РЕШЕНИЕ
№ 47
гр. Етрополе, 08.04.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ЕТРОПОЛЕ, ПЪРВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на четиринадесети март през две хиляди двадесет и втора
година в следния състав:
Председател:Цветомир Ц. Цветанов
при участието на секретаря Сияна Мл. Манчева
като разгледа докладваното от Цветомир Ц. Цветанов Гражданско дело №
20211830100363 по описа за 2021 година
Производството е по предявен иск с правно основание чл.108 от ЗС.
Постъпила е искова молба от ИЛК. Г. Ц., Г. Ц. ХР., Нена Николова Ц., М. ИВ. М., Р.
ИВ. Г., всички чрез адв.Кристина Савова-Димитрова и адв.А.Г. против ЦВ. ХР. ХР., от
гр.София, в която се твърди, че ищците са законни наследници на Христо Цанов Х., б.ж. на
гр.Етрополе, починал на 04.02.1990 година. Твърдят, че по наследство от него са придобили
: имот с идентификатор 27632.34.7, номер по предходен план 034007, находящ се в
землището на гр. Етрополе, общ. Етрополе, обл. Софийска, местността „Мелна 1“, начин на
трайно ползване - нива, с площ от 2254 кв. метра, при граници по скица № 15-547379-
25/25.05.2021 г., издадена от СГКК - Софийска област, имот с идентификатор 27632.36.229,
имот с идентификатор 27632.34.23, имот с идентификатор 27632.34.24 и имот с
идентификатор 27632.34.137. Твърди се, че процесния имот е възстановен с Решение № 15
за възстановяване правото на собственост на земеделски земи в съществуващи или
възстановими стари реални граници в землището на гр. Етрополе/Горунака, ЕКАТТЕ 27632
на Общинска служба по земеделие гр. Етрополе от 29.07.1996 г., влязло в законна сила на
22.05.1997 г. Твърдят, че от момента на възстановяването на имота, до пролетта на 2021 г.
имота е ползван както лично от ищците, така и е бил включван в масиви за ползване като
т.н. „бяло петно“, за което получавали рентно плащане. От началото на стопанската
2020/2021 г. ищците били отдали имота под наем на Цв. Ст. Хр. като регистриран
земеделски производител в гр. Етрополе. Същият в началото на пролетта на 2021 година
посетил имота и на място установил трактор, който е изорал целия имот, управляван от
1
Валентин Димитров Тодоров, който му обяснил, че има договор за наем за ползването на
имота, сключен с ответника - ЦВ. ХР. ХР..
Веднага след като ищците узнали за създалото се фактическо положение отишли на
място в Общинската служба по земеделие гр. Етрополе и установили, че там се намира
нотариален акт за дарение на недвижим имот, придобит от ответника, с който се легитимира
като собственик на недвижим имот - Нива с площ от 791 кв. метра в местността „Мелна 1“,
пета категория, не урегулирана в парцел № 023 от масив 034, представляваща имот №
034023 по картата на възстановената собственост в землището на гр. Етрополе при граници
и съседи на имота: имот № 034007- нива на наследниците на Христо Цанов Х. и имот №
000137 - вътрешна река на МОСВ.
Също така на място в Общинската служба по земеделие ищците установили, че имота
е придобит от ЦВ. ХР. ХР. чрез дарение от Цоло Х. Цолов, който се е легитимирал като
собственик с решение № 15-Д/18.09.2006 г. година за възстановяване правото на
собственост на земи в съществуващи или възстановими стари реални граници в землището
на гр. Етрополе/Горунака, ЕКАТТЕ 27632 на Общинската служба по земеделие гр.
Етрополе. Твърди се, че ищците познавали Цоло Х. Цолов, тъй като същия е бил предявил
иск по чл. 14, ал. 4 от ЗСПЗЗ, с който поискал, съдът да признае за установено, че неговия
наследодател Христо Цолов Делибашев е собственик на ливада с площ от 600 кв. метра,
находяща се в землището на гр. Етрополе/Горунака, местността Мелна, пета категория, при
съседи - път, река и Христо Х., представляващ част от имот № 34007 по картата на
землището. По така направеното искане било образувано гр. дело № 71/2004 г. по описа на
РС гр. Етрополе, като съдът е отхвърлил предявения иск като неоснователен. Решението на
първоинстанционния съд е било обжалвано пред СОС където е било образувано гр. дело №
999 по описа на съда за 2004 година, като с решение въззивната инстанция е потвърдила
решението на първоинстанционния съд.
Молят да бъдат признати за собственици на процесния имот, като ответникът бъде
осъден да им предаде владението върху имота, като претендират и разноски.
В срока за отговор на исковата молба е постъпил такъв от ответника, като се твърди,
че предявения иск е допустим, но по същество е неоснователен. Твърди, че е безспорно и се
установява от представените към исковата молба писмени доказателства, че е придобил
недвижим имот, представляващ Нива, с площ от 791 кв. метра в местността „Мелна 1“, пета
категория, неурегулирана в парцел № 023 от масив 034, представляваща имот № 034023 по
картата на възстановената собственост в землището на гр. Етрополе при граници и съседи
на имота: имот № 034007- нива на наследниците на Христо Цанов Х. и имот № 000137 —
вътрешна река на МОСВ, чрез дарение от Цоло Х. Цолов, обективирано в нотариален акт №
97, том I, рег. № 1433, дело № 86 от 2007 г., вписан в СВ с вх. Рег. № 211 от 12.04.2007 г.,
акт № 121, том I, дело № 140/2007 г. При извършването на сделката по прехвърлянето на
имота чрез дарение от страна на дарителя Цоло Х. Цолов са представени документи,
доказващи по безспорен начин собствеността върху имота, а именно Решение на Общинска
служба земеделие и гори гр. Етрополе № 15-Д/18.09.2006 г., вписано с вх. Рег. №
2
129/08.03.2007 г. на СВ гр. Етрополе, Скица № Ф01447/27.09.2006 г., презаверена на
11.04.2007 г. на ОСЗГ гр. Етрополе. Твърди, че ищците с оглед на направените твърдения в
исковата молба и с оглед на представените писмени доказателства се легитимират като
собственици на имот с идентификатор 27632.34.7, находящ се в гр. Етрополе, общ.
Етрополе, обл. Софийска, местността „Мелна 1“. Твърдят, че от приложената по делото
скица № Ф00217/18.04.2007 г. на имот с номер 034023 в землището на гр. Етрополе с
ЕКАТТЕ 27632 се установява, че имотът е образуван от имот № 034006, с оглед на което
обстоятелство твърденията им, че е извършена промяна на границите на техния имот е
неоснователно.
От приложената скица на поземлен имот № 15-547379/25.05.2021 г., издадена от
СГКК - Софийска област за поземлен имот с идентификатор 27632.34.7 се установява, че
имотът, собственост на ищците е с площ от 2254 кв. метра, площ сходна с площта на имота
възстановен им с решение № 15 за възстановяване правото на собственост на земеделски
земи в съществуващи или възстановими стари реални граници в землището на гр.
Етрополе/Горунака, ЕКАТТЕ 27632 на Общинска служба по земеделие гр. Етрополе от
29.07.1996 г. Счита, че твърдението на ищците, че от момента на възстановяването на имота
им, до пролетта на 2021 г. имота е ползван както лично от тях, така и е бил включван в
масиви за ползване като т.н. „бяло петно“, за което получавали рентно плащане, доколкото
твърдението така формулирано най - вероятно се отнася и за собствения му имот е
неоснователно. Това е така, тъй като след като придобил собствеността върху имота чрез
дарение от Цоло Х. Цолов е полагал грижи за него, като е възлагал на трети лица да косят
тревата в имота и да ползват същата за задоволяване на нуждите им в личните им
стопанства, както и не е спорно обстоятелството, че е възложил в началото на пролетта на
2021 г. на трето лице да изоре имота и да бъде засят със земеделски култури. Твърди, че по
отношение на предявеният от Цоло Х. Цолов иск по чл. 14, ал. 4 от ЗСПЗЗ, с който е заявил,
съдът да признае за установено, че неговия наследодател Христо Цолов Делибашев е
собственик на ливада с площ от 600 кв. метра, находяща се в землището на гр.
