№ 141
гр. Кнежа, 15.11.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КНЕЖА, II-РИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на петнадесети ноември през две хиляди двадесет и
четвърта година в следния състав:
Председател:Антон Цв. Антонов
при участието на секретаря Силвина В. Хлебарска
като разгледа докладваното от Антон Цв. Антонов Гражданско дело №
20241430100470 по описа за 2024 година
Производството е по реда на чл. 362 и сл. от ГПК във връзка с чл. 19,
ал.3 от ЗЗД, за обявяване на предварителен договор за окончателен.
В РС – Кн. е постъпила искова молба от В. З. С., с ЕГН **********, с
постоянен адрес в гр. Кн., Община Кн., Област Пл., ул.“***“ № ***, чрез
адвокат С. Т. Ш. от ПлАК, с адрес за призоваване в гр.Кн., ул.“***“ № **,
СРЕЩУ: И. С. Л., с ЕГН **********, с постоянен адрес в гр.Л., Община Л.,
Област Пл., ул.“***“ № **, чрез пълномощник И. Г. Л. с ЕГН-**********,
упълномощен с пълномощно с per №4535 за заверка на подпис и с per. №4536,
том 1, акт №147 за заверено съдържание на Нотариус Г. Хр. с №407 на
Нотариалната камара на Р. България, с която е предявен иск с правно
основание: чл. 19, ал.3 от ЗЗД и цена на иска: 5000,00 лева.
Представиха се следните доказателства: Заверени копия от Нотариален акт
№326, том. II, дело №595/1993 г. на АВ при Районен съд – Кн. ; Пълномощно с
per. №4535 за заверка на подпис и е per. №4536, том 1, акт №147 за заверено
съдържание на Нотариус Г. Хр. с №407 на Нотариалната камара на Р.
България; Предварителен договор от 31.12.2021 г.; Схема на имота № 15-
651596-25.06.2024 г. изд. от СГКК-Пл.; Удостоверение за данъчна оценка
№**********/21.06.2024 г. изд. от Община – Кн.; Удостоверение за
1
идентичност на имена №АО-07-31/21.06.2024 г. изд. от Община – Кн.;
Декларации от продавача по чл. 264ал. 1 от ДОПК, чл. 25, ал. 8 от ЗНДД и
чл42, ал. 2, т. 2 от ЗМИП; Документ /разписка/ за платена цена на имота;
Документ за платена такса на РС-Кн. върху по-високата оценка на имота –
данъчната; Документ за платена такса за вписване в АВ при РС-Кн. и препис-
извлечение от акт за сключен граждански брак от 08.04.2003г.
На ответника е връчено съобщение, като е даден едномесечен срок за
възражение в който не се представи отговор. Ответника не представи писмен
отговор в срока по чл.131 от ГПК. Той не се яви в съдебно заседание; не
изпрати свой представител; не направи искане делото да се гледа в негово
отсъствие и не взе С.ище по предявеният иск и „по същество“ на делото.
В съдебно заседание проведено на 15.11.2024г. процесуалният представител
на ищцовата страна направи искане за поС.яване на неприсъствено решение.
Съдът счита направеното искане за процесуално допустимо и основателно
при следните съображения: Налице са условията на разпоредбата на чл.239,
ал.1, т.1 от ГПК – на страните са указани последиците от неспазването на
сроковете за размяна на книжа и от неявяването им в съдебно заседание.
Съдът счита съгласно разпоредбата на чл.239, ал.1, т.2 от ГПК, че искът е
вероятно основателен предвид представените писмени доказателства, които
го подкрепят.
Безспорно е, че на 31.12.2021 година, ищеца В. З. С. и ответника И. С. Л., действащ чрез
пълномощник И. Г. Л. с ЕГН-**********, упълномощен с пълномощно с per №4535 за
заверка на подпис и с per. №4536, том 1, акт №147 за заверено съдържание на Нотариус Г.
Хр. с №407 на Нотариалната камара на Р. България, са подписали предварителен договор,
съгласно който се задължили да сключат окончателен договор за покупко-продажба, с който
И. ще прехвърли на В. собствеността върху негов собствен недвижим имот, подробно
описан в исковата молба.
Безспорно се уС.и, че прехвърлитедят е собственик на имота съгласно
Нотариален акт №326, том. II, дело №595/1993 г. на АВ при Районен съд – Кн..
Договорената цена за имота била в размер на 5000,00 лева изплатени от
ищеца на ответника И. С. Л., чрез неговия пълномощник И. Г. Л. изцяло,
видно от представеният по делото платежен документ /разписка/ издадена от
пълномощника на продавача. Срокът за подписване на окончателния договор
изтекъл на 31 декември 2023 г., като всички условия за неговото сключване са
изпълнени от ищеца. Въпреки това, ответника не изпълнил задължението си
да сключи окончателен договор в посочения срок, поради което за В. З. С. се
2
поражда правен интерес от предявяване на настоящия иск.
Приложеният договор е валидно сключен и е действителен, тъй като са на
лице условията на материалния закон, посочени в чл.19 от ЗЗД.
Няма заявени претенции от ищеца за направени разноски по делото, а
съдебната такса е внесена изцяло при завеждане на делото.
Водим от горното съдът ,
РЕШИ:
ОБЯВЯВА на основание чл. 19, ал.3 от ЗЗД за ОКОНЧАТЕЛЕН предварителния договор
от 31.12.2021 година за покупко-продажба на недвижим имот, сключен в гр. Кн., Община
Кн., Област Пл., между: В. З. С., с ЕГН **********, с постоянен адрес в гр. Кн., Община
Кн., Област Пл., ул.“***“ № ***, чрез адвокат С. Т. Ш. от ПлАК, с адрес за призоваване в
гр.Кн., ул.“***“ № ** - ОТ ЕДНАТА СТРАНА и И. С. Л., с ЕГН **********, с постоянен
адрес в гр.Л., Община Л., Област Пл., ул.“***“ № **, чрез пълномощник И. Г. Л. с ЕГН-
**********, упълномощен с пълномощно с per №4535 за заверка на подпис и с per. №4536,
том 1, акт №147 за заверено съдържание на Нотариус Г. Хр. с №407 на Нотариалната камара
на Р. България – ОТ ДРУГАТА СТРАНА по смисъла на който И. С. Л., с ЕГН **********,
с постоянен адрес в гр.Л., Община Л., Област Пл., ул.“***“ № **, чрез пълномощник И. Г. Л.
с ЕГН-**********,, ПРОДАВА на В. З. С., с ЕГН **********, с постоянен адрес в гр. Кн.,
Община Кн., Област Пл., ул.“***“ № ***, чрез адвокат С. Т. Ш. от ПлАК, с адрес за
призоваване в гр.Кн., ул.“***“ № **, следният свой собствен недвижим имот, находящ се в
землището на гр. Кн., Община Кн., Област Пл. и представляващ: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 37376.1001.462 /тридесет и седем хиляди триста седемдесет и шест, точка,
хиляда и едно, точка, четиристотин шестдесет и две/, гр, Кн., общ. Кн., обл. Пл., по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-
1431/07.08.2018г„ на изпълнителен директор на АГКК, с адрес на поземлен имот: гр, Кн.»
ул. „***“ №**, с плош-1400 кв. м, /хиляда и четиристотин квадратни метра/ трайно
предназначение на територията- урбанизпрана, с начин на трайно ползване-Незастроен имот
за жилищни нужди, стар идентификатор: няма, номер по предходен план-462 /четиристотин
шестдесет и две/, квартал: 21 /двадесет и първи/, парцела: IV /четвърта/, оставащ до съседи:
улица „Райко Даскалов“, имот с идентификатор 37376.1001.96, имот с идентификатор
37376.1001.457 и имот с идентификатор 37376.1001.3480 за сумата от 5000,00 лева, която е
платена напълно и в брой на купувача при подписване на предварителния договор.
Данъчната оценка на обектите е в размер на 8372,00 лева съгласно у-ние №
********** от 21.06.2024г. на Община Кн..
Решението не подлежи на обжалване .
3
Съдия при Районен съд – Кнежа: _______________________
4