О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№
гр. Варна, 19.07.2019
г.
ВАРНЕНСКИ
РАЙОНЕН СЪД, ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ, 47 състав, в закрито заседание на деветнадесети юли през две
хиляди и деветнадесета година, в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: ЙОАНА ВАНГЕЛОВА
като разгледа гр.д.
№ 10511 по описа за 2019 г., намира следното:
Производството по делото е образувано по предявен П.С.А.
против „Янк - 1000“ ЕООД иск за разваляне на сключен
между страните договор за аренда от 16.12.2011 г., изменен с анекс от 23.11.2012
г.
Ищцата твърди, че на 16.11.2011 г. сключила договор за
аренда с „Янк - 100“ ЕООД, въз основа на който
предоставила на дружеството за ползване свои земеделски земи, находящи се в
землището на с. Войниково, общ. Тервел. Договорът бил сключен за срок от пет
стопански години, считано от 27.11.2011 г. до 01.10.2016 г. Впоследствие „Янк - 100“ ЕООД било заместено като страна по договора от „Янк - 1000“ ЕООД. По силата на анекс от 23.11.2012 г.
срокът на договора за аренда бил продължен с осем стопански години, считано от
01.10.2012 г., като следвало да бъде прекратен с изтичането на стопанската
2019/2020 г. Ищцата поддържа, че не е получила дължимото арендно
плащане за стопанската 2017/2018 г., поради което счита, че за нея е възникнало
правото да развали договора.
При
извършване на служебна проверка относно допустимостта на производството, съдът
констатира следното:
В чл. 28, ал. 1 от Закона за арендата в земеделието е уредено
правото на арендодателя да развали договора за аренда
в случаите на забавяне на арендното плащане за повече
от три месеца. Съгласно изричната разпоредба на ал. 2 това право се упражнява
по съдебен ред в случаите, когато договорът е сключен за срок, по-дълъг от 10
години или пожизнено. По аргумент за противното от цитираната правна норма,
когато договорът е сключен за по-кратък срок, развалянето се извършва
извънсъдебно – с едностранно волеизявление на изправната страна. В този смисъл
– Определение № 257 от 13.05.2015 г. на ВКС по ч. т. д. № 67/2015 г., I т. о.,
ТК.
В случая
от изложените в исковата молба твърдения, както и от приложените по делото
доказателства, се установява, че договорът е сключен на 16.11.2011 г., като
срокът му изтича в края на стопанската 2019/2020 г., т.е. същият е по-кратък от
10 години. Следователно същият подлежи на извънсъдебно разваляне и предявеният
конститутивен иск се явява недопустим.
Предвид така изложените съображения производството по
делото следва да бъде прекратено.
Воден от горното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРЕКРАТЯВА
производството по гр.д.
№ 10511 по описа за 2019 г. на Варненски районен съд, 47 състав.
Определението подлежи на обжалване в едноседмичен срок от
съобщаването му на ищеца с частна жалба пред Варненски окръжен съд.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: