№ 43
гр. Гълъбово, 15.05.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ГЪЛЪБОВО в публично заседание на двадесет и
втори април през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Радка Г. Стоянова
при участието на секретаря Белослава П. К.
като разгледа докладваното от Радка Г. Стоянова Гражданско дело №
20245550100510 по описа за 2024 година
Предявен е иск за делба на съсобствен недвижим имот с правно основание чл.34 ЗС
във връзка с чл.341 и сл. от ГПК, като производството е във фаза след допускане на делбата.
С решение № 123/12.126.2024 г., постановено по настоящото гражданско дело, е
допусната съдебна делба между между Е. Х. В. и М. Г. Г., по отношение на следния
недвижим имот: Дворно място с обща площ от 750 кв. м. по Нотариален акт № 95, том X,
per. № 6525, дело № 1563/ 21.11.2002 г на PC Раднево и с площ от 788 кв. м., съгласно Скица
№ 331/ 29.07.2024 г на Община Гълъбово, съставляващо Урегулиран поземлен имот /УПИ/ V
- 1715, кв. 39 по ПУП на гр. Гълъбово, ведно с построените в дворното място Двуетажна
масивна жилищна сграда със застроена площ от 72 кв. м.; Едноетажна масивна жилищна
сграда със застроена площ от 25 кв. м. и Полумасивна стопанска сграда със застроена площ
от 70 кв. м. при граници на имота: на изток - улица; на запад - УПИ XVI - 1886; на север -
улица и на юг - УПИ VI - 2254 при квоти: 1/2 ид.част за Е. Х. В. и 1/2 ид.част за М. Г. Г..
Съдът като обсъди събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната
съвкупност и като взе предвид становищата и доводите на страните, приема за установена
следната фактическа обстановка:
ОТНОСНО ИЗВЪРШВАНЕТО НА ДЕЛБАТА
С решение № 123/12.12.2024 г., постановено по настоящото гражданско дело, е
допусната съдебна делба между между Е. Х. В. и М. Г. Г., по отношение на следния
недвижим имот: Дворно място с обща площ от 750 кв. м. по Нотариален акт № 95, том X,
per. № 6525, дело № 1563/ 21.11.2002 г на PC Раднево и с площ от 788 кв. м., съгласно Скица
№ 331/ 29.07.2024 г на Община Гълъбово, съставляващо Урегулиран поземлен имот /УПИ/ V
- 1715, кв. 39 по ПУП на гр. Гълъбово, ведно с построените в дворното място Двуетажна
1
масивна жилищна сграда със застроена площ от 72 кв. м.; Едноетажна масивна жилищна
сграда със застроена площ от 25 кв. м. и Полумасивна стопанска сграда със застроена площ
от 70 кв. м. при граници на имота: на изток - улица; на запад - УПИ XVI - 1886; на север -
улица и на юг - УПИ VI - 2254 при квоти: 1/2 ид.част за Е. Х. В. и 1/2 ид.част за М. Г. Г..
С оглед принципа за получаване на дял в натура от всеки съделител по делото бе
назначена и изслушана съдебно-техническа експертиза, вещото лице по която дава
категорично заключение, което съдът възприема като добросъвестно и компетентно, че
допуснатия до делба имот е реално неподеляем съобразно правата на съделителите, тъй като
геометрията на парцела, разположението на сградите и разпределението не позволяват да се
обособят два самостоятелни дяла, които са осигурят независимо и самостоятелно ползване
за всеки от съделителите. Вещото лице е определило пазарна оценка на процесния
недвижим имот в размер на 37 320 лв.
При така описаната фактическа обстановка, съдът счита, че не е възможно
извършването на делба, като в дял на всеки от съделителите да се постави реален дял от
допуснатия до делба имот. Съдът счита, че в случая делба не би могла да бъде извършена
нито по реда на чл.352 ГПК чрез теглене на жребий, нито по реда на чл.353 ГПК чрез
разпределение на имотите от съда и следва да се приеме, че е налице хипотезата на чл.348
ГПК, като допуснатия до делба имот се изнесе на публична продан, при което максимално
биха се удовлетворили интересите на съделителите. С оглед изнасянето на имота на
публична продан за меродавна пазарна оценка на същия към настоящия момент, предвид
определянето на държавна такса, съдът приема пазарна оценка, дадена в заключението на
съдебно-техническата експертиза, прието в с.з. на 22.04.2025 г., която е в размер на 37 320
лв.
На основание чл.71 ал.1 ГПК във вр. с чл.8 от Тарифа за ДТ, които се събират от
съдилищата по ГПК всяка от страните следва да заплати ДТ в размер на 4% от стойността на
дела си.
Водим от гореизложените мотиви и на основание чл.348 ГПК, съдът
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот: Дворно място с
обща площ от 750 кв. м. по Нотариален акт № 95, том X, per. № 6525, дело № 1563/
21.11.2002 г на PC Раднево и с площ от 788 кв. м., съгласно Скица № 331/ 29.07.2024 г на
Община Гълъбово, съставляващо Урегулиран поземлен имот /УПИ/ V - 1715, кв. 39 по ПУП
на гр. Гълъбово, ведно с построените в дворното място Двуетажна масивна жилищна сграда
със застроена площ от 72 кв. м.; Едноетажна масивна жилищна сграда със застроена площ от
25 кв. м. и Полумасивна стопанска сграда със застроена площ от 70 кв. м. при граници на
имота: на изток - улица; на запад - УПИ XVI - 1886; на север - улица и на юг - УПИ VI - 2254
при права за съделителите: 1/2 ид.част за Е. Х. В. и 1/2 ид.част за М. Г. Г..
2
ОСЪЖДА Е. Х. В., ЕГН **********, ********, да заплати държавна такса върху
стойността на дела си от недвижимия имот в размер на 746,40 лв. в полза на Държавата по
Бюджета на съдебната власт.
ОСЪЖДА М. Г. Г., ЕГН **********, ********, да заплати държавна такса върху
стойността на дела си от недвижимия имот в размер на 746,40 лв. в полза на Държавата по
Бюджета на съдебната власт.
Решението подлежи на въззивно обжалване в двуседмичен срок от връчване му на
страните, пред Старозагорски Окръжен съд.
Съдия при Районен съд – Гълъбово: _______________________
3