№ 23732
гр. София, 30.05.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 33 СЪСТАВ, в закрито заседание на
тридесети май през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:ПЛАМЕН ИВ. ШУМКОВ
като разгледа докладваното от ПЛАМЕН ИВ. ШУМКОВ Гражданско дело №
20251110105813 по описа за 2025 година
Производството по делото е образувано по повод постъпила искова молба от
„ГРАНД КЪМПАНИ“ ЕООД против Л. В. Р. и „БЛОНД ДЖОБ КРИЕЙТИВ БУТИК“
ЕООД. Предявен е иск по чл. 135 ЗЗД за обявяване за относително недействителна
спрямо ищеца на покупко - продажба, обективирана в Нотариален акт за покупко -
продажба *** I, peг. № *** г., вписан в Служба по вписванията — София, под акт №
*** per. № ***, с който ответникът Л. В. Р., ЕГН **********, прехвърля на ответника
„БЛОНД ДЖОБ КРИЕЙТИВ БУТИК“ ЕООД, ЕИК *********, правото на собственост
върху недвижими имоти, както следва: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
04234.6969.3725, с адрес на имота: с. *** /четири/, с площ: 607 (шестстотин и седем)
квадратни метра, заедно с построената в този имот СГРАДА с идентификатор
04234.6969.3725.1, застроена площ: 144 /сто четиридесет и четири/ кв.м., брой етажи: 2
/два/, предназначение: Жилищна сграда - еднофамилна.
В срока за отговор на исковата молба е постъпил такъв и от двамата ответници.
С депозирания от ответника Л. В. Р. отговор на исковата молба се прави искане
за спиране на настоящото производство, като се сочат две обстоятелства.
На първо място се сочи, че е налице основанието по чл. 229, ал. 1, т. 5 ГПК за
спиране на делото, тъй като след постановяване на решението на ВКС, посочено в
исковата молба, били открити нови обстоятелства, които доказват, че съставените
документи са неистински, поради което е образувано ДП № *** г. по пр. пр. № *** г.
на СРП.
На второ място се твърди, че е налице преюдициално за настоящото
производство. Сочи, че е ответник по ревандикационен иск за процесния имот,
предявен срещу него от „Ле Шедьовър“ ЕООД – дружеството – продавач, от което
закупил имота. Сочи, че с постановеното решение по гр. дело 10069/2024 г. по описа
на СРС ревандикационният иск е уважен, поради което е депозирал въззивна жалба
срещу решението. Понастоящем твърди да е висящо в. гр. дело № 13880/2024 г. по
описа на СГС, решението по което ще е от значение за настоящото производство.
На ищеца е предоставена възможност за ангажиране на становище по искането
за спиране, като същият е изразил такова с вх. № 145768/25.04.2025 г. Ищецът изразява
становище за неоснователност на искането за спиране, направено във връзка с
образуваното ДП, но не ангажира становище във връзка с второто искане за спиране
на ответника, а именно преюдициален спор по гр. дело № 10069/2024 г. по описа на
СРС, решението по което е предмет на обжалване по в. гр. дело № 13880/2024 г. по
1
описа на СГС.
Съдът намира следното:
По същество и двете искания за спиране на делото представляват твърдение за
основание по чл. 229, ал. 1, т. 4 ГПК. Съгласно чл. 229, ал. 1, т. 4 ГПК, съдът спира
производството, когато в същия или в друг съд се разглежда дело, решението по което
ще има значение за правилното решаване на спора.
Относно образуваното ДП: Съгласно Решение № 50100/1906.2023 г.,
постановено по гр. дело № 3082/2022 г. на IV г.о. на ВКС, образуваното досъдебно
производство може да представлява обуславящо разглеждането на настоящото
производство дело, респ. пречка за продължаване на съдопроизводствените действия,
до приключването му. С разпореждане от 09.04.2025 г. е изискан препис от ДП № *** г.
заедно с прокурорска преписка № *** г. по описа на СРП. Препхис от същите е
постъпил по делото на 19.05.2025 г., като не се установява наличието на хипотеза,
обуславяща препятстване разглеждането на настоящото гражданско дело.
Относно в. гр. дело № 13880/2024 г. по описа на СГС: Съдът извърши служебна
справка и установи, че действително гр. дело № 10069/2024 г. по описа на СРС е
приключило с решение от 10.10.2024 г., с което са уважени и двата предявени иска
срещу ответника Л. В. Р., а именно: 1/ Прогласена е нищожността на договор за
покупко-продажба, инкорпориран в нотариален акт за покупко-продажба на недвижим
имот № *** от 19.02.2018 г., вписан в СВ акт № *** XIX, дело 6103 от 19.02.2018 г., по
предявения от „ЛЕ ШЕДЬОВЪР” ЕООД, ЕИК: *********, със седалище и адрес на
управление: гр. *** срещу: Л. В. Р., ЕГН **********, с постоянен адрес: с. Бистрица,
район „Панчарево“, Столична община, ***, иск с правно основание чл. чл. 26, ал. 1,
предл. 3 ЗЗД, поради противоречие с добрите нрави-нееквивалентност на престациите
по сделката и 2/ Признато е за установено по отношение на Л. В. Р., ЕГН **********, с
постоянен адрес: с. Бистрица, район „Панчарево“, Столична община, ***, че „ЛЕ
ШЕДЬОВЪР” ЕООД, ЕИК: *********, със седалище и адрес на управление: гр. *** е
собственик на: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ е идентификатор 04234.6969.3725, заедно е
построената в него ЖИЛИЩНА СГРАДА с идентификатор 04234.6969.3725.1, като
ответникът е осъден да предаде владението им на дружеството. Срещу постановеното
решение е депозирана въззивна жалба от Л. В. Р., като е пред СГС е образувано в. гр.
дело № 13880/2024 г.
След изискана справка от СГС, на 16.04.2025 г. по делото е постъпило писмо, от
което се установява, че в. гр. дело № 13880/2024 г. по описа на СГС е насрочено за
разглеждане в открито съдебно заседание на 22.10.2025 г., като понастоящем не е
налице постановен краен акт.
Установява се, че постановеното съдебно решение по гр. дело № 10069/2024 г.
по описа на СРС касае двата имота, предмет и на настоящото производство, като с
постановения съдебен акт, който не е влязъл в законна сила понастоящем, е признато
за установено, че собственик на имотите е „ЛЕ ШЕДЬОВЪР” ЕООД , ЕИК:
*********, а не ответникът Л. В. Р., срещу когото е предявен искът в настоящото
производство. Постановеното решение е предмет на обжалване, като е образувано в.
гр. дело № 13880/2024 г. по описа на СГС.
Съдът намира, че произнасянето с влязъл в сила съдебен акт по гр. дело №
10069/2024 г. по описа на СРС по предявения иск за прогласяване на нищожността на
договор за покупко-продажба, инкорпориран в нотариален акт за покупко-продажба на
недвижим имот № *** от 19.02.2018 г., вписан в СВ акт № *** XIX, дело 6103 от
19.02.2018 г., по предявения от „ЛЕ ШЕДЬОВЪР” ЕООД, ЕИК: ********* срещу Л. В.
Р., ЕГН **********, както и по предявения ревандикационен иск за процесните имоти,
имат преюдициално значение за решаването на спора, доколкото принадлежността на
2
правото на собственост на двата имота към момента на извършване на атакуваната по
настоящото дело сделка /покупко - продажба, обективирана в Нотариален акт за
покупко - продажба *** I, peг. № *** г., вписан в Служба по вписванията — София,
под акт № *** per. № ***, с който ответникът Л. В. Р., ЕГН **********, прехвърля на
ответника „БЛОНД ДЖОБ КРИЕЙТИВ БУТИК“ ЕООД/, ще следва да се отчете.
Респективно, от изхода на преюдициалното производство, ще следва да се обоснове и
правният интерес на ищеца от водене на настоящото производство.
Ето защо, на основание чл. 229, ал. 1, т. 4 ГПК производството по настоящото
дело следва да бъде спряно до приключване на производството по гр. дело №
10069/2024 г. по описа на СРС с влязъл в сила съдебен акт.
Така мотивиран, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
СПИРА на осн. чл. 229, ал. 1, т. 4 ГПК производството по гр. дело № 5813/2025
г. по описа на СРС, 33 състав, до приключване на производството по гр. дело №
10069/2024 г., 46 състав, по описа на СРС с влязъл в сила съдебен акт.
ДА СЕ ВРЪЧИ препис от определението на страните.
Определението подлежи на обжалване с частна жалба в едноседмичен срок от
връчването му на страните пред Софийски градски съд.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3