№ 17
гр. К., 24.01.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – К., III-ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на осемнадесети февруари през две хиляди двадесет и първа година
в следния състав:
Председател:Стефан М. Стойков
при участието на секретаря Д. П. М.
като разгледа докладваното от Стефан М. Стойков Гражданско дело №
20201850100667 по описа за 2020 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Делото е образувано по искова молба на ищеца - К. В. К., ЕГН ********** от гр. К.,
ул. „М.В." № 47, предявена чрез адвокат Р.Ш. от САК, с която иска осъждане на ответника -
„Р." ООД, ЕИК ********, седалище, адрес на управление: гр. К., ул. „П." № 1,
представляван от управителя С.Д.Р. да му заплати общата сума от 7 600 лева, представляващ
неплатен наем по договор за наем от 19.11.2018 г. за отдаване под наем на недвижим имот.
Твърди, че на 19.11.2018 г. е сключил договор с ответника за наем на собственият си
недвижим имот - Ресторант - винарна „Д.", намиращ се в гр. К., ул. „О." № 22, срещу
заплащане на наемна цена от 800 лева месечно, дължима до 10-то число на всеки
календарен, текущ месец.
Твърди, че ответникът не е заплатил наемната цена от 800 лева за месеците януари,
март, август, октомври и ноември 2019 г., както и за месеците януари, март, април, май и
юни 2020 г., с изключение на частично плащане за месец март 2020 г., в размер на 400 лева
Твърди, че е изпратил покана до ответника за заплащане на дължимата сума, но
поканата е била върната, без да бъде връчена от пощенския оператор „Български пощи".
Иска осъждане на ответника да му заплати сумата от 7 600 лева, ведно с лихва за
забава за периода от завеждане на исковата молба - 23.09.2020 г. до окончателното
изплащане. Претендира и присъждане на всички разноски по делото, включително за
заплатената държавна такса и за изплатен адвокатски хонорар.
В изпълнение на задълженията си по чл. 131-133 от ГПК съдът е приел исковата
1
молба и е изпратил препис от нея и от приложените доказателства на ответника, като поради
неоткриване на офис, представител или служител на ответника на адреса, отразен в ТР е
разпоредено уведомяване по реда на чл. 47, ал. 1 от ГПК.
В съдебно заседание ищецът ес явява лично, като заявява, че поддържа исканията на
упълномощения си представител, който с писмена молба от 10.02.2021 г. е поискал
постановяване на неприсъствено решение при наличие на предпоставките за това.
В срока за отговор ответникът не представя такъв. Не се явява в съдебно заседание, за
което е редовно уведомен.
В съдебно заседание, след обявяване на доклада по делото съдът е приел, че са
налице предпоставките на чл. 238 от ГПК, поради което приключено съдебното дирене и е
постановено, че съдът ще се произнесе по реда на посочената разпоредба на закона.
Основанията за това са описани в мотивите за постановеното протоколно определение, както
следва: на ответника е връчен препис от ИМ, предоставена му е възможност за отговор и 1-
месечния срок не е представен такъв, ответника е редовно призован за съдебно заседание
при условията на чл. 41, ал. 2, като не се явява без да сочи уважителни причини за това,
както и по делото не е направено от негова страна искане за разглеждането му без да
присъства а така също са му е разяснена възможността за постановяване на неприсъствено
решение, както и последиците от неподаване на отговор, неявяване в съдебно заседание и
неотправяне на искане за разглеждане на делото в негово отсъствие. Посочените последици
са им разяснени с разпореждане по чл. 131 от ГПК от 26.04.2021 г.
След преценка на представените от ищеца писмени доказателства съдът намира, че
следва да уважи предявените претенции, като не бъдат излагани подробни мотиви за това на
основание чл. 239, ал. 2 от ГПК. Следва да се отбележи, че са налице писмени доказателства,
които дават основание за преценка, че претенцията е основателна.
Съдът, като разгледа събраните по делото писмени доказателства, преценени, както
поотделно, така и в тяхната съвкупност, приема за установено от фактическа и правна
страна следното:
Налице са писмени доказателства, удостоверяващи сключване на договор между
ищеца и ответника с предмет отдаване под наем на недвижим имот - Ресторант - винарна
„Д.", намиращ се в гр. К., ул. „О." № 22. Договора е сключен на 19.11.2018 г. със срок от пет
години, като ответникът се е задължил да заплаща наемна цена от 800 лева месечно,
дължима до 10-то число на всеки календарен.
Договора не е оспорен и няма основания да се игнорира като източник на валидно
облигационно правоотношение между страните.
Налице са и доказателства за извършвани плащания по сметка на ищеца в банкова
институция, които съответстват на договорената наемна цена, като в представеното банково
извлечение липсва отразяване на плащания за процесния период.
Поради това съдът намира, че претенцията на ищеца е основателна и следва да бъде
осъден ответника да му заплати общата сума от 7 600 лева, представляващ неплатен наем по
2
договор за наем от 19.11.2018 г. за месеците януари, март, август, октомври и ноември 2019
г., както и за месеците януари, частично за март, април, май и юни 2020 г.
Предвид изхода от делото на ищеца следва да бъдат присъдени разноските,
направени в хода на производството, като ответника бъде осъден да му заплати общата сума
от 404 лева, в това число сумата от 304 лева за заплатената ДТ и сумата от 100 за адвокатско
възнаграждение.
Воден от горното, съдът
РЕШИ:
ОСЪЖДА ОТВЕТНИКА - „Р." ООД, ЕИК ********, седалище, адрес на
управление: гр. К., ул. „П." № 1, представляван от управителя С.Д.Р., ДА ЗАПЛАТИ
НА ИЩЕЦА К. В. К., ЕГН ********** от гр. К., ул. „М.В." № 47, общата сума от 7 600
/седем хиляди и шестстотин/ лева, представляващ неплатен наем по договор от
19.11.2018 г. за месеците януари, март, август, октомври и ноември 2019 г., както и за
месеците януари, частично за март, април, май и юни 2020 г.
ОСЪЖДА „Р." ООД, ЕИК ******** ДА ЗАПЛАТИ НА К. В. К., ЕГН **********
сумата от 404 /четиристотин и четири/ лева, представляваща обезщетение за
направени разноски, в това число сумата от 304 лева за заплатената държавна такса и
сумата от 100 лева за адвокатско възнаграждение.
Решението е постановено по реда на чл. 238 от ГПК и не подлежи на обжалване.
Препис от решението да се изпрати на страните.
Съдия при Районен съд – К.: _______________________
3