Определение по дело №96/2014 на Окръжен съд - Благоевград

В публично заседание в следния състав:

Производството е по чл.289 ГПК(отм) – съставяне и обявяване на окончателен разделителен протокол.

С Определение №2264 от 09.12.2009г. по настоящето дело, съдът е съставил и предявил на страните проект за разделителен протокол за делба на недвижимите имоти . На 28.01.2010 г. е проведено първото заседание , след предявяване на проекта за разделителен протокол. На заседанието е присъствал само пълномощника на ищцата-въззиваема в настоящето производство адв. А. А А заяви, че нямат възражение по предявеният им разделителен протокол. Ответниците по иска Я. Р. и Б Р. в дадения им срок не са депозирали възражение срещу разделителния протокол.

При така установената фактическа обстановка съдът направи следните правни изводи:

Разделението във втората фаза на делбата е възможно да стане по два начина, когато имотите са поделяеми: чрез теглене на жребий, когато се съставя, предявява и обявява за окончателен проект за разделителен протокол и след влизане в сила на решението по чл. 289 от ГПК/отм/ се тегли жребий по реда на чл. 291 от ГПК, а така също и чрез отреждане на дялове от съда по реда на чл. 292 от ГПК/отм/, когато тегленето на жребий е невъзможно с оглед различните квоти на съделителите или неудобно.

Тегленето на жребий е принципен метод за разпределението на делбените имоти при определени от закона случаи, а другите способи са изключения. При разпределяне на имотите между съделителите, съдът се стреми всеки от тях да получи реален дял, като при това се спазва принципът на равноправие на всички страни в производството. Всеки наследник може да иска своя дял в натура, доколкото това е възможно, като неравенството в дяловете се изравнява в пари. В настоящия случай, съдът възприе способът чрез отреждане на дялове от съда по реда на чл. 292 от ГПК/отм/, тъй като тегленето на жребий е неудобно.В единия имот се намира къщата в която живеят ответниците и тя е единствено тяхно жилище. Предвид, че квотите на съделителите са равни по колена и според заключението на вещото лице по назначената СТЕ – за недвижимите имоти е възможно от делбените имоти да се образуват два дяла ( съответстващи на броя на съделетелите по колена). Съдът не възприема изложеното от първостепенния съд и решението за изнасяне на имотите на публична продан. Не съществува пречка УПИ V – 434,кв. ведно с построената в него жилищна сграда да бъде поставен в един дял, а УПИ VІ-433,кв. в друг и така всяко колената съделители да получи дял в натура, тъй като всеки от двата имота представлява самостоятелен обект на право на собственост, а неравенството в стойността на дяловете се изравнява в пари. Поради това ще следва да се обяви за окончателен предявеният на страните проект за разделителен протокол на делбените недвижими имоти.

Мотивиран от изложеното и на основание чл.289 ,във вр. с чл.292 ГПК(отм) , съдът

Р Е Ш И :

Отменя решение№3002 от 02.06.2009 г. постановено по Г.дело №1997 по описа за 2007 г. на РС-Б. и вместо него

ПОСТАНОВЯВА:

ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛНЕН РАЗДЕЛИТЕЛНИЯ ПРОТОКОЛ на допуснатите до делба с решение № 5433/13.11.2008г. постановено по Г.д.№1997/2007г. недвижими имоти : УПИ VІ-433,кв., с площ от кв.м. на стойност 15 000 лева и УПИ V-434,кв, с площ кв.м. ведно с построената в него двуетажна масивна жилищна сграда и второстепенна сграда на стойност 20 000 лева , като се обособяват два дяла както следва :

І дял- УПИ VІ-433,кв., с площ от кв.м. на стойност 15 000 лева се възлага на Т. Я. М,ЕГН *,Г.Б., У.”.№25;

ІІ дял- УПИ V-434,кв21, с площ 466 кв.м. ведно с построената в него двуетажна масивна жилищна сграда и второстепенна сграда на стойност 20 000 лева се възлага в общ дял на Я. С. Р.,ЕГН * и Благой С. Р.,ЕГН *, и двамата на адрес с.К., О. С., У.”Я. С.”№ .

За уравнение на дела осъжда Я. С. Р. и Б С. Р. да заплатят общо на Т. Я. М – 5 000 лева.

Осъжда Т. Я. М да заплати за дела си д.т. в размер на 600 лева по сметка на БОС.

Осъжда Я. С. Р. и Б С. Р. да заплатят общо за дела си 800 лева дължима д.т. по сметка на БОС.

РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред ВКС в едномесечен срок от съобщението му на страните.

Председател: Членове: