РЕШЕНИЕ
гр. Русе, 13.06.2019г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РУСЕНСКИЯТ РАЙОНЕН
СЪД, III гр. състав, в публично заседание на четиринадесети май
през две хиляди и деветнадесета година в състав:
Съдия: МАЙЯ ЙОНЧЕВА
при секретаря
ЕМИЛИЯ ДОБРЕВА и в присъствието на
прокурора
като разгледа докладваното от съдията гр. дело №3216 по описа за 2018
година, за да се произнесе, съобрази:
Производството
е за съдебна делба във фазата по извършване на делбата.
С решение №1591/16.10.2018г.
по делото съдът е допуснал съдебна делба на 125/230 ид.ч. от дворно място,
цялото от 230 кв.м. в гр. **********, при граници: ул. “Лозенград“, ул.
“Венелин“, Р А и В Р, съставляващо имот пл. №1 в кв.432 по плана на гр. Русе и
от построената в това дворно място едноетажна жилищна сграда по правилата на ЕС
само южната част, състояща се от две стаи и антре с масивна изба под двете
стаи, със самостоятелен вход за нея, стая, килер, масивни баня-пералня, клозет,
заедно с подобренията в дворното място: крайулична ограда - желязна мрежа с
бетонни колове и единична входна метална врата, крайулична ограда откъм ул.
“Венелин“ дъсчена, крайулична ограда откъм ул. “Венелин“ – телена мрежа с
дървени колове, бетонна настилка, канализационна шахта, голям чемшир, люляк и
шест рози, а по скици №15-283544/08.05.2018г. и №15-283575/08.05.2018г., двете
на СГКК-Русе: ПИ с идентификатор 63427.2.3976 с площ 250 кв.м. с построената в
него сграда с идентификатор 63427.2.3976.2, с предназначение еднофамилна
жилищна сграда, с адрес гр. *********, със застроена площ 63 кв.м., брой етажи
1, между И.К.Г. с права 4/6 ид.ч., В Т.С. с права 1/6 ид.ч. и А.Т.С. с права
1/6 ид.ч.
Съделителят И.К.Г.
е направил искане за поставяне в негов дял допуснатия до делба недвижим имот на
основание чл.349, ал.2 ГПК.
Съделителите В
и А. Т С не са направили такова искане. Чрез процесуалния си представител
заявяват, че не са налице условията на чл.349, ал.2 ГПК за възлагане
неподеляемото жилище на ищеца И.К.Г..
По делото е
допусната и изслушана техническа експертиза, чието заключение е приложено в
писмен вид по делото и е потвърдено устно от вещото лице в съдебно заседание на
14.05.2019г. От заключението е видно, че имотът, предмет на делбата,
представляващ 125/230 ид.ч. от дворно място в гр. *****************, цялото от
230 кв.м. по нотариален акт №52/19.01.1989г., том І, дело №96/1989г. на
нотариус Цвятко Миланов, при граници: ул. “Лозенград“, ул. “Венелин“, Р А и В Р,
съставляващо имот пл. №1 в кв.432 по плана на гр. Русе, както и от построената
в това дворно място едноетажна жилищна сграда по правилата на ЕС само южната
част, състояща се от две стаи и антре, с масивна изба под двете стаи, със
самостоятелен вход за нея, стая, килер, масивни баня-пералня, клозет, с
подробно описани подобрения в дворното място, а по скица №15-283544/08.05.2018г.
на СГКК-Русе - ПИ с идентификатор 63427.2.3976 с площ 250 кв.м. с построената в
него сграда с идентификатор 63427.2.3976.2, с предназначение еднофамилна
жилищна сграда, ниско застрояване, със застроена площ 63 кв.м., брой етажи 1, е
реално неподеляем и има справедлива пазарна стойност 40896 лв. Ищецът се
легитимира с права 4/6 ид.ч., чиято парична равностойност възлиза на 27264 лв, В
Т.С. се легитимира с права 1/6 ид.ч., чиято парична равностойност възлиза на 6816
лв и А.Т.С. се легитимира също с права 1/6 ид.ч. с парична равностойност 6816
лв.
С влязлото в
сила решение по допускане на делбата е прието, че И.К.Г. и П Х Г по силата на
договор за покупко- продажба по реда на чл.15 ЗСГ (нот. акт №52/19.01.1989г.,
том І, дело №96/1989г. на нотариус Цвятко Миланов) са придобили делбения имот в
режим на СИО, прекратена със смъртта на съпругата П Х Г. По силата на
прекратената СИО и наследяването И.К.Г. притежава 4/6 ид.ч. от имота.
С Тълкувателно решение
№1/19.05.2004г. по тълк. гр. дело №1/2004г. на ВКС, ОСГК е прието, че само
възникналата в резултат на наследяване съсобственост попада под диспозицията на
чл.288, ал.3 ГПК (отм.), сега чл.349, ал.2 ГПК, както и че при нито една от
хипотезите на смесена съсобственост съдът не може да извърши делбата на
основание чл.288, ал.3 ГПК (отм.), респ. чл.349, ал.2 ГПК и делбата следва да
се извърши на основание чл.288, ал.1 (отм.), съотв. чл.348 ГПК – т.8. В
разясненията, дадени в т.8 е указано, че комбинирана (смесена) съсобственост е
тази, възникнала в резултат на повече от един юридически факт – прекратена СИО
и наследяване, сделка за част от имота и наследяване и др.
При така установените
факти съдът намира, че не са налице предпоставките по чл.349, ал.2 ГПК, поради
което направеното искане от И.К.Г. за възлагане на имота с прилагането на този
способ за прекратяване на съсобствеността е неоснователно. В случая участващият
в делбата преживял съпруг на неподеляемия недвижим имот - съпружеска
имуществена общност има двойно качество: на наследник и съсобственик, поради
което не може да се ползва от правото по чл.349, ал.2 ГПК.
Съгласно чл.349, ал.4 ГПК искането за възлагане на имота може да се направи най-късно в първото по
делото заседание след влизане в сила на решението по допускане на делбата. Тъй
като съделителят И.К.Г. не е заявил възлагателна претенция на основание чл.349,
ал.1 ГПК, съгласно изискването по чл.349, ал.4 ГПК, съдът не обсъжда казаното в
пледоарията на процесуалния му представител, че имотът следва да се постави в
негов дял на основание чл.349, ал.1 ГПК.
Делбата следва да се извърши на основание
чл.348 ГПК чрез изнасяне имота на публична продан, като реализираната сума от
продажбата на същия бъде разпределена между страните по делото, съобразно
делбените им квоти.
Страните не са
направили искане за присъждане на разноски, поради което съдът не се произнася
по отговорността за разноските по делото.
По изложените съображения съдът
Р Е Ш И :
ИЗНАСЯ на публична продан
допуснатия до делба недвижим имот – 125/230 ид.ч. от дворно място, цялото от
230 кв.м. в гр. ************, при граници: ул. “Лозенград“, ул. “Венелин“, Р А
и В Р, съставляващо имот пл. №1 в кв.432 по плана на гр. Русе и от построената
в това дворно място едноетажна жилищна сграда по правилата на ЕС само южната
част, състояща се от две стаи и антре с масивна изба под двете стаи, със
самостоятелен вход за нея, стая, килер, масивни баня-пералня, клозет, заедно с
подобренията в дворното място: крайулична ограда - желязна мрежа с бетонни колове
и единична входна метална врата, крайулична ограда откъм ул. “Венелин“ дъсчена,
крайулична ограда откъм ул. “Венелин“ – телена мрежа с дървени колове, бетонна
настилка, канализационна шахта, голям чемшир, люляк и шест рози, а по скици
№15-283544/08.05.2018г. и №15-283575/08.05.2018г., двете на СГКК-Русе: ПИ с
идентификатор 63427.2.3976 с площ 250 кв.м. с построената в него сграда с
идентификатор 63427.2.3976.2, с предназначение еднофамилна жилищна сграда, с
адрес гр. *************, със застроена площ 63 кв.м., брой етажи 1, при
първоначална оценка 40896 лв.
Получената от продажбата
сума да се разпредели между И.К.Г. ***, ЕГН **********, с права 4/6 ид.ч., В Т.С.
***, ЕГН **********, с права 1/6 ид.ч. и А.Т.С. ***, ЕГН **********, с права
1/6 ид.ч.
ОСЪЖДА И.К.Г. да заплати по
сметка на Русенския районен съд 1090.56 лв държавна такса съобразно стойността
на дела му.
ОСЪЖДА В Т.С. и А.Т.С. да
заплатят по сметка на Русенския районен съд всеки по 272.64 лв държавна такса
съобразно стойността на дяловете им.
Решението може да бъде обжалвано пред Русенски окръжен
съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия: