РЕШЕНИЕ
№ 667
гр. Пловдив, 07.12.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ОКРЪЖЕН СЪД – ПЛОВДИВ, X СЪСТАВ, в публично заседание на
седми октомври през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:Пламен П. Чакалов
Членове:Румяна Ив. Андреева
Величка З. Запрянова
при участието на секретаря Бояна Ал. Дамбулева
като разгледа докладваното от Пламен П. Чакалов Въззивно гражданско дело
№ 20215300501369 по описа за 2021 година
-
Обжалвано е решение №260596/26.02.2021г. на Пловдивския районен съд, ХVІІ
ти
гр. с. постановено по гр. д. №20367/19г., с което се признава за установено по
отношение на П. ИВ. КР. с ЕГН ********** с адрес: гр. *****, че М. АН. КР. с ЕГН
********** с адрес: гр. ***** притежава вещно право на ползване върху върху
следния недвижим имот - втори жилищен етаж, състоящ се от три спални,
дневна,столова, кухненски бокс, баня, тоалетна, със застроена площ от 120 кв.м.; при
граници: от запад – дворно място; от север – ул. „*****“, от изток – В. Б.; от яг-
дворно място; отгоре – апартамент на Д. П. К., отдолу- апартамент на П. И . К., заедно
с едно избено помещение с площ 20,50 кв.м. при граници: запад- избено помещение на
Д. П. К., север – ул. „*****“; изток – изба на П. И . К.; юг – дворно място, ведно със
съответните процентни идеални части от общите части на сграда, както и ведно със
съответните процентни идеални части от правото на строеж върху дворното място,
върху което е построена сградата, построена в дворно място, цялото от 314 кв.м.,
съставляващо УПИ І-993 по кадастралния план на „*****“ на град ****, одобрен със
Заповед № РД-02-14-2115/11.12.200г. на МРРБ, ЕКАТТЕ *****, с административен
адрес: ул. „*****, с описание на имота съгласно кадастралната схема: самостоятелен
обект в сграда с идентификатор *****.521.915.1.2, съгласно КК и КР на град ****,
одобрени със Заповед РД-18-48/03.06.2009г. на ИД на АГКК, с адрес на имота: град
*****, разположен на етаж 3 в сграда с идентификатор *****.521.915.1, брой надземни
1
етажи – 4, брой подземни етажи – 0, предназначение на самостоятелния обект:
жилище, апартамент, с брой нива на обекта -1, посочена в документа площ -120 кв.м.,
прилежащи части: изба – 20,5 кв.м., и съответните ид.ч. от общите части на сградата и
от правото на строеж, при съседи: самостоятелни обекти на жилището: на същия етаж-
няма, под обекта *****.521.915.1.1, над обекта *****.521.915.1.3. въз основа на
сделката оформена в нотариален акт № ****, том ****, вх. рег. № 39032/21.12.2006г.,
дело № ****/****г. на АВ, СВ-***;
ОСЪЖДА П. ИВ. КР. с ЕГН ********** с адрес: гр. ***** да предаде
владението в полза на М. АН. КР. с ЕГН ********** с адрес: гр. ***** върху следния
недвижим имот втори жилищен етаж, състоящ се от три спални, дневна,столова,
кухненски бокс, баня, тоалетна, със застроена площ от 120 кв.м.; при граници: от
запад – дворно място; от север – ул. „*****“, от изток – В. Б.; от яг- дворно място;
отгоре – апартамент на Д. П. К., отдолу- апартамент на П. И . К., заедно с едно избено
помещение с площ 20,50 кв.м. при граници: запад- избено помещение на Д. П. К.,
север – ул. „*****“; изток – изба на П. И . К.; юг – дворно място, ведно със
съответните процентни идеални части от общите части на сграда, както и ведно със
съответните процентни идеални части от правото на строеж върху дворното място,
върху което е построена сградата, построена в дворно място, цялото от 314 кв.м.,
съставляващо УПИ І-993 по кадастралния план на „*****“ на град ****, одобрен със
Заповед № РД-02-14-2115/11.12.200г. на МРРБ, ЕКАТТЕ *****, с административен
адрес: ул. „*****, с описание на имота съгласно кадастралната схема: самостоятелен
обект в сграда с идентификатор *****.521.915.1.2, съгласно КК и КР на град ****,
одобрени със Заповед РД-18-48/03.06.2009г. на ИД на АГКК, с адрес на имота: град
*****, разположен на етаж 3 в сграда с идентификатор *****.521.915.1, брой надземни
етажи – 4, брой подземни етажи – 0, предназначение на самостоятелния обект:
жилище, апартамент, с брой нива на обекта -1, посочена в документа площ -120 кв.м.,
прилежащи части: изба – 20,5 кв.м., и съответните ид.ч. от общите части на сградата и
от правото на строеж, при съседи: самостоятелни обекти на жилището: на същия етаж-
няма, под обекта *****.521.915.1.1, над обекта *****.521.915.1.3, както и да заплати
сумата от 5 074 лева, която представлява обезщетение за периода от 08.05.2015г. –
11.12.2019г. за невъзможността да бъде ползван самостоятелен обект в сграда с
идентификатор *****.521.915.1.2, съгласно КК и КР на град ****, одобрени със
Заповед РД-18-48/03.06.2009г. на ИД на АГКК, с адрес на имота: град *****;
Жалбоподателят П. И. К. моли съда да отмени решението на районния съд и
постанови друго, с което отхвърли исковете.
