Р Е Ш
Е Н И Е
№ 3770
гр.Варна, 14.12.2009 година
В ИМЕТО
НА НАРОДА
Варненски
районен съд, десети състав,
в публично заседание на двадесет и трети ноември през две хиляди и девета година в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: Г. Ч.
при секретаря М.Б.
като разгледа докладваното от
съдията гр.д. №
283 по описа за 2007 год. на
ВРС , за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е
за делба на съсобствени недвижими имоти във фаза по извършването й.
До делба между страните
– М.К.Т., Р.В.Т. , К.В.Т. и С.К.Д., с влязло в сила решение №
1290/10.04.08г. са допуснати
недв.имоти, както следва: 1.Дворно място с площ от
715кв.м., находящо се в землището на с.Приселци, общ.Аврен, представляващ част от ПИ с
идентификатор № 58445.501.483 , при граници на имота : им.№ 58445.501.487, им.№
58445.501.632 и им.№ 58445.501.482, идентичен с част от дворище пл.№408 по
плана на с.Приселци, и представляващ дял четвърти по съдебна спогодба от
25.02.82г. по гр.д.№115/82г. на ВРС и скицата към него; 2. ЛОЗЕ с площ 0.816
дка, в местност "Корията", представляващ имот №116497 в землището на
с.Приселци, общ.Аврен, обл.Варна, при граници: имот №116496 на Филка В.
Маринова, имот №16490 на наследници на Петко Т. Петков, имот №000244 - полски
път на Община Аврен, имот №000164 - населено място - с.Приселци; 3.НИВА с площ 4 дка в местността
"Адата", имот №066019 в землището на с.Приселци, общ. Аврен,
обл.Варна, при граници: имот №066018 на Филка В. Маринова, имот №066020 на
Анастасия В.Д., имот №066015 - нива на наследници на Никола Ставрев Николов,
имот №066005 - нива на Стойчо Стоянов Карчев; 4.НИВА с площ от 5.223дка в
местността"Ферлията", представляваща имот №073006 в землището на
с.Приселци, общ.Аврен, обл.Варна, при граници: имот №000264 - полски път на
общ.Аврен, имот №073005 - нива на наследници на Димитър Николов Стоянов, имот
№073011 - нива на наследници на Панайот Иванов Костов, имот №073010 - нива на
наследници на Стоян Жеков Георгиев, имот №073007 - нива на Иван Т. Грудев; 5.НИВА с площ 10,450 дка. в
местност "Сара чамур", представляваща имот №53008 в землището на село
Бенковски общ. Аврен, обл.Варна, при граници: имот №549 - полски път на
кметствово с.Бенковски, общ.Аврен, имот №59010 - нива на наследници на Калчо В.
Калчев, имот №296 - дървета и храсти, ДПФ с.Бенковски, имот №53007 - изоставена
нива на наследници на Милко Иванов Георгиев, имот №53011 - изоставена нива на
Надежда Андреева И.;***, предсавляваща имот №54018 в землището на
с.Бенковски, общ.Аврен, обл.Варна, при граници: имот №302-полски път на
кметство с.Бенковски, общ.Аврен, имот №054017 - нива на наследници на Георги
Димитров Карагьозов, имот №316 - дере, кметство с.Бенковски, общ.Аврен и имот
№054019 - нива на наследници на Жельо Илиев Димов ; 7. НИВА с площ 6.050дка в местността "Голям
юрт", имот №046021 в землището на с.Приселци, общ.Аврен, обл.Варна, при
граници: имот №046022 - нива на Анастасия В.Д., имот №00574 - полски път на
Община Аврен, имот №046011 - нива на наследници на Вълчо Недев Райков, имот
№046015 - нива на Тодор Стоянов Димитров, имот №046014 - нива на наследници а
Костадин Димитров Русев; 8.ОВОЩНА ГРАДИНА с площ 4.431дка
в местност "Кере чешма" в землището на с.Приселци, общ.Аврен,
обл.Варна, при граници: имот №011006 - овощна градина на наследници на Яни
Павлов Минчев, имот №011007 - овощна градина на наследници на Продан Иванов
Стоянов, имот №011008 - овощна градина на наследници на Стоян Жеков Георгиев,
имот №000179 - полски път на общ.Аврен, имот №011004 - овощна градина на
наследници на Борис Стоянов Митев; 9.НИВА с площ 4.420дка в местност "Чатал
чешма", представляваща имот №021015 в землището на с.Приселци, общ.Аврен,
обл.Варна, при граници: имот №000182 - полски път на Община Аврен, имот №021014
- нива на наследници на Мария Христова Вълчева, имот №021081 - дере на
общ.Аврен, имот №021016 - нива на Иван Стефанов Т. и 10.НИВА с площ 8.372дка в м. "Юртлука",
представляваща имот №061006 в землището на с.Приселци, общ.Аврен, обл.Варна,
при граници: имот №000246 - полски път на общ.Аврен, имот №06126 - нива на
наследници на Георги Игнатов Станков, №061005 - нива на наследници на Слави
Николов Томов, имот №061009 - нива на Георги Т. Стоянов, имот №061007 - нива на
наследници на Георги Стоянов Георгиев.
Квотите, при
които е допусната делба са следните : за дворното
място - по 326387/1339900 ид.ч. за М.К.Т., Р.В.Т. и К.В.Т. и
360739/1339900 ид.ч. за С.К.Д., а за земед.земи - по 1/6 ид.ч. за М.К.Т.,
Р.В.Т. и К.В.Т. и 3/6 ид.ч. за С.К.Д..
В съдебно заседание на 23.11.09г. на страните
бе предявен съставения проект за разделителен протокол на осн. чл. 287 ГПК
/отм/, по отношение на допуснатите до делба недвижими имоти- земед.земи,
включващ четири варианта за разделяне
съобразно обособените два равностойни дяла с оглед желанието на ищците за
поставяне на имотите в техен общ дял.
Ищците М.К.Т., Р.В.Т. и К.В.Т., в писмено становище
заявяват, че желаят делбата да бъде извършена по вариант първи от предявения
проект, като по отношение на имота в регулация молят същият да бъде изнесен на
публична продан.
Ответникът С.К.Д., в писмено становище
заявява, че желае делбата да бъде извършена по вариант втори от предявения
проект.
След съвкупна преценка на събраните по делото
доказателства, съдът прие за установено следното :
След влизане
в сила на решението по допускане на делбата е назначена съдебно – техническа експертиза, вещото лице
по която да даде заключение за
стойността на допуснатите до делба имоти и възможната тяхна поделяемост.
Последната от своя страна, изготвена от в.л. Р.П., допусната и приета от съда и
неоспорена от страните по делото, заключението по която съдът изцяло кредитира
като обективно и компетентно дадено, дава заключение, че допуснатия до делба
недв.имот - дворно място с площ от 715кв.м., представляващ част
от ПИ с идентификатор № 58445.501.483 , е реално неподеляем, поради което и от него не могат
да се обособят самостоятелни обекти, отговарящи на изискванията на чл.19 от ЗУТ. Вещото лице дава пазарна стойност на допуснатия до делба имот в размер на 34856лв. По делото не е направено
искане за възлагане на имота от някой от съделителите, нито са налице основания
за извършване на делбата по реда на чл.289, 291 и 292 ГПК.
Тъй
като до делбата не са допуснати други имоти, подобни на този , т.е. други имоти
в регулация, което би позволило поставянето им в отделни дялове, то с оглед
равенството на дяловете, които следва да се образуват при делбата този имот не
би могъл да бъде поставен нито в самост.дял, нито в дял, ведно с другите
земед.имоти, и съобразно желанието и на двете страни , то съдът счита, че
делбата на този реално неподеляем имот следва да бъде извършена
по правилата на чл.288, ал.1 ГПК / отм/ като
бъде изнесен на публична продан имота и след извършването й съделителите бъдат
удовлетворени парично съответно на квотите им при допускането на делбата.
