Р Е Ш
Е Н И Е
№
1136
гр. Русе, 18.06.2012 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Русенски районен съд IV граждански състав
в публично заседание на тридесети май през две хиляди и дванадесета година
в състав :
Председател
: Виржиния Караджова
при секретаря В.Ж.
в присъствието на прокурора ……………………………..
като разгледа докладваното от съдията гражданско дело
№ 7435 по описа за
Предявени са обективно
съединени искове с правно основание чл.108 от ЗС и чл.537 ал.2 от ГПК.
Ищецът ”
ЕВРОКАПИТАЛ-БЪЛГАРИЯ ” ЕАД - София твърдят, че дружеството е собственик на
АПАРТАМЕНТ № 16, находящ в гр.Русе, кв. ..., ет.6, със застроена площ 61,65
кв.м, състоящ се от две стаи, кухня и сервизни помещения, при граници: ап.№ 17,
коридор и стълбище, с прилежащо избено помещение № 16 с площ от 3,42 кв.м, при граници: изба № 17, коридор и
терен, заедно с 0,744 % ид.части от общите части на сградата и от отстъпеното
право на строеж, придобит от тях през
Твърдят, че на
04.07.2007 г. лицето Н.В.Ж. се е снабдила с Нот.акт за собственост на процесния
недвижим имот по давност № 36 том VI дело № 832 по описа на Нотариус рег. № 221
на НтК.На 22.05.2008 г. дружеството предявило срещу нея искове за апартамента с
правно основание чл.108 от ЗС и чл.431 ал.2 от ГПК( отм.), във връзка с което
било образувано гр.дело № 579/2008 г.
по описа на РРС. С влязло в сила на 26.11.2009 г. решение било прието за
установено, че ”Еврокапитал-България” ЕАД е собственик на апартамент № 16,
Надка Желязкова била осъдена да им предаде владението му, като бил отменен и
констативния нотариален акт.Въз основа
на издадения в полза на дружеството изпълнителен лист било образувано изп. дело
№ 1229/2011 г. по описа на ЧСИ рег. № 832 на КЧСИ.В хода на предприетите
действия в него производство се установило,че имотът се владее от лицето Е.С.И..Същата
се легитимирала като собственица на вещта с нот.акт за покупко-продажба № 157 том
IX дело № 1597/21.12.2007 г. на Нотариус рег. № 304 на НтК.Неин праводател по
сделката била Н.В.Ж..Сочат,че фактическото владение на имота било установено с протокол от ПЧСИ при ЧСИ рег.№
832 на НтК.
Твърдят, че Е.С.И.
не е собственик на процесното жилище, тъй като тя го е закупила несобственик , срещу който има влязло в сила съдебно решение
по успешно проведен ревандикационен иск.Искат съда да признае за установено по
отношение на ответницата, че дружеството е собственик на имота, като Е.С.И.
бъде осъдена да им предаде владението му и да бъде отменен нотариалния акт за
покупко-продажба.Търсят се разноски по делото.
Ответницата Е.С.И. не се явява в съдебно
заседание.Назначеният й процесуален представител е предоставил на съда да се
произнесе по спора съобразно събраните в производството доказателства.
След преценка на събраните по делото доказателства
, съдът приема за установено следното :
За доказване правата си върху процесния имот
ищецът е представил Нот.акт № 117 т.ІІ д.№ 151/ 30.06.2011 г. на Нотариус рег.№
216 на НтК, с вх.рег.№ 7452 от същата дата на СВ-РРС, решение от 21.02.2006 г.
на УС на ”Петрол” АД и решение № 8 от 09.03.2006 г. на СГС по ф.д.№ 2110/
С влязло в сила на
26.11.2009 г. решение по гр.дело № 579 /
Въз основа на
издадения в полза на дружеството изпълнителен лист било образувано изп. дело №
1229/2011 г. по описа на ЧСИ рег. № 832 на КЧСИ.В хода на предприетите действия
в него производство се установило, че имотът се владее от лицето Е.С.И..Същата
се легитимирала като собственица на вещта с нот.акт за покупко-продажба № 157
том IX дело № 1597/21.12.2007 г. на Нотариус рег. № 304 на НтК (л.28). Неин
праводател по сделката била Н.В.Ж..Фактическото владение на имота било установено с протокол от ПЧСИ при ЧСИ рег.№
832 на НтК(л.26).
При тази фактическа обстановка , съдът прави
следните правни изводи :
Основателността на иска по чл. 108 от ЗС
предполага наличието на три кумулативно дадени предпоставки: правото на
собственост на ищеца върху процесния имот,
нарушаването му от ответницата и липсата на законово основание за това.
По делото безспорно се установява, че ищецът е
собственик на спорния апартамент, придобит от дружеството през
По отношение на направеното искане за отмяна на
нотариалния акт, с който ответницата е закупила процесния имот, съдът намира
претенцията за неоснователна.На отмяна подлежат само констативните нотариални
актове, издадени по реда на чл.531 и сл. от ГПК.Нотариален акт, с който се
извършва правна сделка, не може да бъде отменен на това основание, тъй като с
него не се удовлетворява молба за признаване на право, а се обективира съгласие
на страни за сключване на договор. В този смисъл, съдът намира, че при
настоящия изход на делото, с влязлото в сила решение ще бъдат отречени правата
на страната, която се легитимира с този нотариален акт за собственик, без да се
налага неговата изрична отмяна.Искът трябва да се отхвърли .
Съгласно
чл.78 ал.1 от ГПК в полза на ищеца трябва да се присъдят направените от него
разноски по делото.
По
изложените съображения , съдът
Р Е Ш
И :
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО
по отношение на Е.С.И.,***, че ”ЕВРОКАПИТАЛ-БЪЛГАРИЯ” ЕАД, ЕИК *********, със седалище и
адрес на управление: гр.София, район
Лозенец, бул.”Черни връх” № 43, е собственик
на АПАРТАМЕНТ № 16, находящ в гр.Русе, кв.
... ..., ет.6, със застроена площ 61,65 кв.м, състоящ се от две стаи, кухня и
сервизни помещения, при граници: ап.№ 17, коридор и стълбище, с прилежащо
избено помещение № 16 с площ от 3,42
кв.м, при граници: изба № 17, коридор и терен, заедно с 0,744 % ид.части
от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж, като я ОСЪЖДА
да им предаде владението на имота.
ОТХВЪРЛЯ
иска на ”ЕВРОКАПИТАЛ-БЪЛГАРИЯ” ЕАД-София срещу Е.С.И. да бъде отменен Нот.акт № ... № 304 на
НтК, с вх.рег.№ 20651 от същата дата на СВ-РРС, като неоснователен.
ОСЪЖДА Е.С.И., ЕГН **********,
с постоянен адрес ***, и настоящ адрес: гр.Русе, ул. .... ” № 14, вх.3, ет.2, да заплати на ”ЕВРОКАПИТАЛ-БЪЛГАРИЯ” ЕАД, ЕИК *********, със седалище и
адрес на управление: гр.София, район
Лозенец, бул.”Черни връх” № 43, сумата от 939,07 лв.–разноски за
производството.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред
Русенски окръжен съд в 2–седмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕ СЪДИЯ : /п/