Р   Е   Ш   Е   Н   И   Е   №

                                      гр. ***, 17.10.2019година

 

В   ИМЕТО   НА   НАРОДА

 

            ***кият районен съд, шести състав, в открито съдебно заседание на деветнадесети септември през две хиляди и деветнадесета година в състав :

РАЙОНЕН СЪДИЯ: СОНЯ ДЖЕНКОВА

 

при секретаря Калинка Михайлова, сложи за разглеждане гражданско дело № 3798 по описа на съда за 2017 година, докладвано от съдията и за да се произнесе, съобрази следното:

 

           Производството е за делба във фазата на извършването й.

      С решение  от 02.01.2019г.  е допусната делба на следния недвижим имот, находящ се в гр. *** , ул. «***» ***, представляващ поземлен имот с индитификатор № ***по КК на гр.***, с площ от 349кв.м., ведно с построените в имота сгради, съответно сграда с индитификатор № *** с площ от 79кв.м., представляваща къща за живеене и сграда с индитификатор № ***, с площ от 24кв.м., представляваща друг вид сграда за обитаване, между съделители при квоти:

И.С.И. ЕГН **********- 18/72ид.ч, Е.Д.Я. ЕГН ********** -7/72ид.ч., Е.Д.Я. ЕГН **********-7/72ид.ч., Р.М.Р. ЕГН **********- 6/72ид.ч., Д.И.И. ЕГН **********- 6/72ид.ч., С.И.И. ЕГН ********** -6/72ид.ч., С.М.М. ЕГН ********** -6/72ид.ч., С. *** М. ЕГН ********** -6/72ид.ч., С. *** М. ЕГН ********** -6/72ид.ч. и Р.Р.А. с ЕГН **********-4/72ид.ч.

В открито съдебно заседание страните изразяват становище за извършване на делбата чрез способа на разпределение, като на ищците се възложи изключителната собственост върху допуснатата до делба сграда с индитификатор № ***, с площ от 24кв.м., а в общ дял на ответниците остане другата сграда в имота с индитификатор № *** с площ от 79кв.м, при съсобственост в дворното място съответна на идеалните части на страните.

При наличието на специални знания, вещо лице е изготвило оценъчна експертиза, кредитирана от съда като безпристрастно и професионално изготвена, от която е видно, че справедливата пазарна стойност на имота възлиза на 40740лв.

Вещото лице изчислява, че квотата на И.С.И. ЕГН ********** е на стойност 10185лв, квотата на Е.Д.Я. ЕГН ********** на стойност 3960лв., квотата на Е.Д.Я. ЕГН ********** е на стойност 3960лв., квотата на Р.М.Р. ЕГН ********** е на стойност 3395лв., квотата на Д.И.И. ЕГН ********** е на стойност 3395лв., квотата на С.И.И. ЕГН ********** е на стойност 3395лв., квотата на С.М.М. ЕГН ********** е на стойност 3395лв., квотата на С. *** М. ЕГН ********** е на стойност от 3395лв., квотата на С. *** М. ЕГН ********** е на стойност 3395лв. и квотата на Р.Р.А. с ЕГН ********** е на стойност 2265лв.

В делбеното производство ищецът упражнява своето субективно право да поиска прекратяване на съсобствеността. В случая в процесния имот са построени две сгради, съответно сграда с индитификатор № *** с площ от 79кв.м., представляваща къща за живеене и сграда с индитификатор № ***, с площ от 24кв.м., представляваща друг вид сграда за обитаване.  Доколкото ищците са удовлетворени да получат в общ дял по –малката постройка и съответните на дела им идеални части от дворното място, а от страна на ответниците няма възражение да получат в общ дял по-голямата сграда със съответните идеални части от двора, делбата следва да приключи до тук.

Обособените дялове следва да се разпределят от съда на основание чл. 353 от ГПК. Посоченият способ за извършване на делбата и прекратяване на съсобствеността следва да бъде предпочетен пред тегленето на жребий, защото не съществува дял в натура за всеки от съделителите. Освен това налице е съгласие между страните за разпределение на сградите, което изключва приложението на способа за изнасяне на целия имот на публична продан.

С оглед преразпределението на съсобствеността в двете сгради, следва да се трансформират идеалните части на страните във всяка от сградите. Така, след получавенто в общ дял съделителите Е.Д.Я. ЕГН ********** и Е.Д.Я. ЕГН ********** ще притежават по 1/2ид.част от сграда с индитификатор № ***. Тъй като ищците Е.Я. и Е.Я. имат право на 20,03кв.м. застроена площ съгласно квотите си /79+24=103:72х14/, а ще им се възложи застроена площ от 24кв., за разликата от 3,97кв.м. следва да заплатят уравнение на останалите съсобственици. Размерът на уравнението следва да се изчисли като се вземе предвид вещната стойност на сграда 2 от таблица 1 в допуснатата оценъчна експертиза, намалена със съответния тегловен коефициент на сравнителна стойност и прилагане на същото съотношение пазарна към вещна стойност на целия имот /39861:42798х2370-таблица4/. Справедливата пазарна цена на сграда 2 възлиза на 2207,42лв. За получените свръх дела 3,97кв.м ищците следва да запатят на ответниците сумата от общо 365,14лв., платима пропорционално на квотите на ответниците, както следва: на И.С.И. ЕГН ********** – 113,31лв,  на Р.М.Р. ЕГН ********** – 37,77лв., на Д.И.И. ЕГН ********** – 37,77лв., на С.И.И. ЕГН ********** – 37,77лв., на С.М.М. ЕГН ********** - 37,77лв., на С. *** М. ЕГН ********** - 37,77лв., на С. *** М. ЕГН ********** - 37,77лв. и  на Р.Р.А. с ЕГН ********** – 25,21лв.

Съсобствеността между ответниците в сграда с индитификатор № *** следва да се преизчисли, като идеалните части на ищците-общо 14/72 се преразпределят между останалите съделители пропорционално на техните квоти, доколкото всеки от тях е участвал с тези квоти в сградата, предоставена в дял на ищците. След математически изчисления /14:58=0.2413-х18х6х4 /и след прибавяне към вече наличните квоти в съсобствеността, всеки от ответниците се легитимира като съсобственик в процесната сграда 1 с квоти: И.С.И. ЕГН **********- 22,345/72ид.части, Р.М.Р. ЕГН **********-7,448/72ид.ч., Д.И.И. ЕГН **********- 7,448/72ид.ч; С.И.И. ЕГН **********- 7,448/72ид.ч, С.М.М. ЕГН **********- 7,448/72ид.ч; С. *** М. ЕГН ********** -7,448/72ид.ч; С. *** М. ЕГН **********- 7,448/72ид.ч.  и Р.Р.А. с ЕГН **********- 4,967/72ид.ч.

Относно дела на ищцците в дворното място е налице влязъл в сила съдебен акт по първата фаза на настоящата делба. Двамата ищци се легитимират всеки с по 7/72ид.част от поземления имот, или общо двамата притежават 14/72ид.части от дворното място, равняващи се на 67,80кв.м.  Именно тази идеална част следва да се възложи в общ дял на ищците като припадаща се обща част от дворното място. Ответниците общо притежават 58/72ид.части от дворното място.

 След влизане в сила на решението, същото следва да се впише, съобразно чл. 112, б. “з” и чл. 115 от ЗС. 

Относно такси и  разноските:

На основание чл. 355 ГПК всеки от съделителите следва да заплати държавна такса върху стойността на дела си от делбеното имущество. Съдът вече изложи съображения за средната пазарна стойност на всеки един от дяловете. Именно въз основа на тези средни пазарни цени следва да бъдат изчислени и дължимите от съделителите държавни такси. Следователно размерът на дължимата от тях държавна такса (в размер на 4 на сто върху стойността на дела – арг. от чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по реда на ГПК) е както следва:

И.С.И. ЕГН ********** – 407,40лв,  Е.Д.Я. ЕГН ********** – 158,40лв., Е.Д.Я. ЕГН ********** -е на стойност 158,40лв., Р.М.Р. ЕГН ********** – 135,80лв., Д.И.И. ЕГН ********** -135,80лв.,  С.И.И. ЕГН ********** -135,80лв., С.М.М. ЕГН ********** -135,80лв., С. *** М. ЕГН ********** -135,80лв., С. *** М. ЕГН ********** -135,80лв. и  Р.Р.А. с ЕГН ********** -90,60лв.

 

Водим от горното, ***кият районен съд

Р  Е  Ш  И:

         

РАЗПРЕДЕЛЯ СЛЕДНИЯ НЕДВИЖИМ ИМОТ:

ДВОРНО МЯСТО, находящо се в гр. *** , ул. «***» ***, представляващ поземлен имот с индитификатор № ***по КК на гр.***, с площ от 349кв.м., ведно с построените в имота сгради, съответно сграда с индитификатор № *** с площ от 79кв.м., представляваща къща за живеене и сграда с индитификатор № ***, с площ от 24кв.м., представляваща друг вид сграда за обитаване,  КАКТО СЛЕДВА:

 

І. В ОБЩ ДЯЛ и съсобственост на Е.Д.Я. ЕГН ********** и Е.Д.Я. ЕГН **********, при равни права:

СГРАДА с индитификатор № ***, с площ от 24кв.м., представляваща друг вид сграда за обитаване, ведно с 14/72ид.части от дворното място в което е построена сградата, равняващи се на 67,86кв.м. застроена и незастроена площ, находящо се в гр. *** , ул. «***» ***, представляващо поземлен имот с индитификатор № ***по КК на гр.***, с площ от 349кв.м.;

 

ІІ. В ОБЩ ДЯЛ и съсобственост на И.С.И. ЕГН **********, Р.М.Р. ЕГН **********, Д.И.И. ЕГН **********, С.И.И. ЕГН **********, С.М.М. ЕГН **********, С. *** М. ЕГН **********, С. *** М. ЕГН ********** и Р.Р.А. с ЕГН **********:

 СГРАДА с индитификатор № *** с площ от 79кв.м., представляваща къща за живеене, при квоти, както следва: И.С.И. ЕГН **********- 22,345/72ид.части, Р.М.Р. ЕГН **********-7,448/72ид.ч., Д.И.И. ЕГН **********- 7,448/72ид.ч; С.И.И. ЕГН **********- 7,448/72ид.ч, С.М.М. ЕГН **********- 7,448/72ид.ч; С. *** М. ЕГН ********** -7,448/72ид.ч; С. *** М. ЕГН **********- 7,448/72ид.ч.  и Р.Р.А. с ЕГН **********- 4,967/72ид.ч., ведно с 58/72ид.части от дворното място в което е построена сградата, равняващи се на 281,14кв.м. застроена и незастроена площ, находящо се в гр. *** , ул. «***» ***, представляващо поземлен имот с индитификатор № ***по КК на гр.***, с площ от 349кв.м.;

ОСЪЖДА всеки от съделителите да заплати по сметка на ***кия районен съд държавна такса по изършване на делбата, както следва: И.С.И. ЕГН ********** – 407,40лв,  Е.Д.Я. ЕГН ********** – 158,40лв., Е.Д.Я. ЕГН ********** -е на стойност 158,40лв., Р.М.Р. ЕГН ********** – 135,80лв., Д.И.И. ЕГН ********** -135,80лв.,  С.И.И. ЕГН ********** -135,80лв., С.М.М. ЕГН ********** -135,80лв., С. *** М. ЕГН ********** -135,80лв., С. *** М. ЕГН ********** -135,80лв. и  Р.Р.А. с ЕГН ********** -90,60лв.

ОСЪЖДА Е.Д.Я. ЕГН ********** и Е.Д.Я. ЕГН ********** да заплатят уравнение на дела си общо 365,14лв., платими пропорционално на квотите на ответниците, както следва: на И.С.И. ЕГН ********** – 113,31лв,  на Р.М.Р. ЕГН ********** – 37,77лв., на Д.И.И. ЕГН ********** – 37,77лв., на С.И.И. ЕГН ********** – 37,77лв., на С.М.М. ЕГН ********** - 37,77лв., на С. *** М. ЕГН ********** - 37,77лв., на С. *** М. ЕГН ********** - 37,77лв. и  на Р.Р.А. с ЕГН ********** – 25,21лв.

Решението подлежи на обжалване пред ***кия окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

 

                                                                         РАЙОНЕН СЪДИЯ: .....................