Р Е Ш Е Н И Е
гр. Варна, 17.04.2019 г.
В И М Е Т
О Н А
Н А Р О Д А
ВАРНЕНСКИ
РАЙОНЕН СЪД, ТРИДЕСЕТИ състав в публично заседание на двадесет и първи март
две хиляди и деветнадесета година в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: ЕЛЕНА НИКОЛОВА
при
секретаря Антония Пенчева като
разгледа докладваното от съдията гр.дело
№12278 по описа за 2018 година,
за да се произнесе взе предвид следното:
Производството
е за делба във фазата на допускане.
Производството
е образувано по предявен от ищцата В.Н.К., ЕГН **********, срещу ответницата З.Н.К., ЕГН ********** иск с правно
основание чл.34 от ЗС за делба на следните съсобствени
между страните недвижими имоти:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
69763.501.165 по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-16/25.02.2015г. на
Изпълнителния Директор на АГКК, находящ се с.С., с площ
от 1100 (хиляда и сто) кв.м съгласно нотариален акт,
а по скица с площ от 900 (деветстотин) кв.м, с трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на
трайно ползване: ниско застрояване до 10 м, стар идентификатор - няма,
номер по предходен план: 165, квартал 19, парцел 111, при съседи: поземлени имоти
с идентификатори 69763.501.182; 69763.501.409; 69763.501.166; 69763.501.471;
69763.501.469,
ЕДНОФАМИЛНА ЖИЛИЛИЩНА
СГРАДА с идентификатор 69763.501.165.1 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-16/25.02.2015г.
на Изпълнителния
Директор на АГКК, находящ
се с.С., разположена в поземлен имот с идентификатор 69763.501.165,
със застроена площ от 86 кв.м, брой
етажи: 2, стар идентификатор: няма, номер по предходен
план: няма.
В
исковата молба се твърди, че страните са съсобственици на процесните недвижими
имоти. Твърди се, че ищцата В. К. е закупила 5/6 ид.ч. от имотите от своята
майка С. Д. К., която от своя страна е закупила от останалите съсобственици на
имота 3/4 ид.ч. от него, обективирано в нот.акт №106, том I, рег.№2243, дело №124/2008г. на нотариус Веселин
Петров, а отделно притежава по наследство съответните ид. части от имота от
починалия на
22.03.1989 г. си съпруг Н. К. И. С оглед на това заявява, че ищцата В.Н.К. е
собственик на общо 11/12 ид.ч. от процесните имоти, като 5/6 ид.ч. е закупила от своята майка, а 1/12 ид.ч. притежава
по наследство от починалия си баща Н. И., доката
ответницата З.Н.К. притежва 1/12 ид.ч.
от имотите, придобита по наследство от починалия ѝ баща Н. И.
В
срока за отговор е постъпил такъв от ответницата З.Н.К.. Твърди се, че претенцията на ищцата
противоречи на добрите нрави, тъй като евентуалното изпълнение на съдебното
решение ще постави в изключително неблагоприятно положение майката на страните,
частен праводател на ищцата. Навежда твърдения, че претенцията е предявена и
след като е създадена правна привидност - чрез относителна симулация само относно вида на сделката
- че ищцата е придобила възмездно част от имотите, докато
всъщност сделката от 02.07.2015 година
прикрива дарение, като посочената цена по нея е много по-различна от пазарната
и суми по повод на тази сделка никога не са заплащани. Не се оспорва факта, че
страните по делото са единствените съсобственици на имотите при посочените в
исковата молба квоти, както и че именно това са имотите, предмет на
съсобствеността между тях. Посочва, че ответницата е съсобственик на 1/12 ид.ч.
