№ 14
гр. Ивайловград, 14.07.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ИВАЙЛОВГРАД в публично заседание на
четиринадесети юни през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:ЖИВКО Д. ЯНКОВ
при участието на секретаря Красимира Анг. Христова
като разгледа докладваното от ЖИВКО Д. ЯНКОВ Гражданско дело №
20215650100075 по описа за 2021 година
за да се произнесе взе предвид и съобрази следното:
Предявен е иск от Д. В. Д. от с. Покрован, общ. Ивайловград, Хасковска
област, чрез пълномощника му адв. В.К. от ХАК, срещу Кооперация
КООПЕРАЦИЯ „ПОКРОВАН“ - с. Покрован, общ. Ивайловград, Хасковска
област.
В исковата молба като правно основание е посочен чл. 124 от ГПК за
установяване право на собственост върху недвижими имоти –
селскостопански сгради в с. Покрован, общ. Ивайловград, Хасковска област.
Като материален интерес (цена на иска) е посочената от ищеца сума от
6152.40 лв.
Делото е подсъдно на съда по правилата на родовата и местната
подсъдност.
Не са налице основания за спиране или прекратяване на
производството.
Налице са основанията за разглеждане на делото в открито съдебно
заседание по общия ред.
Ищецът Д. В. Д. твърди, че между него, и ответника Кооперация
КООПЕРАЦИЯ „ПОКРОВАН“ са били сключени предварителни договори за
покупко – продажба от 25.11.2007 г., 26.11.2007 г. и 29.11.2007 г., по силата на
които кооперацията му е продала следните недвижими имоти:
1. СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА с идентификатор №
57145.55.9.1 (петдесет и седем хиляди сто четиридесет и пет точка петдесет и
пет точка девет точка едно ), находяща се в землището на с.Покрован,
общ.Ивайловград, област Хасково по кадастрална карта, одобрена със
1
Заповед № РД-18-64/25.01.2019 г. на Изпълнителен директор на АГКК, с
предназначение – Селскостопанска сграда , със застроена площ 43
кв.м./четиридесет и три квадратни метра/ ,брой надземни етажи 1/един/,
сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор № 57145.55.9
(петдесет и седем хиляди сто четиридесет и пет точка петдесет и пет точка
девет), с адрес на поземления имот – с.Покрован, общ.Ивайловград, област
Хасково, стар идентификатор на имота - няма, с номер по предходен план –
няма, за сумата от 361 лева/ триста шестдесет и един лева/, която бил
изплатил в деня на подписване на договора, видно от приложената към
исковата молба фактура, на основание договор от 25.02.2007 г. сключен на
основание Решение №1328/12.07.2006 г. по описа на ХОС и заповед на
ликвидатора №1/01.12.2006 г. на кооперация „Покрован“ и протокол №13 на
комисията за провеждане на вътрешни и публични търгове.
2. СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА с идентификатор №
57145.55.11.1 (петдесет и седем хиляди сто четиридесет и пет точка петдесет
и пет точка единадесет точка едно ), находяща се в землището на
с.Покрован, общ.Ивайловград, област Хасково по кадастрална карта,
одобрена със Заповед № РД-18-64/25.01.2019 г. на Изпълнителен директор на
АГКК, с предназначение – Селскостопанска сграда , със застроена площ 66
кв.м./шестдесет и шест квадратни метра/, брой надземни етажи 1/един/,
сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор № 57145.55.11
(петдесет и седем хиляди сто четиридесет и пет точка петдесет и пет точка
единадесет), с адрес на поземления имот– с.Покрован, общ.Ивайловград,
област Хасково, стар идентификатор на имота - няма, с номер по предходен
план – няма; за сумата от 360 лева/ триста шестдесет лева/, която бил
изплатил в деня на подписване на договора, видно от приложената към
исковата молба фактура, на основание договор от 26.02.2007 г. сключен на
основание Решение № 1328/12.07.2006 г. по описа на ХОС и заповед на
ликвидатора № 1/01.12.2006 г. на кооперация „Покрован“ и протокол №12 на
комисията за провеждане на вътрешни и публични търгове.
3. СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА с идентификатор №
57145.55.3.1 (петдесет и седем хиляди сто четиридесет и пет точка петдесет и
пет точка три точка едно ), находяща се в землището на с.Покрован,
общ.Ивайловград, област Хасково по кадастрална карта, одобрена със
Заповед № РД-18-64/25.01.2019 г. на Изпълнителен директор на АГКК, с
предназначение – Селскостопанска сграда , със застроена площ 39
кв.м./тридесет и девет квадратни метра/, брой надземни етажи 1/един/,
сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор № 57145.55.3
(петдесет и седем хиляди сто четиридесет и пет точка петдесет и пет точка
три), с адрес на поземления имот – с.Покрован, общ.Ивайловград, област
Хасково, стар идентификатор на имота - няма, с номер по предходен план –
няма; за сумата от 101 лева/ сто и един лева/, която бил изплатил в деня на
подписване на договора, видно от приложената към исковата молба фактура,
на основание договор от 26.02.2007 г. сключен на основание Решение
2
№1328/12.07.2006 г. по описа на ХОС и заповед на ликвидатора
№1/01.12.2006 г. на кооперация „Покрован“ и протокол №15 на комисията за
провеждане на вътрешни и публични търгове.
4. СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА с идентификатор №
57145.55.10.1 (петдесет и седем хиляди сто четиридесет и пет точка петдесет
и пет точка десет точка едно ), находяща се в землището на с.Покрован,
общ.Ивайловград, област Хасково по кадастрална карта, одобрена със
Заповед № РД-18-64/25.01.2019 г. на Изпълнителен директор на АГКК, с
предназначение – Селскостопанска сграда , със застроена площ 531
кв.м./петстотин тридесет и един квадратни метра/, брой надземни етажи
1/един/, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор №
57145.55.10 (петдесет и седем хиляди сто четиридесет и пет точка петдесет и
пет точка десет), с адрес на поземления имот – с.Покрован,
общ.Ивайловград, област Хасково, стар идентификатор на имота - няма, с
номер по предходен план – няма; за сумата от 601 лева/ шестстотин и един
лева/, която бил изплатил в деня на подписване на договора, видно от
приложената към исковата молба фактура, на основание договор от
29.02.2007 г. сключен на основание Решение № 1328/12.07.2006 г. по описа
на ХОС и заповед на ликвидатора № 1/01.12.2006 г. на кооперация
„Покрован“ и протокол №17 на комисията за провеждане на вътрешни и
публични търгове.
От момента на подписване на тези договори, ищецът владеел сградите и
си плащал данъците. Бил ги декларирал и в Данъчна служба – Ивайловград.
Установил владение върху тях, като до този момент само той ги бил владял
съобразно предназначението им. Тъй като, обаче кооперацията не му била
прехвърлила процесните имоти по законов ред за него съществувал правен
интерес от завеждане на настоящия иск по чл. 124 от ГПК.
Счита, че конкретния случай за него е налице правен интерес за
установяване на правото на собственост върху гореописаните сгради, поради
което моли съда да уважи предявения иск като признае за установено по
отношение на ответника Кооперация КООПЕРАЦИЯ „ПОКРОВАН“, със
седалище и адрес на управление с. Покрован, общ. Ивайловград, че е
собственик на процесните подробно описани по –горе имоти на основание
давностно владение повече от 10 години от 2007 г.
При размяна на книжата с ответната страна Кооперация
КООПЕРАЦИЯ „ПОКРОВАН“ - с. Покрован, общ. Ивайловград, Хасковска
област, съобщението е върнато от кметския наместник на с. Покрован, като в
разписката и посочено, че „управителя на Кооперация с. Покрован е починал
на 27.01.2021 г.“ При извършена справка в ТР е установено, че кооперацията
е в ликвидация, а като ликвидатор е посочено лице с имена ДИМИТЪР
КОЛЕВ И.. С Разпореждане № 34/07.07.2021 г. е разпоредено ново връчване
на ИМ и приложенията, като разписката бъде оформено коректно от
връчителя, с посочване на трите имена на представляващия ответната страна.
Посочени са трите имена на ликвидатори и е приложен препис – извлечение
3
от Акт за смърт на ДИМИТЪР КОЛЕВ И.. Установено е, че Кооперация
КООПЕРАЦИЯ „ПОКРОВАН“ - с. Покрован, общ. Ивайловград, Хасковска
област няма нов адрес. На осн. чл. 50, ал.4 от ГПК на адреса е било залепено
уведомление. В законоустановения срок от залепване на уведомлението не се
е явил представител на ответната страна, който да получи документите. На
осн. чл. 50, ал.2 от ГПК, тъй като лицето не е открито на адреса и няма вписан
в регистъра нов адрес, всички съобщения са приложени по делото и се смятат
за редовно връчени.
Съдът е указал на ищеца, на основание чл.145 от ГПК, да представи
актуални скици и удостоверения, че за процесните имоти не са налице
ограниченията по чл. 86 от ЗС и § 1, ал.1 от Заключителните разпоредби към
Закона за допълнение на ЗС, относно придобивната давност по отношение на
имоти, държавна или общинска собственост, както и да представи сочените
от него документи - Решение № 1328/12.07.2006 г. по описа на ХОС и заповед
на ликвидатора № 1/01.12.2006 г. на кооперация „Покрован“, както и
протоколи от проведените търгове.
В съдебно заседание ищецът Д. В. Д. се представлява от адв. В.К. от АК
– Хасково, с пълномощно по делото.
В съдебно заседание е извършен разпит на свидетелите М. А. А. И М. Д.
И..
Приобщени доказателства:
Удостоверение за наследници № 3/12.03.2020 г.; Договор за Скица
на сграда № 15- 1116595-08.12.2019 г. с идентификатор 57145.55.9.1 в
с.Покрован, общ. Ивайловград, обл. Хасково, издадено от служба Геодезия,
картография и кадастър - гр. Хасково; Удостоверение за данъчна оценка по
чл. 264, ал.1 от ДОПК изх. № **********/20.01.2021 г. издадено от община
Ивайловград; Удостоверение изх. № 17/ 28.11.2019 г. издадено от община
Ивайловград; Договор за покупко-продажба между Кооперация „Покрован“
и Д. В. Д. от 25.11.2007 г. на сграда „колиен кантар“; Приемно -
предавателен протокол от 25.11.2007 г. на сграда „колиен кантар“; Фактура №
18 от 25.11.2007 г.; Скица на сграда № 15- 1116733-08.12.2019 г. с
идентификатор 57145.55.11.1 в с.Покрован, общ. Ивайловград, обл. Хасково,
издадено от служба Геодезия, картография и кадастър - гр. Хасково;
Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК изх. №
**********/ 20.01.2021 г.,издадено от община Ивайловград; Удостоверение
изх. № 16/ 28.11.2019 г. издадено от община Ивайловград; Договор за
покупко-продажба между Кооперация „Покрован“ и Д. В. Д. от 25.11. 2007
год. за сграда за тютюнопроизводители; Приемно - предавателен протокол от
25.11.2007 г. за сграда за тютюнопроизводителите; Фактура № 26 от 28.
01.2005 г.; Скица на сграда № 15- 1116735- 08.12.2019 г. с идентификатор
57145.55.3.1 в с.Покрован, общ. Ивайловград, обл. Хасково, издадено от
служба Геодезия, картография и кадастър -гр. Хасково; Удостоверение за
данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК изх. № **********/ 20.01.2021 г.
издадена от община Ивайловград; Удостоверение изх. № 18/ 28.11.2019 г.
4
издадено от община Ивайловград; Договор за покупко-продажба между
Кооперация „Покрован“ и Д. В. Д. от 26.11. 2007 г. за „резервоар“; Приемно
- предавателен протокол от 26.11.2007 г. за „резервоар“ ; Фактура № 22 от
26.11.2007 г.; Скица на сграда № 15- 1116731- 08.12.2019 г. с идентификатор
57145.55.10.1 в с.Покрован, общ. Ивайловград, обл. Хасково, издадено от
служба Геодезия, картография и кадастър -гр. Хасково; Удостоверение за
данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК изх. № **********/ 20.01.2021 г.
издадено от община Ивайловград; Удостоверение изх. № 15/ 28.11.2019 г.
издадено от община Ивайловград; Договор за покупко-продажба между
Кооперация „Покрован“ и Д. В. Д. от 29.11.2007 г. за сграда „обор 1“ ;
Приемно - предавателен протокол от 29.11.2007 г. на сграда „ обор 1“;
Фактура № 28 от 29. 11.2007 г.; вписана искова молба с вх. № 509 от
04.06.2021 г., Справка от Търговския регистър за Кооперация „Покрован“ от
01.07.2021 г., Препис – извлечение от акт за смърт на Димитър Колев И.;
Удостоверение изх. № 94-00-2463/1 от 17.11.2022 г., издадено от сектор
„Общинска собственост“ при Община – Ивайловград; 4 бр. скици от
02.02.2022 г. издадени от СПКК –Хасково за претендираните имоти, а
именно: Скица на поземлен имот № 15-104126 - 02.02.2022 г. с
идентификатор 57145.55.9. с.Покрован, общ. Ивайловград, Хасковска област;
Скица на поземлен имот № 15-104105 - 02.02.2022 г. с идентификатор
57145.55.10, с.Покрован, общ. Ивайловград, обл. Хасково; Скица на поземлен
имот № 15-104110 - 02.02.2022 г. с идентификатор 57145.55.11; Скица на
поземлен имот № 15-104121 - 02.02.2022 г. с идентификатор 57145.55.3;
Писмо № РД – 12-04-206-1 от 10.02.2022 г. на Директор на ОД „Земеделие“ –
Хасково до Областния управител на област Хасково с копие до Д. В. Д. чрез
адв. В.К.; Писмо от Областна администрация -Хасково до г-жа Овчарова кмет
на община Ивайловград, с копие до Димитър В.Д. чрез г-жа В.К. –
пълномощник към ДС -19-448 /2/ от 13.12.2021 г.; Писмо от Областна
администрация Хасково до Директор на ОД „Земеделие“ –Хасково с копие
до Димитър В.Д. с.Покрован чрез г-жа В.К. –пълномощник към ДС – 19-
448- / 1/ от 13.12.2021 г.; Заверено копие от Удостоверение № 108 от
Областна администрация - Хасково, Заверено копие от Удостоверение № 109
от Областна администрация - Хасково, Заверено копие от Удостоверение №
110 от Областна администрация - Хасково, Копие от Протокол от 19.07.1994
г. в изпълнение на чл.45,ал.3 от ППЗСПЗЗ по искане на ЛС на ЗК „ЮГ“ –
Ивайловград; Задание Приложение № 1 за изпълнение техническите
дейности по определяне на нормативно необходимите площи, прилежащи към
сгради и съоръжения- землище Ивайловград, общ. Ивайловград, обл. Хасково
- заверено копие; Кадастрален план на стопански двор на с.Покрован - част 1
заверено копие; Списък на обектите стопанисвани от Ликвидационен съвет
гр. Ивайловград - Приложение № 2 –заверено копие; Акт № 163 от 1973 г.,
Писмо № 10-00-8 от 13.10.1998г. издадено от Община Ивайловград до
Кооперация с.Покрован и Протокол – опис № 52 / 26.06.1995 г. за
преразпределение на имуществото на обекти на кооперация с.Покрован.
5
Установена фактическа обстановка:
От представеното Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от
ДОПК № *********/20.01.2021 г. е видно, че ищецът Д. В. Д. се сочи за
собственик на имот, с партиден номер 7602Н5327, находящ се в с. Покрован,
идентификатор на ПИ 57145.55.9.1 и представляващ обект –
„селскостопански обект резервоар“, с площ от 43 кв.м.
От представеното Удостоверение, изх. № 17/28.11.2019 г. от Община
Ивайловград, Дирекция „ФСДУС“ е видно, че за този обект няма издаден Акт
за общинска собственост и не е предприета процедура по издаване на АОС.
От представеното Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от
ДОПК № *********/20.01.2021 г. е видно, че ищецът Д. В. Д. се сочи за
собственик на имот, с партиден номер 7602Н5330, находящ се в с. Покрован,
идентификатор на ПИ 57145.55.11.1 и представляващ обект –
„селскостопански обект“, ет.1, с площ от 66 кв.м.
От представеното Удостоверение, изх. № 16/28.11.2019 г. от Община
Ивайловград, Дирекция „ФСДУС“ е видно, че за този обект няма издаден Акт
за общинска собственост и не е предприета процедура по издаване на АОС.
От представеното Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от
ДОПК № *********/20.01.2021 г. е видно, че ищецът Д. В. Д. се сочи за
собственик на имот, с партиден номер 7602Н5329, находящ се в с. Покрован,
идентификатор на ПИ 57145.55.3.1 и представляващ обект –
„селскостопански обект колиен кантар“, ет.1, с площ от 39 кв.м.
От представеното Удостоверение, изх. № 18/28.11.2019 г. от Община
Ивайловград, Дирекция „ФСДУС“ е видно, че за този обект няма издаден Акт
за общинска собственост и не е предприета процедура по издаване на АОС.
От представеното Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от
ДОПК № *********/20.01.2021 г. е видно, че ищецът Д. В. Д. се сочи за
собственик на имот, с партиден номер 7602Н5328, находящ се в с. Покрован,
идентификатор на ПИ 57145.55.10.1 и представляващ обект –
„селскостопански обект Обор 1“, с площ от 531 кв.м.
От представеното Удостоверение, изх. № 15/28.11.2019 г. от Община
Ивайловград, Дирекция „ФСДУС“ е видно, че за този обект няма издаден Акт
за общинска собственост и не е предприета процедура по издаване на АОС.
За обстоятелството, че за посочените по –горе имоти няма издадени
АОС и не е предприета процедура по издаване на такива е представено и
Удостоверение изх.№ 9400-2463/1 от 17.11.2021 г., издадено от Община
Ивайловград.
От Удостоверение № 108 към ДС-19-448(5) от 21.03.2022 г. на
Дирекция „Административен контрол, регионално развитие и държавна
собственост“ при Областна администрация – Хасково е видно, че сграда с
идентификатор 57145.55.9.1- „резервоар“ не е актувана с Акт за държавна
собственост.
От Удостоверение № 109 към ДС-19-448(6) от 21.03.2022 г. на
6
Дирекция „Административен контрол, регионално развитие и държавна
собственост“ при Областна администрация – Хасково е видно, че сграда с
идентификатор 57145.55.3.1- „кантар“ не е актувана с Акт за държавна
собственост.
От Удостоверение № 110 към ДС-19-448(7) от 21.03.2022 г. на
Дирекция „Административен контрол, регионално развитие и държавна
собственост“ при Областна администрация – Хасково е видно, че сграда с
идентификатор 57145.55.11.1- „Битова стая на тютюноработника“ не е
актувана с Акт за държавна собственост.
Установено е наличието на Акт за държавна собственост № 163 от
28.08.1973 г. на Ивайловградски общински народен съвет за „обор масивен
едноетажен със застроена площ от 450 кв. м. масивна сграда“, намиращ се в с.
Покрован, бивша собственост на ДЗС с. Покрован.
От приложени документи, свързани със Задание за изпълнение за
техническите дейности по определяне на нормативните площи, прилежащи
към сгради и съоръжения в землище Ивайловград, община Ивайловград, обл.
Хасково от Ликвидационния съвет на Земеделска кооперация „Юг“, на
основание ПМС № 161/12.08.1993 г./обн. ДВ, бр. 72 от 24.08.1993 г./ и
приложения кадастрален план на стопанския двор в с. Покрован е видно, че
на посочената квадратура в Акт за държавна собственост № 163 от 28.08.1973
г. на ИОбНС отговаря Обор № 3 – 452 кв.м., а не процесния ПИ 57145.55.10.1
и представляващ обект – „селскостопански обект Обор 1“, с площ от 531
кв.м., т.е. не се установяват данни процесният имот да е актуван с АДС и няма
пречки същият да бъде придобит по давност.
От показанията на св. М. А. А., се установява, че ищецът бил закупил на
търг 4 имота от стопанския двор на с.Покрован, който се намирал в началото
на селото. Това били сградите „кантар“, „резервоар“ „Обор № 1“ и „битова
сграда на тютюноработника“, както са се водили навремето. Ищецът бил
закупил имотите преди 15- 20 години и отглеждал там животни. Никога не
бил възниквал спор за тези имоти. Всички в селото знаели, че тези имоти са
на ищеца и не се установяват данни някой да е предявявал претенции към тях.
При предоставяне на свидетеля скицата на стопански двор на
с.Покрован, свидетелят индивидуализира имотите като битова сграда на
тютюноработника, намираща се между обор № 1 и обор № 2 , Обор № 1 ,
резервоар и кантар.
От показанията на свидетеля М. Д. И. – син на починалия ликвидатор на
Кооперация КООПЕРАЦИЯ „ПОКРОВАН“, се установи, че баща му е бил
ликвидатор на стопански двор № 1 в с.Покрован. Стопански двор № 1 се
намира в началото на селото. Ищецът бил закупил, чрез обявен търг от
кооперацията административна сграда, резервоар, обор № 1 и битовата
сграда на тютюнопроизводителите, преди повече от 10- 15 години. Други
хора нямали претенции или спорове за тези имоти. Тези имоти били на
ищеца, който гледал животни в тях
7
Правни изводи
С предявеният иск с правно основание чл. 124 от ГПК се иска съдът да
постанови решение с което да признае по отношение на ответника
Кооперация КООПЕРАЦИЯ „ПОКРОВАН“, че ищецът е собственик на
подробно описаните по – горе недвижими имоти на основание давностно
владение повече от 10 години, а именно от 2007 г.
Така заявената претенция е допустима – заявена от лице, което твърди,
че е придобило право на собственост на основание давностно владение, пред
надлежния съд – по местонахождение на имота.
Тази претенция на ищеца Д. В. Д. е основателна, защото за да се твърди,
че правото на собственост върху недвижимия имот е придобито на основание
давностно владение следва в условията на пълно главно доказване да се
установи в хода на процеса, че ищецът по този иск е установил своя
фактическа власт върху вещта, която фактическа власт е противопоставил на
всяко трето лице и освен това е осъществявал владението продължително – 10
години, спокойно и необезпокоявано. Следва да е налице всеки един от
елементите на давностното владение, т.е. следва за основателността на този
иск да се установи в хода на процеса, че ищецът е установил върху вещта
своя фактическа власт, представляваща владение на имота, а не държане.
Според легалната дефиниция на чл. 68 от Закона за собствеността,
владението е упражняване на фактическа власт върху вещ, която владелецът
държи лично или чрез другиго като своя.
Съдебната практика приема, че владението трябва да е постоянно,
непрекъсвано, спокойно, явно, несъмнително. Тези признаци се приемат като
логическо следствие от основните два признака- упражняване на фактическа
власт и намерение за своене на вещта. Без да се установи, че тези признаци са
налице, упражняването на фактическа власт върху една вещ не може да се
определи като владение.
Като елемент от придобивната давност владението трябва да е явно и
несъмнително и да се осъществява постоянно - да няма инцидентен характер
и да е от такова естество, че да не позволява на други лица на владеят вещта.
Фактическата власт върху имота може да се упражнява и чрез периодични
посещения в имота стига същите да сочат на намерение имотът да се счита за
свой и да не са прекъсвани от действия на трети лица.
Обективният признак на владението обаче изисква упражняване на
непосредствена власт върху вещта, защото по този начин се отблъсква
владението на собственика. Не е достатъчно владелецът да манифестира пред
трети лица собственическото отношение към вещта, ако за тях собственикът
не може да узнае, необходимо е да си служи с вещта, а ако се касае за
недвижим имот - да осъществява физическо присъствие в него, да го
посещава и да извършва явни действия по стопанисването му. Само при
такива фактически действия собственикът ще може да узнае, че друго лице
владее неговия имот и ще има възможност да предприеме действия по защита
на собствеността си. За разлика от собственика, който не е длъжен да
8
упражнява правомощията си, владелецът трябва да осъществява владението
непрекъснато, ако бъде прекъснато за повече от шест месеца, последиците му
се изгубват и то трябва да започне отново – чл. 81 от Закона за собствеността.
Според настоящия съдебен състав от анализа на събраните
доказателства се налага извода, че ищецът е установил свое трайно владение
върху имотите, като факт от обективната действителност още от 2007 г.,
когато е подписал договора за покупко – продажба за всеки един от имотите
и е изготвен предавателно – приемателен протокол, също за всеки един от
имотите поотделно. Всички свидетелски показания са в насока, че оттогава а
и към настоящия момент ищецът е упражнявал физическа власт,
демонстрирайки, че владее имотите като свои.
През това време никой не се е противопоставил на това фактическо
положение. През време на осъщественото владение, ищецът е стопанисвал
процесните името във връзка с отглеждането на животни. Това налага и
правния извод, че в поведение на ищеца е налице субективния елемент на
владението – намерението да се държи вещта като своя – animus domini.
С оглед гореизложеното, съдът приема за доказано по делото, че Д. В.
Д. е придобил собствеността върху процесните 4 недвижими имоти по силата
на давностно владение продължило повече от 10 години.
С оглед изхода на делото, доколкото разноски не се претендират, съдът
не следва да се произнася по разноските.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ПРИЗНАВА за установено по отношение на Кооперация
КООПЕРАЦИЯ „ПОКРОВАН“ с ЕИК ********* /в ликвидация/, със
седалище и адрес на управление - с. Покрован, общ. Ивайловград, Хасковска
област, по предявеният иск с правно основание чл. 124 от ГПК, че Д. В. Д. с
ЕГН ********** от с. Покрован, общ. Ивайловград, Хасковска област, ул.
„Осма“ № 4, е собственик по давностно владение, продължило повече от 10
години, а именно от 2007 г. на следните недвижими имоти:
1. СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА с идентификатор №
57145.55.9.1 (петдесет и седем хиляди сто четиридесет и пет точка петдесет и
пет точка девет точка едно ), находяща се в землището на с.Покрован,
общ.Ивайловград, област Хасково по кадастрална карта, одобрена със
Заповед № РД-18-64/25.01.2019 г. на Изпълнителен директор на АГКК, с
предназначение – Селскостопанска сграда , със застроена площ 43
кв.м./четиридесет и три квадратни метра/, брой надземни етажи 1/един/,
сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор № 57145.55.9
(петдесет и седем хиляди сто четиридесет и пет точка петдесет и пет точка
девет), с адрес на поземления имот – с.Покрован, общ.Ивайловград, област
Хасково, стар идентификатор на имота - няма, с номер по предходен план –
няма;
9
2. СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА с идентификатор №
57145.55.11.1 (петдесет и седем хиляди сто четиридесет и пет точка петдесет
и пет точка единадесет точка едно ), находяща се в землището на
с.Покрован, общ.Ивайловград, област Хасково по кадастрална карта,
одобрена със Заповед № РД-18-64/25.01.2019 г. на Изпълнителен директор на
АГКК, с предназначение – Селскостопанска сграда, със застроена площ 66
кв.м./шестдесет и шест квадратни метра/, брой надземни етажи 1/един/,
сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор № 57145.55.11
(петдесет и седем хиляди сто четиридесет и пет точка петдесет и пет точка
единадесет), с адрес на поземления имот– с.Покрован, общ.Ивайловград,
област Хасково, стар идентификатор на имота - няма, с номер по предходен
план – няма;
3. СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА с идентификатор №
57145.55.3.1 (петдесет и седем хиляди сто четиридесет и пет точка петдесет и
пет точка три точка едно ), находяща се в землището на с.Покрован,
общ.Ивайловград, област Хасково по кадастрална карта, одобрена със
Заповед № РД-18-64/25.01.2019 г. на Изпълнителен директор на АГКК, с
предназначение – Селскостопанска сграда, със застроена площ 39
кв.м./тридесет и девет квадратни метра/, брой надземни етажи 1/един/,
сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор № 57145.55.3
(петдесет и седем хиляди сто четиридесет и пет точка петдесет и пет точка
три), с адрес на поземления имот – с.Покрован, общ.Ивайловград, област
Хасково, стар идентификатор на имота - няма, с номер по предходен план –
няма;
4. СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА с идентификатор №
57145.55.10.1 (петдесет и седем хиляди сто четиридесет и пет точка петдесет
и пет точка десет точка едно ), находяща се в землището на с.Покрован,
общ.Ивайловград, област Хасково по кадастрална карта, одобрена със
Заповед № РД-18-64/25.01.2019 г. на Изпълнителен директор на АГКК, с
предназначение – Селскостопанска сграда, със застроена площ 531
кв.м./петстотин тридесет и един квадратни метра/, брой надземни етажи
1/един/, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор №
57145.55.10 (петдесет и седем хиляди сто четиридесет и пет точка петдесет и
пет точка десет), с адрес на поземления имот – с.Покрован,
общ.Ивайловград, област Хасково, стар идентификатор на имота - няма, с
номер по предходен план – няма;
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд Хасково в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Ивайловград: _______________________
10