Етрополе/Горунака, местността Мелна, пета категория, при съседи - път, река и Христо Х.,
представляващ част от имот № 34007 по картата на землището. По така завадения иск
образуваното гр. дело № 71/2004 г. по описа на РС гр. Етрополе, както и впоследствие в
резултат на обжалване от негова страна на постановеното решение е образувано гр. дело №
999 по описа на съда за 2004 година на Софийски окръжен съд, намира твърденията на
ищците в тази насока за неоснователни, тъй като не се установява идентичност на заявеното
от Цоло Х. Цолов по отношение на имота за който е претендирал, че е бил собственост на
неговия наследодател, поради което намирам, че постановените решения не се намират в
преюдициална връзка с настоящето съдебно производство.
В съдебно заседание ищците редовно призовани, не се явяват, като чрез адв. А.Г.
поддържат предявеният иск и молят да бъде уважен.
Ответника ЦВ. ХР. ХР., чрез адв. Станислав Димитров оспорва предявеният иск по
съображения, изложени в отговора на исковата молба.
3
От събраните по делото доказателства, обсъдени във връзка със становищата на
страните, съдът приема за установено следното:
ОТ ФАКТИЧЕСКА СТРАНА:
От удостоверение за наследници изх.№143/06.03.2020 год., издадено от Община-
Етрополе /л.13/ се установява, че ищците са наследници на Христо Цанов Х., б.ж. на
гр.Етрополе, починал на 04.02.1990 год.
От Решение №15 за възстановяване правото на собственост на земеделски земи в
съществуващи или възстановими стари реални граници в землището на гр.
Етрополе/Горунака, ЕКАТТЕ 27632 на Общинска служба по земеделие гр. Етрополе от
29.07.1996 г., влязло в законна сила на 22.05.1997 г. и скица №772/09.08.1996 год. /л.8-10/ се
установява, че на наследниците на Христо Цанов Х. е възстановено право на собственост
върху нива от 2,255 дка, пета категория, мест.“Мелна 1“, имот №034007, при
граници/съседи: №034006-Нива на стопанисвано от Общината; №000137-Вътрешна река на
държавна незаявена и №000229- Път III клас на държавна незаявена.
От скица № 15-547379/25.05.2021 г., издадена от СГКК - Софийска област /л.11/,
поземлен имот с идентификатор 27632.37.7, находящ се в гр.Етрополе, мест. Мелна 1 е с
площ 2254 кв.м., при съседи имот с идентификатор 27632.36.229, имот с идентификатор
27632.34.23, имот с идентификатор 27632.34.24 и имот с идентификатор 27632.34.137.
Посочено е, че номера по предходния план е 034007.
Съгласно удостоверение за данъчна оценка /л.12/, същата за процесния имот е на
стойност 265.10 лева.
От диспозитива на Решение от 06.08.2004 год. по гр.д.№71/2004 год. по описа на
ЕтРС /л.16-17/ се установява, че е отхвърлен иск с правно основание чл.14 ал.4 от ЗСПЗЗ,
предявен от Цоло Х. Цолов, от гр.Етрополе против Цано Х. Цанов и Иван Х. Цанов, с който
е искал да бъде признато за установено, че наследодателят му Христо Цолов Делибашев,
към момента на включване в ТКЗС е бил собственик на ливада от 0.600 дка, в мест.Мелна,
представляващ част от имот №34007. Това решение е оставено в сила с решение от
07.03.2005 год. по гр.д.№990/2004 год. по описа на СОС.
От Решение №15-Д за възстановяване правото на собственост на земеделски земи в
съществуващи или възстановими стари реални граници в землището на гр.
Етрополе/Горунака, ЕКАТТЕ 27632 на Общинска служба по земеделие гр. Етрополе от
18.09.2006 г., влязло в законна сила на 12.10.2006 г. /л.15/ се установява, че на наследниците
на Христо Цолов Делибашев е възстановено право на собственост върху нива от 0.791 дка,
пета категория, мест.“Мелна 1“, имот №034023, при граници/ съседи: имот №034007-нива
на наследници на Христо Цанов Х. и №000137-вътрешна река на МОСВ.
С нотариален акт за дарение № 97, том I, рег. № 1433, дело № 86 от 2007 г., вписан в
СВ с вх. Рег. № 211 от 12.04.2007 г., акт № 121, том I, дело № 140/2007 г. Цоло Х. Цолов е
дарил на ЦВ. ХР. ХР., нива от 0.791 дка, пета категория, мест.“Мелна 1“, имот №034023, при
граници/съседи: имот №034007-нива на наследници на Христо Цанов Х. и №000137-
4
вътрешна река на МОСВ.
От писмено становище изх.№ РД-10-146-1/08.12.2021 год. на Началник ОСЗ-
Етрополе /л.57/ се установява, че Цано Х. Цанов като наследник на Христо Цанов Х. е подал
заявление в Общинска поземлена комисия Етрополе №2989/28.02.1992 г., като имотите са
възстановени включително и имот 27632.34.7. Установява се още, че Цоло Х. Цолов като
наследник на Христо Цолов Делибашев е подал заявление в Общинска поземлена комисия
Етрополе №66/04.09.1991 г. През 2002г. Цоло Х. Цолов е завел иск, по който е образувано
гр. дело №191 по описа на ЕРС срещу ОСЗ – Етрополе, като същия е уважен частично, като
по отношение на процесния имот, искът е отхвърлен с решение от 27.06.2003г. Решението е
било обжалвано в тази му част, като първоинстанционното решение е отменено и процесния
имот е възстановен на н-ци на Христо Цолов Делибашев. При нанасяне на имота в КВС се
установява, че посочения имот попада върху вече заснетия имот 27632.34.7.
Новообразувания имот е с № 27632.34.27. Площта на имот 27632.34.7 е запазена, като
западната граница е преместена за сметка на съседния имот бивш 27632.34.6.
През 2004г. и 2005г. са водени още две дела №71 на ЕРС и №990/2005г. на СОС, за
които решения ОСЗ Етрополе не е информирана.
Обстоятелствата, изнесени в писменото становище на Началника на ОСЗ-Етрополе
се потвърждават от писмените доказателства, съдържащи се в писмени материали /л.76-121/,
представени от ОСЗ-Етрополе по преписки №№00066/04.09.1991 г. и 3672/13.05.1992 год.,
подадени от заявителя Цоло Х. Цолов. В преписката са приложени заверени копия от две
съдебни решения. Първото е решение от 27.06.2003 год. по гр.д.№191/ 2002 год. по описа на
ЕтРС, с което е отхвърлен предявен иск от Цоло Х. Цолов против ОСЗГ-Етрополе с правно
основание чл.11 ал.2 от ЗСПЗЗ с искане да бъде признат за собственик на ливада от 0.600
дка, в мест. Мелна, при граници: път, река и наследници на Христо Цанов Х.. Решението в
тази му част е отменено с решение от 17.11.2003 год. по гр.д. №857/2003 год. по описа на
СОС, като е признато за установено по отношение на ОСЗГ-Етрополе, правото на Цоло Х.
Цолов, като наследник на Христо Цолов Делибашев за възстановяване собствеността върху
ливада от 0.600 дка, в мест. Мелна, при граници: път, река и наследници на Христо Цанов
Х.. На 09.01.2004 год. Цоло Х. Цолов е подал молба в ОСЗГ-Етрополе, като е представил
въззивното решение на СОС и е поискал да бъде „въведен във владение“ на имота.
От показанията на св.Цв. Ст. Хр. се установява, че познава ищците, но не и
ответника. Познава имота, т.к. през годините го е обработвал и почиствал. Сключвал е
договор за наем с част от ищците. Сочи, че през последните 7-8 години го е обработвал, като
през 2015-16 год. го е ползвал като бяло петно.
От показанията на св.Марин Иванов П., който е на 84 години се установява, че
познава имота от 11-годишен, т.к. от такава възраст преминава покрай него.Знае, че имота е
на „дядо Йото Тодоров“, като ищците са негови наследници. Имота бил около 2-3 дка, като
наследниците си го поделили на по 700-800 кв.м. и го обработвали. Знае, че за част от имота
са имали спор с „Цоло“, но установява, че „Христо Цолов“ никога не го е виждал на имота.
От показанията на св.Марин Петров Бончев се установява, че знае мястото, за което
се води спора, като знае, че то е на Христо Цанов, а сега е на наследниците му Пенка и Илка.
Сочи, че Христо му е вуйчо и знае, че го бил „дал“ на тях двете.
От заключението по назначената СТЕ с вещо лице П.П. се установява, че с Решение
№15/29.06.1996 год. ПК в гр.Етрополе е възстановила правото на собственост на
наследниците на Христо Цанов Х. на нива от 2,255 дка, мест.“Мелна 1“, имот №034007 по
картата на землището. Установява още, че с Решение №15-Д/18.09.2006 год. на ОСЗ-
5
Етрополе е възстановено правото на собственост на наследниците на Христо Цолов
Делибашев на имот нива с площ 0.791 дка в същата местност, представляващ имот
№034023. Установява, че след възстановяване на имота на праводателя на ответника са
променени и границите за сметка на имот №034006, нива на стопанисвано от общината,
като площта почти е запазена и е в размер на 2,254 дка. Сочи, че след възстановяване на
имота на праводателя на ответника са променени границите на имота на ищеца и съседните
такива, като имотите са възстановени в стари реални граници. Установява, че по време на
възстановяване на имота на ищците, два от съседните имоти са държавни и не подлежат на
възстановяване-река и път. Третият граничен имот с №034006,нива на стопанисвано от
общината е възстановен по-късно на собственици, след 29.06.1996 год. Вещото лице е
приложило комбинирана скица /л.66/.
ОТ ПРАВНА СТРАНА:
Съдът е сезиран с иск с правно основание чл.108 от ЗС, който намира за допустим и
основателен, и като такъв ще следва да бъде уважен изцяло.
Съгласно разпоредбата на чл.108 от ЗС собственикът може да иска своята вещ от
всяко лице, което я владее или държи без да има основание за това.
От събраните по делото доказателства, съдът приема за установено следното:
По делото не е спорно, че с Решение №15 за възстановяване правото на собственост
на земеделски земи в съществуващи или възстановими стари реални граници в землището
на гр. Етрополе/Горунака, ЕКАТТЕ 27632 на Общинска служба по земеделие гр. Етрополе
от 29.07.1996 г., влязло в законна сила на 22.05.1997 г. на наследниците на Христо Цанов Х.
е възстановено право на собственост върху нива от 2,255 дка, пета категория, мест.“Мелна
1“, имот №034007, при граници/ съседи: №034006-Нива на стопанисвано от Общината;
№000137-Вътрешна река на държавна незаявена и №000229- Път III клас на държавна
незаявена.
Не е спорно също така, че с Решение №15-Д за възстановяване правото на
собственост на земеделски земи в съществуващи или възстановими стари реални граници в
землището на гр. Етрополе/Горунака, ЕКАТТЕ 27632 на Общинска служба по земеделие гр.
Етрополе от 18.09.2006 г., влязло в законна сила на 12.10.2006 г. на наследниците на Христо
Цолов Делибашев е възстановено право на собственост върху нива от 0.791 дка, пета
категория, мест.“Мелна 1“, имот №034023, при граници/ съседи: имот №034007-нива на
наследници на Христо Цанов Х. и №000137-вътрешна река на МОСВ.
Няма спор, че по силата на съдебно решение от 17.11.2003 год. по гр.д. №857/2003
год. по описа на СОС е признато за установено по отношение на ОСЗГ-Етрополе, правото на
Цоло Х. Цолов, като наследник на Христо Цолов Делибашев за възстановяване
собствеността върху ливада от 0.600 дка, в мест. Мелна, при граници: път, река и
наследници на Христо Цанов Х..
Поради възникнал спор за материално право по отношение на този имот, Цоло Х.
Цолов е предявил иск срещу Цано Х. Цанов и Иван Х. Цанов с правно основание чл.14 ал.4
6
от ЗСПЗЗ, като по силата на Решение от 06.08.2004 год. по гр. д. №71/2004 год. по описа на
ЕтРС, този иск е отхвърлен, като решението е оставено в сила с решение от 07.03.2005 год.
по гр.д.№990/2004 год. по описа на СОС.
Въпреки, че спора за материално право по отношение на процесния имот е
приключил със силата на пресъдено нещо и съдът е приел, че наследодателят на Цоло Х.
Цолов, към момента на образуване на ТКЗС не е бил собственик на имота, същия се е
разпоредил, като по силата на нотариален акт за дарение № 97, том I, рег. № 1433, дело № 86
от 2007 г., вписан в СВ с вх. Рег. № 211 от 12.04.2007 г., акт № 121, том I, дело № 140/2007
г., го е дарил на ЦВ. ХР. ХР., ответник по делото.
От показанията на свидетелите по делото и най-вече тези на св. Марин Иванов П.,
който предвид на това, че е на 84 години, е роден през 1937-38 година и има спомени от 11-
годишен, когато все още не е било образувано ТКЗС, се установи, че този имот винаги е бил
обработван от наследодателите на ищците.
Съгласно т.2А от Тълкувателно решение № 4/2014 гр.София, 14.03.2016 год. по
тълкувателно дело №4/2014 година на ОСГК при ВКС, съдът, сезиран с осъдителен иск по
чл.108 от Закона за собствеността, следва да се произнесе с отделен установителен
диспозитив за принадлежността на правото на собственост към патримониума на ищеца,
като настоящия съдебен състав следва да се съобрази с това решение и освен осъдителен
диспозитив, следва да постанови и установителен такъв досежно правото на собственост
върху имота, предмет на спора.
Като приема, че по отношение на процесния имот е възникнал спор за материално
право, който е решен в полза на наследодателя на ищцовата страна, съдът счита, че искът се
явява основателен и доказан и като такъв ще следва да бъде уважен, като ищците бъдат
признати по отношение на ответника за собственици на недвижим имот с идентификатор
27632.34.7, /номер по предходен план 034007/, находящ се в землището на гр. Етрополе,
общ. Етрополе, обл. Софийска, местността „Мелна 1“, начин на трайно ползване - нива, с
площ от 2254 кв. метра, при граници/съседи: №034006-Нива на стопанисвано от Общината;
№000137-Вътрешна река на държавна незаявена и №000229- Път III клас на държавна
незаявена /Съгласно Решение №15 за възстановяване правото на собственост на земеделски
земи в съществуващи или възстановими стари реални граници в землището на гр.
Етрополе/Горунака, ЕКАТТЕ 27632 на Общинска служба по земеделие гр. Етрополе от
29.07.1996 г., влязло в законна сила на 22.05.1997 г./, както и ответникът бъде осъден да им
предаде владението върху същия имот.
ОТНОСНО РАЗНОСКИТЕ:
С оглед изхода на спора, ответникът следва да бъде осъден да заплати на ищците
сумата в размер на 791.00 /седемстотин деветдесет и един лева/ разноски по делото,
съгласно списък на разноските по чл.80 от ГПК /л.123/.
Водим от горното съдът
7
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на ЦВ. ХР. ХР., от гр.София, че ИЛК.
Г. Ц., Г. Ц. ХР., Нена Николова Ц., М. ИВ. М. и Р. ИВ. Г., всички от гр.Етрополе, са
собственици на недвижим имот с идентификатор 27632.34.7, /номер по предходен план
034007/, находящ се в землището на гр. Етрополе, общ. Етрополе, обл. Софийска, местността
„Мелна 1“, начин на трайно ползване - нива, с площ от 2254 кв. метра, при граници/съседи:
№034006-Нива на стопанисвано от Общината; №000137-Вътрешна река на държавна
незаявена и №000229- Път III клас на държавна незаявена /Съгласно Решение №15 за
възстановяване правото на собственост на земеделски земи в съществуващи или
възстановими стари реални граници в землището на гр. Етрополе/Горунака, ЕКАТТЕ 27632
на Общинска служба по земеделие гр. Етрополе от 29.07.1996 г., влязло в законна сила на
22.05.1997 г./, и го ОСЪЖДА да им предаде владението върху същия НЕДВИЖИМ ИМОТ.
ОСЪЖДА ЦВ. ХР. ХР., от гр.София да заплати ИЛК. Г. Ц., Г. Ц. ХР., Нена Николова
Ц., М. ИВ. М. и Р. ИВ. Г. сумата в размер на 791.00 /седемстотин деветдесет и един лева/
разноски по делото.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред СОС в двуседмичен срок от връчването
му на страните.
Съдия при Районен съд – Етрополе: _______________________
8