№ 11453
гр. С, 20.10.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 25 СЪСТАВ, в публично заседание на
тринадесети октомври през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:П. Т. С. ВЛ.
при участието на секретаря С. ЕМ. Д.
като разгледа докладваното от П. Т. С. ВЛ. Гражданско дело №
20221110106058 по описа за 2022 година
Софийски районен съд е сезиран с иск, предявен от Д. Г. Г., с ЕГН
********** срещу Етажни собственици на самостоятелни обекти в сграда на
адрес: гр. С, ж.к.“И“, бул.“А П Ч“ №18, за отмяна на решенията, приети на
Общо Събрание, проведено на 09.11.2021г. Ищецът твърди, че следните
решения:
1.Етажната собственост избира фирма „ф-ма“ ЕООД да предостави
услугата „Професионален домоуравител“ за поддръжка и управление на
общите части от сградата срещу възнаграждение - 6,00 лева на самостоятелен
обект, дължима всеки месец. Възлагат се на фирмата правомощията по чл. 23
(1) т. 1, т. 2, т. 5, т. 7, т. 8, т. 10, т. 12, ал. (3), ал. (4) ЗУЕС. Общото събрание
на собствениците избира В К да сключи договора с фирма „ф-ма“ ЕООД.
2.Вноските за фонд „Професионален домоуправител“ се определят на 6
лева на самостоятелен обект, месечно. За поддръжка на ЕС да се заплаща,
както следва: за почистване на общите части по ет 1 и 2 4 лв. на обитател на
месец, и ет 3 до 6 8 лв на обитател на месец. За необитаем апартамент да се
заплаща вноска фонд „професионален домоуправител“, вноска за фонд
„ремонт и обновяване“, както и за един обитател за таксата за поддръжка на
ЕС. Собствениците на домашни животни, подлежащи на извеждане да не
1
заплащат такса за същите.
Вноските се дължат от всеки собственик, ползвател или обитател в
обособен обект в ЕС. Заплащат се ежемесечно на фирма „ф-ма“ ЕООД, която
извършва професионална поддръжка на ЕС
са взети при нарушаване на законовите изисквания за спазване на
определени процедури по свикване, провеждане на ОС, съставяне на протокол
и уведомяване на етажните собственици. Сочи се и, че взетите решения
противоречат на императивни разпоредби на ЗУЕС.
Ответникът Етажни собственици на самостоятелни обекти в сграда на
адрес: гр. С, ж.к.“И“, бул.“А П Ч“ №18 не са подали отговор на исковата
молба.
С оглед направеното искане от ищеца във второ съдебно заседание,
Съдът намира, че са налице предпоставките, установени в разпоредбите на
чл. 238 и чл. 239 ГПК за постановяване на неприсъствено решение, поради
следните съображения:
Ответната ЕС, въпреки предоставената й възможност, не е представила в
срок отговор на исковата молба, не се представлява в първото по делото
съдебно заседание, съответно не е направено и искане за разглеждане на
делото в отсъствие на представител. Същевременно, на ответника са били
надлежно указани последиците от процесуалното му бездействие, изразено в
неспазване на сроковете за размяна на книжа и от неявяването на
представител в първото съдебно заседание. Съдът приема също така, че с
оглед изложените в исковата молба фактически твърдения и представените
доказателства, както и с оглед липсата на оспорване на изложените
твърдения, предявените искове са вероятно основателни.
От страна на ищеца се претендира присъждане на разноски, поради което
на основание чл.78, ал.1 ГПК ответникът му дължи такива в размер на общо
1080,90лв. за заплатена държавна такса и адвокатско възнаграждение.
Поради което постановява следното неприсъствено решение:
РЕШИ:
ОТМЕНЯ на основание чл. 40, ал.1 ЗУЕС по иск на Д. Г. Г., с ЕГН
**********, с адрес: гр.С, бул.“А П Ч“ №18 срещу Етажни собственици на
2
самостоятелни обекти в сграда на адрес: гр. С, ж.к.“И“, бул.“А П Ч“ №18,
представлявани от „ф-ма” ЕООД, ЕИК: *****, решенията, взети на Общо
събрание на Етажна собственост на адрес: гр.С, бул.“А П Ч“ №18, проведено
на 09.11.2021г.
ОСЪЖДА Етажни собственици на самостоятелни обекти в сграда на
адрес: гр. С, ж.к.“И“, бул.“А П Ч“ №18, представлявани от „ф-ма” ЕООД,
ЕИК: ***** да заплатят, на основание чл. 78, ал. 1 ГПК на Д. Г. Г., с ЕГН
**********, с адрес: гр.С, бул.“А П Ч“ №18 разноски по делото в размер на
общо 1080,90лв. за заплатена държавна такса и адвокатско възнаграждение.
Решението е окончателно.
Препис от настоящото решение да се връчи на ответника, на основание
чл. 7 ГПК.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3