О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№
Гр.Добрич,22.08.2013г.
ДОБРИЧКИ РАЙОНЕН
СЪД гражданска колегия десети състав в закрито заседание,проведено на двадесет и втори август две
хиляди и тринадесета година в състав:
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: АЛБЕНА КОЛЕВА
Разгледа докладваното гр.дело №2848 по описа на съда за 2013г. и за да се произнесе взе
предвид следното:
Предявен е
иск от В.И.М. , Ж.Х.М., Г.Х.Н. срещу Г.И.С. , С.В.С., К.П.Д. и М.Д.Д. за
установяване, че е налице грешка в заснемането на границата между имоти NN ...
и ..., общинска собственост и че действителната имотна граница е на 1 метър в източна посока към имот ... в
сравнение със заснетата граница по действащата кадастрална карта.
Твърди се в исковата молба , че ПИ с NN
... с площ 428 кв.м, УПИ ... и .... с
площ 345 кв.м, УПИ ... са общинска собственост.
Ищците притежават по наследство от
наследодател Х. К.М. идеални части от вещно право на строеж върху общински имот
.... и върху .....
Ответниците Г.С. и С.С. притежават ид.части от правото на строеж въз основа на
договор за покупко-продажба ид. ч от от вещно право на строеж върху общински
имот .....
Ответниците К.Д. и М.Д. притежават ид. ч.
от отстъпено право на строеж върху имот ....
След извършена справка в Службата по
геодезия и кадастър гр.Добрич ищците установили, че има грешка при заснемането на границата на двата имота, отразени в кадастралната карта и тези,
съществуващи на място, като действителната имотна граница е на 1 метър в източна
посока към имот . в сравнение със заснетата кадастрална граница по действащата
кадастрална карта.
Иска се съдът да признае за установено, че
е налице грешка при заснемането на границата между имоти с идентификатори ... и
... и че действителната имотна граница е
на 1 метър в източна посока към имот ... в сравнение със заснетата кадастрална
граница по действащата кадастрална карта.
Ответникът Община Добрич с отговора оспорва иска като недопустим и неоснователен.Счита
иска за недопустим , тъй като грешката, която ищците целяли за да установят
представлявала промяна или поправка в
кадастралния регистър, което се извършвало чрез административна процедура по
ЗКИР.Ответникът счита, че е приложим пар.1, т.9 ЗКИР, тъй като налице била
хипотеза на явна фактическа грешка, изразяваща се в несъответствие между
съществуващите обекти и данните за тях в кадастралната карта или план.Настоява
за отхвърляне на иска като недопустим и евентуално като неоснователен.
Останалите ответници с отговора излагат
доводи за нередовност на исковата молба; за недопустимост и неоснователност на
иска.Липсвали предпоставките за предявяване на иск по чл.53 ЗКИР.Искът бил
неоснователен, тъй като твърденията не отговаряли на действителността.
От правна страна: Изработването и
поддържането на кадастъра в актуално състояние е човешка дейност и тя често се
съпътства от допускане на грешки и непълноти. Законът предвижда, че е
необходимо изменение, когато в одобрен кадастър са допуснати такива грешки и
непълноти. Съществуват две процедури за отстраняването им в кадастъра. Първата
процедура е административна, другата е съдебна.
Чрез административната процедура, която се развива
пред Служба по кадастъра може да се иска поправка на кадастъра и попълване на
неясноти.Това са практически случаите,
когато не е отразена една от двете гранични линии, два имота са нанесени като
един или има погрешно нанасяне на гранична линия.
Предявяването на иск по чл.53,ал. ЗКИР изисква
наличие на спор за материално право.Когато такъв няма, непълнотите и грешките
се отстраняват по административен ред.
Искът по чл.53,ал.2 ЗКИР е установителен по
своя характер.Правото на иск принадлежи на този, който смята, че има грешки и
непълноти в кадастъра, които нарушават негово вещно право.Може да става въпрос
за спор за собственост или за спор за граници, или за двете.
В обстоятелствената част на исковата молба
липсват твърдения за това, че ищците са собственици на тази част от имота или
между двата имота, която отстои на 1 метър
в източна посока към имот ...., която обосновава и претенцията за
установяване на грешка при заснемането на границата в този смисъл/ 1 метър
източно към имот ....
След извършена справка по служебен път бе
установено, че между същите ищци и ответници е налице висящ спор за собственост
по чл.108 ЗС по отношение на право на строеж върху 57,50 кв.м в полза на ищците
и в настоящото производство в ид. ч от
ПИ с площ 345 кв.м и идентификатор ... по КК на гр.Добрич.Искът е частично
уважен до размер на 37,19 кв.м в ид.ч от правото на строеж върху описания
имот.Решението на първоинстанционния съд е във фаза на обжалване.
В исковата молба не са наведени твърдения за
собственост върху правото на строеж- предмет на спора по чл.108 ЗС.Не може да
се обоснове от обстоятелствената част на исковата молба, че претенцията за
грешка в кадастъра, респ. заснемане на границата се намира във връзка с
предмета на иска по чл.108 ЗС.
При липсата на спор за материално право и
съобразно твърденията в исковата молба съдът намира, че е налице хипотеза на
явна фактическа грешка, изразяваща се в несъответствието между съществуващите
обекти заснети според ЗКИР и данните за тях в картата/плана.Изложените с отговора доводи от ответника Община Добрич за приложимост на
пар.1, т.9 ЗКИР съдът намира за основателни. При липсата на спор за материално
право следва да се проведе предвидената чл.53 ЗКИР административна процедура.
Така предявен искът се явява недопустим,
поради което съдът
О П Р Е Д Е Л И :
ПРЕКРАТЯВА производството по гр.
дело N
2848/2013г.по описа на ДРС поради
недопустимост на предявения по чл.53,ал.2 ЗКИР иск от В.И.М. ЕГН ********** *** Т..., Ж.Х.М. ЕГН **********
*** ... и Г.Х.Н. ЕГН **********,*** ....
срещу Г.И.С. ЕГН ********** , С.В.С. ЕГН ********** , двамата с адрес в
гр.Д., жк ... бл. вх. ап., К.П.Д. ЕГН ********** и М.Д.Д. ЕГН **********, двамата с адрес в
гр.Д., ул.... N ... за установяване, че е налице грешка в заснемането на границата
между имоти NN ... и ...., общинска собственост и че действителната имотна
граница е на 1 метър в източна посока
към имот ... в сравнение със заснетата граница по действащата кадастрална
карта.
Определението подлежи на обжалване на
обжалване с частна жалба пред ДОС в едноседмичен срок от връчването му на
страните.
Районен съдия: