Р
Е Ш Е
Н И Е № …….
Град Свиленград, 14.01.2019 година
В
ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД - СВИЛЕНГРАД,
I граждански състав, на трети
януари през две хиляди и деветнадесета година,
в публично заседание, в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ : ЖИВКА ПЕТРОВА
при секретаря Ангелина Добрева,
като разгледа докладваното от
съдията гражданско дело № 844 по описа на съда за 2017 година, за да се
произнесе съобрази:
Производството е образувано по искове за делба на
недвижими имоти, с правна квалификация чл.34, ал.1 от ЗС, във вр. с чл.69, ал.2
от ЗН. Движи се по реда на чл.341 и следващите от ГПК и се намира във втора
фаза – по извършване на делбата.
С влязло в сила Решение 112 от
31.05.2018 г., постановено по делото, е допусната съдебна делба между ищците В.Т.Г. и Р.Т.Х. и ответника Ц.Д.К.,
по
отношение на тринадесет земеделски имоти, находящи се в землището на гр.
Любимец, обл. Хасково, при съответни квоти от правото на собственост,
определени съобразно чл.5 – чл.10 от Закона за
наследството. Т.е. до съдебна делба се допуснати недвижими имоти, които са
повече на брой от броя на съделителите. В такъв случай задължително следва да
намери приложение разпоредбата на чл.69 от ЗН, съгласно която всеки сънаследник
трябва да получи дял в натура, доколкото това е възможно.
След като е налице възможност
за обособяване на толкова самостоятелни обекта на
правото на собственост, колкото са и съделителите, способът за извършване на делбата трябва да е или чрез теглене на жребий по чл.352 от ГПК или чрез разпределение по чл.353 от ГПК.
В конкретния
случай, разпределението на всички делбени имоти е невъзможно, тъй като на двама
от съделителите квотите от правото на собственост са равни, а липсват по делото
основания за извършване на разпределение между тях т.е. липсват установени
обективни причини за извършване на самото разпределение по един или друг начин
/установено фактическо ползване, направа на подобрения и др./. Следователно,
разпределение на имотите между всички съделители е невъзможно. Жребий между
всички съделители също е невъзможен, тъй като квотите им от съсобствеността са
не са равни. Равни са квотите от съсобствеността на двама от съделителите, а
третият от тях е с различна квота.
С оглед
горното, съдът счита, че най-удачно е делбата да се извърши чрез съчетаването
на двата способа: разпределение и жребий.
Мотиви в същия
смисъл съдът е изложил и в постановеното по делото Решение № 277/ 10.12.2018г.,
с което е съставен проект за разделителен протокол, съгласно Вариант 4 от
заключението на назначената по делото съдебно-техническа експертиза. Проектът е
предявен на страните в о.с.з. на 03.01.2019г., където е оспорен от ответника с
възражението, че вещото лице е объркало имот № 539030 и имот № 298008, които са
с равна плот от по 2.730 дка, като погрешно е поставило имотите съответно в дял
трети и дял втори, вместо обратно – така, както страните се били договорили
преди възлагане изготвянето на Вариант 4 от заключението на СТЕ. Тъй като
ищците не са направили възражение в обратния смисъл, съдът счита, че няма
пречка да се коригира проекта за разделителен протокол, съобразно направеното по
него възражение от ответника.
За тази цел,
съставеният и предявен на страните проект за разделителен протокол следва да се
обяви за окончателен, с една корекция, съобразно направеното от ответника възражение
по проекта. Това ще доведе като последица тегленето на жребий измежду двете
ищци, след влизане в сила на настоящото решение.
На основание
чл.355 от ГПК съделителите ще следва да бъдат осъдени да платят държавна такса
в размер на 4 % върху стойността на дела им, определен съобразно приетото
експертно заключение.
Ищците
претендират разноски по делото, за което представят списък по чл.80 от ГПК и
доказателства за действително направени такива. От представените вносни бележки
се установява, че направени от ищците разноски са в размер на 839 лв., от които
60 лв. – за държавна такса и съдебни удостоверения, 36 лв. – за преписи от ИМ
за вписването й, 102 лв. – за удостоверения за данъчни оценки на имотите, 5 лв.
– за удостоверение за наследници, 226 лв. – за скици и удостоверения от ОбСЗ –
Любимец, 10 лв. – за вписване на ИМ и 400 лв. - за съдебно-технически
експертизи.
Съгласно чл.355 от ГПК, при
делбените дела страните заплащат разноските съобразно стойността на дяловете
им, а по присъединените искове разноските се определят по чл.78 от ГПК. Законът има
предвид съдебни и деловодни разноски, които са направени по необходимост за
ликвидиране на съсобствеността - заплатените от страните такси и възнаграждения
за вещи лица. Затова и в съдебната практиката се приема, че по
силата на специалната норма на чл.355 от ГПК, разноски не се дължат преди окончателното приключване на производството за делба.
В случая, направените от ищците разноски в размер на 839 лв. са по повод ликвидиране на
съсобствеността и те се
дължат от съделителите съобразно стойността на дяловете им. Ето защо,
ответникът следва да заплати по равно на ищците половината от тези разноски -
размера, съответен на квотата му в съсобствеността, а именно сумата 419,50 лв.
или по 209,75 лв. на всеки ищец.
Относно
разноските за адвокат, в практиката на ВКС се приема, че при липса на оспорване
на правата на съделителите и на способа за извършване на делбата, всеки
съделител понася сам направените разноски за процесуално представителство от
адвокат. При наличието на спор за правата на съделителите, при оспорване на
самия факт на съсобствеността, начина на извършване на делбата и по
присъединените искове, както и при обжалване на първоинстанционното или
въззивното решение, намира приложение разпоредбата на чл.78 от ГПК.
Направените от
ищците разноски за адвокат се установиха в общ размер на 1600 лв. – по 800 лв.
за всеки един от ищците, като в представените договори за правна защита и
съдействие /л.34 и л.36/ не се посочва каква сума за коя фаза от делбата е
договорена. Затова съдът приема, че за всяка от делбените фази всеки от ищците
е договорил и платил адвокатско възнаграждение в размер на по 400 лв.
В първата фаза
на производството не е налице оспорване на иска за делба от страна на ответника,
поради което направените от ищците разноски за адвокат в общ размер на 800 лв. /по
400 лв. – за всеки ищец/ следва да останат в тяхна тежест. Във втората фаза на
делбата е налице оспорване от страна на ответника на начина на извършване на
делбата, поради което, на основание чл.78, ал.1 от ГПК, на ищците им се следват
разноски за адвокат, направени във фазата по извършване на делбата, а именно
сумата 800 лв. /по 400 лв. – за всеки ищец/.
Мотивиран от
гореизложеното, съдът :
Р
Е Ш И :
ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН проекта за разделителен протокол, съставен с
Решение № 277/ 10.12.2018г., постановено по делото, коригиран предвид направеното
в о.з.с. на 03.01.2019г. възражение, както следва:
Дял ПЪРВИ, съответен на 1/4 ид. част, включващ следните недвижими имоти, находящи
се в землището на град Любимец,
област Хасковска, ЕКАТТЕ 44570:
1. НИВА, находяща се в местността „КЕРМЕНЛИЯ”, шеста категория, с площ от
1.560 дка /един декар и петстотин и шестдесет квадратни метра/, съставляваща
имот № 446015 /четиристотин четиридесет и шест хиляди и петнадесет/, по плана
на земеразделяне на землището на гр.Любимец, при граници и съседи: имот №
446016, имот № 446006, имот № 446007, имот № 446008, имот № 446014 и имот №
445009, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на землището
на гр. Любимец, обл. Хасково, представлява поземлен имот с идентификатор
44570.446.15;
2. НИВА, находяща се в местността „ДОЛНАТА УВА”, шеста категория, с площ
от 1.365 дка /един декар и триста и шестдесет и пет квадратни метра/,
съставляваща имот № 452009 /четиристотин петдесет и две хиляди и девет/, по
плана на земеразделяне на землището на гр.Любимец, при граници и съседи: имот №
452008, имот № 852200, имот № 452012 и имот № 452010, който имот по
кадастралната карта и кадастралните регистри на землището на гр. Любимец, обл.
Хасково, представлява поземлен имот с идентификатор 44570.452.9;
3. НИВА, находяща се в местността „КЕНЛИКА”, шеста категория, с площ от
2.372 дка /два декара и триста седемдесет и два квадратни метра/, съставляваща
имот № 162015 /сто шестдесет и два хиляди и петнадесет/, по плана на земеразделяне
на землището на гр.Любимец, при граници и съседи: имот № 162016, имот № 000295,
имот № 162014 и имот № 162019, който имот по кадастралната карта и
кадастралните регистри на землището на гр. Любимец, обл. Хасково, представлява
поземлен имот с идентификатор 44570.162.15;
Стойността на Дял ПЪРВИ е 4680 лв.
Дял ВТОРИ, съответен на 1/4
ид. част, включващ следните недвижими имоти, находящи се в землището на град Любимец, област Хасковска, ЕКАТТЕ 44570:
1. ЛИВАДА, находяща се в местността „ГОРНА УВА”, шеста категория, с площ
от 1.275 дка /един декар и двеста седемдесет и пет/, съставляваща имот № 041008
/четиридесет и една хиляди и осем/, по плана на земеразделяне на землището на
гр. Любимец, при граници и съседи: имот № 041009, имот № 0411031, имот №
041007, имот № 041003, който имот по кадастралната карта и кадастралните
регистри на землището на гр. Любимец, обл. Хасково, представлява поземлен имот
с идентификатор 44570.41.8;
2. НИВА, находяща се в местността „КАРААЗМАК”, шеста категория, с площ от
1.320 дка /един декар и триста и двадесет квадратни метра/, съставляваща имот №
079013 /седемдесет и девет хиляди и тринадесет/, по плана на земеразделяне на
землището на гр.Любимец, при граници и съседи: имот № 079014, имот № 079010,
имот № 079011, имот № 079012 и имот № 083018, който имот по кадастралната карта
и кадастралните регистри на землището на гр. Любимец, обл. Хасково,
представлява поземлен имот с идентификатор 44570.79.13;
3. НИВА, находяща се в местността „КУРТОВ БАИР”, седма категория, с площ
от 2.730 дка /два декара и седемстотин и тридесет квадратни метра/,
съставляваща имот № 539030 /петстотин тридесет и девет хиляди и тридесет/, по
плана на земеразделяне на землището на гр.Любимец, при граници и съседи: имот №
539029, имот № 539034, имот № 539031, имот № 539040, имот № 539041, имот №
539042 и имот № 539043, който имот по кадастралната карта и кадастралните
регистри на землището на гр. Любимец, обл. Хасково, представлява поземлен имот
с идентификатор 44570.298.8;
Стойността на Дял ВТОРИ е 4769 лв.;
РАЗПРЕДЕЛЯ в дял по реда на чл.353 от ГПК, на Ц.Д.К., с ЕГН **********, следните недвижими имоти, включени в Дял ІІІ от
приетото по делото заключение на СТЕ, а именно:
Дял ТРЕТИ,
съответен на 1/2 ид. част, включващ следните недвижими имоти, находящи се в землището на
град Любимец, област Хасковска, ЕКАТТЕ 44570:
1. НИВА, находяща
се в местността „БИКЯ”, девета категория, с площ от 0.814 дка /осемстотин и
четиринадесет квадратни метра/, съставляваща имот № 112015 /сто и дванадесет
хиляди и петнадесет/, по плана на земеразделяне на землището на гр.Любимец, при
граници и съседи: имот № 112014, имот № 112013, имот № 112016 и имот № 111040, който имот по кадастралната карта и
кадастралните регистри на землището на гр. Любимец, обл. Хасково, представлява
поземлен имот с идентификатор 44570.112.15;
2. НИВА, находяща
се в местността „ЧАНЛЪКА”, шеста категория, с площ от 2.544 дка /два декара и
петстотин и четиридесет и четири квадратни метра/, съставляваща имот № 221008
/двеста двадесет и една хиляди и осем/, по плана на земеразделяне на землището
на гр.Любимец, при граници и съседи: имот № 221007, имот № 000109, имот №
221009, имот № 001031, който имот по
кадастралната карта и кадастралните регистри на землището на гр. Любимец, обл.
Хасково, представлява поземлен имот с идентификатор 44570.221.8;
3. НИВА, находяща
се в местността „ГОРНИ ЛОЗЯ”, четвърта категория, с площ от 0.455 дка
/четиристотин и петдесет и пет квадратни метра/, съставляваща имот № 061025
/нула шестдесет и една хиляди и двадесет и пет/, по плана на земеразделяне на
землището на гр.Любимец, при граници и съседи: имот № 000010, имот № 061024,
имот № 061020, имот № 061026, който
имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на землището на гр.
Любимец, обл. Хасково, представлява поземлен имот с идентификатор 44570.61.25;
4. НИВА, находяща
се в местността „КАРАТОПРАК”, четвърта категория, с площ от 1.820 дка /един
декар и осемстотин и двадесет квадратни метра/, съставляваща имот № 154001 /сто
петдесет и четири хиляди и едно/, по плана на земеразделяне на землището на
гр.Любимец, при граници и съседи: имот № 000072, имот № 000296 и имот № 154002, който имот по кадастралната карта и
кадастралните регистри на землището на гр. Любимец, обл. Хасково, представлява
поземлен имот с идентификатор 44570.154.1;
5. ИЗОСТАВЕНА НИВА,
находяща се в местността „ШАРЛИВИ НИВИ”, девета категория, с площ от 1.945 дка
/един декар и деветстотин четиридесет и пет квадратни метра/, съставляваща имот
№ 497006 /четиристотин деветдесет и седем хиляди и шест/, по плана на
земеразделяне на землището на гр.Любимец, при граници и съседи: имот № 497005,
имот № 619032, имот № 497008, имот № 000420, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на землището
на гр. Любимец, обл. Хасково, представлява поземлен имот с идентификатор
44570.497.6;
6. НИВА, находяща се в местността „ДИМЧОВ ЯМАЧ” ,четвърта категория, с
площ от 2.730 дка /два декара и седемстотин и тридесет квадратни метра/,
съставляваща имот № 298008 /двеста деветдесет и осем хиляди и осем/, по плана
на земеразделяне на землището на гр.Любимец, при граници и съседи: имот №
298007, имот № 298009, имот № 298010, имот № 298011 и имот № 001284, който имот
по кадастралната карта и кадастралните регистри на землището на гр. Любимец,
обл. Хасково, представлява поземлен имот с идентификатор 44570.539.30;
7. ЛОЗЕ, находящо се в местността „ГОРНИ ЛОЗЯ”, четвърта категория, с
площ от 1.034 дка / един декар и тридесет и четири квадратни метра/,
съставляващо имот № 430043 /четиристотин и тридесет хиляди и четиридесет и
три/, по плана на земеразделяне на землището на гр.Любимец, при граници и
съседи: имот № 430042, имот № 430030, имот № 430031, имот № 430044 и имот №
000021, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на землището
на гр. Любимец, обл. Хасково, представлява поземлен имот с идентификатор
44570.430.43;
Стойността на Дял ТРЕТИ е 9452 лв.
ОСЪЖДА
В.Т.Г. с ЕГН ********** да заплати по сметка на Районен съд – Свиленград сумата
189,01 лв. – държавна такса по делото.
ОСЪЖДА
Р.Т.Х. с ЕГН ********** да заплати по сметка на Районен съд – Свиленград сумата
189,01 лв. – държавна такса по делото.
ОСЪЖДА
Ц.Д.К. с ЕГН ********** да заплати по сметка на Районен съд – Свиленград сумата
378,02 лв. – държавна такса по делото.
ОСЪЖДА
Ц.Д.К. с ЕГН ********** да заплати на В.Т.Г. с ЕГН ********** сумата 609,75 лв.
– разноски по делото.
ОСЪЖДА
Ц.Д.К. с ЕГН ********** Р.Т.Х. с ЕГН ********** сумата 609,75 лв. – разноски по
делото.
Решението
подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Хасково, в двуседмичен срок, считано от
връчването му на страните. След влизане в сила на решението, делото да се
докладва за насрочване в о.с.з. за теглене на жребий.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: