№
/09.06.2021 год., гр.Варна
ВАРНЕНСКИЯТ
АДМИНИСТРАТИВЕН СЪД, ХХVІ състав, в закрито заседание на девети юни през две хиляди двадесет и първа
година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
РАЛИЦА АНДОНОВА
като разгледа докладваното от съдията адм.д.№ 1042 по описа за 2021 год., за да се произнесе,
съобрази следното:
С решение №5591/10.05.2021г по адм.д.№
3157/21г на ВАС – София, ІІ отд., е обезсилево Решение №1818/03.12.2020г по
адм.д.№1454/20г на Административен съд – Варна, и делото е върнато за ново
разглеждане от друг състав на този съд.
Производството е по реда на чл.215 ал.1
вр.чл.193 ал.3 и ал.8 от ЗУТ и е образувано по жалби от „Златни пясъци“ АД –
Варна, представлявано от изп.директор Ивайло Чеварганов, и от „Паркстрой Златни
пясъци“ ООД – Варна, представлявано от управителя Веселин Черкезов, против
Заповед №1651/13.03.2020г на Зам.кмета на Община Варна за учредяване в полза на
„Хотел Интернационал“ АД – София възмездно право на прокарване на сервитут през
ПИ с идентификатор 10135.513.253, собственост на първия жалбоподател, със
засегната от сервитута площ 63.51 кв.м. на цена 9 483лв., и през ПИ с
идентификатор 10135.513.392, собственост на втория жалбоподател, със засегната
от сервитута площ 15.62 кв.м. на цена 1 666лв., до ПИ с идентификатор
10135.513.249, собственост на „Хотел Интернационал“ АД.
Производството е подсъдно на настоящия административния
съд като първа инстанция, нередовността на жалбата е отстранена, и не са налице
основания по см.чл.159 от АПК, поради което производството следва да бъде
насрочено в открито съдебно заседание.
При предходното разглеждане на делото от
първата инстанция страните са поискали и съдът е допуснал извършването на две
експертизи. Считам, че отговорите по тях са от значение за установяване на
релевантни за спора факти, поради което намирам, че и в настоящото производство
следва да бъдат допуснати такива експертизи с идентични въпроси.
Предвид горното
Р
А З П О Р Е Ж Д А М :
НАСРОЧВАМ
открито съдебно заседание
по делото на 14.09.2021г от 10:00ч, за
която дата и час да се призоват страните: жалбоподателите „Златни пясъци“ АД –
Варна и „Паркстрой Златни пясъци“ ООД – Варна – двете дружества чрез ю.к.Емил
Минчев, ответник – Зам.кмета на Община Варна, и заинтересована страна „Хотел
Интернационал“ АД.
УКАЗВАМ
на жалбоподателите, че на
осн.чл.170 ал.1 от АПК носят тежестта да докажат фактите, на които обосновават
оспорването, и тези, от които черпят права.
УКАЗВАМ
на административния орган,
че носи тежестта да докаже наличието на фактическите обстоятелства, на които е
основал оспорения си акт, и изпълнението на законовите изисквания при
издаването му.
ДОПУСКАМ
съдебно-оценителна
експертиза с в.л. Нели Костадинова Михайлова (№209 в списъка на вещите лица за
2021г), която след запознаване с материалите по делото, наличната техническа
документация, а при необходимост – и други документи, да даде заключение за
пазарната цена на сервитут за прокарване на водопровод от сондаж „Р-3х“,
находящ се в к.к.“Златни пясъци“ в ПИ с идентификатор 10135.513.253: през същия
имот с дължина на трасето 61.06м, и през ПИ с идентификатор 10135.513.392 с
дължина на трасето 15.02м, съгл. представения от „Хотел Интернационал“ АД
проект пред Община Варна.
Вещото лице да използва за пазарни аналози
цени по реално осъществени сделки и да посочи цена на сервитута по отделно за
всеки от засегнатите имоти.
ОПРЕДЕЛЯМ депозит за изготвяне на експертизата в
размер на 200лв, платими солидарно от жалбоподателите, които следва да
представят доказателства за внесената сума
по сметката на АС – Варна за вещи лица в 7-дневен срок от връчване на
определението.
ДОПУСКАМ
съдебно-техническа експертиза с в.л.инж.Ангел Лефтеров
Ангелов (№474 в списъка на вещите лица за 2021г), който след запознаване с
материалите по делото, наличната техническа и проектна документация, находяща
се в общинската администрация и в администрацията на „ВиК Златни пясъци“ ООД, а
при необходимост – и другаде, както и след оглед на място, да даде заключение
по следните въпроси: 1).
Представлява ли сондаж „Р-3х“, находящ се в к.к.“Златни пясъци“, ПИ с
идентификатор 10135.513.253, част от система от сгради, съоръжения или линейни
мрежи на водоснабдяването и канализацията в курортния комплекс или в Община
Варна?; 2). Представлява ли сондаж
„Р-3х“, находящ се в к.к.“Златни пясъци“, ПИ с идентификатор 10135.513.253,
елемент от съществуваща мрежа или съоръжение до общ контролно-измервателен уред
в недвижимите имоти в посочения курортен комплекс, вкл. и разпределително
устройство?; 3). Сондаж „Р-3х“,
находящ се в к.к.“Златни пясъци“, ПИ с идентификатор 10135.513.253, част ли е
от общи мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура?; 4). Съществува ли разпределително
съоръжение към сондаж „Р-3х“, чрез което се осъществява на практика включването
на потребители – водоползватели?; 5).
Колко ползватели са включени и черпят вода от сондажа и по какъв технически
начин е осъществено това включване?; 6).
„ВиК Златни пясъци“ ООД ползвател ли е на сондаж „Р-3х“ и на какво основание?; 7). Така предвиденото трасе на
сервитута икономически най-целесъобразно ли е?; 8). С прокарването на сервитута влошават ли се условията на
застрояване в засегнатите ПИ, препятства ли се установения начин на тяхното
трайно ползване, засягат ли се разрешени строежи или съществуващи сгради?
Вещото лице да изготви снимков материал при
огледа на сондажа.
ОПРЕДЕЛЯМ депозит за изготвяне на
експертизата в размер на 390лв, платими както следва – по 1/3 част или по
130лв. от „Златни пясъци“ АД, „Паркстрой Златни пясъци“ ООД и от „Хотел
Интернационал“ АД, които следва да представят доказателства за внесената
сума по сметката на АС – Варна за вещи
лица в 7-дневен срок от връчване на определението.
ДА
СЕ УВЕДОМЯТ вещите лица след
представяне на доказателства за внесен съответен депозит.
ЗАДЪЛЖАВАМ
ответника – Зам.кмета на
Община Варна в 7-дневен срок от съобщението или най-късно в откритото съдебно
заседание да представи по делото доказателства дали оценката на
Комисията по чл.210 от ЗУТ за правото на прокарване на сервитут през ПИ с
идентификатори 10135.513.253 и 10135.513.392 е съобщена на „Златни пясъци“ АД и
„Паркстрой Златни пясъци“ ООД, и дали оценките са влезли в сила с
удостоверяване на датите, на които е станало това.
УКАЗВАМ
на страните възможността
да ангажират допълнително релевантни доказателства, ако разполагат с такива,
неприложени по делото към настоящия момент, и в случай, че те се писмени - с
преписи за противната страна в процеса. Исканията могат да бъдат направени
преди насроченото о.с.з. с писмени молби с преписи за противната страна, по
които съдът ще се произнесе своевременно.
Разпореждането е окончателно.
Преписи да се връчат на страните.
АДМИНИСТРАТИВЕН СЪДИЯ: