№ 22
гр. Габрово, 11.01.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ГАБРОВО в публично заседание на петнадесети
декември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Гергана Любч. Антонова Попова
при участието на секретаря Красимира Ат. Николова
като разгледа докладваното от Гергана Любч. Антонова Попова Гражданско
дело № 20224210100319 по описа за 2022 година
Производството е за делба на съсобствен недвижим имот и се разглежда по реда на чл.
341 и следващите от ГПК - във фаза по извършване на делбата.
С решение №391/02.08.2022г. по описа на РС-Габрово е допусната:
СЪДЕБНА ДЕЛБА между В. В. Х., ЕГН**********, с адрес: гр.София, ж.к.”********” №265, вх.А,
ет.1, с пълномощник: адвокат В. Д. Д. от АК -Бургас, съдебен адрес: гр.Габрово, ул.”*********” №24, Г. М. Е.,
ЕГН**********, с адрес: гр.Бургас, ж.к.”*********” №25А, вх.1, ет.7, ап.14, Т. Й. Е., ЕГН**********, с
адрес: гр.Бургас, ж.к.”*********” №25А, вх.1, ет.7, ап.14, М. Й. Е., ЕГН**********, с адрес: гр.Бургас,
ж.к.”*********” №25А, вх.1, ет.7, ап.14, В. Й. Е., ЕГН**********, с адрес: гр.Бургас, ж.к.”*********”
№25А, вх.1, ет.7, ап.14, всички с пълномощник: адвокат К. В. К. от АК-Бургас, съдебен адрес:гр.Бургас,
ул.”*********” №57-партер и Н. Й. П., ЕГН**********, с адрес: гр.София, ул.”*******” №1050 9, вх.А, ет.1,
ап.113, относно следния недвижим имот:
Самостоятелен обект в сграда с кадастрален идентификатор № 14218.501.482.3.21
(четиринадесет хиляди двеста и осемнадесет точка петстотин и едно точка четиристотин
осемдесет и две точка три точка двадесет и едно); предназначение: Жилище, Апартамент,
който обект се намира в Сграда №3 (три), разположена в Поземлен имот с идентификатор №
14218.501.482 (четиринадесет хиляди двеста и осемнадесет точка петстотин и едно точка
четиристотин осемдесет и две), по кадастралната карта и кадастралните регистри на
гр.Габрово, общ.Габрово. обл.Габрово, одобрени със Заповед РД-18-64/26.10.2007г. на
Изпълнителен директор на АГКК; последно изменение със заповед: няма; с адрес на имота:
гр.Габрово, п.к.5300, ул."*********"№13 (тринадесет), вход „Б", етаж 7(седем), апартамент
21 (двадесет и едно); брой нива на обекта: 1(едно); със застроена площ /ЗП/ 57,20(петдесет и
седем цяло и двадесет стотни) квадратни метра; стар идентификатор - няма: при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - №14218.501.482.3.20 (четиринадесет
хиляди двеста и осемнадесет точка петстотин и едно точка четиристотин осемдесет и две
точка три точка двадесет); под обекта - № 14218.501.482.3.18 (четиринадесет хиляди двеста
и осемнадесет точка петстотин и едно точка четиристотин осемдесет и две точка три точка
осемнадесет); над обекта - няма, ведно с прилежащото към апартамента Избено помещение
1
№21 (двадесет и едно), както и 1,235%(едно цяло двеста тридесет и пет хилядни процента)
идеални части от общите части на сградата - Сграда №3(три) и от отстъпеното право на
строеж върху земята/терена/, съставляваща Поземлен имот с идентификатор
№14218.501.482 (четиринадесет хиляди двеста и осемнадесет точка петстотин и едно точка
четиристотин осемдесет и две); и с описание по предходен документ за собственост -
Договор за покупко-продажба на жилище, сключен по реда на чл. 117 от ЗТСУ om
19.04.1984г, с рег.№28/08.02.1985г., том V: ЖИЛИЩЕ №21 (двадесет и едно), намиращо се
в жилищна сграда - блок ЕП - 9. вход „Б" на етаж УП(седми), в жил.комплекс „**********"
в гр.Габрово, ул. "*********" №13(тринадесет), състоящо се от две стаи. кухня и сервизни
помещения, с площ от 57,20(петдесет и седем цяло и двадесет стотни)квадратни метра, при
граници на жилището: отгоре - покрив, отдолу - апартамент №18(осемнадесет) на Н.Й.Ф. и
Т.Г.Ф., североизток - стълбище и апартамент №20 (двадесет) на Л.И.З., югозапад - вход"А",
северозапад - двор, югоизток - двор и апартамент №20 (двадесет) на Л.И.З., заедно с Избено
помещение №21 (двадесет и едно) с площ от 3.64(три цяло и шестдесет и четири стотни)
квадратни метра, при граници: отгоре - апартамент на М.М.М., североизток - коридор,
югозапад - вход"А", северозапад - двор, югоизток - избено помещение №20 (двадесет) на
Л.И.З., както и 1,235% (едно цяло двеста тридесет и пет хилядни процента) идеални части от
общите части на сградата и 1,235%(едно цяло двеста тридесет и пет хилядни процента)
идеални части от отстъпеното право на строеж върху терена, при следните квоти:
- В. В. Х.- 25/30 идеални части;
- Г. М. Е.- 1/30 идеална част;
- Н. Й. П.- 1/30 идеална част;
-Т. Й. Е.- 1/30 идеална част;
- М. Й. Е.- 1/30 идеална част;
-В. Й. Е.- 1/30 идеална част;
Въз основа на събраните по делото доказателства и след тяхната преценка, съдът
направи следните фактически констатации:
Допуснатият до делба недвижим имот е реално неподеляем, което обстоятелство не се
спори от страните и е установено от заключението на в. лице Р. Г..
Относно реалната поделяемост, действителната пазарна стойност на недвижимия
имот е допусната и приета съдебно-техническа експертиза, която не е оспорена от
страните и съдът цени като компетентна и обоснована.
В.лице Р. Г. в заключението си посочва, че процесният имот, който е допуснат до
делба е неподеляем. Средната пазарна цена на имота е 46 230лв..
Съобразно приетите от съда квоти, равностойността на дяловете на съделителите е,
както следва:
- В. В. Х.- 25/30 идеални части, равняващи се на 38 525лв.;
- Г. М. Е.- 1/30 идеална част, равняваща се на 1541лв..
- Н. Й. П.- 1/30 идеална част, равняваща се на 1541лв.;
- Т. Й. Е.- 1/30 идеална част, равняваща се на 1541лв.;
- М. Й. Е.- 1/30 идеална част, равняваща се на 1541лв.;
- В. Й. Е.- 1/30идеална част, равняваща се на 1541лв.;
2
Така установеното от фактическа страна обосновава следните правни
изводи:
Съгласно разпоредбата на чл.348 от ГПК, когато някой имот е неподеляем и не може
да бъде поставен в един от дяловете, съдът постановява да бъде изнесен на публична
продан. Този способ за ликвидиране на съсобствеността се използува, когато не са налице
предпоставките да извършване на делбата посредством някой от останалите, предвидени в
закона способи, които винаги предполагат поделяемост или предвиждат специален ред за
извършване на делбата на неподеляеми имоти.
Тъй като в случая страните нямат възлагателни претенции и предвид, че делбеният
имот е неподеляем, единственият възможен способ за извършване на делбата е изнасяне на
публична продан при стойността, определена в заключението на приетата съдебно-оценъчна
експертиза, която сума подлежи на разпределяне между съделителите, съобразно правата им
в съсобствеността.
Съобразно дела си в съсобствеността на процесния недвижим имот страните следва
да заплатят държавна такса за извършване на делбата, по сметка на РС-Габрово, както
следва:
- В. В. Х.- 1541лв.;
- Г. М. Е.- 61.64лв.;
- Н. Й. П.- 61.64лв.;
- Т. Й. Е.- 61.64лв.;
- М. Й. Е.- 61.64лв.;
- В. Й. Е.- 61.64лв;
В случай на издаване на изпълнителен лист, всяка от страните следва да заплати
д.такса в размер на 5.00лв., по сметка на РС- Габрово.
По изложените съображения, съдът
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН допуснатия до съдебна делба недвижим имот,
представляващ: Самостоятелен обект в сграда с кадастрален идентификатор
№14218.501.482.3.21 (четиринадесет хиляди двеста и осемнадесет точка петстотин и едно
точка четиристотин осемдесет и две точка три точка двадесет и едно); предназначение:
Жилище, Апартамент, който обект се намира в Сграда №3 (три), разположена в Поземлен
имот с идентификатор № 14218.501.482 (четиринадесет хиляди двеста и осемнадесет точка
петстотин и едно точка четиристотин осемдесет и две), по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр.Габрово, общ.Габрово. обл.Габрово, одобрени със Заповед РД-
18-64/26.10.2007г. на Изпълнителен директор на АГКК; последно изменение със заповед:
няма; с адрес на имота: гр.Габрово, п.к.5300, ул."*********"№13 (тринадесет), вход „Б",
3
етаж 7(седем), апартамент 21 (двадесет и едно); брой нива на обекта: 1(едно); със застроена
площ /ЗП/ 57,20(петдесет и седем цяло и двадесет стотни) квадратни метра; стар
идентификатор - няма: при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж -
№14218.501.482.3.20 (четиринадесет хиляди двеста и осемнадесет точка петстотин и едно
точка четиристотин осемдесет и две точка три точка двадесет); под обекта - №
14218.501.482.3.18 (четиринадесет хиляди двеста и осемнадесет точка петстотин и едно
точка четиристотин осемдесет и две точка три точка осемнадесет); над обекта - няма, ведно
с прилежащото към апартамента Избено помещение №21 (двадесет и едно), както и 1,235%
(едно цяло двеста тридесет и пет хилядни процента) идеални части от общите части на
сградата - Сграда №3(три) и от отстъпеното право на строеж върху земята/терена/,
съставляваща Поземлен имот с идентификатор №14218.501.482 (четиринадесет хиляди
двеста и осемнадесет точка петстотин и едно точка четиристотин осемдесет и две); и с
описание по предходен документ за собственост - Договор за покупко-продажба на жилище,
сключен по реда на чл. 117 от ЗТСУ om 19.04.1984г, с рег.№28/08.02.1985г., том V:
ЖИЛИЩЕ №21 (двадесет и едно), намиращо се в жилищна сграда - блок ЕП - 9. вход „Б" на
етаж УП(седми), в жил.комплекс „**********" в гр.Габрово, ул. "*********"
№13(тринадесет), състоящо се от две стаи. кухня и сервизни помещения, с площ от
57,20(петдесет и седем цяло и двадесет стотни)квадратни метра, при граници на жилището:
отгоре - покрив, отдолу - апартамент №18(осемнадесет) на Н.Й.Ф. и Т.Г.Ф., североизток -
стълбище и апартамент №20 (двадесет) на Л.И.З., югозапад - вход"А", северозапад - двор,
югоизток - двор и апартамент №20 (двадесет) на Л.И.З., заедно с Избено помещение №21
(двадесет и едно) с площ от 3.64(три цяло и шестдесет и четири стотни) квадратни метра,
при граници: отгоре - апартамент на М.М.М., североизток - коридор, югозапад - вход"А",
северозапад - двор, югоизток - избено помещение №20 (двадесет) на Л.И.З., както и 1,235%
(едно цяло двеста тридесет и пет хилядни процента) идеални части от общите части на
сградата и 1,235%(едно цяло двеста тридесет и пет хилядни процента) идеални части от
отстъпеното право на строеж върху терена, с действителна пазарна цена в размер на
46 230лв. /четиридесет и шест хиляди двеста и тридесет лева/, която следва да се
разпредели между съделителите В. В. Х., ЕГН**********, с адрес: гр.София, ж.к.”********” №265, вх.А,
ет.1, с пълномощник: адвокат В. Д. Д. от АК -Бургас, съдебен адрес: гр.Габрово, ул.”*********” №24, Г. М. Е.,
ЕГН**********, с адрес: гр.Бургас, ж.к.”*********” №25А, вх.1, ет.7, ап.14, Т. Й. Е., ЕГН**********, с
адрес: гр.Бургас, ж.к.”*********” №25А, вх.1, ет.7, ап.14, М. Й. Е., ЕГН**********, с адрес: гр.Бургас,
ж.к.”*********” №25А, вх.1, ет.7, ап.14, В. Й. Е., ЕГН**********, с адрес: гр.Бургас, ж.к.”*********”
№25А, вх.1, ет.7, ап.14, всички с пълномощник: адвокат К. В. К. от АК-Бургас, съдебен адрес: гр.Бургас,
ул.”*********” №57-партер и Н. Й. П., ЕГН**********, с адрес: гр.София, ул.”*******” №1050 9, вх.А, ет.1,
ап.113, при ЧАСТИ:
- В. В. Х.- 25/30 идеални части;
- Г. М. Е.- 1/30 идеална част;
- Н. Й. П.- 1/30 идеална част;
- Т. Й. Е.- 1/30 идеална част;
- М. Й. Е.- 1/30 идеална част;
4
- В. Й. Е.- 1/30 идеална част;
ОСЪЖДА В. В. Х., ЕГН**********, с адрес: гр.София, ж.к.”********” №265, вх.А, ет.1, с
пълномощник: адвокат В. Д. Д. от АК -Бургас, съдебен адрес: гр.Габрово, ул.”*********” №24, да заплати
държавна такса за делбеното производство в размер на 1541лв./хиляда петстотин четиридесет и един
лева/, а в случай на издаване на изпълнителен лист и държавна такса в размер на
5.00лв./пет лева/, по сметка на Габровски районен съд.
ОСЪЖДА Г. М. Е., ЕГН**********, с адрес: гр.Бургас, ж.к.”*********” №25А, вх.1, ет.7, ап.14, с
пълномощник: адвокат К. В. К. от АК-Бургас, съдебен адрес: гр.Бургас, ул.”*********” №57-партер, да
заплати държавна такса за делбеното производство в размер на 61.64лв./шестдесет и един
лева и шестдесет и четири ст./, а в случай на издаване на изпълнителен лист и
държавна такса в размер на 5.00лв./пет лева/, по сметка на Габровски районен съд.
ОСЪЖДА Т. Й. Е., ЕГН**********, с адрес: гр.Бургас, ж.к.”*********” №25А, вх.1, ет.7,
ап.14, с пълномощник: адвокат К. В. К. от АК-Бургас, съдебен адрес: гр.Бургас, ул.”*********” №57-партер, да
заплати държавна такса за делбеното производство в размер на 61.64лв./шестдесет и един
лева и шестдесет и четири ст./, а в случай на издаване на изпълнителен лист и
държавна такса в размер на 5.00лв./пет лева/, по сметка на Габровски районен съд.
ОСЪЖДА М. Й. Е., ЕГН**********, с адрес: гр.Бургас, ж.к.”*********” №25А, вх.1, ет.7, ап.14,
с пълномощник: адвокат К. В. К. от АК-Бургас, съдебен адрес: гр.Бургас, ул.”*********” №57-партер, да
заплати държавна такса за делбеното производство в размер на 61.64лв./шестдесет и един
лева и шестдесет и четири ст./, а в случай на издаване на изпълнителен лист и
държавна такса в размер на 5.00лв./пет лева/, по сметка на Габровски районен съд.
ОСЪЖДА В. Й. Е., ЕГН**********, с адрес: гр.Бургас, ж.к.”*********” №25А, вх.1, ет.7, ап.14,
с пълномощник: адвокат К. В. К. от АК-Бургас, съдебен адрес: гр.Бургас, ул.”*********” №57-партер, да
заплати държавна такса за делбеното производство в размер на 61.64лв./шестдесет и един
лева и шестдесет и четири ст./, а в случай на издаване на изпълнителен лист и
държавна такса в размер на 5.00лв./пет лева/, по сметка на Габровски районен съд.
ОСЪЖДА Н. Й. П., ЕГН**********, с адрес: гр.София, ул.”*******” №1050 9, вх.А, ет.1, ап.113, да
заплати държавна такса за делбеното производство в размер на 61.64лв./шестдесет и един
лева и шестдесет и четири ст./, а в случай на издаване на изпълнителен лист и
държавна такса в размер на 5.00лв./пет лева/, по сметка на Габровски районен съд.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Габровския окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Габрово: _______________________
5