№ 1026
гр. Стара Загора, 02.12.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СТАРА ЗАГОРА, VIII-МИ ГРАЖДАНСКИ
СЪСТАВ, в публично заседание на пети ноември през две хиляди двадесет и
четвърта година в следния състав:
Председател:Антония Тонева
при участието на секретаря Д. Р. Стоянова
като разгледа докладваното от Антония Тонева Гражданско дело №
20245530103542 по описа за 2024 година
Предявен е иск за делба на съсобствени недвижими имоти с правно основание чл.34
ЗС във връзка с чл.341 и сл. ГПК, като производството е във фаза по допускане на делбата.
Ищецът В. М. В. твърди в исковата си молба, че с ответниците са съсобственици на
два недвижими имота по силата на смесен фактически състав като съсобствеността между
тях е възникнала по наследство за ответниците и в резултат на няколко прехвърлителни
сделки за ищеца.
Недвижимите имоти, по отношение на които е възникнала съсобствеността и които са
предмет на настоящата делба са както следва:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ е идентификатор № 06197.66.21 по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-360/19.09.2017г. на Изпълнителен
Директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо поземления имот от 16.02.2024 г., с площ на имота от 10499 кв.м. по кадастрално
заснемане, находящ се в землището на с. ***, ЕКАТТЕ 06197, община Стара Загора, в
местността "***", с трайно предназначение на територията: Земеделска, е начин на трайно
ползване: НИВА, категория на земята: IV, предишен идентификатор: няма, номер по
предходен план: 066021, при граници и съседи на имота: 06197.66.15, 06197.66.14,
06197.66.20, 06197.59.19, 06197.66.23.
2. УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ /ПРАЗНО ДВОРНО МЯСТО/ с площ по
документ за собственост и скица 1170,00 кв.м., като от Поземлен имот № 443 с площ от 1190
кв.м. се отчуждават за улица 20 кв.м., находящ се в село ***, община Стара Загора,
съставляващо УПИ VII - 443, в кв.59 по плана за регулация на селото, утвърден със заповед
1
№ 99 от 30.01.1987г. на ОНС Стара Загора, ЗАЕДНО с всички подобрения в имота, при
граници на дворното място: УПИ Х-441, УПИ VI-442, улица, УПИ VIII-444, УПИ IX-445.
Хронологията на прехвърлянето на правото на собственост, в резултат на което към
настоящия момент съсобственици са само страните в настоящото делбено производство е
следната:
Земеделският имот, описан в точка 1 от исковата молба бил собственост на ***,
починал на 06.10.2006г. - баща на ***. Съгласно представените удостоверения за
наследници, *** е единствен наследник на баща си ***. Наследници на *** са съпруга Р. И.
и две дъщери Я. К. И. и *** К. И., като наследяването е по 1/3 ид.ч. за всяка една от тези
наследници.
Документите за собственост, които легитимират *** като собственик са: Нотариален
акт за собственост на недвижими имоти, възстановени по ЗСПЗЗ № 138, том I, рег. №511,
дело №192 от 10.03.199 г. на СВ Стара Загора и Договор за доброволна делба на
наследствени земеделски земи № 240, том XVI, вх.рег. № 13515 от 16.12.2004 г. на СВ Стара
Загора.
По-късно с Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 38, том XXVI, дело №
5234 от 01.09.2015г. на СВ Стара Загора *** К. И. дарява на ищеца В. М. В. 1/99 ид.ч. от
процесния земеделски имот. С Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №
40, том XXVI, дело № 5236 от 01.09.2015 г. по описа на СВ - Стара Загора *** К. И. продава
на ищеца В. М. В. 32/99 ид.ч. от процесния земеделски имот.
По отношение на имота, описан в точка 2 от исковата молба: С Нотариален акт за
покупко-продажба №43, том VIII, дело № 2346 от 21.12.1989г. по описа на СВ Стара Загора
*** *** - съпруг на първата ответница и баща на втората ответница - купува описаното в
точка 2 празно дворно място в с.***. Ищецът предполага, че към 1989г. *** е бил в брак е
ответницата Р. С. И., поради което имотът е придобит при в режим на СИО и всеки един от
тях е придобил по 1/2 ид.ч. от имота. *** е починал на 16.07.2012 г. и оставил за свои
законни наследници - съпруга Р. И. и две дъщери Я. К. И. и *** К. И.. Следователно квотите,
при които тези наследници наследяват имота са: за Р. И. - 4/6 ид.ч. и за Я. И. и *** И. по 1/6
ид.ч. С Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 50, том XXIX, дело № 5886 от
29.09.2015г. по описа на СВ Стара Загора *** К. И. дарява на ищеца В. М. В. 1/96 ид.ч. от
процесния имот. С Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №51, том XXIX,
дело № 5887 от 29.09.2015 г. по описа на СВ Стара Загора *** К. И. продава на ищеца В. М.
В. 15/96 ид.ч. от процесния имот. След тези две сделки В. В. става собственик на 1/6 ид.ч. от
описания в т. 2 урегулиран поземлен имот.
Ищецът сочи, че в резултат на извършените сделки и наследяване страните са
съсобственици на процесните имоти при следните права:
За имота по точка 1 - ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 06197.66.21: за В. М. В.
- 2/6 ид.ч., за Р. С. И. - 2/6 ид.ч. и за Я. К. И. - 2/6 ид.ч.;
За имота по точка 2 - УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ (празно дворно място): за В.
2
М. В. - 1/6 ид.ч.; за Р. С. И. - 4/6 ид.ч. и за Я. К. И. - 1/6 ид.ч.
Моли съда да постанови решение, с което да допусне съдебна делба между В. М. В.,
Р. С. И. и Я. К. И., по отношение на следните недвижими имоти и при следните квоти:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 06197.66.21 по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-360/19.09.2017г. на Изпълнителен
Директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо поземления имот от 16.02.2024 г., с площ на имота от 10499 кв.м. по кадастрално
заснемане, находящ се в землището на с. ***, ЕКАТТЕ 06197, община Стара Загора, в
местността "***", с трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно
ползване: НИВА, категория на земята: IV, предишен идентификатор: няма, номер по
предходен план: 066021, при граници и съседи на имота: 06197.66.15, 06197.66.14,
06197.66.20, 06197.59.19, 06197.66.23, при квоти: за В. М. В. - 2/6 ид.ч., за Р. С. И. - 2/6 ид.ч.
и за Я. К. И. - 2/6 ид.ч.
2. УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ /ПРАЗНО ДВОРНО МЯСТО/ с площ по
документ за собственост и скица 1170,00 кв.м., като от Поземлен имот № 443 е площ от 1190
кв.м. се отчуждават за улица 20 кв.м., находящ се в село ***, община Стара Загора,
съставляващо УПИ VII - 443, в кв. 59 по плана за регулация на селото, утвърден със заповед
№ 99 от 30.01.1987 г. на ОНС Стара Загора, ЗАЕДНО с всички подобрения в имота, при
граници на дворното място: УПИ Х-441, УПИ VI-442, улица, УПИ VIII-444, УПИ IX-445,
при квоти: за В. М. В. - 1/6 ид.ч., за Р. С. И. - 4/6 ид.ч. и за Я. К. И. - 1/6 ид.ч.
Ответниците Р. С. И. и Я. К. И. не представят писмен отговор в срока по чл.131 ГПК.
В съдебно заседание вземат становище да се допусне делба при посочените в исковата молба
квоти.
Съдът като обсъди събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната
съвкупност и като взе предвид становищата и доводите на страните, приема за установена
следната фактическа обстановка:
От представените удостоверения за наследници №142/01.09.2015г. и
№5641/27.08.2015г. се установява, че ***, б.ж. на с.***, общ.*** е починал на 06.10.2006г.,
като за свои наследници по закон е оставил съпругата си *** и сина си *** ***, починал на
16.07.2012г. и оставил за свои законни наследници съпругата си Р. С. И. и дъщерите си Я. К.
И. и *** К. И..
По отношение на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 06197.66.21:
От представените по делото Нотариален акт за собственост на недвижими имоти,
възстановени по ЗСПЗЗ №138, том I, рег. №511, дело №192 от 10.03.1999г. и Договор за
доброволна делба на наследствени земеделски земи № 240, том XVI, вх.рег. № 13515 от
16.12.2004г. на СВ Стара Загора се установява, че наследодателят на ответниците *** е
придобил нива в м.Съръмиша с площ 10,500 дка, представляваща имот №066021 по плана за
земеразделяне на с.***, а съгласно скица №15-155764/16.02.2024г. на СГКК ***
представляваща ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 06197.66.21 по кадастралната карта
3
и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-360/19.09.2017г. на Изпълнителен
Директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо поземления имот от 16.02.2024 г., с площ на имота от 10499 кв.м. по кадастрално
заснемане, находящ се в землището на с. ***, ЕКАТТЕ 06197, община Стара Загора, в
местността "***", с трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно
ползване: НИВА, категория на земята: IV, предишен идентификатор: няма, номер по
предходен план: 066021, при граници и съседи на имота: 06197.66.15, 06197.66.14,
06197.66.20, 06197.59.19, 06197.66.23. След смъртта на наследодателите ***, б.ж. на с.***,
общ.***, починал на 06.10.2006г. и *** ***, б.ж. на гр.***, починал на 16.07.2012г. този
имот е останал съсобствен между техните законни наследници при права по 1/3 ид.ч. за
всеки по силата на наследяването съгласно чл.5 ал.1 и чл.9 ал.1 ЗН.
С договор за дарение от 01.09.2015г., материализиран в Нотариален акт за дарение на
недвижим имот №80, том VII, дело №1007/2015г. по описа на нотариус Д.Недялков, *** К.
И. дарява на В. М. В. 1/99 ид.ч. от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 06197.66.21, а с
договор за покупко-продажба от 01.09.2015г., материализиран в Нотариален акт за покупко-
продажба на недвижим имот № 81, том VII, дело №1008/2015г. по описа на нотариус
Д.Недялков *** К. И. продава на В. М. В. 32/99 ид.ч. от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор № 06197.66.21.
След извършените разпоредителни сделки ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №
06197.66.21 е съсобствен между страните по делото при права: по 1/3 ид.ч. за Р. С. И. и Я. К.
И. по силата на наследяването съгласно чл.5 ал.1 и чл.9 ал.1 ЗН и 1/3 ид.ч. за В. М. В. по
силата на договор за дарение и договор за покупко-продажба.
По отношение на УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ VII – 443:
С договор за покупко-продажба от 21.12.1989г. (Нотариален акт №43, том VIII, дело
№ 2346 от 21.12.1989г.) наследодателят на ответниците *** ***, б.ж. на гр.***, починал на
16.07.2012г. придобил в режим на СИО по време на брака си с Р. С. И., сключен на
04.04.1982г. следния имот: УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ /празно дворно място/ с площ
по документ за собственост и скица 1170,00 кв.м., като от Поземлен имот № 443 с площ от
1190 кв.м. се отчуждават за улица 20 кв.м., находящ се в село ***, община Стара Загора,
съставляващ УПИ VII - 443, в кв.59 по плана на селото, утвърден със заповед №99 от
30.01.1987г., при граници на дворното място: УПИ Х-441, УПИ VI-442, улица, УПИ VIII-444,
УПИ IX-445. След смъртта на наследодателя *** ***, б.ж. на гр.***, починал на 16.07.2012г.
имота е останал съсобствен между неговите наследници по закон при права по 1/6 ид.ч. за Я.
К. И. и *** К. И. по силата на наследяването съгласно чл.5 ал.1 и чл.9 ал.1 ЗН и 4/6 ид.ч. за
Р. С. И., от които 3/6 ид.ч. СИО и 1/6 ид.ч. по силата на наследяването съгласно чл.5 ал.1 и
чл.9 ал.1 ЗН.
С договор за дарение от 29.09.2015г. (Нотариален акт за дарение на недвижим имот
№41, том VIII, рег.№ 14777 дело №1126/2015г. по описа на нотариус Д.Недялков) *** К. И.
дарява на ищеца В. М. В. 1/96 ид.ч. от УПИ VII – 443 и с договор за покупко-продажба от
29.09.2015г. (Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №42, том VIII, рег.№
4
14778 дело №1127/2015г. по описа на нотариус Д.Недялков) *** К. И. продава на В. М. В.
15/96 ид.ч. от УПИ VII - 443.
След извършените разпоредителни сделки УПИ VII - 443 е съсобствен между
страните по делото при права: 4/6 ид.ч. за Р. С. И., 1/6 ид.ч. за Я. К. И. и 1/6 ид.ч. за В. М. В..
Предвид гореизложеното, съдът приема за безспорно установено и доказано, че
страните по делото понастоящем са съсобственици процесните недвижими имоти при
посочените по-горе права. Тъй като делбата е допустима с оглед разпоредбата на чл.34 от
ЗС, то съдът счита, че по отношение на процесния недвижими имот следва да се допусне
съдебна делба между посочените лица, при посочените по-горе квоти.
Водим от гореизложените съображения и на основание чл.344 от ГПК, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА съдебна делба между В. М. В., ЕГН **********, с постоянен адрес
гр.***, ***, Р. С. И., ЕГН **********, с постоянен адрес гр.***, *** и Я. К. И., ЕГН
**********, с постоянен адрес гр.***, ***, по отношение на СЛЕДНИТЕ НЕДВИЖИМИ
ИМОТИ:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 06197.66.21 по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-360/19.09.2017г. на Изпълнителен
Директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо поземления имот от 16.02.2024 г., с площ на имота от 10499 кв.м. по кадастрално
заснемане, находящ се в землището на с. ***, ЕКАТТЕ 06197, община Стара Загора, в
местността "***", с трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно
ползване: НИВА, категория на земята: IV, предишен идентификатор: няма, номер по
предходен план: 066021, при граници и съседи на имота: 06197.66.15, 06197.66.14,
06197.66.20, 06197.59.19, 06197.66.23, ПРИ КВОТИ: 1/3 ид.част за В. М. В., 1/3 ид.част за Р.
С. И. и 1/3 ид.част за Я. К. И..
2. УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ /празно дворно място/ с площ по документ за
собственост и скица 1170,00 кв.м., като от Поземлен имот № 443 с площ от 1190 кв.м. се
отчуждават за улица 20 кв.м., находящ се в село ***, община Стара Загора, съставляващо
УПИ VII - 443, в кв. 59 по плана за регулация на селото, утвърден със заповед № 99 от
30.01.1987 г. на ОНС Стара Загора, заедно с всички подобрения в имота, при граници на
дворното място: УПИ Х-441, УПИ VI-442, улица, УПИ VIII-444, УПИ IX-445, ПРИ КВОТИ:
1/6 ид.част за В. М. В., 4/6 ид.части за Р. С. И. и 1/6 ид.част за Я. К. И..
Решението подлежи на въззивно обжалване в двуседмичен срок от връчване му на
страните, пред Старозагорски Окръжен съд.
Съдия при Районен съд – Стара Загора: _______________________
5