№ ***
гр. Ш, **/**/**** г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – Ш, X-И СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет
и осми ноември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:Жанет Марчева
при участието на секретаря А.СТ.Т
като разгледа докладваното от Жанет Марчева Гражданско дело №
****3630100*** по описа за **** година
Производство по чл.34 от ЗС за делба на недвижими имоти, първа фаза, по допускане
на делбата.
Производството по настоящото дело е образувано по повод предявен от М. А. Т. с
ЕГН **********, с адрес гр.Ш, ул.“С Г“ № ** вх** ет.4, ап** срещу С. А. Т. с ЕГН
********** с адрес гр.Ш, ул.“Д“ № ** вх.А, ап.2 иск за съдебна делба.
В исковата молба се сочи, че страните са братя и единствени законни наследници на
баща си А Т. Х., починал на **/**/****г. и майка си Т К Х.а, починала на **/**/****г.
С Нотариален акт № 6, том ХVI, дело № ****/****г. на съдия при ШРС родителите
дарили на синовете си дворно място, цялото от 1560 кв.м., с построената в него жилищна
сграда, като на ищеца дарили първия етаж, а на ответника – втория етаж, а на двамата –
построената кухня, както и местото представляващо парцел IV от кв.4 по плана на с. П В.
Съгласно скица на поземлен имот № **/******* от **/**/****г. на ****, поземления
имот бил с идентификатор *****/**/***, находящ се в с. П Во, ул.“*******“ № 6а с площ
1566 кв.м., при съседи *****/******, *****/*******, *****/****5** *****/*******,
*****/*******, *****/*******, като в него попадали и сгради, както следва – еднофамилна
жилищна сграда на два етажа с идентификатор *****/**/***.1 и застроена площ 76 кв.м.;
постройка на допълващо застрояване на един етаж с идентификатор *****/**/***.2 и площ
30 кв.м., селскостопанска сграда със застроена площ 19 кв.м. и идентификатор
*****/**/***.3 и селскостопанска сграда със застроена площ 19 кв.м. и идентификатор
*****/**/***.4. Описаните имоти с идентификатори *****/**/***** *****/**/***.3 и
*****/**/***.4 и дворното място с идентификатор *****/**/*** били в съсобственост на
страните, като поради неразбирателство се иска допускането на съдебна делба на
1
посочените имоти при равни квоти между страните.
Препис от исковата молба, ведно с приложенията към нея са били редовно връчени на
ответника, като в законоустановения срок бил депозиран писмен отговор по делото. В него
се посочва, че имотът е поделяем, тъй като има общо три входа откъм улицата, а етажите
също са с отделни входове. Посочва се също, че е лишен от достъп до имота, тъй като
централния и южният му ходове били заключени и имал достъп през съседен имот, но не
може да се обработва имота, тъй като не може да влезе техника. От източната страна на
лятната кухня бил построен пещник, електрифициран и електроснабден с площ 20 кв.м.,
като се прави искане да влезе в делбата. Селскостопанска постройка с идентификатор
*****/**/***.4 (с площ 24 кв.м.) била със стабилен зид, като до нея била изградена
селскостопанска постройка, покрита с гофрирана ламарина с площ 25 кв.м.. В центъра на
двора имало постройка от метални конструкции покрита с ондулинови плоскости (ползвана
като открита трапезария от родителите му), електрифицирана и с площ 12.5 кв.м., в близост
имало чешма. Моли се и тези постройки да бъдат включени в настоящото производство.
В съдебно заседание ищецът се явява лично, заедно с адв. Д от ШАК, който поддържа
исковата молба, като в хода на съдебните премия счита, че до делба следва да бъдат
допуснати недвижимия имот и всички подобрения, описани в заключението на вещото лице,
представляващи приращения към мястото на основание чл.92 от ЗС.
Ответникът редовно призован се явява лично в съдебно заседание, като поддържа
писмения отговор и моли до делба да се допусне процесния имот и съществуващите
постройки, които са търпими по смисъла на ЗУТ при равни квоти.
Съдът, след като взе предвид събраните по делото доказателства поотделно и в
съвкупност, намира за установено от фактическа страна следното:
Не се спори между страните, а и видно от Удостоверение за наследници от изх.№ 3 от
**/**/****г. издадено от Кметство – с. П В и Удостоверение за наследници № ** от
**/**/****г., издадено от Кметство - с. П Во, общ. Ш се установява, че общите
наследодатели на страните – майка Т К Х.а, починала на **/**/****г. и баща А Т. Х.,
починал на **/**/****г. са оставили след смъртта си за законни наследници своите синове,
които са страни по делото.
С Нотариален акт № 6, том ХVI, дело № ****/****г. на съдия при ШРС А Т. Х. и Т К
Х.а даряват на синовете си М. А. Т. и С. А. Т. дворно място цялото от 1560 кв.м., с
построената в него жилищна сграда, като даряват на М. Т. първи етаж, а на С. Т. втори етаж,
като подаряват и на двамата построената кухня, като дворното място представлявало парцел
IV от кв. 4 по плана на с. П В, при граници: улица и парцели V, VI, VII, и III, при запазване
правото на обитаване на имота до края на живота си. Съгласно скица на поземлен имот №
**/*******/**/**/****г. на СГКК – Ш поземления имот бил с идентификатор *****/**/***,
като в него попадали сграда с идентификатор *****/**/***.1, със застроена площ от 76 кв.м.
на два етажа, с предназначение – жилищна еднофамилна сграда, сграда с идентификатор
*****/**/***** със застроена площ 30 кв.м., на един етаж, с предназначение – постройка на
2
допълващо застрояване, сграда с идентификатор *****/**/***.3, със застроена площ 19
кв.м., на един етаж, с предназначение – селскостопанска постройка и сграда с
идентификатор *****/**/***.4, със застроена площ 19 кв.м., на един етаж, с предназначение
– селскостопанска сграда.
Предмет на делба са описаните в нотариалния акт дворно място и построените в него
сгради, с изключение на сграда с идентификатор *****/**/***.1, представляваща жилищна
сграда на два етажа, тъй като преживе е разделено правото на собственост да етажите между
страните по делото.
Не е спорно между страните, че по време на брака между наследодателите на
страните в процесното дворно място, са построени масивен тухлен навес, отворен от южната
страна, с изградена под навеса пещ, селкостопанска сграда с идентификатор *****/**/***.4;
паянтов навес, отворен от юг и изток и паянтов навес, отворен от всички страни.
За изясняване фактическата обстановка по делото е назначена съдебно-техническа
експертиза, заключението по която се кредитира изцяло от съда, като обосновано,
компетентно и пълно дадено. В неоспореното от страните заключение се посочва, че
постройка на допълващо застрояване – масивен тухлен навес, отворен от южната страна, с
изградена под навеса пещ и застроена площ на навеса 19 кв.м. и постройка на допълващо
застрояване – селкостопанска сграда с идентификатор *****/**/***.4 с измерена застроена
площ от 24 кв.м. са търпими строежи, а паянтов навес, отворен на юг и изток от лека
метална конструкция със застроена площ от 23 кв.м. и паянтов навес, отворен от всички
страни от лека метална конструкция със застроена площ от 12 кв.м. са търпими съоръжения.
Въз основа на установената фактическа обстановка, съдът прави следните правни
изводи:
Предмет на делбата е наследството оставено след смъртта на наследодателите Т К
Х.а – починала на **/**/****г. и А Т. Х. - починал на **/**/****г., с място на откриване –
последното им местожителство, а именно с. П Во, общ. Ш. По отношение на
съсобствениците по наследство, кръга от наследници следва да се определи съобразно
разпоредбите на чл.5 и сл. от ЗН. Видно от представените по делото удостоверения за
наследници е, че наследодателите са наследени от своите низходящи – двамата им сина С.
А. Т. и М. А. Т. – страни в настоящото производство, в качеството си на съделители.
