РЕШЕНИЕ
№ 845
гр. Добрич, 24.08.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ДОБРИЧ, X СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и девети юли през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:Албена П. Колева
при участието на секретаря Диана Й. Димитрова
като разгледа докладваното от Албена П. Колева Гражданско дело №
20223230100901 по описа за 2022 година
Производството е за делба във фазата по допускането й.
Предявен е иск по чл.34 ЗС от Д. Ж. К. срещу С. Ж. К. за делба на недвижим
имот- апартамент в гр.Добрич, жк *** с площ 83,28 кв.м , състоящ се от три стаи, кухня и
сервизни помещения ведно с прилежащо избено помещение, самостоятелен обект с
идентификатор 72624.612.57.2.21.
В срока по чл.131 ГПК ответникът е депозирал отговор.
Твърди се в исковата молба , че страните са съсобственици:ищцата на 5/6 ид.части по
покупко – продажба и наследяване , а ответникът - на 1/6 ид.част по наследяване.
С отговора ответникът не оспорва наличието на съсобственост.Твърди , че е
учредил в полза на своя баща право на ползване върху собствената си идеална част.
Между страните не се спори наличие на съсобственост по отношение на делбения
имот.
Представени са писмени доказателства.
След като съобрази доводите на страните и обсъди доказателствата по делото съдът
намира от фактическа и правна страна следното:
Фактите, установени по отношение на заявения за делба имот:
С Договор за покупко-продажба от 21.09.1990г. на жилище Ж. В. К. придобива
апартамент в гр.Толбухин / сега Добрич/ в ***с площ 83,28 кв.м , изба № 9 – 8,75 кв.м и
3,90 % ид.части от сградата. Страните не спорят , че процесния апартамент е придобит от
1
Ж. В. К. по време на брака му с наследодателката на страните - М. И. К./тяхна майка/.
Жилището по схема от СГКК Добрич е с идентификатор
72624.612.57.2.21.Данъчната оценка е 15 493,60 лева.
По Удостоверение за наследници изх.№ 1120/14.03.2022г. наследници на М. И. К. ,
починала на 31.01.2022г. са Ж. В. К. - съпруг , Д. Ж. К. - дъщеря и С. Ж. К. - син.
С Договор за покупко – продажба от 18.03.2020г. – нот.акт № 102, том I , рег.№
1897 , дело № 60 от 2020г. на помощник - нотариус Ц. В. при нотариус с рег. № 84 на
Нотариалната камара, вписан под № 4 , том VII, дело № 995/2020г. на СВп Добрич Ж. В. К.
продава на дъщеря си Д.Ж. К. 4/6 ид. части от делбения имот.
По нотариален акт № 192 , том II, рег.№ 4685 , дело № 343 от 2021г. на нотариус с
рег.№ 535 на Нотариалната камара, вписан под № 113 , том XII , дело № 2205/2021г. на СВп
Добрич С. Ж. К. учредява в полза на Ж. В. К. право на ползване върху собствената си 1/6
идеална част, придобита по наследство от процесния апартамент.
Правни изводи:
Доказва се по безспорен начин възникнала между Д. Ж. К. и С. Ж. К. съсобственост.След
смъртта на М. И. К., по силата на прекратената съпружеска общност и наследяване Ж. В. К.
/ съпруг на наследодателката / става собственик на 4/6 ид. части , Д.Ж. К. и С. Ж. К. - на по
1/6 ид. ч.Д.К. по силата на договор за покупко – продажба придобива от своя баща – 4/6 ид.ч
,следователно притежава квота в съсобствеността – 5/6 и. ч , от които 4/6 ид.ч от продажбата
и 1/6 ид. ч по наследяване.С.К. има квота от 1/6 ид. ч по наследяване.Делбата следва да се
допусне между съделителите – Д.Ж. К. - 5/6 ид. ч и С. Ж. К. – 1/6 ид.ч.Обстоятелството , че
върху 1/6 ид. част има учредено право на ползване в тази фаза е ирелевантно.Съдът следва
да се принесе по въпросите за кой съсобствен имот допуска съдебна делба и между кои
съсобственици.Ж. В. К. е носител на ограничено вещно право на ползване, но той не е
съсобственик ; не участва в съсобствеността.Спрямо него искът за делба е неоснователен и
подлежи на отхвърляне.Правото на ползване следва имота. Вещното право се запазва,
продължава да съществува така, както е възникнало за срока, за който е учредено и
упражняването му не би следвало да бъде препятствано по какъвто и да било начин от
съществуването и приключването на настоящото производство по извършване на съдебна
делба.
С тези мотиви съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА съдебна делба на недвижим имот- апартамент в гр.Добрич, *** с площ
83,28 кв.м , състоящ се от три стаи, кухня и сервизни помещения ведно с прилежащо избено
помещение № 9 с полезна площ 8,75 кв.м , както и припадащите се 3,90% идеални части от
общите части наградата и от отстъпеното право на строеж върху терена , при съседи: на
същия етаж – 72624.612.57.2.22 и 72624.612.57.2.10 , под обекта – 72624.612.57.2.19 и над
2
обекта 72624.612.57.2.23 между страни с квоти: Д. Ж. К. ЕГН ********** – 5/6 ид. части и
С. Ж. К. ЕГН ********** -1/6 ид.част.
ОТХВЪРЛЯ иска на Д.Ж. К. ЕГН ********** гр.Добрич , жк *** за допускане на
съдебна делба на недвижим имот- апартамент в гр.Добрич, жк ***с площ 83,28 кв.м ,
състоящ се от три стаи, кухня и сервизни помещения ведно с прилежащо избено помещение
№ 9 с полезна площ 8,75 кв.м , както и припадащите се 3,90% идеални части от общите
части наградата и от отстъпеното право на строеж върху терена , при съседи: на същия етаж
– 72624.612.57.2.22 и 72624.612.57.2.10 , под обекта – 72624.612.57.2.19 и над обекта
72624.612.57.2.23 по отношение на Ж. В. К. ЕГН **********.
Решението подлежи на обжалване от страните с въззивна жалба пред ОС Добрич в
двуседмичен срок от съобщаването му.
Съдия при Районен съд – Добрич: _______________________
3