Въззиваемата страна М. Ат. К. счита жалбата за неоснователна и моли съда да
потвърди решението на районния съд. Претендира разноски.
Предвид доказателствата съдът установи следното:
2
Няма спор, а и представения препис от нотариален акт за покупко – продажба на
недвижим имот от 20.12.2006г. се установява, че продавачката М.К. е запазила
пожизнено и безвъзмезно правото се на ползване върху същия имот., което е посочено
в доклада на районния съд като обстоятелство по чл. 146, ал.1, т.3 от ГПК.
Не се оспорва и обстоятелството, че след предоставяне на ползването на
процесното жилище на П.К., което към момента на влизане в сила на решението за
развод от 07.05.2014г. между нея и бившия ú съпруг А. К., което е било семейно по
смисъла на чл. 56 от СК и е предоставено за ползване на съпругата до навършване на
пълнолетие на детето им И. К., а жалбоподателката заявява, че живее в имота от 2008г.
до настоящия момент.
Основното възражение на въззивницата е, че въззиваемата не живее в имота от
2006г. и затова правото ú да ползва процесното жилище се е погасило, тъй като не е
упражнявано повече от пет години.
Всъщност това е и спорният въпрос пред въззивния съд – налице ли е хипотеза
по чл. 59, ал.3, предл. второ от ЗС.
Посочения по – горе договор за продажба на недвижими имот, за който е
съставен нотариален акт на 20.12.2006г., в който е посочено, че М. А. К. си запазва
пожизнено и безвъзмездно правото на ползване върху процесния имот я легитимира
като титуляр на вещното право на ползване. Затова правилно първоинстанционният
съд е възложил на ответника доказателствената тежест да установи твърдението си, че
ищцата не е упражнявала правото си на ползване повече от пет години преди месец
септември 2019г.
За установяване на това обстоятелство в производството пред районния съд са
изслушани показанията на четирима свидетели.
От показанията на свидетелката М. К., която е дъщеря на въззивницата и внучка
на въззиваемата и живее в спорния имот се установява, че М.К. винаги е притежавала
ключ за процесния имот и държи свои лични вещи в него и когато свидетелката е била
малка я е гледала, в спорното жилище. Същевременно свидетелката описва и случай
през 2019г. когато жалбоподателката е скрила матрака, на който спи въззиваемата и
това е принудила последната да преспи в стаята на внучката си.
Разпитан е и свидетеля А. К., който е син на въззиваемата, който установява, че
за периода 2015г. – 2019г. майка му е посещавала жилището.
От показанията на свидетеля И. К., който е баща на жалбоподателката, се
установява, че М.К., макар и преимуществено да живее в гр. *****, е посещавала
имота, без да уточнява за кой период има впечатления, като конкретизира само, че
посещенията са били свързани със здравословни проблеми.
Изслушани са и показанията на свидетелката М. К., чийто съпруг е племенник
3
на въззиваемата страна и живее в същата къща, който също установява, че М.К. е
идвала по работа и се е отбивала в апартамента.
Установените от свидетелите обстоятелства, а именно, че М.К. винаги е имала
ключ за спорния апартамент, държала е свои лични вещи и го е посещавала по
различни поводи, като е преспивала в този апартамент обосновават извода, че
въззиваемата след продажбата на жилището през 2006г. е продължила да упражнява
правото си на ползване и затова твърдението на жалбоподателката, че правото на
ползване е погасено, понеже не е упражнявано в продължение на пет години остана
недоказано, а в същото време се установи оспорването му от страна на въззивницата,
която е затруднявала нормалния достъп до имота, поради което искът да се признае за
установено по отношение на П.К., че М.К. притежава право на ползване по отношение
на спорния имот и за осъждането на П.К. да предаде фактическата власт върху същия
имот е основателен и следва да се уважи.
Основателността на този иск обосновава основателността и на иска за заплащане
на обезщетение за невъзможността да се ползва имота, доколкото П.К. не оспорва
обстоятелството, че живее в процесното жилище, но препятства спокойното ползване
на жилище, чрез прибиране на матрака от леглото на въззиваемата и словесните
нападки срещу нея, които се установяват от показанията на свидетелката М. К..
Обстоятелството, че М.К. преимуществено живее в друго населено място - гр. ***** не
е основание да се ограничава спокойното упражняване на правото на ползване на
апартамента в пълния му обем.
За размера на дължимото обезщетение съдът взе предвид заключението на
вещото лице В. Р., от което се установява, че процесния период средно пазарния наем,
с който се съизмерява онова, с което П.К. се е обогатила са сметка на М.К., възлиза на
5 074лв., в който размер иска следва да се уважи, която сума съответства на
претендираната част от търсеното обезщетение, съобразявайки се с правото на
ползване по бракоразводното решение от 07.052014г.
С оглед изхода на спора, жалбоподателката следва да се осъди да заплати на
въззиваемата сумата 1500 лв. разноски, направени във въззивното разглеждане на
делото.
Воден от горното съдът
РЕШИ:
ПОТВЪРЖДАВА изцяло решение №260596/26.02.2021г. на Пловдивския
-ти
районен съд, ХVІІ гр. с. постановено по гр. д. №20367/19г.
ОСЪЖДА П. ИВ. КР. с ЕГН ********** с адрес: гр. ***** да заплати на М. АН.
КР. с ЕГН ********** с адрес: гр. ***** сумата 1 500 (хиляда и петстотин) лева
4
разноски направени във въззивното разглеждане на делото.
Решението може да бъде обжалвано в едномесечен срок от връчването му на
страните пред Върховния касационен съд.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
5