Р
Е Ш Е
Н И Е
№…………………
гр. К.,
21.06.2021 година
В ИМЕТО НА НАРОДА
Карловски районен съд трети
граждански състав
на двадесет и
първи май две хиляди
двадесет и първа година
в публично
заседание в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ДАРИНА ПОПОВА
Секретар: СНЕЖАНА ДАНЧЕВА
като разгледа
докладваното от съдията
гражданско дело №
1686 по описа за 2019 година
и за да се произнесе, взе предвид:
ПРОИЗВОДСТВОТО е по иск за делба във
втората му фаза, разглеждано само в частта по направената претенция по сметки –
чл. 346 ГПК.
Съделителят
К.В.Б. с ЕГН ********** *** е предявил и е приета за съвместно разглеждане в
делбеното производство по реда на чл. 346 от ГПК претенцията му по сметки, за
осъждането на ответниците И.В.Б. с ЕГН ********** и М.И.Б. с ЕГН **********,***
да му заплатят сумата от 2748 лева, представляваща обезщетение за ползата, от
която е бил лишен поради неползване на собствената му 1/6 ид. част съсобствен
недвижим имот: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ******* (********)
по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. К., община К., област
П., одобрени със Заповед № РД-18-52/16.**.20** г. на Изпълнителния директор на
АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в
КККР; адрес на имота: гр. К., п. к. ****, ул. „Д.Ш.“ №
**, бл. **, вх*, ет*, aп. **, самостоятелният обект се намира на етаж 2 (втори)
в сграда с идентификатор ***** (*******************), брой надземни етажи 5, брой
подземни етажи 0, предназначение: Жилищна сграда - многофамилна, сградата е
разположена в поземлен имот с идентификатор ******
(*********), предназначение на самостоятелния
обект: жилище, апартамент; брой нива на обекта: 1; посочена в документа площ:
39.68 (тридесет и девет цяло шестдесет и осем стотни) кв. м, прилежащи части: избено
помещение № ** - **.30 кв. м, и съответните ид. части от 4.307% ид. части от
общите части на сградата; ниво: 1; съседни самостоятелни обекти в сградата: на
същия етаж: ******, *****, под обекта: *****, над обекта; ******,
стар идентификатор: няма, равняващо се на средния месечен пазарен наем в размер
на 40.00 лв., който можел да получава при отдаването му пол наем, считано от
датата на получаване на нотариална покана с peг. № 3720/**.05.2015 г., том: 1,
Акт: 73 на нотариус С.Р.- с peт. № *** на Нотариалната камара, с район на
действие района на PC - К. – 26.05.2015 г. до датата на подаване на молбата по
сметки - 16.02.2021 г., или за 68 месеца и 21 дни, ведно със законната лихва за
всяка просрочена вноска, считано от палежа й до окончателното плащане.
Претендира разноски.
Ищецът по
сметки твърди, че притежава 1/6 ид. част от процесното жилище. След смъртта на
баща му двамата ответници се настанили да живеят в гореописания имот, като го
лишили от възможността да го ползвам съобразно притежаваните от него права в
съсобствеността, като и до момента нямал никакъв достъп до него. Поради тази
причина с нотариална покана с peг. № 3720/**.05.2015 г., том: 1, Акт: 73 на
нотариус С.Р.- с peг. № *** на Нотариалната камара, с район на действие района
на PC - К., връчена на първия ответник на 26.05.2015 г., поканил ответниците да
му заплащат обезщетение за ползата, от която бил лишен поради неползване на
собствената му 1/6 ид. част от имота, равняващо се на средния месечен пазарен
наем за тази част в размер на 40 лева, който можел да получава при отдаването
му под наем. Въпреки поканата, ответниците не му изплатили обезщетение за целия
период от време от датата на получаване на поканата - 26.05.2015 г., до датата
на предявяване на претенцията - 16.02.2021 г., или за 68 месеца и 21 дни, по 40
лв. на месец, или общо в размер на 2748 лв.
ОТВЕТНИЦИТЕ не
са изразили становище по молбата.
Въз основа на събраните по делото доказателства
съдът намира за установено от фактическа и правна страна следното:
Процесния имот
е допуснат до делба с влязлото в сила решение, постановено в първата фаза на
делбеното производство при квоти: за К.В.Б. - 1/6 ид. част, за И.В.Б. - 1/6 ид.
част, и за И.В.Б. и М.И.Б. - 4/6 ид. части в режим на СИО. С протоколно
определение от 16.02.2021 г. е приет за безспорен и неподлежащ на доказване
факта, че двамата ответници ползват имота за целия период, считано от
26.05.2015 г. до датата на съдебното заседание. От заключението на неоспорената
съдебно-техническа експертиза се установява, че следния месечен пазарен наем на
процесното жилище би бил по 150 лева на месец за процесния период, или в общ
размер на 10 300 лева. Средния месечен пазарен наем за 1/6 ид. част
възлиза на 1716.67 лева.
Разпоредбата на
чл.31, ал.2 ЗС предвижда такова обезщетение, дължимо от съсобственик, който
използва общата вещ, което се следва от деня на писменото поискване. Писменото
поискване по чл. 31, ал* ЗС е равнозначно на поканата по чл. 81, ал* ЗЗД и след
получаването му съсобственикът изпада в забава. По делото не се спори, че
процесния имот – жилище се ползва изцяло от ответниците и въпреки поканата, не
са предоставили възможност на ищеца да ползва имота съобразно правата си, нито
са му заплащали обезщетение за неползването.
При това претенцията за заплащане на обезщетение за неползване се явява
основателна, доколкото последното не съответства на правата им в
съсобствеността. Следва съдът да осъди ответниците да заплатят на ищеца сумата
от 1716.67 лева, представляваща обезщетение за неползване на процесния имот,
равняващо се на средномесечния пазарен наем на имота за периода от 26.05.2015
г. до 16.02.2021 г., като за разликата над тази сума до пълния предявен размер
от 2748 лева, искът следва да се отхвърли като неоснователен.
ОТНОСНО
разноските по чл. 355 от ГПК:
На основание
чл. 355, изр. ІІ-ро от ГПК във вр. с чл. 78, ал.1 от Тарифа за държавните такси
събирани по ГПК ищецът по сметки, следва да бъдат осъден да заплати държавна
такса съразмерно с отхвърлената част от претенцията по сметки върху сумата от
1 033.33 лева или **.25 лева. Ответниците следва да бъдат осъдени да
заплатят държавна такса върху уважената част от претенцията по сметки или върху
1716.67 лева в размер на 68.67 лева.
Следва да се
осъдят ответниците да заплатят на ищеца разноските във връзка с претенцията по
сметки, тъй като същите се претендират. Ищецът е доказал разноски по
претенцията по сметки в размер на 100 лева за допуснатата съдебно техническа
експертиза. съразмерно с уважената част от претенцията му се следват разноски в
размер на 62.50 лева.
Отделно, във
връзка с втората фаза на делбата, ищецът е внесъл възнаграждението на вещото
лице и тези разноски също му се следват. Ето защо следва да се осъди ответника
И.Б. да заплати на ищеца разноски по допуснатата СТЕ за втората фаза на
делбеното производство в размер на 130 лева, и да се осъдят общо двамата
ответници да заплатят на ищеца разноски за втората фаза на делбеното
производство в размер на 100 лева.
Мотивиран от
изложеното съдът
Р Е Ш И:
ОСЪЖДА,
на основание чл. 31, ал.2 от ЗС, И.В.Б. с ЕГН ********** и М.И.Б. с ЕГН
**********,*** да заплатят на К.В.Б. с ЕГН ********** *** сумата от 1716.67
лева
(хиляда седемстотин и шестнадесет лева шестдесет и седем стотинки),
представляваща
обезщетение за ползата, от която К.В.Б. е бил
лишен поради
неползване на собствената му 1/6 ид. част съсобствен
недвижим имот: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ******* (**********)
по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. К., община К., област
П., одобрени със Заповед № РД-18-52/16.**.20** г. на Изпълнителния директор на
АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в
КККР; адрес на имота: гр. К., п. к. ******, ул. „Д.Ш.“ №
**, бл. **, вх*, ет*, aп. **, самостоятелният обект се намира на етаж 2 (втори)
в сграда с идентификатор ******* (*********), брой надземни етажи 5, брой
подземни етажи 0, предназначение: Жилищна сграда - многофамилна, сградата е
разположена в поземлен имот с идентификатор *******
(**********), предназначение на самостоятелния
обект: жилище, апартамент; брой нива на обекта: 1; посочена в документа площ:
39.68 (тридесет и девет цяло шестдесет и осем стотни) кв. м, прилежащи части:
избено помещение № ** - **.30 кв. м, и съответните ид. части от 4.307% ид.
части от общите части на сградата; ниво: 1; съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж: *********, *********, под обекта: **********,
над обекта; *********, стар идентификатор: няма,
РАВНЯВАЩО се на средния
месечен пазарен наем за 1/6 ид. част от имота, за периода от 26.05.2015 г. до
датата на предявяване на претенцията - 16.02.2021 г., ведно със
законната лихва за всяка просрочена вноска, считано
от палежа й до окончателното плащане, като за разликата на 1716.67 лева до
пълния предявен размер от 2748 лева, ОТХВЪРЛЯ иска като НЕОСНОВАТЕЛЕН.
ОСЪЖДА
И.В.Б. с ЕГН ********** и М.И.Б. с ЕГН **********,*** да заплатят на К.В.Б. с
ЕГН ********** *** разноски във връзка с претенцията по сметки в размер на
62.50 лева (шестдесет и два лева и петдесет стотинки), както и разноски по
допуснатата съдебно техническа експертиза във втората фаза на делбата в размер
на 100 (сто) лева.
ОСЪЖДА
И.В.Б. с ЕГН да заплати на К.В.Б. с ЕГН ********** *** разноски по допуснатата
съдебно техническа експертиза във втората фаза на делбата в размер на 130 (стои
тридесет) лева.
ОСЪЖДА
К.В.Б. с ЕГН ********** *** да заплати в полза на бюджета на съдебната власт,
по сметка на КрлРС държавна такса в размер на **.25 лева (четиридесет и един
лева двадесет и пет стотинки).
ОСЪЖДА
И.В.Б. с ЕГН ********** и М.И.Б. с ЕГН **********,*** да заплатят в полза на
бюджета на съдебната власт, по сметка на КрлРС държавна такса в размер на 68.67
лева (шестдесет и осем лева шестдесет и седем стотинки).
РЕШЕНИЕТО
подлежи на обжалване пред Окръжен съд П. в двуседмичен срок от връчването му на
страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:
Сн.Д.