Следва да бъдат
осъдени съделителите да заплатят в полза на държавата, по бюджета на съдебната
власт държавна такса върху равностойността на дела им от делбения недв. имот
, както следва: ищеца М.К.Т. – д.т. в размер на 339,62 лв, ищ. Р.В.Т. – д.т. в размер на 339,62лв , ищ. К.В.Т. – д.т. в размер на 339,62лв , а отв.
С.К.Д.
– д.т. в размер на 375,38 лв, на осн. чл.8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от
съдилищата по ГПК.
По
отношение на допуснатите до делба земед.земи съдът съобрази следното:
От страна на ищците
по делото
е направено искане за поставяне в общ дял на следващите им се според квотите
делбени имоти. Това искане съдът намира за допустимо, доколкото допуснатите до
делба недв.имоти са принадлежали на един наследодател, а страните се явяват
негови наследници, поради което е мислимо делбата да се извърши по колена, т.е.
по два равни дяла / по ½ ид.част от делбените имоти/. По отношение на
начина на извършване на делбата, съобразно така обособените квоти и доколкото
от допуснатите до делба имоти се установи, че могат да се образуват достатъчен
брой реални дялове, които да се получат от съделителите / с оглед правилото на
чл.69, ал.2 ЗН/, съдът намира, че не е налице неудобство от извършване на
делбата чрез теглене на жребий , нито са установени по
делото някакви обстоятелства, които да обуславят невъзможността за това. Ето
защо по делото е съставен проект за разделителен протокол на осн. чл. 287 ГПК. При така предявения проект , и с оглед направените от страните в с.з. възражения по него,
съдът намира, че следва да бъде обявен за окончателен първият вариант на
подялба на делбените имоти, съгласно който Дял
I , на стойност 3591лв, включва
следните недв. имоти- 1.1. ЛОЗЕ с площ
0.816 дка, в местност "Корията", представляващ имот №116497 в
землището на с.Приселци, общ.Аврен, обл.Варна, при граници: имот №116496 на
Филка В. Маринова, имот №16490 на наследници на Петко Т. Петков, имот №000244 -
полски път на Община Аврен, имот №000164 - населено място - с.Приселци, с
пазарна стойност 163лв;1.2.НИВА с площ 4 дка в
местността "Адата", имот №066019 в землището на с.Приселци, общ.
Аврен, обл.Варна, при граници: имот №066018 на Филка В. Маринова, имот №066020
на Анастасия В.Д., имот №066015 - нива на наследници на Никола Ставрев Николов,
имот №066005 - нива на Стойчо Стоянов Карчев с пазарна стойност 1200лв;1.3.НИВА
с площ от 5.223дка в местността"Ферлията", представляваща имот
№073006 в землището на с.Приселци, общ.Аврен, обл.Варна, при граници: имот
№000264 - полски път на общ.Аврен, имот №073005 - нива на наследници на Димитър
Николов Стоянов, имот №073011 - нива на наследници на Панайот Иванов Костов,
имот №073010 - нива на наследници на Стоян Жеков Георгиев, имот №073007 - нива
на Иван Т. Грудев с пазарна стойност 574лв; 1.4.НИВА с площ 10,450 дка. в местност "Сара чамур", представляваща имот
№53008 в землището на село Бенковски общ. Аврен, обл.Варна, при граници: имот
№549 - полски път на кметствово с.Бенковски, общ.Аврен, имот №59010 - нива на
наследници на Калчо В. Калчев, имот №296 - дървета и храсти, ДПФ с.Бенковски,
имот №53007 - изоставена нива на наследници на Милко Иванов Георгиев, имот
№53011 - изоставена нива на Надежда Андреева И. с пазарна стойност 731лв,
1.5.НИВА с площ 7.6дка в м. "Ара берик", предсавляваща имот №54018 в
землището на с.Бенковски, общ.Аврен, обл.Варна, при граници: имот №302-полски
път на кметство с.Бенковски, общ.Аврен, имот №054017 - нива на наследници на
Георги Димитров Карагьозов, имот №316 - дере, кметство с.Бенковски, общ.Аврен и
имот №054019 - нива на наследници на Жельо Илиев Димов с пазарна стойност 760лв, а Дял II, на стойност 3634лв и включва следните недв. имоти: 2.1.
НИВА с площ 6.050дка в местността "Голям юрт", имот №046021 в
землището на с.Приселци, общ.Аврен, обл.Варна, при граници: имот №046022 - нива
на Анастасия В.Д., имот №00574 - полски път на Община Аврен, имот №046011 -
нива на наследници на Вълчо Недев Райков, имот №046015 - нива на Тодор Стоянов
Димитров, имот №046014 - нива на наследници а Костадин Димитров Русев с пазарна
стойност 605лв; 2.2.ОВОЩНА ГРАДИНА с площ 4.431дка в местност "Кере чешма"
в землището на с.Приселци, общ.Аврен, обл.Варна, при граници: имот №011006 -
овощна градина на наследници на Яни Павлов Минчев, имот №011007 - овощна
градина на наследници на Продан Иванов Стоянов, имот №011008 - овощна градина
на наследници на Стоян Жеков Георгиев, имот №000179 - полски път на общ.Аврен,
имот №011004 - овощна градина на наследници на Борис Стоянов Митев с пазарна
стойност 1229лв; 2.3.НИВА с площ 4.420дка в местност "Чатал чешма",
представляваща имот №021015 в землището на с.Приселци, общ.Аврен, обл.Варна,
при граници: имот №000182 - полски път на Община Аврен, имот №021014 - нива на
наследници на Мария Христова Вълчева, имот №021081 - дере на общ.Аврен, имот
№021016 - нива на Иван Стефанов Т. с пазарна стойност 796лв; 2.4.НИВА с площ 8.372дка
в м. "Юртлука", представляваща имот №061006 в землището на
с.Приселци, общ.Аврен, обл.Варна, при граници: имот №000246 - полски път на
общ.Аврен, имот №06126 - нива на наследници на Георги Игнатов Станков, №061005
- нива на наследници на Слави Николов Томов, имот №061009 - нива на Георги Т.
Стоянов, имот №061007 - нива на наследници на Георги Стоянов Георгиев с пазарна
стойност 1004лв. Предвидено е и уравнение,
съгласно което за уравнение на така обособените дялове Дял II следва да заплати на дял I сумата в
размер на 21,50лв.
Съдът
приема именно
този вариант на подялба, доколкото при него двата дяла са относително
равностойни
по вид и
пазарна стойност , при което дължимото от единия дял
уравнение е минимално / в размер на 21,50лв/ и се дава възможност на страните
да получат в реален дял имущество , съответстващо на притежаваната от тях квота. В тази част на проекта от страните не бяха направени възражения.
По
така изложените съображения съдът, че съставения и предявен
проект за разделителен протокол по вариант първи съобразно заключението на
вещото лице, следва да бъде обявен за окончателен по реда на чл.289 ГПК, като
след влизане в сила на решението за обявяване за окончателен на разделителния
протокол, делбата по отношение на тези имоти ще продължи чрез извършването на
теглене на жребий по реда на чл.291 ГПК.
Следва да бъдат осъдени
съделителите да заплатят в полза на държавата, по бюджета на съдебната власт държавна такса
върху равностойността на дела им от
делбените недв. имоти , както следва: ищците М.К.Т., Р.В.Т. и
К.В.Т. – общо д.т. в размер на 144,50лв
, а отв. С.К.Д. – д.т. в размер на 144,50лв, на осн. чл.8 от
Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.
По изложените съображения
съдът
Р Е Ш И :
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА
ПРОДАН допуснатия до делба недвижим имот, представляващ
Дворно място с площ от **.м., находящо се в землището на с.*, общ.*,
представляващ част от ПИ с идентификатор № 58445.501.483 , при граници на имота
: им.№ 58445.501.487, им.№ 58445.501.632 и им.№ 58445.501.482, идентичен с част
от дворище пл.№408 по плана на с.Приселци, и представляващ дял четвърти по
съдебна спогодба от 25.02.82г. по гр.д.№115/82г. на ВРС и скицата към него, с пазарна цена 34856 / тридесет
и четири хиляди осемстотин петдесет и шест лева /лв, като получената след
извършване на публичната продан сума се разпредели между съделителите съответно
на квотите им при допускането на делбата , а именно - 326387/1339900
ид.ч. за М.К.Т.,
ЕГН **********,*** , 326387/1339900 ид.ч. за Р.В.Т., ЕГН **********,***, 326387/1339900
ид.ч. за К.В.Т.,
ЕГН **********,***
, и 360739/1339900 ид.ч. за С.К.Д. , ЕГН **********,***, на осн. чл.288, ал.1 ГПК /отм/.
ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН
РАЗДЕЛИТЕЛЕН ПРОТОКОЛ на осн. чл. 289 ГПК /отм/, предявен в с.з. на 23.11.09г.,
за извършване на делба на недвижими имоти между
М.К.Т.,
ЕГН **********,*** , Р.В.Т., ЕГН **********,***,
К.В.Т.,
ЕГН **********,*** , и С.К.Д. , ЕГН **********,***, по реда на чл.291 ГПК /отм/ – чрез теглене на жребий,
включващ два дяла, както следва:
1. ДЯЛ I с пазарна стойност 3591
лв , включващ
следните недв. имоти:
1.1. ЛОЗЕ с площ 0.816 дка, в
местност "Корията", представляващ имот №116497 в землището на
с.Приселци, общ.Аврен, обл.Варна, при граници: имот №116496 на Филка В.
Маринова, имот №16490 на наследници на Петко Т. Петков, имот №000244 - полски
път на Община Аврен, имот №000164 - населено място - с.Приселци, с пазарна
стойност 163лв;
1.2.НИВА с площ 4 дка в
местността "Адата", имот №066019 в землището на с.Приселци, общ. Аврен,
обл.Варна, при граници: имот №066018 на Филка В. Маринова, имот №066020 на
Анастасия В.Д., имот №066015 - нива на наследници на Никола Ставрев Николов,
имот №066005 - нива на Стойчо Стоянов Карчев с пазарна стойност 1200лв;
1.3.НИВА с площ от 5.223дка в
местността"Ферлията", представляваща имот №073006 в землището на
с.Приселци, общ.Аврен, обл.Варна, при граници: имот №000264 - полски път на
общ.Аврен, имот №073005 - нива на наследници на Димитър Николов Стоянов, имот
№073011 - нива на наследници на Панайот Иванов Костов, имот №073010 - нива на
наследници на *
* *, имот №073007 -
нива на Иван Т. Грудев с пазарна стойност 574лв;
1.4.НИВА с площ 10,450
дка.
в местност "Сара чамур", представляваща имот
№53008 в землището на село Бенковски общ. Аврен, обл.Варна, при граници: имот
№549 - полски път на кметствово с.Бенковски, общ.Аврен, имот №59010 - нива на
наследници на Калчо В. Калчев, имот №296 - дървета и храсти, ДПФ с.Бенковски,
имот №53007 - изоставена нива на наследници на Милко Иванов Георгиев, имот
№53011 - изоставена нива на Надежда Андреева И. с пазарна стойност 731лв,
1.5.НИВА с площ 7.6дка в м.
"Ара берик", предсавляваща имот №54018 в землището на с.Бенковски,
общ.Аврен, обл.Варна, при граници: имот №302-полски път на кметство
с.Бенковски, общ.Аврен, имот №054017 - нива на наследници на Георги Димитров
Карагьозов, имот №316 - дере, кметство с.Бенковски, общ.Аврен и имот №054019 -
нива на наследници на Жельо Илиев Димов с пазарна стойност 760лв
2. ДЯЛ
II с пазарна стойност
3634лв, включващ
следните недв. имоти:
2.1. НИВА с площ 6.050дка в
местността "Голям юрт", имот №046021 в землището на с.Приселци, общ.Аврен,
обл.Варна, при граници: имот №046022 - нива на Анастасия В.Д., имот №00574 -
полски път на Община Аврен, имот №046011 - нива на наследници на Вълчо Недев
Райков, имот №046015 - нива на Тодор Стоянов Димитров, имот №046014 - нива на
наследници а Костадин Димитров Русев с пазарна стойност 605лв;
2.2.ОВОЩНА ГРАДИНА с площ 4.431дка в местност
"Кере чешма" в землището на с.Приселци, общ.Аврен, обл.Варна, при
граници: имот №011006 - овощна градина на наследници на Яни Павлов Минчев, имот
№011007 - овощна градина на наследници на Продан Иванов Стоянов, имот №011008 -
овощна градина на наследници на Стоян Жеков Георгиев, имот №000179 - полски път
на общ.Аврен, имот №011004 - овощна градина на наследници на Борис Стоянов
Митев с пазарна стойност 1229лв;
2.3.НИВА с площ 4.420дка в местност
"Чатал чешма", представляваща имот №021015 в землището на с.Приселци,
общ.Аврен, обл.Варна, при граници: имот №000182 - полски път на Община Аврен,
имот №021014 - нива на наследници на Мария Христова Вълчева, имот №021081 -
дере на общ.Аврен, имот №021016 - нива на Иван Стефанов Т. с пазарна стойност
796лв;
2.4.НИВА с площ 8.372дка в м.
"Юртлука", представляваща имот №061006 в землището на с.Приселци,
общ.Аврен, обл.Варна, при граници: имот №000246 - полски път на общ.Аврен, имот
№06126 - нива на наследници на Георги Игнатов Станков, №061005 - нива на
наследници на Слави Николов Томов, имот №061009 - нива на Георги Т. Стоянов,
имот №061007 - нива на наследници на Георги Стоянов Георгиев с пазарна стойност
1004лв;
ОСЪЖДА получателят на ДЯЛ
II
да заплати на получателя на ДЯЛ I сумата в размер на 21,50 / двадесет и един лева и 0,50ст./ лв, за
уравнение на дяловете.
ОСЪЖДА С.К.Д. , ЕГН **********,***, да
заплати в полза на държавата, по бюджета на съдебната власт държавни такси в
размер на 375,38 / триста седемдесет и пет лева и 0,38ст./ лв и 144,50 / сто четиридесет и четири лева и
0,50ст./ лв върху равностойността на дела й от недв. имоти на основание чл.8 от
Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА М.К.Т.,
ЕГН **********,*** , Р.В.Т.,
ЕГН **********,***, и К.В.Т.,
ЕГН **********,***,
да заплатят в полза на държавата, по бюджета на съдебната власт държавна такса
в размер на 144,50 / сто четиридесет и четири лева и 0,50ст. / лв върху
равностойността на дела им от недв. имоти на основание чл.8 от Тарифа за
държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА М.К.Т., ЕГН **********,***, да заплати в полза на
държавата, по бюджета на съдебната власт държавна такса в размер на 339,62/ триста
тридесет и девет лева и 0,62ст./ лв върху
равностойността на дела й от недв. имот на основание чл.8 от Тарифа за
държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА Р.В.Т., ЕГН **********,***, да заплати в полза на
държавата, по бюджета на съдебната власт държавна такса в размер на 339,62/ триста
тридесет и девет лева и 0,62ст./ лв върху
равностойността на дела й от недв. имот на основание чл.8 от Тарифа за
държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА К.В.Т., ЕГН **********,***, да заплати в полза на
държавата, по бюджета на съдебната власт държавна такса в размер на 339,62/ триста
тридесет и девет лева и 0,62ст./ лв върху
равностойността на дела му от недв. имот на основание чл.8 от Тарифа за
държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване в
четиринадесетдневен срок от съобщаването му на страните пред Варненски окръжен
съд.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: