№ 214
гр. Харманли, 23.11.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ХАРМАНЛИ, ТРЕТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на двадесет и пети октомври през две хиляди двадесет и
втора година в следния състав:
Председател:Веселин Хр. Коларов
при участието на секретаря Е. Д. Георгиева
като разгледа докладваното от Веселин Хр. Коларов Гражданско дело №
20225630100550 по описа за 2022 година
Предявен е иск за делба на съсобствен имот с правно основание чл.34 от Закон
за собствеността и се намира във фазата по допускане на делбата.
Ищеца С. Е. Ф*****, чрез пълномощника адв. П. К. АК Хасково твърди, че с
ответницата С. Е. С. от гр. Харманли, са бивши съпрузи, сключили граждански брак на
21.Х1.2014г. в гр. Харманли. Брака между страните бил прекратен като дълбоко и
непоправимо разстроен с Решение № 322/ 08.ІV.2020г. постановено по гр.д. № 4342/2019г.
по описа на Районен съд Добрич, влязло в сила на 15.Х.2020г.
Твърди се, че по време на брака си страните придобили в режим на съпружеска
имуществена общност недвижими имоти както следва:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 77181.20.357, в гр. Харманли, общ.
Харманли, обл. Хасково, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед № РД-14-26-31/15.II.2011г. на Изпълнителния Директор на АГКК; Последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот с от
13.У2015г.; Адрес на поземления имот: гр. Харманли, улица „*****-улица „*****; Площ:
437 кв.м.; Трайно предназначение: Урбанизирана; Начин на ползване: ниско застрояване/до
10 м./ ;Стар идентификатор : няма ; Номер по предходен план: 3309, квартал 304, парцел I по
план одобрен със Заповед № 132 от 1984г.; Съседи: 77181.20.358, 77181.20.359,
77181.20.360, 77181.20.355, 77181.20.356, ведно с построените в имота сграда с
идентификатор 77181.20.357.1, със застроена площ от 95кв.м. , брой етажи:2 ,с
предназначение: жилищна сграда-еднофамилна и ведно със сграда с идентификатор
77181.20.357.2, със застроена площ- 3кв.м. , брой етажи:2, с предназначение: друг вид сграда
за обитаване.
Твърди се, че имота бил придобит на името на С. Е. С**, (след развода с фамилия
С.), по време на брака й с ищеца в режим на СИО с Нотариален акт за покупко-продажба на
недвижим имот и сграда №180 том І рег.№ 2098, дело № 153/2015г., издаден на 28.ІV.2015г.
на нотариус Адриан Проданов с рег.№ 463, вписан в Службата по вписване гр. Харманли с
вх.рег.№ 1291/28.ІV.2015г., акт № 191, том V, дело № 482/2015г. Имотът бил
индивидуализиран чрез Скица на поземлен имот №15-673931- 20.VІ.2022г. ,Скица на сграда
№ 15-673889-20.VІ.2022г. и Скица на сграда № 15673940- 20.VІ.2022г. всичките издадени от
1
СГКК-Хасково. Данъчната оценка на този имот била 24 411.50лв. - видно от Удостоверение
№ Д0002291/ 17.VІ.2022г. издадено от Дирекция „МДТ“ при Община-Харманли.
2. ЖИЛИЩЕ-АПАРТАМЕНТ номер 12, представляващо самостоятелен обект в
сграда с идентификатор 72624.607.886.3.12, в гр. Добрич общ. Добрич обл. Добрич по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Добрич, одобрени със Заповед № РД-
18-15/23.V.2005г. на Изпълнителния Директор на АГКК, Последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 22.ІІІ.2016г.;
адрес на имота: гр. Добрич ул.“*****, самостоятелния обект се намира на ет.4 в сграда с
идентификатор 72624.607. 886.3.12, сградата разположена в поземлен имот с идентификатор
72624.607.886; Предназначение на самостоятелния обект: Жилище- апартамент, в жилищна
или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение; Брой нива на обекта: 1;
Посочена в документа площ: 94кв.м.; Прилежащи части: изба № 9 от 5.49 кв.м., и 9.408 %
ид.части от ОЧС, ниво:1; Съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма,
под обекта: 72624.607.886.3.11, 72624. 607.886.3.9, 72624.607.886.3.10, над обекта: няма,
стар идентификатор: няма , като в Нотариален акт № № 133, том 2, рег.№ 2452, дело № 304
от 23.ІІІ.2016г. на нотариус Юлиян Димитров с рег.№ 160 е посочено, че тези 9.408 %
идеални части от общите части на сградата са равняващи се на 13.79кв.м, и ведно с
33.87кв.м. в идеални части от правото на собственост върху ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 72624.607.886, в гр. Добрич, общ. Добрич обл. Добрич ,по кадастралната
карта и кадастралните регистри на град Добрич, одобрени със Заповед № РД-18-
15/23.V.2005г. на Изпълнителния Директор на АГКК; Последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 15.ХІ.2021г.; адрес на
имота: гр.Добрич ж.к.“*****“ ул.“*****; Площ от 360кв.м.; Трайно предназначение на
територията: Урбанизирана; Начин на ползване: Ниско застрояване/до 10м./ ; Предишен
идентификатор : няма; Номер по предходен план: 886, квартал 1273, парцел VIII ; Съседи:
72624.607.888, 72624. 607.887, 72624.607.885 и 72624.607.6.
Твърди се, че имота бил придобит на името на С. Е. С** (след развода с фамилия
С.), по време на брака й с ищеца в режим на СИО с Нотариален акт за покупко-продажба на
недвижим имот №133 том ІІ рег.№ 2452, дело № 304 от 23.ІІІ.2016г. на нотариус Юлиян
Димитров с рег.№ 160, вписан в Службата по вписване гр. Добрич с вх. рег.№
2395/23.ІІІ.2016г., акт № 17 том VІ дело № 984/2016г. Имотът бил индивидуализиран чрез
Схема на самостоятелен обект в сграда №15-675080-20.VІ.2022г.и Скица на поземлен имот
№ 15-675058-20.VІ.2022г. всички издадени от СГКК-Хасково. Данъчната оценка на този
имот била 34 845.90лв. видно от Удостоверение № **********/ 10.VІ.2022г. издадено от
Дирекция „МДТ“ при Община-Добрич.
В исковата молба се сочи, че съгласно чл.21 ал.1 от СК, вещните права
придобити по време на брака в резултат на съвместен принос принадлежат общо на двамата
съпрузи, независимо на чие име са придобити , като с прекратяване на брака се прекратява и
съпружеската общност и съгласно чл.28 от СК дяловете на съпрузите са равни.
Твърди се че страните не могат доброволно да поделят процесните имоти, а
ищеца желаел извършване на съдебна делба на двата недвижими имота.
Моли съда да постанови решение с което да допуснете на основание чл. 344 ал.1
от ГПК, вр. чл. 34 от ЗС , а впоследствие и да извърши, между ищеца и ответницата по
делото исканата съдебна делба на имотите при равни квоти за всеки един от тях.
В срока по чл.131 от ГПК е депозиран отговор от адв. Е. В. АК Добрич, в
качеството и на пълномощник на ответницата С. С., в които е изразено становището, че
предявения иск е допустим и основателен.
С отговора на исковата молба не се оспорва че страните са бивши съпрузи, брака
между които е прекратен по силата на съдебно решение. Не се оспорва че страните са
закупили процесните имоти, като парите за закупуването били дадени от ответницата, която
работила най-древната професия за ищеца, за което били сезирани тогава всички служби. И
дори детето на ответницата било отнето от нея. Факт било, че имотите са налице и са
придобити в СИО.
В съдебно заседание ищеца редовно призован – не се явява, не се представлява.
Депозирана е молба вх.№ 8052/ 25.Х.2022г. в която е изразено становището че се поддържа
2
предявения иск и моли съда да постанови решение с което да допусне делба между страните
по отношение на процесните съсобствени имоти.
Ответницата, редовно призована за съдебно заседание – не се явява, представлява
се от пълномощника адв. Е. В. АК Добрич, която изразява становище по същество.
Съдът след като прецени събраните по делото доказателства във връзка със
становищата на страните прие за установено следното:
Не се спори, че страните са бивши съпрузи, сключили граждански брак на
21.ХІ.2014г. в гр. Харманли, който е прекратен с развод по силата на Решение №
322/08.ІV.2020г. постановено по гр.д.№ 4342/2019г.по описа на Районен съд Добрич, влязло
в сила на 15.Х.2020г.
Не се спори, а и от приобщените по делото писмени доказателства се установява
че по време на брака си, съответно през 2015г. и 2016г. страните в режим на съпружеска
имуществена общност придобили собствеността на следните недвижими имоти:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 77181.20.357, в гр. Харманли, общ.
Харманли, обл. Хасково, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед № РД-14-26-31/15.II.2011г. на Изпълнителния Директор на АГКК; Последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот с от
13.У2015г.; Адрес на поземления имот: гр. Харманли, улица „*****-улица „*****; Площ:
437 кв.м.; Трайно предназначение: Урбанизирана; Начин на ползване: ниско застрояване/до
10 м./ ;Стар идентификатор : няма ; Номер по предходен план: 3309, квартал 304, парцел I по
план одобрен със Заповед № 132 от 1984г.; Съседи: 77181.20.358, 77181.20.359,
77181.20.360, 77181.20.355, 77181.20.356, ведно с построените в имота сграда с
идентификатор 77181.20.357.1, със застроена площ от 95кв.м. , брой етажи:2 ,с
предназначение: жилищна сграда-еднофамилна и ведно със сграда с идентификатор
77181.20.357.2, със застроена площ- 3кв.м. , брой етажи:2, с предназначение: друг вид сграда
за обитаване. – Имота е придобит по силата на Нотариален акт за покупко-продажба на
недвижим имот и сграда №180 том І рег.№ 2098, дело № 153/2015г., издаден на 28.ІV.2015г.
на нотариус Адриан Проданов с рег.№ 463.
и
ЖИЛИЩЕ-АПАРТАМЕНТ номер 12, представляващо самостоятелен обект в
сграда с идентификатор 72624.607.886.3.12, в гр. Добрич общ. Добрич обл. Добрич по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Добрич, одобрени със Заповед № РД-
18-15/23.V.2005г. на Изпълнителния Директор на АГКК, Последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот от 22.ІІІ.2016г.;
адрес на имота: гр. Добрич ул.“*****, самостоятелния обект се намира на ет.4 в сграда с
идентификатор 72624.607. 886.3.12, сградата разположена в поземлен имот с идентификатор
72624.607.886; Предназначение на самостоятелния обект: Жилище- апартамент, в жилищна
или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение; Брой нива на обекта: 1;
Посочена в документа площ: 94кв.м.; Прилежащи части: изба № 9 от 5.49 кв.м., и 9.408 %
ид.части от ОЧС, ниво:1; Съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма,
под обекта:72624.607.886.3.11, 72624.607.886.3.9, 72624.607.886.3.10, над обекта: няма, стар
идентификатор: няма , като в Нотариален акт № № 133, том 2, рег.№ 2452, дело № 304 от
23.ІІІ.2016г. на нотариус Юлиян Димитров с рег.№ 160 е посочено, че тези 9.408 % идеални
части от общите части на сградата са равняващи се на 13.79кв.м, и ведно с 33.87кв.м. в
идеални части от правото на собственост върху ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
72624.607.886, в гр. Добрич, общ. Добрич обл. Добрич ,по кадастралната карта и
кадастралните регистри на град Добрич, одобрени със Заповед № РД-18-15/23.V.2005г. на
Изпълнителния Директор на АГКК; Последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 15.ХІ.2021г.; адрес на имота:
гр.Добрич ж.к.“*****“ ул.“*****; Площ от 360кв.м.; Трайно предназначение на
територията: Урбанизирана; Начин на ползване: Ниско застрояване/до 10м./ ; Предишен
идентификатор : няма; Номер по предходен план: 886, квартал 1273, парцел VIII ; Съседи:
72624.607.888, 72624. 607.887, 72624.607.885 и 72624.607.6. – Имота е придобит по силата
на Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №133 том ІІ рег.№ 2452, дело №
304 от 23.ІІІ.2016г. на нотариус Юлиян Димитров с рег.№ 160.
По делото са представени и приети като доказателства: Скици касаещи
3
процесните недвижими имоти, както и Удостоверения за данъчна оценка издадени от
Община Харманли и Община Добрич.
При така изяснената фактическа обстановка следва да се приеме, че искова-та
претенция за делба на съсобствен имот, придобит по време на брака, която намира правно
основание в чл.34 от Закона за собствеността е основателна и доказана.
Страните по делото: С. Е. Ф***** и С. Е. С. –двамата от гр. Харманли, са бивши
съпрузи, брака на които е прекратен с развод съгласно Решение № 322/08.ІV.2020г.
постановено по гр.д.№ 4342 по описа на Районен съд Добрич за 2019г., влязло в сила на
15.Х.2020г.
По време на брака, страните са придобили по силата на Договори за покупко-
продажби съответно през 2015г и 2016г. процесните недвижими имоти съответно в гр.
Харманли и в гр. Добрич.
С постановеното Решение за развод, придобитите по време на брака недвижими
имоти не са поделени. След прекратяване на брака по отношение на придобитите при режим
на СИО недвижими имоти, между страните е възникнали съсобственост. Съгласно
разпоредбите на Семеен кодекс разгледани във връзка със Закон за собствеността, правата
на всяка една от страните като съсобственици върху описаните по-горе имоти са равни, а
именно: на по ½ид. част за ищеца и за ответницата.
Предвид гореизложеното съда намира, че следва да допусне съдебна делба между
С. Е. Ф***** ЕГН ********** и С. Е. С. ЕГН ********** от гр. Харманли на придобитите
по време на брака гореописани недвижими имоти.
Имотите, чиято делба се допуска следва да се разделят на по 2 равни дяла, от
които по един за всяка от страните: един за ищеца С. Е. Ф***** и един за ответницата С. Е.
С..
Водим от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА съдебна делба между С. Е. Ф***** ЕГН ********** от гр. Харманли
и С. Е. С. ЕГН ********** от гр. Харманли, на съсобствени недвижими имоти, придобит по
време на брака между тях както следва:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 77181.20.357, в гр. Харманли, общ.
Харманли, обл. Хасково, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед № РД-14-26-31/15.II.2011г. на Изпълнителния Директор на АГКК; Последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот с от
13.У2015г.; Адрес на поземления имот: гр. Харманли, улица „*****-улица „*****; Площ:
437 кв.м.; Трайно предназначение: Урбанизирана; Начин на ползване: ниско застрояване/до
10 м./ ;Стар идентификатор : няма ; Номер по предходен план: 3309, квартал 304, парцел I по
план одобрен със Заповед № 132 от 1984г.; Съседи: 77181.20.358, 77181.20.359,
77181.20.360, 77181.20.355, 77181.20.356, ведно с построените в имота сграда с
идентификатор 77181.20.357.1, със застроена площ от 95кв.м. , брой етажи:2 ,с
предназначение: жилищна сграда-еднофамилна и ведно със сграда с идентификатор
77181.20.357.2, със застроена площ- 3кв.м. , брой етажи:2, с предназначение: друг вид сграда
за обитаване.
и
ЖИЛИЩЕ-АПАРТАМЕНТ номер12,представляващо самостоятелен обект в
сграда с идентификатор 72624.607.886.3.12, в гр. Добрич общ. Добрич обл. Добрич по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Добрич, одобрени със Заповед № РД-
18-15/23.V.2005г. на Изпълнителния Директор на АГКК, Последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот от 22.ІІІ.2016г.;
адрес на имота: гр. Добрич ул.“*****, самостоятелния обект се намира на ет.4 в сграда с
идентификатор 72624.607. 886.3.12, сградата разположена в поземлен имот с идентификатор
72624.607.886; Предназначение на самостоятелния обект: Жилище- апартамент, в жилищна
или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение; Брой нива на обекта: 1;
4
Посочена в документа площ: 94кв.м.; Прилежащи части: изба № 9 от 5.49 кв.м., и 9.408 %
ид.части от ОЧС, ниво:1; Съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма,
под обекта:72624.607.886.3.11, 72624.607.886.3.9, 72624.607.886.3.10, над обекта: няма, стар
идентификатор: няма , като в Нотариален акт № № 133, том 2, рег.№ 2452, дело № 304 от
23.ІІІ.2016г. на нотариус Юлиян Димитров с рег.№ 160 е посочено, че тези 9.408 % идеални
части от общите части на сградата са равняващи се на 13.79кв.м, и ведно с 33.87кв.м. в
идеални части от правото на собственост върху ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
72624.607.886, в гр. Добрич, общ. Добрич обл. Добрич ,по кадастралната карта и
кадастралните регистри на град Добрич, одобрени със Заповед № РД-18-15/23.V.2005г. на
Изпълнителния Директор на АГКК; Последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 15.ХІ.2021г.; адрес на имота:
гр.Добрич ж.к.“*****“ ул.“*****; Площ от 360кв.м.; Трайно предназначение на
територията: Урбанизирана; Начин на ползване: Ниско застрояване/до 10м./ ; Предишен
идентификатор : няма; Номер по предходен план: 886, квартал 1273, парцел VIII ; Съседи:
72624.607.888, 72624. 607.887, 72624.607.885 и 72624.607.6.
Имотите, допуснати до делба, да се разделят на по два равни дяла от които: по
един за С. Е. Ф***** ЕГН ********** от гр. Харманли и по един за С. Е. С. ЕГН
********** от гр. Харманли.
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд Хасково в
двуседмичен срок от връчването му на страните .
Съдия при Районен съд – Харманли: _______________________
5