Определение по дело №3274/2019 на Районен съд - Бургас

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

 №                                                       28.06.2019 година                                          град Бургас

 

Бургаският районен съд                                                      XXXVIII – ми граждански състав

на двадесет и осми юни                                                    две хиляди и деветнадесета година

в закрито заседание в следния състав:

 

                            Председател: Невена Ковачева

 

Като разгледа докладваното от съдията Ковачева гражданско дело № 3274 по описа на Бургаски районен съд за 2019 година констатира, че исковата молба е редовна, а предявените с нея искове – допустими.

                                    Водим от горното и на основание чл. 140, ал. 1 и ал. 3 ГПК, Бургаският районен съд

 

О П Р Е Д Е Л И :

 

ВНАСЯ делото за разглеждане в открито съдебно заседание и го НАСРОЧВА за 24.09.2019 г. от 14.10 часа.

СЪОБЩАВА на страните проекта си за доклад по делото:

Производството е образувано по искова молба, подадена от Г.А.А., ЕГН **********, с адрес: ***, срещу А.Г.А., ЕГН **********, с адрес: ***, с искане съдът да осъди ответника да заплати на ищеца сумата от общо 7312,50 лева, представляваща обезщетение за лично ползване на съсобствените им 8 бр. имоти, находящи се в гр. Бургас, ул. Лермонтов и ул. Александър Велики, за периода 15.07.2018 г. – 14.04.2019 г., сумата от общо 556,56 лева обезщетение за забава върху главницата за периода 15.07.2018 г. – 14.04.2019 г., ведно със законната лихва върху главницата от датата на подаване на исковата молба – 23.04.2019 г. до окончателното й изплащане.

Ищецът е посочил, че с ответника са съсобственици на следните недвижими имоти: самостоятелен обект в сграда с идентификатор 07079.610.73.1.1 с площ 60.15 кв. м., с предназначение апартамент, адрес: ул. Лермонтов № 36, ет. 2, ап. Б, ведно с обект в сградата - таван Б с площ от 48,20 кв. м. и изба с площ от 38,05 кв. м.: самостоятелен обект в сграда с идентификатор 07079.610.73.1.3, представляващ магазин № 2 с площ на обекта 17.01 кв.м., адрес: ул. Лермонтов № 36, ет. 1; самостоятелен обект в сграда с площ на обекта 60.75 кв.м., с предназначение апартамент, адрес: ул. Лермонтов № 36, ет. 2, aп. 1, ведно с обект в сградата - склад № 1 с площ от 2,06 кв. м.; самостоятелен обект в сграда, представляващ паркомясто 3 с площ 13.20 кв. м., адрес: ул. Лермонтов № 36, сутерен; самостоятелен обект в сграда с площ 40.54 кв. м. с предназначение апартамент, адрес: ул. Лермонтов № 36, ет. 2, ап. 2, ведно със склад № 2 с площ 2.81 кв. м.; ателие № 3, с площ на обекта 73.62 кв. м., адрес: ул. Александър Велики № 57, ет. 2; офис с площ от 15.29 кв.м. на партерен етаж, адрес: ул. Александър Велики № 57; южно паркомясто за съвместно ползване от незастроена площ от дворно място, находящо се на ул. Лермонтов № 36. Имотите са били собственост в режим на СИО между ответника и майката на ищеца Анастасия Димова А., починала 02.2018 г. След смъртта й ищецът е станал собствнеик по наследство на ¼ ид. ч. от описаните имоти.

На 13.07.2018 г. между страните било споразумение за ползване на имотите, но същото не било изпълнено от ответника, който не предоставил на ищеца ключ от имотите на 14.07.2018 г. съобразно уговорката. На 25.09.2018 г. ищецът отправил последна, писмена нотариална покана до ответника да му осигури достъп до имотите, но това не било сторено. Иска се обезщетение за лишаване на ищеца от ползване в размер на ¼ от средния пазарен наем за имотите за периода 15.07.2018 г. – 14.04.2019 г.

 

Моли съда да уважи исковете и да му присъди съдебно-деловодни разноски.