от имотите като наследник на баща си Н. К., който е придобил своята 1/4 ид.ч. от
имота по наследство от своите родители, а те са придобили сградата на основното
застрояване в имота по давност съобразно представения нот.акт
от 1962 година и при отчитане на ретроактивното
действие на приетия през 1968 година
Семеен кодекс, докато дворното място, описано в същия акт като идеална част от
по-голям имот е придобито по-късно като реален поземлен имот при общо съвладение на наследниците, /или в резултат на нова регулация на имота/, като за тези факти и тяхното
значение ищцата следва да наведе доводи и представи доказателства. Твърди, че
тъй като само ищцата ползва процесните имоти, а ответницата е лишена от
ползването му, отправя искане до съда отговорът с връчването му да се счита
като покана до насрещната страна за отдаване заедно под наем процесните имоти,
с оглед получаване на доходи от тях в хода на процеса, а ако ищцата не е
съгласна с това ѝ искане, да ѝ заплаща обезщетение за едноличното
ползване на частта от имотите, собственост на ответницата в размер на 50 лв. месечно.
Съдът, като прецени съобразно чл.12 и
чл.235 ГПК поотделно и в съвкупност събраните по делото доказателства, доводите
и възраженията на страните и по вътрешно убеждение, приема за установено от
фактическа страна следното:
Видно
от приложения по делото (л.10) нотариален акт за собственост на недвижим имот
по давност №175, т.VII, дело №2399/1964 г. на нотариуса при ВНС К. И. К. е признат за собственик
на Къща с 1100 кв.м ид.ч. от дворното място, цялото от 2560 кв.м, находящи се в с.С. в квартал 20, парцел II-123, при
граници на цялото място улица, парцел XI-123, I-123, улица, парцели III-121 и X-121.
Видно
от приложеното по делото (л.11) удостоверение за наследници №000116/17.10.2007
г. на Кмета на с.С., К. И. К. е починал на 12.07.1974 г., като е оставил за
наследници съпруга З. И. К. и синове И. К. И., Г. К. И., Я. К. И. и Н. К. И.
Съгласно удостоверение за наследници №000125/09.11.2007 г. на Кмета на с.С.
(л.12) З. И. К. е починала на 13.02.1977 г., като е оставила за наследници синове И. К. И., Г. К. И.,
Я. К. И. и Н. К. И.
Видно
от приложеното по делото (л.14) удостоверение за наследници №000111/17.10.2007
г. на Кмета на с. С., Н. К. И. е
починал на 22.03.1989 г., като е оставил за наследници
съпруга С. Д. К. и дъщери З.Н.К. и В.Н.К..
Видно
от приложения на л.5 от делото нотариален акт №106, т. I, рег.№2243, дело №124/2008 г. на
нотариус рег.№205/ВРС, М. Н. И. (наследник на И. К. И.,
поч. на 15.04.1995 г. съгласно удостоверение за
наследници №000113/17.10.2007 г. на Кмета на с.С. – л.16), З. Г. Д. и А. С. И.
(двете наследници на Г. К. И., поч. на 04.12.1993 г.
съгласно удостоверение за наследници №000112/17.10.2007 г. на Кмета на с. С. – л.13), К. Я. К. и Г. Б. К. (двамата
наследници на Я. К. И., поч. на 10.07.1977 г.
съгласно удостоверение за наследници №000118/18.10.2007 г. на Кмета на с.С. –
л.15) продават на С. Д. К. 3/4 ид.ч. от процесните недвижими имоти, като
нотариусът е установил правото на собственост на страните върху имотите въз
основа на нотариален акт №175, т.VII, дело №2399/1964 г. на нотариуса при ВНС.
Видно
от приложения на л. 6 от делото нот.
акт
№192, т. I, рег.№2625, дело №201/2015 г. на нотариус рег.№205/ВРС С.
Д. К. продава на В.Н.К. 5/6 ид. ч. от процесните недвижими имоти.
От така изложената фактическа
обстановка, в съответствие с приложимите към спора правни норми, съдът стигна до
следните правни изводи:
В производството по допускането на делбата е необходимо да се
установи съществува ли съсобственост между страните по отношение на
претендираните имоти и в случай, че съдът установи, че такава е възникнала,
следва да се произнесе за това
между кои лица и за кои
имоти ще се извърши делбата,
както и каква е частта на всеки
съделител.
От събраните по делото писмени доказателства безспорно се
установява, че процесните недвижими имоти – поземлен имот и изградена в него
жилищна сграда, са придобити по давност от К. И. К.. По делото не са събрани
доказателства дали към датата на придобиването – 1964 г., К. И. К. и З. И. К.
са били сключили граждански брак, но независимо от това обстоятелство след
смъртта на К. И. К. на 12.07.1974 г. и на З. И. К. на 13.02.1977 г., техните
наследници - синовете И. К. И., Г. К. И., Я. К. И. и Н. К. И., съобразно
разпоредбата на чл.5, ал.1 от ЗН са наследили равни части от процесните имоти,
т.е. всеки по 1/4 ид.ч.
След смъртта на Н. К. И. на 22.03.1989 г. съобразно
разпоредбата на чл.9, ал.1 във вр. с чл.5, ал.1 от ЗН дяловете на неговите
наследници – съпруга С. Д. К. и дъщери З.Н.К. и В.Н.К. са равни, с оглед на
което всяка от тях е наследила по 1/3 от притежаваната от него 1/4 ид.ч. от
процесните имоти, или по 1/12 ид.ч. от процесните имоти.
С договора за покупко-продажба, обективиран в нотариален
акт №106, т. I,
рег.№2243, дело №124/2008 г. на нотариус рег.№205/ВРС, С. Д. К. закупува 3/4
ид.ч. от процесните имоти, притежавани от
другите наследници на К. И. К., с оглед на което след тази сделка тя е била
собственик на 10/12 ид.ч. от процесните имоти.
Притежаваните от С. Д. К. 10/12 ид.ч. от процесните имоти
са продадени на ищцата В.Н.К. с договор за покупко-продажба, обективиран в нотариален
акт №106, т. I,
рег.№2243, дело №124/2008 г. на нотариус рег.№205/ВРС.
Така
изложеното налага извода, че следва да бъде допусната съдебна делба на процесните имоти - поземлен
имот с идентификатор 69763.501.165 и еднофамилна жилилищна сграда с идентификатор
69763.501.165.1, при квоти 11/12 (единадесет дванадесети) за В.Н.К. и 1/12 (една
дванадесета) за З.Н.К..
Мотивиран от гореизложените съображения и на основание
чл.344, ал.1 ГПК, съдът
Р Е Ш
И :
ДОПУСКА да бъде
извършена съдебна делба на следните недвижими имоти: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 69763.501.165
по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-16/25.02.2015г.
на Изпълнителния Директор на АГКК, находящ се с.С., с площ
от 1100 (хиляда и сто) кв.м съгласно нотариален акт,
а по скица с площ от 900 (деветстотин) кв.м, с трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на
трайно ползване: ниско застрояване до 10 м, стар идентификатор - няма,
номер по предходен план: 165, квартал 19, парцел 111, при съседи: поземлени имоти
с идентификатори 69763.501.182; 69763.501.409; 69763.501.166; 69763.501.471;
69763.501.469, и ЕДНОФАМИЛНА ЖИЛИЛИЩНА
СГРАДА с идентификатор 69763.501.165.1 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-16/25.02.2015г.
на Изпълнителния
Директор на АГКК, находящ
се с.С., разположена в поземлен имот с идентификатор 69763.501.165,
със застроена площ от 86 кв.м, брой
етажи: 2, стар идентификатор: няма, номер по предходен
план: няма, между
съсобствениците при следните квоти:
11/12 (единадесет дванадесети) за В.Н.К., ЕГН ********** и 1/12 (една дванадесета) за З.Н.К., ЕГН **********, на основание
чл.34 от ЗС.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване с въззивна
жалба пред Варненски
окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му на
страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: