Определение по дело №1978/2018 на Районен съд - Лом

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

28. 10. 2019 год.,  гр. Лом

 

            Ломски районен съд, І граждански състав, в закрито съдебно заседание на двадесет и осми октомври, две хиляди и деветнадесета година, в състав:

 

                                                                       Районен съдия: Албена Миронова,

 

Като разгледа докладваното от съдията гр.дело № 1978 по описа за 2018 год., за да се произнесе взе предвид следното:

 

            Съдът на основание чл.140 ГПК, след като провери редовността и допустимостта на предявените искове, както и другите искания и възражения на страните, намира следното:

 

            Предявен е иск от Е.Ц.Х., ЕГН ********** и Х.Ц.Х., ЕГН **********,***, чрез пълномощника, адв. Р. Б., МАК, срещу И.Т.Б., ЕГН **********,*** за признаване за нищожен на договор за аренда на земеделска земя, поради липса на съгласие.

            Правно основание –чл. 26, ал. 2, предл. второ от ЗЗД.

            Иска се: да бъде признато по отношение на ответника, че Договор за аренда, сключен на 21.02.2011 год., с нотариална заверка на подписите рег. № 1488 на нотариус Ст. Станчев, рег. № 577 в РНК и вписан в Сл.вписвания Лом под дн.вх.регистър № 2762/28.03.2011 год., т. 7, акт № 218, сключен между ответника като арендатор и бащата на ищците Ц. Х. Г., ЕГН ********** като арендатор, с предмет ПИ с идентификатор 06971.26.21, м. Стубела, с площ 17392 кв.м. и 06971.66.29, м. Туфата, площ 19674, двата в землището на с. Буковец, обл. Монтана, е нищожен поради липса на съгласие от страна на арендодателя.

Претендират се и разноски.

            Искът е допустим – налице е интерес от търсената с него защита;

Процесуална легитимация на страните – искът е предявен от и срещу надлежна страна;

            Писмени доказателства, представени с исковата молба – копия от:

1.                  Удостоверение за наследници на Ц. Х. Г., б.ж. на гр. Враца, поч. 28.03.2005 год.,

2.                  Препис-извлечение от акт за смърт,

3.                  Скица на имот с идентификатор 06971.66.29,

4.                  Скица на имот с идентификатор 06971.26.21,

5.                  Договор за аренда от 21.02.2011 год.,

6.                  Договор за делба на недвижими имоти от 15.02.2000 год.

            Доказателствени искания, направени от ищците: няма

 

Писмен отговор от ответника е постъпил в срока по чл. 131, ал. 1 ГПК.

Ответникът заявява, че няма възражения срещу иска. Твърди, че с ищците нямат неуредени въпроси относно плащането на ренти или по друг повод. Но от стопанската 2017/2018 год. ищцата е уведомила по телефона служител на ответника, че не желае повече да бъде негов клиент, поради което той не ги е заявявал имотите за обработка в ОСЗ Брусарци.

Заявява, че е съгласен договорът да бъде развален по желание на ищците.

По отношение на начина на сключване на договорите за аренда, твърди, че не носи отговорност за достоверността на документите, които неговите клиенти му носят лично или му изпращат чрез куриерски служби.

 

            Писмени доказателства, представени с отговора на ответника:

1.      3 бр. потвърждения за плащане на рента за стопанската 2016/2017 год., от 05.12.2017 год.

            Доказателствени искания от ответната страна: няма.

 

            Съдът намира, че писмените доказателства, представени от ищцата са относими, допустими и  необходими и следва да бъдат приети.  

            Водим от горното и на основание чл. 140 ГПК съдът:

 

О П Р Е Д Е Л И :

 

ПРИЕМА исковата молба от Е.Ц.Х., ЕГН ********** и Х.Ц.Х., ЕГН **********,***, чрез пълномощника, адв. Р. Б., МАК, срещу И.Т.Б., ЕГН **********,*** за признаване за нищожен на договор за аренда на земеделска земя, поради липса на съгласие.

 

ПРИЕМА писмените доказателства, представени с и.м.:

1.      Удостоверение за наследници на Ц. Х. Г., б.ж. на гр. Враца, поч. 28.03.2005 год.,

2.      Препис-извлечение от акт за смърт,

3.      Скица на имот с идентификатор 06971.66.29,

4.      Скица на имот с идентификатор 06971.26.21,

5.      Договор за аренда от 21.02.2011 год.,

6.      Договор за делба на недвижими имоти от 15.02.2000 год.

 

ПРИЕМА писменият отговор на ответника.

 

ПРИЕМА  писмените доказателства, представени с отговора на ответника:

 

1.      3 бр. потвърждения за плащане на рента за стопанската 2016/2017 год., от 05.12.2017 год.

 

НАСРОЧВА делото в открито съдебно заседание за 11.12.2019 г. от 10,30  часа, за която дата да бъдат призовани страните.

 

СЪОБЩАВА на страните ПРОЕКТО-ДОКЛАДА си по делото:

 

            Иск с правно основание –чл. 26, ал. 2, предл. второ от ЗЗД.

 

Ищците твърдят в исковата молба, че като наследници на своя баща, Ц. Х. Г., ЕГН **********, б.ж. на гр. Враца, поч. 28.03.2005 год., са собственици на две земеделски имота в емлището на с. Буковец, обл. Монтана- ПИ с идентификатор 06971.66.29 и ПИ с идентификатор 06971.26.21.

За имотите има Договор за аренда, сключен на 21.02.2011 год., с нотариална заверка на подписите рег. № 1488 на нотариус Ст. Станчев, рег. № 577 в РНК и вписан в Сл.вписвания Лом под дн.вх.регистър № 2762/28.03.2011 год., т. 7, акт № 218, сключен между ответника като арендатор и бащата на ищците Ц. Х. Г., ЕГН ********** като арендатор, за срок от 15 години, считано от 03.09.2010 год.

Считат, че договорът е относително недействителен, тъй като е сключен без представителна власт и те не желаят да го потвърдят.

Допълнително уточняват, че договорът е нищожен като сключен без съгласието на арендодателя, техен баща, който към момента на сключването на договора е бил починал преди повече от пет години.

            Иска се: да бъде признато по отношение на ответника, че Договор за аренда, сключен на 21.02.2011 год., с нотариална заверка на подписите рег. № 1488 на нотариус Ст. Станчев, рег. № 577 в РНК и вписан в Сл.вписвания Лом под дн.вх.регистър № 2762/28.03.2011 год., т. 7, акт № 218, сключен между ответника като арендатор и бащата на ищците Ц. Х. Г., ЕГН ********** като арендатор, с предмет ПИ с идентификатор 06971.26.21, м. Стубела, с площ 17392 кв.м. и 06971.66.29, м. Туфата, площ 19674, двата в землището на с. Буковец, обл. Монтана, е нищожен поради липса на съгласие от страна на арендодателя.

Претендират се и разноски.

Писмен отговор от ответника е постъпил в срока по чл. 131, ал. 1 ГПК.

Ответникът заявява, че няма възражения срещу иска. Твърди, че с ищците нямат неуредени въпроси относно плащането на ренти или по друг повод. Но от стопанската 2017/2018 год. ищцата е уведомила по телефона служител на ответника, че не желае повече да бъде негов клиент, поради което той не ги е заявявал имотите за обработка в ОСЗ Брусарци.

Заявява, че е съгласен договорът да бъде развален по желание на ищците.

По отношение на начина на сключване на договорите за аренда, твърди, че не носи отговорност за достоверността на документите, които неговите клиенти му носят лично или му изпращат чрез куриерски служби.

 

С оглед процесуалното поведение на ответниците, съдът приема, че няма оспорени обстоятелства и фактически твърдения.

Всяка от страните носи доказателствената тежест на твърдените в нейна полза обстоятелства.

Съдът УКАЗВА на страните възможността да постигнат съгласие зазапочване на медиация или друг способ за доброволно уреждане на спора, както и възможността да уредят взаимоотношенията си със спогодба.

               На основание чл.239,ал.1,т.1,предл.2 ГПК съдът УКАЗВА на страните, че при неявяване в открито съдебно заседание, срещу съответната неявила се или не поискала делото да бъде разгледано в нейно отсъствие страна, ще бъде постановено съдебно решение по реда на чл. 238 ГПК и чл.239 ГПК.

 

Препис от настоящото определение да бъде връчен на страните за сведение и изпълнение.

 

 

Р. СЪДИЯ: