Р Е Ш Е Н И Е
№ 155
гр.Бяла
, 09.12.2013г.
РАЙОНЕН СЪД БЯЛА, II – ри граждански състав, в
открито заседание на двадесети ноември през две хиляди и тринадесета година в
състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: Ивелина Бонева
при участието на секретаря М.Й.., като
разгледа докладваното от съдията гр.д. №981 по описа за 2012 г., за да се
произнесе, взе предвид следното:
Предявеният иск е с правно основание чл.34 ЗС
вр.чл.69 ЗН – за делба на съсобствени между страните недвижими имоти.
Производството
по делбата е във фазата по нейното извършване.
С влязло в сила решение № 40/28.03.2013г., постановено по настоящото дело, до делба при права равни права за страните –по ½ ид.части са допуснати следните недвижими имоти :
1. ДВОРНО МЯСТО от 910 кв.м. /деветстотин и десет кв.м./, включително предаваемите по регулация маломерни дворни места от 210 кв.м./двеста и десет квадратни метра/ сметните отношения, за които не са уредени с бившите собственици, с построените в него къща, дюкян, лятна кухня, гараж, хамбар, съставляващо парцел VI-108 /римско шест, арабско сто и осем/ в кв.19 /деветнадесети/ по регулационен план на с.Новград, Русенско, при граници: улица, Б.В. и Селски народен съвет, съгласно нот.акт № 8,т.І, д. № 16/1968г. на Беленски народен съдия, а съгласно СКИЦА № 216/05.11.2012г. на Община Ценово,обл.Русе УПИ № 108 /сто и осем/ в кв.19 /деветнадесет/ с.Новград, община Ценово, обл.Русе, по кадастрален план, одобрен със заповед 72 /седемдесет и две/ 1931 г. на кмета на община Ценово по рег.план, одобрен със заповед № 993 /деветстотин деветдесет и три/ 1931г. на кмета на общшина Ценово, площ по кадастрален план: 910 кв.м./деветстотин и десет квадратни метра/, трайно предназначение: урбанизирана територия, при граници: от две страни улица, имот № 114, имот № 109, имот № 112, имот № 110.
2. АПАРТАМЕНТ № 4 /ЧЕТИРИ/ в новопостроения
жилищен блок на ул.Г.Д. № ..., жил.блок № ... в кв.... в гр.Х., състоящ се от една стая и кухня - столова с
площ от 45 кв.м. /четиридесет и пет квадратни метра/ на втория етаж, при
съседи: Ж. и
П. Ж.,
парцел VI и А. и
М.С., и
ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ при съседи: абонатна станция, коридор и П. