НЕПРИСЪСТВЕНО РЕШЕНИЕ
№ …………..
гр. Провадия, 14.06.2019 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ПРОВАДИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, I-ви състав, в публично съдебно заседание
проведено на тринадесети юни през две
хиляди и деветнадесета година, в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: Димитър Михайлов
при
секретаря И. В.а, като разгледа
докладваното от съдията гр. дело № 1584 по
описа за 2018 г., за да се
произнесе, взе предвид следното:
Производството е образуването по искова
молба от И.Т.П. срещу „Марина Гардън“ ЕООД ЕИК ********* с правно основание
чл.28, ал.1 и ал.2, вр. чл.30, ал.1 и чл.8, ал.1 от Закона за аренда в
земеделието.
В исковата молба ищецът твърди, че е
собственик на земеделска земя - НИВА, в землището на с. ***, общ. ***, обл.
Варна, представляваща поземлен имот № 085002 по плана за земеразделяне на с. ***,
с площ 5.000 дка,II категория в местността „***”, съгл. решение по гр.д. № 160
от 2000година и на НИВА, в землището на с. ***, общ. ***, обл. Варна,
представляваща поземлен имот имот № 071025 по плана за земеразделяне на с. ***,
с площ 3.000 дка,II категория в местността „***", съгл. решение по гр.д. №
160 от 2000година Провадийския Районен съд.
На 02.03.2011 г.
сключила, заедно с нейния баща Т. Неделче В., с ответното дружество договор за
аренда, вписан в СВ под № 66, том IV, вх. per. № №1004 от 09.03.2011 г., по силата на който предоставили в
качеството си на арендодател на „МАРИНА ГАРДЪН” ООД, като арендатор да ползва
временно и възмездно гореописаните имоти за срок от 15 години- до 01.10.2025
година, срещу арендно плащане в размер на 20.00 лева годишна арендна вноска на
декар.
Съгласно сключения
договор, арендното плащане се дължало до три месеца след прибиране на
земеделската продукция, отглеждана върху отдадените под аренда имоти регл. в
чл. 9 от договора.
За стопански години
2016-2017г. и 2017-2018г. арендното плащане не е било осъществено от ответното
дружество и с оглед на това, твърди, че същото е изпаднало в забава, която
продължавала повече от уговореното от страните по договора и законно
регламентираните срокове.
С оглед на
гореизложеното, счита, че е налице неизпълнение на договора и ответното
дружество се явява неизправна по договора страна, което обуславя възможността й
да реализира потестативното си право и на основание чл.28, ал.1 от ЗАЗ да
поиска разваляне на договора, като след разваляне му, ответникът „МАРИНА
ГАРДЪН" ООД да й върне владението на предоставените за ползване недвижими
имоти, както и плащането на дължимата арендна вноска в размер на 320.00 лв. за
2016- 2017г. и 2017-2018г. стопански години.
С оглед на
гореизложеното, моли съда да ги призове на съд, и след като докаже изложените
обстоятелства по предявените от нея искове да постанови решение, с което на
основание чл. 28, ал.1 и ал.2 от ЗАЗ, да развали сключения на 12.03.2011 г.
договор за аренда, вписан в СВ под № 66, том IV, вх. per. № №1004 от 09.03.2011 г., за предоставяне за временно и възмездно
ползване на НИВА, в землището на с. ***, общ. ***, обл. Варна, представляваща
поземлен имот имот № 085002 по плана за земеразделяне на с. ***, с площ 5.000
дка,II категория в местността „***”, съгл. решение по гр.д. № 160 от 2000година
и на НИВА, в землището на с. ***, общ. ***, обл. Варна, представляваща поземлен
имот имот № 071025 по плана за земеразделяне на с. ***, с площ 3.000 дка,II
категория в местността „***”, съгл. решение по гр.д. № 160 от 2000 година, кто
наред с това Провадийския Районен съд, да осъди ответника „МАРИНА ГАРДЪН” ООД
да й предаде владението върху гореописаната земеделска земя, както и да й
заплати дължимата арендна вноска за стопанската 2016- 2017г. и 2017-2018г. в
размер на 320.00 лв., ведно със законната лихва за забава, считано от датата на
подаване на исковата молба до окончателното плащане.
Моли, да й бъдат
присъдени направените по делото разноски.
В срока по чл.131 ГПК не е депозиран отговор
от ответника.
Ответникът по иска, редовно уведомен за висящността на
производството и насроченото по делото съдебно заседание /съобщението до
ответника, с което му се дава право на отговор е било връчено на 21.02.2019г.,
а за насроченото заседание на 20.05.2019г./, не е подал писмен отговор в
предоставения му срок, не се явява и представлява в първото съдебно заседание,
и не е направил искане за разглеждането на делото в негово отсъствие.
Съдът, взема предвид, че с връченото на
ответника съобщение на 21.02.2019г., ведно
с препис от Определение № 72/28.01.2019 г. и с връчване на 20.05.2019г. на
призовка за насрочено открито съдебно заседание ведно
с определение № 418/16.05.2019 г., са му указани последиците от неспазването на
сроковете за размяна на книжа и от неявяването му в съдебно заседание.
Съдът намира, че предявеният иск е
вероятно основателен с оглед на посочените в исковата молба обстоятелства и
представените доказателства – Извлечение от търговския регистър за „МАРИНА
ГАРДЪН“ ЕООД; Договор за аренда вписан под № 66, т. ІV, вх.рег. №
1004/09.03.2011 г.; Удостоверение за наследници изх. № 1837/14.06.2018 г.;
Удостоверение за наследници изх. № 1836/14.06.2018 г.; Решение по гр.д. № 160/2000 г. по описа на РС
Провадия; Протокол от съдебно заседание проведено на 20.12.2001 г. гр.д. №
160/2000 г. по описа на РС Провадия.
Процесуалният
представител на ищцовата страна в съдебно заседание е заявил, че желае
постановяване на неприсъствено решение. С оглед на гореизложеното съдът намира,
че са налице предпоставките на чл. 238, ал.1 във вр. с чл. 239 ГПК и следва да
бъде поставено неприсъствено решение, като искът бъде уважен изцяло.
С
оглед направеното от ищеца искане и разпоредбата на чл.78, ал.1 от ГПК следва
да му бъдат присъдени направените по делото разноски, които според доказателствата
по делото, са в размер на 96,00 лева – държавна такса по делото.
Мотивиран
от гореизложените съображения и на основание чл.238, ал.1 и чл.239 от ГПК,
съдът
Р
Е Ш И :
РАЗВАЛЯ на основание чл.
28, ал.1 от Закона за арендата в земеделието, Договора за аренда на земеделски земи сключен на 12.03.2011 г., вписан в СВ под № 66, том IV, вх. per. № №1004 от 09.03.2011 г., за предоставяне за временно и възмездно
ползване на НИВА, в землището на с. ***, общ. ***, обл. Варна, представляваща
поземлен имот имот № 085002 по плана за земеразделяне на с. ***, с площ 5.000
дка,II категория в местността „***”, съгл. решение по гр.д. № 160 от 2000година
и на НИВА, в землището на с. ***, общ. ***, обл. Варна, представляваща поземлен
имот имот № 071025 по плана за земеразделяне на с. ***, с площ 3.000 дка,II
категория в местността „***”, съгл. решение по гр.д. № 160 от 2000 година, като
ОСЪЖДА „МАРИНА ГАРДЪН” ЕООД да предаде на И.Т.П., ЕГН **********
владението върху гореописаната земеделска земя, както и да й заплати дължимата
арендна вноска за стопанската 2016- 2017г. и 2017-2018г. в размер на 320.00
лв., ведно със законната лихва за забава, считано от датата на подаване на
исковата молба до окончателното плащане.
ОСЪЖДА„Марина Гардън“ ЕООД ЕИК *********, седалище и адрес на
управление гр. Варна, р-н „Приморски“, ул.“Васил Друмев“ №11, ет.1, ап.56 да заплати на И.Т.П., ЕГН ********** сума
в размер на 96,00 лева
представляваща сторените по делото разноски, на основание чл.78, ал. 1 от ГПК.
РЕШЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Препис
от постановеното решение да се връчи на
страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: ……………………