№ 203
гр. Айтос, 30.10.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – АЙТОС, IV СЪСТАВ, в публично заседание на
осемнадесети октомври през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:Мария Й. Дучева
при участието на секретаря Яна Анг. Петкова
като разгледа докладваното от Мария Й. Дучева Гражданско дело №
20232110100061 по описа за 2023 година
Производството е глава двадесет и девета от ГПК.
Делба – фаза по допускане.
Съдът е сезиран с ИМ, подадена от К. А. М., ЕГН **********, с
постоянсн адрес: ***, чрез адв. Адвокат Р. Н., съдебен адрес:***, срещу
Х. С. А., ЕГН ********** и С. А. А., ЕГН: **********, и двамата с адрес: ***.
В исковата молба се излага,че страните са съсобственици на следния
недвижим имот: ДBOPHO МЯСТО, цялото с площ от 592 кв.м., находящо cc
в ***, ***, съставляващо поземлен имот с пл. № 4067 в кв. 229 пo плана на
същия град, при граници: улица, ПИ 4055, ПИ 4065, ПИ 4066 и ПИ 4068, за
който имот с отреден УПИ Х- 4067 в кв. 229 пo ПУП на гр. А., ***, одобрен
със Заповед № PД-14- 02-123/ 10.02.1986 год. издадена от МССУ, целият с
плoщ от 595 кв.м. с неуредени регулационни сметки за 3 кв.м., при граници на
YПИ: улица, YПИ XI- 4055, УПИ XVI- 4065, УПИ VIII-4066 и УПИ IX-
4068, ведно със идеални части от първи жилищен етаж, представляващ втори
етаж от построената в имота двуетажна масивна жилищна сграда, със
застроена площ на етажа от 130 кв.м., при граници: от четири страни външен
зид, отдолу- партерен жилищен етаж, отгоре- покрив, ведно със идеални
части от партерния-жилищен етаж на сградата, при граници: от четири страни
1
външен зид, отгоре- първи жилищен етаж/втори етаж на сградата/, ведно със
съответната идеална част от общите части на сградата.
Ищцата К. А. М., притежава 1/4 от дворното място, цялото с площ от 592
кв.м., ведно с 1/4 идеални части от първи жилищен етаж, представляващ
втори етаж от построената в имота двуетажна масивна жилищна сграда, със
застроена площ на етажа от 130 кв.м., ведно със 1/8 идеални части от
партерния-жилищен етаж на сградата- пo наследство съгласно нотариален акт
№ 29, том 2, рег. № 1910, дело № 175 от 2022 год.
Ответника Х. С. А. и съпругата му С. А. А., притежават 6/8 от дворното
място, цялото с площ от 592 кв.м., ведно с 6/8 идеални части от първи
жилищен етаж, представляващ втори етаж от построената в имота двуетажна
масивна жилищна сграда, със застроена площ на етажа от 130 кв.м., ведно със
14/16 идеални части от партерния- жилищен етаж на сградата- пo силата на
договор за покупко- продажба и наследство с нотариален акт № 17, том 2, per.
№ 1866, дело № 173 oт 2022 гoд.
Тъй като не са успели да уредят отношенията си на доброволни начала, у
ищцата е налице правен интерес да поиска делба пo съдебен ред.
Подадената Искова молба е редовна и отговаряща на изискванията на
ГПК, а предявеният с нея иск е процесуално допустим.
Съдът намира, че настоящото производство е родово и местно
подсъдно на Районен съд - Айтос. Не са направени възражения за
подсъдност.
Не се иска предоставяне на правна помощ и разглеждане на делото при
закрити врати.
В едномесечния срок по чл.131 от ГПК е постъпил Отговор на исковата
молба от Х. С. А. чрез адв.З.К.. Х. С. А.. В отговора на ИМ ответника А.
признава иска за допустим и основателен, като излага че също желае
извършване на съдебна делба. Ответникът твърди, че би искал да закупи дела
на ищцата, но очакванията й относно стойността на дела й била
нереалистични. В този смисъл ответникът предлага спогодба за решаване на
спора стига страните да се споразумеят за стойността на дела на ищцата. В
случай, че не се постигне спогодба ответникът твърди, че се е грижил за
имота като добър стопанин, като не само го е предпазил от овехтяване, а дори
2
е направил множество подобрения и е поправил покрива със собствени
средства, които подобрения ще претендира във втората фаза на делбата.
В едномесечния срок по чл.131 от ГПК не е постъпил Отговор на исковата
молба от С. А. А..
В съдебно заседание страните, редовно призовани, не се явяват. За
ищцата се явява адв.Н., за ответника не се явява адв.К..
Съдът в настоящия си състав, след преценка на събраните по делото
писмени доказателства, в тяхната съвкупност и по отделно, прие за
установено следното от фактическа страна:
Исковата молба е вписана в книгите на Агенцията по вписванията,
Служба по вписванията – град А. на 31.01.2023 година с вх.рег.№223, том 1,
Акт 31.
Видно от нотариален акт № 29, том II, peг. № 1910, дело № 175 от 2022
год на нотариус Б.Д. ищцата е собственик на 1/4 от дворното място, цялото с
площ от 592 кв.м., ведно с 1/4 идеални части от първи жилищен етаж,
представляващ втори етаж от построената в имота двуетажна масивна
жилищна сграда, със застроена площ на етажа от 130 кв.м., ведно със 1/8
идеални части от партерния-жилищен етаж на сградата.
Ответникът Х. С. А. е получил по силата на наследяване 1/8 от дворното
място, цялото с площ от 592 кв.м., ведно с 1/8 идеални части от първи
жилищен етаж, представляващ втори етаж от построената в имота двуетажна
масивна жилищна сграда, със застроена площ на етажа от 130 кв.м., ведно със
1/8 идеални части от партерния- жилищен етаж на сградата;
Съгласно НА № 16, том II, peг. № 1865, дело № 172 от 2022 год. и НА
№ 17, том II, peг. № 1866, дело № 173 oт 2022 год. ответникът Х. С. А. и
съпругата му С. А. А., са закупили в режим на СИО от останалите наследници
6/8 от дворното място, цялото с площ от 592 кв.м., ведно с 6/8 идеални части
от първи жилищен етаж, представляващ втори етаж от построената в имота
двуетажна масивна жилищна сграда, със застроена площ на етажа от 130
кв.м., ведно със 14/16 идеални части от партерния- жилищен етаж на сградата
Представени са актуални Скица и Данъчна оценка на имота.
При така установената фактическа обстановка и при условията на
3
чл.235, ал.1 и ал.2 от ГПК и във връзка с доводите на страните, Съдът в
настоящия си състав достига до следните правни изводи:
Предявеният иск е с правно основание чл.34, ал.1 от ЗСоб.
В хода на това особено производство и по–специално в първата фаза на
делбата (по допускането) следва да се докаже, че всички срани са
съсобственици на процесния имот.
Съгласно изложеното по-горе надлежно легитимирани като
собственици на процесния недвижим имот са К. А. М., Х. С. А., и С. А. А.,при
квоти 1/4 от дворното място, цялото с площ от 592 кв.м., ведно с 1/4 идеални
части от първи жилищен етаж, представляващ втори етаж от построената в
имота двуетажна масивна жилищна сграда, със застроена площ на етажа от
130 кв.м., ведно със 1/8 идеални части от партерния-жилищен етаж на
сградата за К. М. ; 1/4 от дворното място, цялото с площ от 592 кв.м., ведно с
1/4 идеални части от първи жилищен етаж, представляващ втори етаж от
построената в имота двуетажна масивна жилищна сграда, със застроена площ
на етажа от 130 кв.м., ведно със 1/8 идеални части от партерния-жилищен
етаж на сградата за Х. А. ; 2/4 от дворното място, цялото с площ от 592 кв.м.,
ведно с 2/4 идеални части от първи жилищен етаж, представляващ втори етаж
от построената в имота двуетажна масивна жилищна сграда, със застроена
площ на етажа от 130 кв.м., ведно със 6/8 идеални части от партерния-
жилищен етаж на сградата за Х. А. и С. А.;
С оглед упражненото право на делба от единия от тях, такава ще следва
да бъде допусната при установените квоти.
С оглед на изложеното, Съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба НА СЛЕДНИЯ НЕДВИЖИМ
ИМОТ: ДBOPHO МЯСТО, цялото с площ от 592 кв.м., находящо cc в ***,
***, съставляващо поземлен имот с пл. № 4067 в кв. 229 пo плана на същия
град, при граници: улица, ПИ 4055, ПИ 4065, ПИ 4066 и ПИ 4068, за който
имот с отреден УПИ Х- 4067 в кв. 229 пo ПУП на гр. А., ***, одобрен със
Заповед № PД-14-02-123/ 10.02.1986 год. издадена от МССУ, целият с плoщ
от 595 кв.м. с неуредени регулационни сметки за 3 кв.м., при граници на
4
УПИ: улица, УПИ XI- 4055, УПИ XVI- 4065, УПИ VIII-4066 и УПИ IX-
4068, ведно с изградената в имота двуетажна масивна жилищна сграда с РЗП
на партерен етаж-60кв.м.;етаж 2 -130кв.м.;
МЕЖДУ:
К. А. М., ЕГН **********, с постоянсн адрес: ***, ;
Х. С. А., ЕГН ********** и С. А. А., ЕГН: **********, и двамата с
адрес: ***;
ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ:
- 1/4ид.ч. от дворното място, цялото с площ от 592 кв.м., ведно с 1/4
идеални части от първи жилищен етаж, представляващ втори етаж от
построената в имота двуетажна масивна жилищна сграда, със застроена площ
на етажа от 130 кв.м., ведно със 1/8 идеални части от партерния-жилищен
етаж на сградата за К. А. М., ЕГН **********;
- 1/4ид.ч от дворното място, цялото с площ от 592 кв.м., ведно с 1/4
идеални части от първи жилищен етаж, представляващ втори етаж от
построената в имота двуетажна масивна жилищна сграда, със застроена площ
на етажа от 130 кв.м., ведно със 1/8 идеални части от партерния-жилищен
етаж на сградата за Х. С. А., ЕГН **********;
- 2/4ид.ч. от дворното място, цялото с площ от 592 кв.м., ведно с 2/4
идеални части от първи жилищен етаж, представляващ втори етаж от
построената в имота двуетажна масивна жилищна сграда, със застроена площ
на етажа от 130 кв.м., ведно със 6/8 идеални части от партерния-жилищен
етаж на сградата за Х. С. А., ЕГН ********** и С. А. А., ЕГН: **********;
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Бургас в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
След влизането в сила на Решението делото да се докладва с оглед
насрочването му за продължаване на делбеното производство във втората
фаза по извършването на делбата.
Препис от настоящото Решение да се връчи на страните по делото на
основание чл.7, ал.2 от ГПК.
Съдия при Районен съд – Айтос: _______________________
5
6