В своя писмен отговор, депозиран по реда и в срока по чл. 131 ГПК, ответникът е посочил, че предявените искове са неоснователни. Посочил е, че действително имотите са съсобствени между страните при посочените квоти и че на 13.07.2018 г. са подписали споразумение, с което той се е задължил да предаде на ищеца ключове от имотите. Това обаче не е сторено, защото ищецът заминал на 14.07.2018 г. за Великобритания, поради което за ответника било невъзможно да му предаде ключовете и не е налице негово виновно поведение. Освен това ответникът фактически не ползвал имотите.

На следващо място е посочено, че дори и след следващата нотариална покана от 25.09.2018 г. ответникът отново е поискал да даде ключовете на ищеца, но бил възпрепятстван заради отсъствието му от страната.

Изложени са съображения по отношение на имот 07079.610.73.1.3, че е отдаден под наем на трето лице с договор за наем от 01.01.2009 г. Поради това ищецът няма право да претендира обезщетение на основание чл. 31, ал. 2 ЗС, а на основание друг текст от закона, но такъв иск не е предявен. Изразява готовност за заплащане на сума от 40,50 лева месечно за имота.

Относно имоти южно паркомясто за съвместно ползване и паркомясто 3 счита, че не могат да се индивидуализират като самостоятелни обекти, поради което не могат да бъдат предмет мна иск по чл. 31, ал. 2 ЗС.

Моли съда да отхвърли исковете.

Съдът ПРИЕМА ЗА БЕЗСПОРНИ и ненуждаещи се от доказване обстоятелствата, че имотите са съсобствени между страните при посочените в исковата молба квоти, че на 13.07.2018 г. са подписали споразумение, с което А.А. се е задължил да предаде на Г.А. ключове от имотите, както и че на 26.09.2018 г. А.А. е получил от Г.А. нотариална покана.

ПРАВНАТА КВАЛИФИКАЦИЯ на предявените искове е чл. 31, ал. 2 ЗС и чл. 86 ЗЗД.

РАЗПРЕДЕЛЯ доказателствената тежест на подлежащите на доказване факти, както следва:

В тежест на ищеца е да установи обстоятелствата, че ответникът  си е служил с процесните имоти в процесния период, а Г.А. не е упражнявал правото си да ползва общите имоти.

Ответникът следва да установи възраженията си.

На основание чл. 146, ал. 1, т. 5 във вр. с ал. 2 ГПК съдът УКАЗВА на страните, че съгласно чл. 153 и чл. 154, ал. 1 ГПК всяка страна е длъжна да установи спорните факти, на които основава своите искания или възражения, както и връзките между тези факти.

ДОПУСКА приложените към исковата молба и към отговора на ответника писмени доказателства.

ДОПУСКА до разпит при режим на довеждане по един свидетел на двете страни, които да установят посочените в доказателствените искания обстоятелства. УКАЗВА на страните да осигурят присъствие на свидетелите за съдебно заседание, което ще е краен срок за събиране на гласни доказателства.

ДОПУСКА изготвяне на съдебно-оценъчна експертиза, вещото лице по която да отговори на поставените в исковата молба въпроси. ОПРЕДЕЛЯ депозит за изготвяне на експертизата в размер на 150 лева, платими от ищеца в едноседмичен срок от връчване на настоящото определение. НАЗНАЧАВА за вещо лице Лилия Плачкова, която да се уведоми за изготвяне на експертизата след представяне на квитанция за внесен депозит.

НАПЪТВА страните към сключването на съдебна спогодба, медиация, извънсъдебно споразумение или друг способ за доброволно уреждане на спора.

                        УКАЗВА на страните, че в срок най-късно в насроченото съдебно заседание могат да изразят становищата си във връзка с дадените от съда указания и проекта за доклад по делото, както и да предприемат съответните процесуални действия.

                        УКАЗВА на страните, че ако не изпълнят дадените от съда указания в срок, същите губят възможността да направят това по-късно, освен ако пропускът се дължи на особени непредвидени обстоятелства.

                                    ДА СЕ ВРЪЧИ препис от определението на страните, като на ищеца се връчи препис и от депозирания отговор.

                                   

                        Определението не подлежи на обжалване. 

 

 

                                                РАЙОНЕН СЪДИЯ :