Р Е Ш Е Н И Е
№ 4887 18.12.2019г., гр.Пловдив
В ИМЕТО НА НАРОДА
Пловдивски районен
съд, гражданско отделение, в открито заседание на деветнадесети ноември две
хиляди и деветнадесета година, в състав:
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: НАДЕЖДА СЛАВЧЕВА
при секретаря Марина
Кондарева, като разгледа докладваното от съдията гр. дело № 7312 по описа на
съда за 2018 година и за да се произнесе,
взе предвид следното:
Производството е образувано по иск за делба, с правна
квалификация чл.34, ал.1 ЗС, във връзка с чл.69, ал.1 ЗН, по реда на чл.341 и сл. ГПК. Намира се във втора
фаза – по извършване на делбата.
Съдът, като прецени всички събрани по
делото доказателства и доводите на страните по вътрешно убеждение, прие за
установено от фактическа страна следното:
С влязло в сила Решение № 3400 от 12.10.2018г.
е допусната съдебна делба по
отношение на следните недвижими имоти:
1. Имот № *****, находящ се в землището на гр.*****, ЕКАТТЕ *****, местност „*****”, с площ от 3.999 дка, с начин на трайно ползване: посевна площ, категория на земята при неполивни условия – четвърта, при граници и съседи: № *****, № *****, № *****, № *****, № *****, № *****и № *****;
2. Имот № *****, находящ се в землището на гр.*****, ЕКАТТЕ *****, местност „*****”, с площ от 2.497 дка, с начин на трайно ползване: овощна градина, категория на земята при неполивни условия – трета, при граници и съседи: № *****, № *****, № *****, № *****, № *****.
3. Имот № *****, находящ се в землището на гр.*****, ЕКАТТЕ *****, местност „*****”, с площ от 3.990 дка, с начин на трайно ползване: овощна градина, категория на земята при неполивни условия – трета, при граници и съседи: № *****, № *****, № *****, № *****, № *****.
4. Имот № *****, находящ се в землището на гр.*****, ЕКАТТЕ *****, местност „*****”, с площ от 2.999 дка, с начин на трайно ползване: овощна градина, категория на земята при неполивни условия – трета, при граници и съседи: № *****, № *****, № *****, № *****,
която да се извърши между: О.Г.Ж., ЕГН ********** ***, Г.Н.Ж., ЕГН ********** ***, действащ лично и със съгласието на неговата ***** и законен представител О.Г.Ж., И.Н.Ж., ЕГН ********** ***, при квоти от правото на собственост: 1/3 ид. част – за О.Г.Ж., 1/3 ид.ч. за Г.Н.Ж., действащ лично и със съгласието на неговата *****и законен представител О.Г.Ж., 1/3 ид.ч. за И.Н.Ж..
КАКТО И по отношение на следните недвижими имоти:
1. Имот № *****, находящ се в землището на гр.*****, ЕКАТТЕ *****, местност „*****”, с площ от 2.501 дка, с начин на трайно ползване: посевна площ, категория на земята при неполивни условия – трета, при граници и съседи: № *****, № *****, № *****, № *****.
2. Поземлен имот с идентификатор № *****по КККР, одобрени със заповед № ***** на *****на АГКК, находящ се в с.*****, Община *****, местност „*****”, с площ от 5000 кв.м., с начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия – трета, с номер по предходен план: *****, при съседи: *****, *****, *****, *****, *****, *****, *****, *****, *****.
3. Поземлен имот с идентификатор № ***** по КККР, одобрени със заповед № ***** на *****на АГКК, находящ се в с.*****, Община *****, местност „*****”, с площ от 3577 кв.м., с начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия – трета, с номер по предходен план: *****, при съседи: *****, *****, *****, *****, *****.
4. Поземлен имот с идентификатор № ***** по КККР, одобрени със заповед № ***** на *****на АГКК, находящ се в с.*****, Община *****, местност „*****”, с площ от 6075 кв.м., с начин на трайно ползване: овощна градина, категория на земята при неполивни условия – трета, с номер по предходен план: *****, при съседи: *****, *****, *****, *****, *****.
