№ 18897
гр. София, 29.05.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 44 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и девети май през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:ПОЛИНА АНД.
ХАДЖИМАРИНСКА
като разгледа докладваното от ПОЛИНА АНД. ХАДЖИМАРИНСКА
Гражданско дело № 20211110134252 по описа за 2021 година
Производството е по реда на чл. 124 и сл. ГПК.
Образувано е по искова молба, подадена от Етажна собственост с адрес гр.
София, ж.к. „Хаджи Димитър“, бл. 107Б, вх. „А“, представлявана от „Входове БГ”
ЕООД с управител Тодор Александров, срещу Д. Ц. А..
На основание чл. 140 ГПК съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на
26.09.2023г., от 13,30 часа, за която дата да се призоват страните.
ИЗГОТВЯ СЛЕДНИЯ ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД ПО ДЕЛОТО:
Предявени са положителни установителни искове с правно основание чл. 422,
ал. 1 ГПК вр. чл. 48, ал. 8 ЗУЕС вр. чл. 51, ал. 1 ЗУЕС за признаване за установено в
отношенията между страните съществуването на вземания на ищеца от ответницата за
сумата от 446 лв., представляваща сбор от дължими вноски за управление и
поддържане на общите части на етажната собственост за периода от м.януари 2014г. до
м.юни 2017г., и за сумата от 405 лв., представляваща сбор от дължими вноски за
управление и поддържане на общите части на етажната собственост за периода от
м.юли 2017г. до м.септември 2019г., ведно със законна лихва от датата на подаване на
заявление по чл. 410 от ГПК – 16.09.2019г. до окончателното плащане, за които
вземания е издадена заповед за изпълнение по ч.гр.д.№ 52911/2019г. по описа на СРС,
44 с-в.
В исковата молба ищецът твърди, че ответницата е собственик на самостоятелен
1
обект в процесната сграда в режим на етажна собственост, а именно апартамент № 15,
и в това си качество има задължения за заплащане на разноски, свързани с
управлението и поддържането на общите части. Излага, че съгласно решение на
Общото събрание на етажните собственици, проведено на 17.09.2017г., е бил сключен
договор за управление и поддръжка от 30.09.2017г. с „Входове БГ” ЕООД. Поддържа,
че с решение на Общото събрание от 30.07.2009г. е прието месечните вноски за
управление и поддържане на общите части да се формират съобразно възрастта на
живущите и етажа, на който се намира съответния самостоятелен обект, като
доколкото в процесния апартамент живеят двама възрастни и едно дете, то за същия се
дължат вноски в общ размер от 446 лв. за периода от м.януари 2014г. до м.юни 2017г.
С решение на Общото събрание от 18.06.2017г. е бил определен нов начин за
формиране размера на месечните вноски към етажната собственост, като е отпаднала
диференциацията в зависимост от етажа, и съобразно това решение за периода от
м.юли 2017г. до м.септември 2019г. за процесния апартамент, обитаван през този
период от двама възрастни, едно дете и куче, се дължат вноски в общ размер от 405 лв.
Въпреки отправените й покани, ответницата не погасила задълженията си.
В срока по чл. 131 ГПК ответницата е представила отговор на исковата молба, с
който оспорва предявените искове по основание и размер. Твърди, че процесната
сграда не е в режим на етажна собственост, поради което в отношенията между
собствениците на апартаменти в нея не намират приложение разпоредбите на ЗУЕС.
Оспорва решенията, приети от Общото събрание на 30.07.2009г. и на 18.06.2017г., с
които са определени дължими вноски за управление и поддържане на общите части на
етажната собственост, както и твърди, че не е била предоставена услугата, за която се
събират тези вноски. Навежда и възражение за погасяване на вземанията по давност.
По разпределение на доказателствената тежест:
УКАЗВА на ищеца, че носи тежестта да установи при условията на пълно и
главно доказване следните обстоятелства: 1/ че процесната сграда е в режим на етажна
собственост; 2/ че през исковите периоди ответницата има качеството на етажен
собственик като титуляр на право на собственост върху самостоятелен обект в
сградата; 3/ приети от Общото събрание на етажните собственици решения за
определяне на дължими от етажните собственици вноски за управление и поддържане
на общите части; 4/ настъпила изискуемост на вземанията за дължими вноски; 6/
размер на вземанията съобразно приетите от Общото събрание критерии за определяне
на вноските.
По доказателствата:
ДОПУСКА представените от ищеца с исковата молба документи като писмени
доказателства по делото.
ПРИЛАГА по настоящото дело материалите по ч.гр.д.№ 52911/2019г. по описа
2
на СРС, 44 с-в.
ОТЛАГА произнасянето по доказателственото искане на ищеца за допускане на
съдебно-счетоводна експертиза за датата на първото по делото съдебно заседание, с
оглед съобразяване становището на ответната страна и отделяне на спорното от
безспорното.
Приканва страните към сключване на съдебна спогодба, към медиация или
извънсъдебно доброволно уреждане на спора.
Разяснява на страните, че при постигане на съдебна спогодба ответникът ще
заплати държавна такса в половин размер и спорът ще се уреди в по-кратки срокове.
Указва на страните, че за постигане на съдебна спогодба следва да се явят
лично в съдебно заседание или да упълномощят свой процесуален представител, който
от тяхно име да постигне спогодба, за което следва да представят по делото изрично
пълномощно.
Препис от определението да се изпрати на страните, а на ищеца – и препис от
отговора на исковата молба.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3