№ 486
гр. П., 07.05.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЕРНИК в публично заседание на осми април през
две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:МАРИНЕЛА КР. МАРИНОВА-
СТОЕВА
при участието на секретаря Цветелина Ч. Малинова
като разгледа докладваното от МАРИНЕЛА КР. МАРИНОВА-СТОЕВА
Гражданско дело № 20211720104221 по описа за 2021 година
Производството по делото e образувано по искова молба на Община П. срещу Н. К.
Н. за осъждане на ответната страна да заплати сумата в размер на 88,96 лева,
представляваща наемната цена по договор за наем № 19Ж21344 от 29.01.2019г. за периода
от 01.06.2020 г. до 15.12.2020 г., сумата от 8,68 лева, представляваща лихва за забава,
считано от датата на падежа на всяка една от месечните наемни вноски до 06.08.2021 г.,
както и сумата от 10,11 лв., представляваща такса битови отпадъци /ТБО/ за периода от
01.06.2020 г. до 15.12.2020 г. вкл., ведно със законната лихва върху главницата и дължимата
ТБО, считано от датата на предявяване на исковата молба до окончателното изплащане на
вземането.
В исковата молба се посочва, че страните по делото сключили по договор за наем №
19Ж21344 от 29.01.2019г., по силата на който Общината предоставила на ответната страна
имот, намиращ се в гр. П., ул. « *********, вх. Б, ет. 8, ап. 815 за срок от 2 години, като
договорът влязъл в сила на 01.02.2019 г. Посочва се, че ежемесечният наем в размер на
13,72 лв. бил дължим авансово до 15-то число на текущия месец за следващия, както и такса
битови отпадъци в размер на 1,56 лв. Твърди се, че ответната страна не е заплатила
дължимата наемна цена за периода от 01.06.2020 г. до 15.12.2020 г., която възлизала на 88,96
лева, както и такса за битови отпадъци в общ размер на 10, 11 лв.. На наемателя било
изпратено напомнително писмо, но въпреки това същият не заплатил сумите. Със заповед №
1746/10.12.2020 г. на кмета на Община П. е прекратен процесният договор за наем, считано
от 15.12.2020г. и е указано на наемателя да освободи жилището до 01.01.2021г. Посочени са
дължимите мораторни лихви помесечно в общ размер на 8,68 лв.
Ответната страна, представлявана от назначения особен представител адв. К., не е
1
подала отговор на исковата молба в срока по чл. 131 ГПК. В съдебно заседание се оспорват
исковете.
Пернишкият районен съд, след като прецени доводите и възраженията на
страните и събраните по делото доказателства, намира за установено следното:
По делото е представен договор за наем № 19Ж21344 от 29.01.2019г., сключен между
страните, с който Община П., като наемодател поема задължение да предостави на Н. К. Н.
ползването на общинско жилище, находящо се в гр. П., ул. « *********, вх. Б, ет. 8, ап. 815,
срещу заплащането на наемна цена в размер на 13,72 лв. и такса смет, платими ежемесечно
до 15-то число на текущия месец за следващия на касата на ОП „ ОССТО“ гр. П. или по
банков път на посочена банкова сметка. Договорът е сключен за срок от 2 години, считано
от 01.02.2019 г.
Приложена е заповед № 1746/10.12.20г. на кмета на Община П., с която, считано от
15.12.2020 г. се прекратява действието на процесния договор поради неизпълнение на
задължението на наемателката за заплащане на дължимите се по договора суми.
Представено е писмо от 17.09.2020г. до ответника, с което се уведомява, че дължи
сумата от 54,88, лв. наемна цена за месеците 06,07,08 и 09.2020г. и 6,24 лв. такса битови
отпадъци, изпратено с „ МБМ Експрес“ ООД, което не се установява да е получено.
Представено е уведомление, зелепено на адреса на наетия имот, с което се уведомява
ответникът, че следва да се яви в 7-мо дневен срок да получи заповед № 1746 от 10.02.20 г.
Въз основа на така установената фактическа обстановка, настоящият съдебен
състав прави следните правни изводи:
Предявени са иск с правно основание чл. 232, ал. 2 ЗЗД и иск с правна квалификация
чл. 86, ал. 1 ЗЗД.
Съгласно чл. 228 ЗЗД договорът за наем представлява съглашение, при което
наемодателят се задължава да предостави на наемателя една вещ за временно ползване, а
наемателят - да му плати определена цена. Договорът е двустранен, възмезден, консенсуален
и неформален договор.
От представения по делото договор може да се направи извод, че страните по делото
са направили волеизявление за възмездно ползване на процесния имот срещу заплащане на
месечна наемна цена в размер на 13,72 лева, т. е. страните са постигнали съгласие по всички
съществени елементи на договора за наем.
Съдът намира, че дължимата наемна цена за периода от 01.06.2020 г. до 15.12.2020 г.
е в размер на 88,96 лв., като по делото не се представиха доказателства за заплащане на
сумата. Това мотивира съда да приема за основателна исковата претенция за обсъжданото
вземане.
Доказана по основание се явява и претенцията за заплащане на такса за битови
отпадъци, доколкото е уговорено заплащането й. Размерът и е определен съобразно
местоположението, площта и броя ползватели на имота за съответната година по реда на
2
Наредба за определяне размера на местните данъци на територията на Община П..
Съгласно разпоредбата на чл. 86, ал. 1 ЗЗД при неизпълнение на парично задължение,
длъжникът дължи обезщетение в размер на законната лихва от деня на забавата.
Обезщетението за забава следва да се изчисли от датата на падежа, която е 15- то число на
текущия месец, за който се дължи съответната месечна наемна цена. Съдът намира, че
падежът за първия месец е 15.06.2020 г. Предвид изложеното, съдът достига до извод, че
лихвата забава е в размер на 8,68 лева – лихва за забава, считано от падежа на всяка вноска
до 06.08.2021г.
По разноските:
Съгласно чл. 78, ал. 1 ГПК ищецът има право да му се заплатят направените разноски
съгласно уважената част на исковете. Ищцовата страна е сторила разноски следните
разноски: 50 лева –държавна такса и 150 лева - депозит за особен представител. Претендира
юрисконсултско възнаграждение в размер на 150 лв.
На основание чл. 78, ал. 8 ГПК, вр. чл. 37, ал. 1 ЗПрП, вр. чл. 26 от Наредбата за
заплащането на правна помощ, съдът следва да определи размера на юрисконсултското
възнаграждение. Съдът като съобрази конкретния материален интерес, фактическата и
правна сложност на делото, намира, че следва да се определи юрисконсултско
възнаграждение в размер на 100 лева. Предвид горното ищцовата страна има право да
получи сумата от 300 лева, представляваща направени разноски пред първата инстанция.
Мотивиран от гореизложеното, Пернишкият районен съд, Гражданска колегия
РЕШИ:
ОСЪЖДА Н. К. Н., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. П., кв. „******“, бл. 9, вх. „Б“,
ет. 3, ап.9 ДА ЗАПЛАТИ на Община П., Булстат *********, с адрес град П., пл. “******”
№ 1А, представлявана от **** С.В., на осн. чл. 232, ал.2 ЗЗД и чл. 86, ал.1 ЗЗД сумата в
размер на 88,96 / осемдесет и осем лева и деветдесет и шест стотинки/ лева,
представляваща наемната цена за периода от 01.06.2020 г. до 15.12.2020 г. по договор за
наем № 19Ж21344 от 29.01.2019 г., сумата от 8,68 / осем лева и шестдесет и осем
стотинки/ лева – лихва за забава, считано от датата на падежа на всяка една от месечните
наемни вноски до 06.08.2021г., както и сумата от 10, 11 /десет лева и единадесет стотинки/
лева, представляваща такса за битови отпадъци / ТБО/ за периода от 01.06.2020 г. до
15.12.2020 г., ведно със законната лихва върху главницата за наемна цена и такса битови
отпадъци от датата на предявяване на исковете – 06.08.21 г. до окончателното им
изплащане.
ОСЪЖДА Н. К. Н., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. П., кв. „******“, бл. 9,
вх. „Б“, ет. 3, ап.9 ДА ЗАПЛАТИ на Община П., Булстат *********, с адрес град П., пл.
“******” № 1А, представлявана от **** С.В. сумата в размер на 300 /триста/ лева,
3
представляваща направени разноски в производството.
Решението подлежи на обжалване пред Пернишки окръжен съд в двуседмичен срок
от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Перник: _______________________
4