тях. Въз основа на същите се установяват, както правото на
собственост на наследодателя по отношение на делбените имоти, така и това на
праводателите на част от съделителите, чийто права, респ.дял в съсобствеността
произтича от сключени сделки с наследници по закон – низходящи на общия
наследодател Хр.Я.Б., при доказано и наследственото правоприемство.
Процесните недвижими
имоти, релевирани в предмета на делбата, представляват земеделски земи-общо 8
ниви, находящи се в землището на с.Младиново, правото на собственост върху
които е възстановено на наследниците по
закон на Х. Я. Б.,б.ж. на същото село, починал на 28.11.77г, по реда на ЗСПЗЗ и с план за
земеразделяне, съгласно представеното
Решение № 13002/30.06.99г на ОбСЗ- Свиленград. Последното като акт на надлежния
орган по реституцията се ползва с конститутивно действие, по пряк аргумент от
чл. 14,ал.1,т.1 ЗСПЗЗ и чл.27,ал.3 от
ППЗСПЗЗ и се явява титул за собственост, т.к. придружено от надлежните
скици – представени по делото, то има правното значение на констативен
нотариален акт и ползвайки се с неговата доказателствена сила(материална
такава), следователно и удостоверява правото на собственост, респ. имуществената
общност върху това право и общото му притежание - за кръга от наследници
на бившия собственик, както и обектите- имотите, част от наследството на
наследодателя Х. Я. Б.. В качеството му на бивш собственик, притежавал
земеделски имоти, както се установява от
съдържанието на самия документ, с посоченото Решение на ОбСлЗ, по реда на специалния реституционен закон –
ЗСПЗЗ, в патримониума на неговите наследници по закон е възстановена
собствеността върху конкретно определени имоти, находящи се в землището на
с.Младиново и индивидуализирани съгласно плана за земеразделяне, а именно: 1.
НИВА с площ от 14.101дка, осма категория, находяща се в местността „СЕЛСКО ДЕРЕ”
представляваща имот № 236009, при граници и съседи: имот № 236010,
нива наел. на К.М. С.; имот № 000174, полски път на Община Свиленград; имот №
236008, нива наел. на М. Т. Ш.; имот № 236007, нива наел. на Д. И. С.; 2.
НИВА с площ от 3.232 дка,
V (пета)
категория, находяща се в местността
„ЧЕРНА ЗЕМЯ”, представляваща имот № 176012, при граници и съседи: имот № 176011,
нива наел. на Г. Д. П.; имот №1766008, нива на Е. Х. Д.; Имот №176006, нива на К.
Х. К.; имот №000244, полски път на Община Свиленград; 3. НИВА с площ от 9.000 дка,
VІІІ категория,
находяща се в местността „ЛЕВЧЕНСКИ ПЪТ” съставляваща имот № 145001, при граници и съседи:
имот № 000214, полски път на Община Свиленград; имот №000204, полски път на
Община Свиленград; имот №145003, нива на М. В. С.; имот №145017, нива на Д. Х.
Я.; 4. НИВА с площ от 2.999дка, VІІІ (осма) категория,
находяща се в местността
„ЛЕВЧЕНСКИ ПЪТ”, представляваща имот №
134011, при граници и съседи: имот № 134008, нива на земи
по чл.19 от ЗСПЗЗ; имот № 000224, полски път на Община Свиленград; имот№134010,
нива на П. Х. Ч.; имот № 000225, полски път на Община Свиленград; 5. НИВА с площ от 6.500дка, VІІІ
(осма) категория, находяща се в местността „ЛЕВЧЕНСКИ ПЪТ”, представляваща имот № 120003, при граници и съседи: имот №120005, нива
наел. на Г. Ж. В.; имот № 120002, нива наел. на Л. Г. А.; имот №000212, полски
път на Община Свиленград; имот №120004, нива на Й. Х. А.; 6. НИВА с площ от 11. 000 дка, VІІІ
категория, находяща се в местността „ГОЛЯМО ДЕРЕ”,
представляваща имот № 123003,
при граници и съседи: имот №123002, нива наел.на Х. В. А.; имот №000215, полски
път на Община Свиленград; имот №000216, полски път на Община Свиленград;имот
№123004, нива наел. на Х. В. А.; имот №000215, полски път на Община Свиленград;
7. НИВА с площ от 10. 000 дка, VІІІ (осма) категория, находяща се в местността
„КАЗАКА”, представляваща имот № 096008, при граници и съседи: имот №000195, полски път на
Община Свиленград; имот № 096007, нива на Е. В. С.; имот №096010, нива наел. на
И. Ж. А.и др.; имот №096012, нива на наел. на К.Г. В.и др и 8. НИВА с площ от 12. 801 дка, V (пета) категория, находяща се в местността „ЧЕРНА ЗЕМЯ”,
представляваща имот № 177004,
при граници и съседи: имот № 000244, полски път на Община Свиленград; имот
№177001, нива на „АГРО ФИНАНС” АДСИЦ, гр.София, всички по плана за
земеразделяне на землището на селото. В контекста на предходните разяснения,
т.к. реституционното по своя характер Решение на ОбСЗ, не се оспори досежно автентичността (авторството) и
съдържанието си, по съответния процесуален ред, нито пък се доказа обратното,
поради което преценено с оглед
материалната си доказателствена сила, обвързваща съда, обсъдено и ведно с
приетото по делото удостоверение за наследници, също официален документ с
удостоверително съдържание, то легитимира наследниците по закон на този общ
наследодател, като собственици на
имотите, в идеални части съобразно техните наследствени квоти, определени по
правилата на ЗН. В случая, наследственото правоприемство е релавантно за
съделителя Х. К. Г., който има качеството на низходящ от втора степен на общия
наследодател, като наследник по закон на негова низходяща дъщеря, докато по отношение на останалите др. двама съделители -ищцовото дружество и ответника Х.Д.Х., касае
правата на техните праводатели, от кръга на наследниците –низходящи на общия
наследодател, с оглед извършените разпоредителни сделки с дяловете им от
имотите, материализирани в сключени
нотариални актове.
Относно кръгът на
законните наследниците на общия наследодател Х. Я. Б., предвид конкретната
хипотеза на възстановена собственост върху делбените имоти, притежавани преди
колективизацията (одържавени или включени в ТКЗС и др. образувани въз основа на
тях селскостопански организации), поради което имат характер на новооткрито
наследство по смисъла на ЗИЗДЗН (ДВ бр. 60/92г) и наследственият кръг, съответно квотите,
следва да се определят към момента на неговата смърт – 28.11.1977г , макар
процесните имоти да не са били в патримониума на наследодателя (вж. т.2 ТР
№1/04.11.98г на ОСГК на ВКС). Към
посочената датата на смъртта на наследодателя Б. е действал и сега действащия
Закон за наследството, в сила от 30.04.49г. Ето защо, кръгът от неговите
наследници и следващите се квоти, съдът определи към съгласно разпоредбите на
чл. 5, ал.1,вр.чл.9 от ЗН, доколкото не се установява основание за приложението
на единственото допустимо изключение в хипотезата на чл.9аЗН, която не е налице
в настоящия случай.
Видно от
удостоверението за наследници общият наследодател Х.Я. Б., поч. на 28.11.1977г
е оставил за свои наследници по закон – трима низходящи и преживяла съпруга – Х.С.
Б.а, починала на 20.12.2002г, т.е. след него, чийто наследници са същите лица –
низходящи й. Низходящите, в случая от първа степен са Д. Х. Я.– син, М.Х. К. -дъщеря(поч. 20.01.2011г), както и М.Х. И.–
дъщеря(поч. на 29.04.2010), които след възстановяването на имотите, наследявайки в равен помежду си обем права,
първоначално заедно със своята майка(преживяла съпруга, наследяваща на
основание чл.9 ЗН) са придибили квота по ¼ ид.ч., съгласно чл.5,ал.1 ЗН, а впоследствие и след нейната смърт
още по 1/12ид.ч. от личната й наследствена квота(1/4), която придобиват също по
равно, по силата на наследственото правоприемство, на същото основание – чл.5 ЗН. Така, всеки от тримата низходящи на общия наследодател – поименно указаните
Д. Я., М.К.(поч.) и М.И.(поч), формира обща наследствена квота, възлизаща в
размер 1/3 ид.ч., определена по правилото на чл.5,ал.1 ЗН, а тези им лични
квоти са равни като наследници все от един и същи ред -първи
и съответно всеки от тях е наследил такава част от процесните земеделски
земи.
