ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№ 3478
гр. София, 22.01.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 164 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и втори януари през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:ГЕРГАНА В. НЕДЕВА
като разгледа докладваното от ГЕРГАНА В. НЕДЕВА Гражданско дело №
20211110174130 по описа за 2021 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Съдът констатира, че с Решение № 10644 от 20.06.2023 г., постановено по настоящото
дело, влязло в сила на 22.12.2024 г., е допусната делба на съсобствен имот, представляващ:
АПАРТАМЕНТ № 18, находящ се в гр. София, район „****- самостоятелен обект
„жилище, апартамент“ с едно ниво и идентификатор 68134.1107.212.1.18 в многофамилна
жилищна сграда с площ 67.04 кв.м и прилежащи части: мазе № 12- 3.49 кв.м., 1.328%
идеални части от общите части на сградата и толкова от правото на строеж върху което е
построена жилищната сграда, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:
68134.1107.212.1.17, 68134.1107.212.1.19, под обекта 68134.1107.212.1.14, над обекта
68134.1107.212.1.22 с идентификатор на сградата 68134.1107.212.1, а на имота върху който
тя се намира 68134.1107.212; състоящ се от две стаи, кухня и обслужващи помещения, при
съседи: от изток- апартамент № 17. запад- апартамент № 19, север-коридор, юг-зелена площ,
отгоре апартамент № 2, отдолу- апартамент № 19 заедно с избено помещение № 12
(дванадесет), с полезна площ от 3.49 (3.49 стотни квадратни метра), при съседи: изток мазе
13, запад - мазе № 11, север - улица, юг-зелена площ, заедно с 1.328% (едно цяло триста
двадесет и осем хиляди върху сто) идеални части от общите части на сградата и толкова от
правото на строеж върху мястото, върху което е построена жилищната сграда, при квоти от
5/8 ид.ч. за ищеца К. Х. и 3/8 ид.ч. за ответника К. Х..
Решението по първата фаза на делбеното производство е било обжалвано и съответно
потвърдено от СГС, като същото е влязло в сила на 22.12.2024 г.
С оглед предмета на производството във фаза по извършване на делбата (т. нар. втора
фаза), съдът намира, че следва да предостави възможност на страните в срок до откритото
съдебно заседание да изразят становище по начина на извършване на делбата и заявят
евентуално възлагателни претенции при наличие на предпоставки за такива.
Предвид на това, делото следва да бъде насрочено за втора фаза по извършване на
делбата, като за процесуална икономия следва да се допусне изслушване на СТЕ по почин
на съда.
Воден от горното, съдът:
1
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото в о. с. з. за 09.05.2025 г. от 09,30 ч., за която дата да се призоват
страните, като им се връчи препис от настоящото определение.
УКАЗВА и ДАВА възможност на страните в срок до откритото съдебно заседание да
изразят становище по начина на извършване на делбата.
ДОПУСКА изслушване на съдебно-техническа експертиза, която след извършване
на оглед на недвижимия имот, допуснат до делба между страните, да даде заключение за
средната му пазарна стойност /използвайки поне два оценителски метода/и неговата
поделяемост, съобразно установените от съда квоти за всеки от съделителите.
ОПРЕДЕЛЯ първоначален депозит за възнаграждение на вещо лице в размер на 400
лева относно оценката на допуснатия до делба имот, описан по-горе, вносим от страна на
ищеца, в едноседмичен срок от съобщаване на настоящото разпореждане.
Окончателния размер на дължимото се възнаграждение на в.л. ще бъде определен
след представяне на Справка- декларация по чл. 23, ал. 2 и чл. 24, ал. 2 от Наредба № 2 от
2015 г. за вписването, квалификацията и възнагражденията на вещите лица.
НАЗНАЧАВА за вещо лицеД.Н.М.Н. с адрес за призоваване в гр. София, п.к. 1164,
кв.**** служ. тел. ****; Специалност: Промишлено и гражданско строителство-
конструкции и Оценка на недвижими имоти.
Вещото лице да се уведоми за поставената му задача след представени по делото
доказателства за внесен депозит.
УКАЗВА на страните, че при невнасяне на определения депозит в пълен размер
делото ще бъде внесено в архив съгласно чл. 57, ал. 2 от Правилника за администрацията в
съдилищата.
УКАЗВА на страните, че в първото съдебно заседание от ІІ фаза на делбата, по
извършването й, следва да заявят и изчерпят всичките си претенции един към друг относно
неуредени сметки във връзка с допуснатия до делба имот, вкл. и искания за възлагане на
имота по чл. 349, ал. 1 и 2 ГПК, както и да посочат доказателствата си във връзка с тях, като
внесат и дължимите държавни такси върху цената на исковете си.
НАПЪТВА СТРАНИТЕ КЪМ СПОГОДБА. Указва на страните, че доброволното /
извънсъдебно уреждане на отношенията е най-взаимоизгодният за тях ред за разрешаване на
спора/.
УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при условията на
бързина и ефективност може да бъде използван способът медиация.
Ако страните желаят да използват медиация, те могат да се обърнат към център по
медиация или медиатор от Единния регистър на медиаторите към Министерство на
правосъдието. Медиацията е платена услуга.
Към Софийски районен съд действа Програма „Спогодби”, която предлага безплатно
провеждането на медиация от медиатори и съдии и е отворена за всички страни по висящи
граждански дела в СРС. Повече информация за Програма „Спогодби” можете да получите в
Центъра за спогодби и медиация в гр. София, бул. „Цар Борис ІІІ” № 54, ет. 2, ст. 204.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2