След смъртта на наследодателите между страните по делото е възникнала
съсобственост по отношение на следните процесни имоти: Дворно място цялото от 1560
кв.м. в парцел IV, от кв.4 по плана на с. П Во, общ. Ш, представляващо поземлен имот с
идентификатор *****/**/***, при съседи *****/******, *****/*******, *****/****5**
*****/*******, *****/******* и *****/*******, ведно с построените в него сграда с
идентификатор *****/**/***.2 със застроена площ 30 кв.м., на един етаж, с предназначение
постройка на допълващо застрояване; сграда с идентификатор *****/**/***.3 със застроена
площ 19 кв.м., на един етаж, с предназначение селскостопанска сграда; сграда с
идентификатор *****/**/***.4 с измерена на място застроена площ 24 кв.м., на един етаж, с
3
предназначение селскостопанска постройка;
По отношение на изградените в мястото масивен тухлен навес, отворен от южната
страна, с изградена под навеса пещ със застроена площ от 19 кв.м.; паянтов навес, отворен от
юг и изток от лека метална конструкция със застроена площ от 23 кв.м. и паянтов навес,
отворен от всички страни от лека метална конструкция със застроена площ от 12 кв.м. се
установи по делото, че липсват строителни книжа, но същите са търпими строежи и
съоръжения, неподлежащи на премахване, за които не съществува забраната за ползване, на
основание § 16, ал.1 от Допълнителните разпоредби на ЗУТ. В съдебната практика се
приема, че ако предмет на делбата е дворното място с всички постройки върху него, то е
допустима и делбата на такива строежи, дори и да не са представени доказателства за
тяхното деклариране по реда на § 16 от ПР на ЗУТ, тъй като собственикът на земята по
силата на чл.92 от ЗС е собственик и на всички подобрения, като разпоредбите на ЗУТ не го
лишават от това негово право. Поради което и до делба следва да бъдат допуснати и
горепосочените изградени в мястото допълнителни постройки и съоръжения.
Поради гореизложеното съдът намира, че страните по делото са съсобственици по
наследство на недвижимите имоти, предмет на делбата, при следните квоти: за С. А. Т. - ½
ид.ч. и за М. А. Т. – ½ ид.ч.
Поради това предявения иск се явява основателен и следва делбата да се допусне при
исканите квоти.
Мотивиран от гореизложените съображения и на основание чл. 235 от ГПК, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба на следните недвижими имоти, а именно:
Дворно място цялото от 1560 кв.м., а по скица 1566 кв.м., находящо се в парцел IV, от кв.4
по плана на с. П Во, общ. Ш, представляващо поземлен имот с идентификатор *****/**/***,
при съседи *****/******, *****/*******, *****/****5** *****/*******, *****/******* и
*****/*******, ведно с построените в него сграда с идентификатор *****/**/***.2 със
застроена площ 30 кв.м., на един етаж, с предназначение постройка на допълващо
застрояване; сграда с идентификатор *****/**/***.3 със застроена площ 19 кв.м., на един
етаж, с предназначение селскостопанска сграда; сграда с идентификатор *****/**/***.4 с
измерена на място застроена площ 24 кв.м., на един етаж, с предназначение
селскостопанска постройка; постройка на допълващо застрояване, представляваща масивен
тухлен навес, отворен от южната страна, с изградена под навеса пещ и застроена площ на
навеса 19 кв.м.; паянтов навес, отворен от юг и изток от лека метална конструкция със
застроена площ 23 кв.м. и паянтов навес, отворен от всички страни от лека метална
конструкция със застроена площ 12 кв.м. между съделителите М. А. Т. с ЕГН **********
от гр. Ш, ул.“С Г“ № ** вх** ет.4, ап** при квота ½ ид.ч. и С. А. Т. с ЕГН ********** с
адрес гр.Ш, ул.“Д“ № ** вх.А, ап.2 при квота ½ ид.ч.
Решението подлежи на обжалване пред Шски окръжен съд в двуседмичен срок от
4
съобщаването му на страните.
Съдия при Районен съд – Ш: _______________________
5