5. Поземлен имот с идентификатор № ***** по КККР, одобрени със заповед № ***** на *****на АГКК, находящ се в с.*****, Община *****, местност „*****”, с площ от 6750 кв.м., с начин на трайно ползване: овощна градина, категория на земята при неполивни условия – четвърта, с номер по предходен план: *****, при съседи: *****, *****, *****, *****, *****, ***** и *****.
6. Поземлен имот с идентификатор № ***** по КККР, одобрени със заповед № ***** на *****на АГКК, находящ се в с.*****, Община *****, местност „*****”, с площ от 2427 кв.м., с начин на трайно ползване: овощна градина, категория на земята при неполивни условия – трета, с номер по предходен план: *****, при съседи: *****, *****, *****, *****, *****.
7. Поземлен имот с идентификатор № ***** по КККР, одобрени със заповед № ***** на *****на АГКК, находящ се в с.*****, Община *****, местност „*****”, с площ от 2743 кв.м., с начин на трайно ползване: овощна градина, категория на земята при неполивни условия – трета, с номер по предходен план: *****, при съседи: *****, *****, *****, *****, *****, *****, *****, *****.
8. Поземлен имот с идентификатор № ***** по КККР, одобрени със заповед № ***** на *****на АГКК, находящ се в с.*****, Община *****, местност „*****”, с площ от 2252 кв.м., с начин на трайно ползване: овощна градина, категория на земята при неполивни условия – четвърта, с номер по предходен план: *****, при съседи: *****, *****, *****, *****.
9. Поземлен имот с идентификатор № ***** по КККР, одобрени със заповед № ***** на *****на АГКК, находящ се в с.*****, Община *****, местност „*****”, с площ от 5388 кв.м., с начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия – трета, с номер по предходен план: *****, при съседи: *****, *****, *****, *****, *****.
10. Поземлен имот с идентификатор № ***** по КККР, одобрени със заповед № ***** на *****на АГКК, находящ се в с.*****, Община *****, местност „*****”, с площ от 1799 кв.м., с начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия – четвърта, с номер по предходен план: *****, при съседи: *****, *****, *****, *****, *****.
11. Поземлен имот с идентификатор № *****по КККР, одобрени със заповед № ***** на *****на АГКК, находящ се в с.*****, Община *****, местност „*****”, с площ от 4601 кв.м., с начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия – трета, с номер по предходен план: *****, при съседи: *****, *****, *****, *****, *****, *****,
която да се извърши между: О.Г.Ж., ЕГН ********** ***, Г.Н.Ж., ЕГН ********** ***, действащ лично и със съгласието на неговата *****и законен представител О.Г.Ж., И.Н.Ж., ЕГН ********** ***, при квоти от правото на собственост: 4/6 ид. част – за О.Г.Ж., 1/6 ид.ч. за Г.Н.Ж., действащ лично и със съгласието на неговата *****и законен представител О.Г.Ж., 1/6 ид.ч. за И.Н.Ж..
В първо по делото
заседание след влизане в сила на решението по допускане на делбата, проведено
на 27.02.2019г., страните не са предявили претенции по сметки помежду си.
По делото е прието заключение на изготвената съдебно-техническа експертиза, с което е дадено предложение за делба по квоти, като оформените дялове по площ и стойност са приблизително равни. Приети са и допълнителни заключения на изготвената СТЕ, с които вещото лице е изработило предложението за делба в цифров вид, съгласно изискванията на Наредба № 3/2005г. за съдържанието, създаването и поддържането на кадастралната карта и кадастралните регистри, а във връзка с предложението за делба на имот с номер *****, находящ се в землището на гр.*****, скицата на имота е заверена по реда на чл.7, ал.3 ЗСПЗЗ от Общинска служба по земеделие – Пловдив.
Във връзка със способа
за извършване на делбата е изразено становище в писмен вид от ищците, по молба
на лист 163 от делото, с искане имотите да бъдат разпределени между
съделителите по чл. 353 ГПК, при съобразяване на обработването на земеделските
земи.
При така възприетата фактическа
обстановка съдът направи следните правни изводи:
От
най-съществено значение при избора на способ за извършване на делбата е
обстоятелството на колко реални дяла са поделяеми допуснатите до делба имоти,
тоест колко реални дяла могат да бъдат обособени от делбената маса. В случая делбените
земеделски имоти са обособени
в достатъчен брой дялове, за да може всеки съделител да
получи реален дял. Принципно, в такъв случай извършването на делбата следва да стане или чрез жребий, или чрез разпределение - по реда на чл.353 ГПК. Делбата
се извършва чрез разпределение когато извършването на делбата чрез теглене на
жребий е невъзможно или много неудобно. Тегленето на жребий е невъзможно когато
дяловете на съделителите не са равни, а е неудобно, когато това би довело до
нецелесъобразно разпределение на имотите, до усложняване на отношенията между
съделителите и до неудобства в изравняването на дяловете, свързани с установено
ползване и направени подобрения /ППВС № 7/1973 г./. В конкретния случай двама
от съделителите са изразили становище, че желаят делбата да бъде извършена чрез
разпределение на имотите между тях, като в становищата им няма противоречие. Ответникът
не изразява становище по начина на прекратяване на съсобствеността. Поради това
съдът намира, че делбата на земеделските имоти следва да се извърши чрез
разпределяне на дяловете между съделителите, при съобразяване квотите им в
съсобствеността и становищата по извършване на делбата. По отношение на
недвижимите имоти относно които квотите на страните са равни – по 1/3 за всеки
съделител, съдът намира, че в дял на О.Г.Ж. следва да се разпределят имотите по
Дял ІІ от заключението на СТЕ от 21.01.2019г., в дял на Г.Н.Ж. – имотите по Дял
ІІІ от заключението на СТЕ от 21.01.2019г., в дял на И.Н.Ж. – имотите по Дял І
от заключението на СТЕ от 21.01.2019г. По отношение на останалите недвижими
имоти, в дял на О.Г.Ж. следва да се разпределят имотите по Дял І от
заключението на СТЕ, съответстващ на квотата й в съсобствеността – 4/6 ид.ч., в
Дял на Г.Н.Ж. – имотите по Дял ІІ от заключението на СТЕ, в Дял на И.Н.Ж. –
имотите по Дял ІІІ от заключението на СТЕ. Това разпределение отчита
становищата на двама от съделителите, липсата на конкретни искания и възражения
по начина на извършване на делбата от третия съделител, както и ще осигури
възможност за оптимално обработване на земеделските земи, при съобразяване на
местоположението им. Следва да бъдат присъдени и съответни суми за уравнение на
дяловете, платими от съделителите, получили дял на по-висока стойност от
съответния на дела им в съсобствеността.
На основание чл.355 ГПК
съделителите следва да бъдат осъдени да заплатят държавна такса в размер на 4%
от стойността на дяловете, съгласно чл.8 от Тарифа за държавните такси, които
се събират от съдилищата по ГПК. Стойността на дяловете ще се определи,
съобразно приетото заключение на съдебно-техническата експертиза по делото,
което съдът възприема изцяло като компетентно и обективно дадено, неоспорено от
страните.
По изложените съображения съдът
Р Е Ш И
:
РАЗПРЕДЕЛЯ В ДЯЛ, по реда на чл.353 ГПК на О.Г.Ж., ЕГН ********** *** следните недвижими имоти –
ПИ № ***** – овощна градина с площ
2,497 дка за 2497 лв., ІІІ категория, местност „*****“ по КВС на землище *****,
при граници и съседи:
№
***** –овощна градина насл. на С. Х. Р.
№
****– полски път на Община *****
№
***** – овощна градина на Н. Г. Ж.
*** посевна площ наследници на С. С. К.
ПИ № *****-* овощна градина с площ
1,494 дка за 1494 лв., V кат., ІІІ кат., местност «*****» по КВС на землище *****,
при граници и съседи:
№ *****-*
– овощна градина насл. на Н. Г. Ж.
№*****-*
– овощна градина насл. на Н. Г. Ж.
№ *****
– овощна градина на С. Н. М.
№ *****
– полски път на Община *****
Общо 3,991 дка, с обща стойност на дела
3 991 лв.
РАЗПРЕДЕЛЯ В ДЯЛ, по реда на чл.353 ГПК
на Г.Н.Ж., ЕГН ********** ***, действащ лично и със съгласието на неговия
законен представител О.Г.Ж. следните недвижими имоти –
ПИ
№ ***** – овощна градина с площ 2,999 дка за 2 400 лв., ІІІ кат., местност
„*****“ по КВС на землище *****, при граници и съседи:
№ ***** – лозе на П. Г. Д.
№ ***** – полски път на Община *****
№ *****-овощна градина на В. Й. Е.
№ *****-полски път на Община *****
ПИ № ПИ № *****-* овощна градина с площ 1,496 дка за 1496 лв., V кат., ІІІ
кат., местност «*****» по КВС на землище *****, при граници и съседи:
№ *****-* – овощна
градина насл. на Н. Г. Ж.
№*****-* – овощна градина насл. на Н. Г. Ж.
*** – овощна градина на Н. Г. Ж..
Общо
4.495 дка, с обща стойност 3 896 лв.
РАЗПРЕДЕЛЯ
В ДЯЛ, по реда на чл.353 ГПК на И.Н.Ж., ЕГН ********** *** следните
недвижими имоти –
ПИ № *****-посевна площ с площ 3,999 дка за
2 800 лв., ІV кат., местност „*****“ по КВС на землище *****, при граници
и съседи:
№ *****-посевна площ
на И. С. П.
№ *****-посевна площ
насл. на В. Н. Б.
№ *****-посевна площ
на Й. Т. Т.
№*****-посевна площ
на П. К. Ч.
№*****-посевна площ
на насл. на К. Р. А.
№ *****-овощна
градина на К. М. Б.
№*****-полски път на
Община *****
ПИ № *****-1 овощна градина с площ 1,000 дка
за 1000 лв., V кат., ІІІ кат., местност «*****» по КВС на землище *****, при
граници и съседи:
№*****-* – овощна градина насл. на Н. Г. Ж.
№ *****-* – овощна градина насл. на Н. Г. Ж..
Общо 4,499 дка, със стойност 3 800
лв.
РАЗПРЕДЕЛЯ В ДЯЛ, по реда на чл.353 ГПК на О.Г.Ж., ЕГН ********** *** следните недвижими имоти –
ПИ *****– нива с площ 5,000 дка за
6 000 лв., ІІІ кат., местност „*****“ по КК на с.*****, Община *****, при
граници и съседи:
*****, *****, *****, *****,
*****, *****, *****
ПИ ***** – нива с площ 5,388 дка за
4 310 лв., ІІІ кат., местност „*****“ по КК на с.*****, Община *****, при
граници и съседи: *****, *****, *****, *****, *****
ПИ *****– нива с площ 4,601 дка за
3 680 лв., ІІІ кат., местност „*****“ по КК на с.*****, Община *****, при
граници и съседи: *****7, *****, *****, *****, *****, *****
ПИ ***** – овощна градина с площ
6,075 дка за 7 290 лв., ІІІ кат., местност „*****“ по КК на с.*****,
Община *****, при граници и съседи: *****, *****, *****, *****, *****
ПИ ***** – овощна градина с площ
2,427 дка за 1942 лв., ІІІ кат., местност „*****“ по КК на с.*****, Община *****,
при граници и съседи: *****, *****, *****, *****, *****19
ПИ ***** – овощна градина с площ
2,743 дка за 2194 лв., ІІІ кат., местност „*****“ по КК на с.*****, Община *****,
при граници и съседи: *****, *****, *****, *****, *****, *****, *****, *****
ПИ *****/проектен/ – овощна градина с
площ 3,200 дка за 3 200 лв., ІV кат., местност „*****“ по КК на с.*****,
Община *****, при граници и съседи:
*****, *****, *****, *****
Общо 29,434 дка, със
стойност 28 616 лв.
РАЗПРЕДЕЛЯ В ДЯЛ, по реда на чл.353 ГПК на Г.Н.Ж.,
ЕГН ********** ***, действащ лично и със съгласието на неговия законен
представител О.Г.Ж. следните недвижими имоти –
ПИ *****
– посевна площ с площ 2,501 дка за 2 500 лв., ІІІ кат., местност „*****“
по КВС на землище *****, Община *****, при граници и съседи:
№ ***** – овощна градина на К. И. М.
№ ***** – полски път на Община *****
№ ***** – овощна градина на К. Я. Б.
№ ***** – полски път на Община *****
ПИ
***** – нива с площ 1,799 дка за 1 800 лв., ІV кат., местност „*****“ по
КК на с.*****, Община *****, при граници и съседи:
*****, *****, *****, *****, *****
ПИ
***** – овощна градина с площ 2,252 дка за 2 700 лв., ІV кат., местност „*****“
по КК на с.*****, Община *****, при граници и съседи:
*****, *****, *****, *****
Общо 6,552 дка, със
стойност 7 000 лв.
РАЗПРЕДЕЛЯ В ДЯЛ, по реда на чл.353 ГПК на И.Н.Ж.,
ЕГН ********** *** следните недвижими имоти –
ПИ
***** – нива с площ 3,577 дка за 4 292 лв., ІІІ кат., местност „*****“ по
КК на с.*****, Община *****, при граници и съседи:
*****, *****, *****, *****, *****
ПИ
***** /проектен/ – овощна градина с площ 3,550 дка за 3 550 лв., ІV кат.,
местност „*****“ по КК на с.*****, при граници и съседи:
*****, *****, *****, *****, *****
Общо 7,127 дка, със
стойност 7 842 лв.
ОСЪЖДА
О.Г.Ж., ЕГН ********** *** да заплати на И.Н.Ж., ЕГН ********** *** сумата от
95 лв. /деветдесет и пет лева/ за стойностно уравнение на дяловете.
ОСЪЖДА
И.Н.Ж., ЕГН ********** *** да заплати на О.Г.Ж., ЕГН ********** *** сумата от
356 лв. /триста петдесет и шест лева/ за стойностно уравнение на дяловете, както
и на Г.Н.Ж., ЕГН ********** ***, действащ лично и със съгласието на неговия
законен представител О.Г.Ж. сумата от 243 лв. /двеста четиридесет и три лева/
за стойностно уравнение на дяловете.
ОСЪЖДА
всеки от съделителите О.Г.Ж., ЕГН ********** ***, Г.Н.Ж., ЕГН ********** ***,
действащ лично и със съгласието на неговия законен представител О.Г.Ж., И.Н.Ж.,
ЕГН ********** *** да заплати по сметка на Пловдивски районен съд сумата от по
155.84 лв. /сто петдесет и пет лева и 84 ст./ лв. – държавна такса върху
стойността на дяловете им.
ОСЪЖДА
О.Г.Ж., ЕГН ********** *** да заплати по сметка на Пловдивски районен съд
сумата от 1 158.88 лв. /хиляда сто петдесет и осем лева и 88 ст./ лв. –
държавна такса върху стойността на дела й, както и всеки от съделителите Г.Н.Ж.,
ЕГН ********** ***, действащ лично и със съгласието на неговия законен
представител О.Г.Ж. и И.Н.Ж., ЕГН ********** *** да заплатят по сметка на Пловдивски
районен съд сумата от по 289.72 лв. /двеста осемдесет и девет лева и 72 ст./
държавна такса върху стойността на даловете им.
Решението подлежи на обжалване пред
Окръжен съд Пловдив в двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:/п./Н.С.
Вярно с оригинала.
К.К.