В рамките на
наследствено правоприемство, обусловено е правото на собственост на съделителя Х.К.Г.,
който е наследник по закон –низходящ на починалата низходяща на общия
наследодател Б., а именно неговата дъщеря М.К., с дата на смъртта й 20.01.2011г (последваща откриването на
наследството), чийто наследници са низходящите й двама - синове, освен посочения вече Х. К. Г. и вторият й син Г. К.К.,
по данни от удостоверение за наследници № 29/22.05.17г. След нейната смърт,
притежаваната от нея 1/3 ид.ч. от правото на собственост(равна на наследствения
й дял от общото наследство), последните
двама –низходящи й, наследяват при равни
квоти- по ½ ид.ч., съгласно чл.5,ал.1 ЗН, като конкретно съделителят Х.К.Г., по силата на
наследствено правоприемство придобива
индивидуална квота в размер 1/6 ид.ч. (1/2: 3). Следователно той притежава и
1/6 идеална част от правото на собственост върху делбените имоти, което е
придобил след смъртта на своя пряк наследодател, на основание наследяване. Съответно следващата се по закон квота на др.
наследник – К. е също 1/6 ид.ч., с която
той изцяло се е разпоредил, отчуждавайки
я след като я е придобил по наследство.
Извън изложеното
правно обсъждане, остават правата, респ. дяловете в съсобствеността на
останалите двама съделителите – ищцовото
дружество Еуропланст”ЕООД и ответника съделител Х.Д.Х., които не са от кръга на
наследниците, като те се легитимират
като съсобственици, на основание извършени в тяхна полза разпоредителни сделки,
с праводатели – различни наследници на общия наследодател Х. Я.Б.. Фактът на всяко едно от тези разпореждания се
доказа надлежно от представените нотариални актове, вписани в службата по
вписванията. Конкретно, в резултат на
сделки – дарение и продажби, дружеството е придобило общо ½, т.е.3/6
ид.ч.) от правото на собственост върху делбените имоти, като същите са
обективирани в следните нотариални актове
– н.а. № 187 от 12.09.16г, т.ІІІ, нот.дело 397/16г(за дарение) ; № 188 от 12.09.16г,т.ІІІ, нот.дело
398/16г и нот.акт № 13,т.VІ, нот.дело
698/16г(за покупко-продажба), всички на нотариус М.Крушев.
Този техен дял се формира сборно
от квотите на Г. К. К. -1/6 ид.ч. и на К.И.К. - 1/3 ид.ч., от земеделските имоти,
следващи им се поради наследяване от свои преки наследодатели –низходящи на
общия наследодател Б.. Първият Г. К., се легитимира с указаната квота като
наследник по закон – низходящ на починалата М.Хр.К. –дъщеря на наследодателя
Хр.Б., наследявайки притежаваната от нея 1/3 ид.ч. от правото на собственост,
съвместно и с др. неин низходящ - съделителя Хр. Г., в равен помежду им обем
права, така всеки от тях получава по 1/6 ид.ч., следваща му се по закон на
основание чл.5,ал.1 ЗН. Докато Кр.К., в качеството си на единствен наследник
по закон –низходящ на М.Хр.И.– другата дъщеря на наследодателя Б., с факта на
настъпилата й смърт на 29.04.10г е придобил, на лично основание , по силата на
наследственото правоприемство - изцяло и
самостоятелно нейната наследствена квота -1/3 ид. Ч. от правото на собственост
върху същите недвижими имоти –делбените.
Относно правата на
собственост на съделителката Х.Д.Х.,, те също са възникнали на деривативно
основание – правна сделка дарение, сключена в надлежната нотариална форма – с
нотариален акт № 183 от 08.09.2016г, т. ІІІ, нот.д. 395/16г на Нотариус
М.Крушев, страната –дарител по която е Д.Х.Я., един от наследниците по закон на
общия наследодател Х. Я.Б., разпоредил се със своята наследствена квота,
следваща му се по закон -1/3 от общото наследство. Т.е., въз основа на
дарението съделителката д. е придобила тази 1/3ид.част от делбените имоти,
представляваща наследствената квота на дарителя й, неин баща, в качеството на
наследник от първи ред – низходящ на общия наследодател, припадаща му се по
закон, съгласно чл.5,ал.1 ЗН.
Който и да е от изброените нотариални актове
за правни сделки, представени по делото – н.а. № 187 от 12.09.16г, т.ІІІ,
нот.дело 397/16г(за дарение); № 188 от
12.09.16г,т.ІІІ, нот.дело 398/16г и
нот.акт № 13,т.VІ, нот.дело 698/16г(за покупко-продажба), всички на
нотариус М.Крушев и нотариален акт № 183 от 08.09.2016г, т.
ІІІ, нот.д. 395/16г на същия нотариус, касаещ придобивното основание на
ответницата Х.Х., не се оспориха в производството по надлежния ред от страните.
Те обективират в установената законова форма – такава за действителност,
сключените договори - за дарение на 1/30
ид.ч. получено от дарителя К.Ив. К. и за покупко –продажба на 9/30 ид.ч. с
продавач –същото лице, пряк наследник - низходящ на М.И.-починала
низходяща(дъщеря на общия наследодател, както и попукпко-продажба на 1/6 ид.ч.
отчуждена от продавача Г. К.К., също наследник на низходящ(М.К. починалата
др.дъщеря) и от др. стр.приобретателя –
надарен, съотв. купувач – дружеството „Еуропланст”ЕООД, придобило в резултат на
тези сделки общо ½(3/6)ид.ч. от процесните делбени имоти. С нотариален
акт е извършен и договора за дарение на 1/3 ид.част от същите, извършено в
полза на съделителя Х.Х. -надарена, от
дарителя Д. Х. Я.– наследник по закон от 1-ви ред, низходящ син на общия
наследодател Х. Б.. Въз основа именно на съдържанието на всеки един от
цитираните нотариални актове, обективиращи сключени правни сделки, се доказва и
правото на собственост върху идеални части от процесните недвижими имоти, по
отношение на приобретателите - ищцовото дружество „Еуроплантс” ЕООД, както
и съделителката Х.Х., респ. и. качеството им на съделители. Ето защо, съдът
приема за безспорно установено и доказано правото на собственост и общото му
съпритежание в тяхно лице и наред със съделителя – наследник по закон Х. К.Г.,
както и относно обектите от делбената маса – процесните недвижими земеделски
имоти, находящи се в землището на с.Младиново. Във връзка с индивидуализацията
на последните, съдът цени обсъдените по-горе Решение на реституционния орган –
ОСЗ и изброените нотариални актове, ползващи се с обвързваща доказателствена
сила за същите обстоятелства. Ответниците от своя страна не се противопоставиха
по никакъв начин на предявения иск, релевирайки своите възражения по отношение
делбената маса и твърдяните квоти в съсобствеността в т.ч. и наследствените,
ангажирайки други свои доказателства. Изложеното обуславя извода на съда, че
именно тези имоти формират делбената маса и следва да се допуснат до делба,
между съсобствениците, съобразно
доказаните техни действителни права в съсобственост, която също и е
безспорно доказана в този смисъл, при следните дялове – за първия съделител дружеството притежаващо
½ идеални части,т..е 3/6 ид.ч.; за втория –съделителя Х.Х. -1/3 идеални
части, т.е. 2/6ид.ч. и за третия – съделителя Х. К. Г. 1/6 ид.ч.
В контекста на тези
правни съображения и след като безспорно се установи съсобствеността между
страните и че именно процесните имоти формират делбената маса, делбата по
отношение на същите следва да бъде допусната
между съделителите, при посочените дялове за всеки от тях. Предвид разликата в
квотите на страните, съдът прилагайки правилото за един общ знаменател,
определи правата им в делбените имоти, както следва: 3/6 ид.ч.,т.е.1/2 ид.ч. –
за съделителя Еуроплантс”ЕООД; 2/6
ид.ч.,т.е. 1/3 ид.ч. – за Х.Д.Х. и 1/6 ид.ч. – за съделителя Х.К.Г.. При тези
квоти и досежно горепосочените недвижими имоти, при доказано съществуващо съсобствеността
между страните –съделители в процеса върху тях, съдът следва да допусне
делбата.Ето защо, съдът уважи изцяло иска за делба в първи стадий от
производството, считайки го за основателен и доказан.
Водим от
това, съдът
Р Е Ш
И :
ДОПУСКА ДЕЛБАТА между съделителите „ЕУРОПЛАНТС” ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление *** и представляващ по закон Славей Стоянов Славчев – управител и едноличен собственик на капитала, Х.Д.Х. с ЕГН ********** *** и Х.К.Г. с ЕГн ********** ***, по отношение на следните недвижими имоти-земеделски земи, находящи се в землището на с.Младиново, общ.Свиленград, ЕКАТТЕ 48698, а именно: 1. НИВА с площ от 14.101дка /четиринадесет декара и сто и един квадратни метра/, осма категория, в местността „СЕЛСКО ДЕРЕ” , представляваща имот № 236009 /двеста тридесет и шест хиляди и девет/, картата на землището, при граници: имот № 236010, нива наел. на К.М. С.; имот № 000174, полски път на Община Свиленград; имот № 236008, нива наел. на М. Т. Ш.; имот № 236007, нива наел. на Д. И. С.; 2. НИВА с площ от 3.232 дка / три декара и двеста тридесет и два квадратни метра/, пета категория, в местността „ЧЕРНА ЗЕМЯ”, представвляваща имот № 176012 / сто седемдесет и шест хиляди и дванадесет/, по картата на землището, при граници: имот № 176011, нива наел. на Г. Д. П.; имот №1766008, нива на Е. Х. Д.; Имот №176006, нива на К. Х. К.; имот №000244, полски път на Община Свиленград; 3. НИВА с площ от 9.000 дка / девет декара /, осма категория, в местността „ЛЕВЧЕНСКИ ПЪТ”, представляваща имот № 145001, по картата на землището, при граници: имот № 000214, полски път на Община Свиленград; имот №000204, полски път на Община Свиленград; имот №145003, нива на М. В. С.; имот №145017, нива на Д. Х. Я.; 4. НИВА с площ от 2.999дка / два декара и деветстотин деветдесет и девет квадратни метра /, осма категория, в местността „ЛЕВЧЕНСКИ ПЪТ”, представляваща имот № 134011 / сто тридесет и четири хиляди и единадесет/, при граници: имот № 134008, нива на земи по чл.19 от ЗСПЗЗ; имот № 000224, полски път на Община Свиленград; имот№134010, нива на П. Х. Ч.; имот № 000225, полски път на Община Свиленград; 5. НИВА с площ от 6.500дка /шест декара и петстотин квадратни метра/, находяща се в землището на с.Младиново, общ. Свиленград, ЕКАТТЕ 48698, категория осма, в местността „ЛЕВЧЕНСКИ ПЪТ”, съставляваща имот № 120003 / сто и двадесет хиляди и три /, при граници и съседи: имот №120005, нива наел. на Г. Ж. В.; имот № 120002, нива наел. на Л. Г. А.; имот №000212, полски път на Община Свиленград; имот №120004, нива на Й. Х. А.; 6. НИВА с площ от 11. 000 дка / единадесет декара/, осма категория, в местността „ГОЛЯМО ДЕРЕ”, представляваща имот № 123003 / сто двадесет и три хиляди и три /, при граници: имот №123002, нива наел.на Х. В. А.; имот №000215, полски път на Община Свиленград; имот №000216, полски път на Община Свиленград;имот №123004, нива наел. на Х. В. А.; имот №000215, полски път на Община Свиленград; 7. НИВА с площ от 10. 000 дка / десет декара/, осма категория, в местността „КАЗАКА”, представляваща имот № 096008 / деветдесет и шест хиляди и осем/, при граници: имот №000195, полски път на Община Свиленград; имот № 096007, нива на Е. В. С.; имот №096010, нива наел. на И. Ж. А.и др.; имот №096012, нива на наел. на К.Г. В.и др и 8. НИВА с площ от 12. 801 дка / дванадесет декара и осемстотин и един квадратни метра/, пета категория, в местността „ЧЕРНА ЗЕМЯ”, представляваща имот № 177004 /сто седемдесет и седем хиляди и четири/, при граници: имот № 000244, полски път на Община Свиленград; имот №177001, нива на „АГРО ФИНАНС” АДСИЦ, гр.София., ПРИ следните КВОТИ : 3/6 ид.части(1/2 ид.ч.) - за „ЕУРОПЛАНТС” ЕООД, ЕИК *********, с посочени данни за седалище и представялващ по закон; 2/6 ид.части (1/3 ид.ч) - за ответницата Х.Д.Х., с посочени данни и 1/6 ид.част – за Х.К.Г., също с посочени данни.
Решението подлежи на
въззивно обжалване пред ХОС в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Районен
съдия: