№ 127
гр. Смолян, 09.03.2023 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – СМОЛЯН, ПЪРВИ ВЪЗЗИВЕН ГРАЖДАНСКИ
СЪСТАВ, в публично заседание на седми март през две хиляди двадесет и
трета година в следния състав:
Председател:Петър Маргаритов
Членове:Тоничка Д. Кисьова
Мария Ан. Славчева
при участието на секретаря Зорка Т. Янчева
Сложи за разглеждане докладваното от Петър Маргаритов Въззивно
гражданско дело № 20225400500303 по описа за 2022 година.
На именното повикване в 11:00 часа се явиха:
Жалбоподателят „Пампорово“ АД – гр. Чепеларе, редовно призован,
изпраща представител в лицето на адв. Н., редовно упълномощен отпреди.
Въззиваемите В. М. Л., С. В. Л. и Е. В. Л., редовно призовани, не се
явяват. Изпращат представител в лицето на адв. Б. Мл., редовно
упълномощен.
Вещото лице И. К. С., редовно призована, се явява лично.
Адв. Н.: Моля да се даде ход на делото.
Адв. Мл.: Също.
Съдът намира, че няма процесуални пречки за даване ход на делото.
По гореизложеното Съдът
О П Р Е Д Е Л И :
Дава ход на делото.
Сне се самоличността на вещото лице както следва:
Д. К. С., българска гражданка, 62 година, вдовица, неосъждана, без
родство и дела със страните по настоящото дело.
Съдът напомни на вещото лице за отговорността по чл. 291 от НК, за
което същото обеща да даде заключение по съвест и знание.
1
Съдът доклада депозираното заключение на вещото лице инж. С.,
представено в деловодството на съда на 27.02.2023 година.
Съдът пристъпи към разпит на вещото лице С.:
Вещото лице инж. С.: Поддържам представеното заключение. Аз съм
изготвила това заключение на база договорите от 2007 и 2008 година и съм
взела информация за имоти по цялата писта, които съм намерила в
Общината за този период -от 2007г до 2017 година. От 2017 г. до 2019 г.
няма голямо вдигане на цените. Аз съм взела и сумата, която е изплатена по
същото дело, която намерих в кориците на делото и тази сума съм взела като
аналог, и това което намерих в Областна администрация, което се отдава под
наем (на върха, в края на пистата). Това е наем за поставяеми обекти за този
период от време. Тази Заповед № 311 от 14.12.2007 година е одобряване на
парцеларен план, там са приложени и предварителните договорите към 2007
година, които са сключени между собствениците на имотите и „Пампорово“
АД, които договори са с 10-годишен срок на действие. Около 10 договора
ползвах като пазарни аналог. Има договори и за гори, но тях не съм ги
вземала предвид, защото са по-високи.
Адв. Н.: Да се приеме експертизата, но считам че е непълна, защото е
ползван Метода на пазарните аналози, като не са посочени договорите с
техните параметри и по този начин не може да се провери основателността на
заключението.
Адв. Мл.: Да се приеме заключението. Смятам че е обосновано.
Съдът намира, че изготвената експертиза следва да се приеме по делото,
като се вземе предвид и становищата на страните за механизма за определяна
на дължимо се обезщетение.
Поради изложеното Съдът
О П Р Е Д Е Л И:
Приема изготвеното заключение от вещото лице И. С., като на вещото
лице следва да се изплати възнаграждение за изготвяне на експертизата в
размер на 300 лева, внесени по депозитната сметка на Съда.
Съдът намира, че по делото следва да се назначи допълнителна
съдебно-оценъчна експертиза, като вещото лице следва да даде отговор на
въпроса: каква е дължимата средна месечна наемна пазарна цена за процесния
2
период на база сключени договори за наем на имоти , със сходно
предназначения и характеристики , които да бъдат описани в изготвеното
заключение .Вещото лице следва да се съобрази и с обстоятелството, че
претендираното обезщетение касае периода 2019-2021 година, като следва
да се изследва именно какъв е размера на договореното наемно
възнаграждение за отдадени под наем подобни /сходни/ имоти за този
период от време .
Съдът определя допълнителен депозит в размер на 150 лева за изготвяне
на допълнителното заключение, вносими от жалбоподателя в 7- дневен срок,
считано от днес.
По гореизложеното Съдът
О П Р Е Д Е Л И:
Назначава допълнителна Съдебно-оценъчна експертиза със задача,
посочена в обстоятелствената част на определението, която да се изготви от
И. С., при депозит 150 лева вносим от жалбоподателя в 7-дневен срок,
считано от днес.
Отлага и насрочва делото за 2.05.2023 година от 11.00 часа за която
дата и час страните и вещото лице се считат за редовно уведомени.
Да се призове вещото лице И. С..
Заседанието бе закрито в 11.10 ч.
Председател: _______________________
Секретар: _______________________
3