Решение по дело №12278/2018 на Районен съд - Варна

Номер на акта: 1620
Дата: 17 април 2019 г. (в сила от 8 май 2019 г.)
Съдия: Елена Иванова Николова
Дело: 20183110112278
Тип на делото: Гражданско дело
Дата на образуване: 15 август 2018 г.

Съдържание на акта

Р Е Ш Е Н И Е

 

гр. Варна, 17.04.2019 г.

 

В    И М Е Т О   Н А   Н А Р О Д А

 

     ВАРНЕНСКИ РАЙОНЕН СЪД, ТРИДЕСЕТИ състав в публично заседание на двадесет и първи март две хиляди и деветнадесета година в състав:

      

                                             РАЙОНЕН СЪДИЯ: ЕЛЕНА НИКОЛОВА

 

при секретаря Антония Пенчева като разгледа докладваното от съдията гр.дело №12278 по описа за 2018 година, за да се произнесе взе предвид следното:

 

Производството е за делба във фазата на допускане.

Производството е образувано по предявен от ищцата В.Н.К., ЕГН **********, срещу ответницата З.Н.К., ЕГН ********** иск с правно основание чл.34 от ЗС за делба на следните съсобствени между страните недвижими имоти:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 69763.501.165 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-16/25.02.2015г. на Изпълнителния Директор на АГКК, находящ се с.С., с площ от 1100 (хиляда и сто) кв.м  съгласно нотариален акт, а по скица с площ от 900 (деветстотин) кв.м, с трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване до 10 м, стар идентификатор - няма, номер по предходен план: 165, квартал 19, парцел 111, при съседи: поземлени имоти с идентификатори 69763.501.182; 69763.501.409; 69763.501.166; 69763.501.471; 69763.501.469,

ЕДНОФАМИЛНА ЖИЛИЛИЩНА СГРАДА с идентификатор 69763.501.165.1 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-16/25.02.2015г. на Изпълнителния Директор на АГКК, находящ се с.С., разположена в поземлен имот с идентификатор 69763.501.165, със застроена площ от 86 кв.м, брой етажи: 2, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма.

В исковата молба се твърди, че страните са съсобственици на процесните недвижими имоти. Твърди се, че ищцата В. К. е закупила 5/6 ид.ч. от имотите от своята майка С. Д. К., която от своя страна е закупила от останалите съсобственици на имота 3/4 ид.ч. от него, обективирано в нот.акт №106, том I, рег.№2243, дело №124/2008г. на нотариус Веселин Петров, а отделно притежава по наследство съответните ид. части от имота от починалия на 22.03.1989 г. си съпруг Н. К. И. С оглед на това заявява, че ищцата В.Н.К. е собственик на общо 11/12 ид.ч. от процесните имоти, като 5/6 ид.ч. е закупила от своята майка, а 1/12 ид.ч. притежава по наследство от починалия си баща Н. И., доката ответницата З.Н.К. притежва 1/12 ид.ч. от имотите, придобита по наследство от починалия ѝ баща Н. И.

В срока за отговор е постъпил такъв от ответницата З.Н.К.. Твърди се, че претенцията на ищцата противоречи на добрите нрави, тъй като евентуалното изпълнение на съдебното решение ще постави в изключително неблагоприятно положение майката на страните, частен праводател на ищцата. Навежда твърдения, че претенцията е предявена и след като е създадена правна привидност - чрез относителна симулация само относно вида на сделката - че ищцата е придобила възмездно част от имотите, докато всъщност сделката от 02.07.2015 година прикрива дарение, като посочената цена по нея е много по-различна от пазарната и суми по повод на тази сделка никога не са заплащани. Не се оспорва факта, че страните по делото са единствените съсобственици на имотите при посочените в исковата молба квоти, както и че именно това са имотите, предмет на съсобствеността между тях. Посочва, че ответницата е съсобственик на 1/12 ид.ч. от имотите като наследник на баща си Н. К., който е придобил своята 1/4 ид.ч. от имота по наследство от своите родители, а те са придобили сградата на основното застрояване в имота по давност съобразно представения нот.акт от 1962 година и при отчитане на ретроактивното действие на приетия през 1968 година Семеен кодекс, докато дворното място, описано в същия акт като идеална част от по-голям имот е придобито по-късно като реален поземлен имот при общо съвладение на наследниците, /или в резултат на нова регулация на имота/, като за тези факти и тяхното значение ищцата следва да наведе доводи и представи доказателства. Твърди, че тъй като само ищцата ползва процесните имоти, а ответницата е лишена от ползването му, отправя искане до съда отговорът с връчването му да се счита като покана до насрещната страна за отдаване заедно под наем процесните имоти, с оглед получаване на доходи от тях в хода на процеса, а ако ищцата не е съгласна с това ѝ искане, да ѝ заплаща обезщетение за едноличното ползване на частта от имотите, собственост на ответницата в размер на  50 лв. месечно.

Съдът, като прецени съобразно чл.12 и чл.235 ГПК поотделно и в съвкупност събраните по делото доказателства, доводите и възраженията на страните и по вътрешно убеждение, приема за установено от фактическа страна следното:

Видно от приложения по делото (л.10) нотариален акт за собственост на недвижим имот по давност №175, т.VII, дело №2399/1964 г. на нотариуса при ВНС К. И. К. е признат за собственик на Къща с 1100 кв.м ид.ч. от дворното място, цялото от 2560 кв.м, находящи се в с.С. в квартал 20, парцел II-123, при граници на цялото място улица, парцел XI-123, I-123, улица, парцели III-121 и X-121.

Видно от приложеното по делото (л.11) удостоверение за наследници №000116/17.10.2007 г. на Кмета на с.С., К. И. К. е починал на 12.07.1974 г., като е оставил за наследници съпруга З. И. К. и синове И. К. И., Г. К. И., Я. К. И. и Н. К. И. Съгласно удостоверение за наследници №000125/09.11.2007 г. на Кмета на с.С. (л.12) З. И. К. е починала на 13.02.1977 г., като е оставила за наследници синове И. К. И., Г. К. И., Я. К. И. и Н. К. И.

Видно от приложеното по делото (л.14) удостоверение за наследници №000111/17.10.2007 г. на Кмета на с. С., Н. К. И. е починал на  22.03.1989 г., като е оставил за наследници съпруга С. Д. К. и дъщери З.Н.К. и В.Н.К..

Видно от приложения на л.5 от делото нотариален акт №106, т. I, рег.№2243, дело №124/2008 г. на нотариус рег.№205/ВРС, М. Н. И. (наследник на И. К. И., поч. на 15.04.1995 г. съгласно удостоверение за наследници №000113/17.10.2007 г. на Кмета на с.С. – л.16), З. Г. Д. и А. С. И. (двете наследници на Г. К. И., поч. на 04.12.1993 г. съгласно удостоверение за наследници №000112/17.10.2007 г. на Кмета на с. С. – л.13), К. Я. К. и Г. Б. К. (двамата наследници на Я. К. И., поч. на 10.07.1977 г. съгласно удостоверение за наследници №000118/18.10.2007 г. на Кмета на с.С. – л.15) продават на С. Д. К. 3/4 ид.ч. от процесните недвижими имоти, като нотариусът е установил правото на собственост на страните върху имотите въз основа на нотариален акт №175, т.VII, дело №2399/1964 г. на нотариуса при ВНС.

Видно от приложения на л. 6 от делото нот. акт №192, т. I, рег.№2625, дело №201/2015 г. на нотариус рег.№205/ВРС С. Д. К. продава на В.Н.К. 5/6 ид. ч. от процесните недвижими имоти.

От така изложената фактическа обстановка, в съответствие с приложимите към спора правни норми, съдът стигна до следните правни изводи:

В производството по допускането на делбата е необходимо да се установи съществува ли съсобственост между страните по отношение на претендираните имоти и в случай, че съдът установи, че такава е възникнала, следва да се произнесе за това между кои лица и за кои имоти ще се извърши делбата, както и каква е частта на всеки съделител.

От събраните по делото писмени доказателства безспорно се установява, че процесните недвижими имоти – поземлен имот и изградена в него жилищна сграда, са придобити по давност от К. И. К.. По делото не са събрани доказателства дали към датата на придобиването – 1964 г., К. И. К. и З. И. К. са били сключили граждански брак, но независимо от това обстоятелство след смъртта на К. И. К. на 12.07.1974 г. и на З. И. К. на 13.02.1977 г., техните наследници - синовете И. К. И., Г. К. И., Я. К. И. и Н. К. И., съобразно разпоредбата на чл.5, ал.1 от ЗН са наследили равни части от процесните имоти, т.е. всеки по 1/4 ид.ч.

След смъртта на Н. К. И. на 22.03.1989 г. съобразно разпоредбата на чл.9, ал.1 във вр. с чл.5, ал.1 от ЗН дяловете на неговите наследници – съпруга С. Д. К. и дъщери З.Н.К. и В.Н.К. са равни, с оглед на което всяка от тях е наследила по 1/3 от притежаваната от него 1/4 ид.ч. от процесните имоти, или по 1/12 ид.ч. от процесните имоти.   

С договора за покупко-продажба, обективиран в нотариален акт №106, т. I, рег.№2243, дело №124/2008 г. на нотариус рег.№205/ВРС, С. Д. К. закупува 3/4 ид.ч. от процесните имоти, притежавани от другите наследници на К. И. К., с оглед на което след тази сделка тя е била собственик на 10/12 ид.ч. от процесните имоти.

Притежаваните от С. Д. К. 10/12 ид.ч. от процесните имоти са продадени на ищцата В.Н.К. с договор за покупко-продажба, обективиран в нотариален акт №106, т. I, рег.№2243, дело №124/2008 г. на нотариус рег.№205/ВРС.

Така изложеното налага извода, че следва да бъде допусната съдебна делба на процесните имоти - поземлен имот с идентификатор 69763.501.165 и еднофамилна жилилищна сграда с идентификатор 69763.501.165.1, при квоти 11/12 (единадесет дванадесети) за В.Н.К. и 1/12 (една дванадесета) за З.Н.К..

 

Мотивиран от гореизложените съображения и на основание чл.344, ал.1 ГПК, съдът

 

Р  Е  Ш  И  :

 

ДОПУСКА да бъде извършена съдебна делба на следните недвижими имоти: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 69763.501.165 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-16/25.02.2015г. на Изпълнителния Директор на АГКК, находящ се с.С., с площ от 1100 (хиляда и сто) кв.м  съгласно нотариален акт, а по скица с площ от 900 (деветстотин) кв.м, с трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване до 10 м, стар идентификатор - няма, номер по предходен план: 165, квартал 19, парцел 111, при съседи: поземлени имоти с идентификатори 69763.501.182; 69763.501.409; 69763.501.166; 69763.501.471; 69763.501.469, и ЕДНОФАМИЛНА ЖИЛИЛИЩНА СГРАДА с идентификатор 69763.501.165.1 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-16/25.02.2015г. на Изпълнителния Директор на АГКК, находящ се с.С., разположена в поземлен имот с идентификатор 69763.501.165, със застроена площ от 86 кв.м, брой етажи: 2, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, между съсобствениците при следните квоти: 11/12 (единадесет дванадесети) за В.Н.К., ЕГН ********** и 1/12 (една дванадесета) за З.Н.К.,  ЕГН **********, на основание чл.34 от ЗС.

РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване с въззивна жалба пред Варненски окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

 

РАЙОНЕН СЪДИЯ: