ПРОТОКОЛ
№ 105
гр. Чепеларе, 09.05.2025 г.
РАЙОНЕН СЪД – ЧЕПЕЛАРЕ в публично заседание на осми май през
две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Славка Гемишева
при участието на секретаря Нина Горялова
Сложи за разглеждане докладваното от Славка Гемишева Гражданско дело №
20245450100023 по описа за 2024 година.
На именното повикване в 14:00 часа се явиха:
Ищецът С. В. Ш., редовно уведомен, се явява лично и с адв. С.. Ищците
М. С. Ш. и В. В. М., редовно уведомени, не се явяват. Представляват се от адв.
И. С., с пълномощно по делото.
Ответниците А. Н. Х., Е. С. Х. и Н. С. С., редовно уведомени, не се
явяват. Представляват се от адв. Б. К., с пълномощно по делото.
Ответниците М. А. Ш., М. Г. В., З. С. Б., Р. А. М., Б. С. Д. и М. Б. Д.,
редовно уведомени, не се явяват и не изпращат процесуален представител в
съдебно заседание.
Адв.С.: Моля да бъде даден ход на делото.
Адв.К.: Моля да дадете ход на делото.
Съдът намира, че не са налице процесуални пречки за даване ход на
делото, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО
Провежда се първо съдебно заседание във втора фаза на делбата.
Съдът НАПЪТИ страните към постигане на спогодба.
Адв.С.: Госпожо съдия в две предходни молби ние сме заявили, че
страните по делото се намират в извън съдебни опити за уреждане на
възникналия спор. Тези опити бяха напреднали доста, включително чрез
изготвяне на предварителен договор за делба, тоест това, което сме изразили в
молбите с колегите не е било възможно за безпочвено отлагане на делата. В
1
днешно съдебно заседание представям предварителния договор за делба по
начина, по който са постигнали някакви договорки страните по делото. Този
договор не беше подписан само от едно от колената по делото от наследниците
на Р. А.С., въпреки че по време на водене на преговорите от тях беше изразено
съгласие и ние тръгнахме с тази нагласа да уреждаме взаимоотношенията си.
В днешно съдебно заседание в потвърждение на всичко, което съм казала аз,
смятам че и колегата ще се съгласи представям договор за доброволна делба,
който е в оригинал и не е подписан от някои страни. Предвид това смятам, че
всякакви опити, които е възможно да бъдат направени вече са направени и
поради несъгласие на наследниците на Р.А.С. ние не можем извънсъдебно да
се спогодим. Представям предварителния договор за делба на недвижими
имоти възстановени по Закона за собствеността и ползването на земеделски
земи, който моля да бъде приет като доказателство по делото и евентуално да
служи на вещото лице при изготвяне на експертизата, тъй като за тези
варианти са водени преговори със съделителите, за които са изразили
съгласие.
Адв.К.: Потвърждавам казаното от адв. С.. В действителност нагласата
беше да се сключи извънсъдебно споразумение, доброволна делба, но не се
състоя само от липсата на подписи, отказите да подпишат това споразумение
само на едно от колената, поради което моля делото да продължи.
Адв.С.: Госпожо съдия, по отношение на начина на извършване на
делбата, изразявам следното становище: Считам, че делбата следва да бъде
извършена при прилагане на субсидиарния способ, който е регламентиран в
нормата на чл. 353 от ГПК. Съгласно влязлото в сила решение, постановено в
първа фаза на делбата дяловете на всяка една от страните са неравностойни,
имотите, които са предмет на делото за делба също, поради което, считам че и
двете предпоставки, които изключват приложението на чл.353 от ГПК по-
скоро са налице. По този начин предлагам и изразявам становище да бъде
извършена делбата по настоящото дело. Даваме съгласие делбата да бъде
извършена по колена.
Адв.К.: Съгласен съм с това, което изрази колежката. Моля по този
начин да премине делото от тук насетне. Съгласни сме от наша страна делбата
да бъде извършена по колена, за което и молим. Молим също така вещото
лице да бъде запознато с проекта на договора, който представихме, за да се
съобрази с желанието на мнозинството от съделителите.
2
Съдът счита, че следва да приеме и приложи към доказателствата по
делото, представения в днешно съдебно заседание от адв. С. проект за
предварителен договор за делба на недвижими имоти възстановени по Закона
за собствеността и ползването на земеделските земи, допуснати до делба,
поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА И ПРИЛАГА към доказателствата по делото представения в
днешно съдебно заседание от адв. С. проект за предварителен договор за
делба на недвижими имоти възстановени по Закона за собствеността и
ползването на земеделските земи.
Адв.С.: Моля да допуснете и да назначите съдебно-техническа
експертиза и съдебно-оценъчна експертиза, като вещото лице, след като се
запознае с материалите по делото, да даде заключение относно: 1. Да изготви
оценка на всеки един от допуснатите до делба имоти, по средни пазарни цени,
като се съобрази с местоположението, категорията на земята и състоянието на
имотите, както и търсенето и предлагането на този вид имоти в момента
според притежаваните от тях характеристики; 2. Да определи паричната
равностойност на дела на всеки един съделител; 3. Да изготви два варианта за
делба на процесиите имоти по колена, като групира имотите в пет колена. 4.
При изготвянето на вариантите за делба да състави дялове равни по своята
стойност и отговарящата на квотите на съделителите в съответното коляно.
Вещото лице да изготви вариант, при който да не се допуска разделяне на
всеки един имот на няколко дяла.
Адв.К.: Не възразявам, моля да бъде допусната експертизата.
Съдът счита, че следва да се назначи комплексна съдебно-техническа
експертиза и съдебно-оценъчна експертиза, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ДОПУСКА И НАЗНАЧАВА съдебно-техническа експертиза и съдебно-
оценъчна експертиза, като вещото лице, след като се запознае с материалите
по делото, да даде заключение относно: 1. Да изготви оценка на всеки един от
допуснатите до делба имоти, по средни пазарни цени, като се съобрази с
местоположението, категорията на земята и състоянието на имотите, както и
търсенето и предлагането на този вид имоти в момента според притежаваните
от тях характеристики; 2. Да определи паричната равностойност на дела на
всеки един съделител; 3. Да изготви два варианта за делба на процесиите
3
имоти по колена, като групира имотите в пет колена. 4. При изготвянето на
вариантите за делба да състави дялове равни по своята стойност и
отговарящата на квотите на съделителите в съответното коляно. Вещото лице
да изготви вариант, при който да не се допуска разделяне на всеки един имот
на няколко дяла. Вещото лице да се запознае с проекта на договора за делба,
представен по делото, като при изготвяне на вариантите се съобрази с
желанието на мнозинството от съделителите.
ВЪЗЛАГА задачата на вещото лице инж. Т. Т., при първоначален
депозит в размер на 500 лв., вносими поравно от ищците С. В. Ш., М. С. Ш. и
В. В. М. и от ответниците А. Н. Х., Е. С. Х. и Н. С. С., в едноседмичен срок от
днешно съдебно заседание по депозитната сметка за вещи лица при РС-
Чепеларе.
Задачата да се изпрати на вещото лице след внасяне на определения по
делото депозит.
Адв.С.: Към настоящия момент нямам други доказателствени искания.
Адв.К.: Към настоящия момент нямам други доказателствени искания.
Съдът счита, че делото не е изяснено от фактическа страна, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
НЕ ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО ПО СЪЩЕСТВОТО НА СПОРА
ОТЛАГА И НАСРОЧВА делото за 13.06.2025 г. от 10,00 часа, за които
дата и час ищецът С. В. Ш. е уведомен в днешно съдебно заседание, лично и
чрез адв. С.. Ищците В. В. М. и М. С. Ш., са уведомени в днешното съдебно
заседание, чрез адв. С.. Ответниците А. Н. Х., Е. С. Х. и Н. С. С., са уведомени
в днешното съдебно заседание, чрез адв. К.. Ответниците М. А. Ш., М. Г. В., З.
С. Б., Р. А. М., Б. С. Д. и М. Б. Д., да се считат редовно уведомени по реда на
чл. 56, ал. 2 от ГПК.
Да се призове вещото лице инж. Т. Т., след внасяне на определения по
делото депозит, като й се укаже да депозира заключението си в срока по чл.
199 от ГПК.
Протоколът изготвен в съдебно заседание.
Заседанието закрито в 14,18 часа.
4
Съдия при Районен съд – Чепеларе: _______________________
Секретар: _______________________
5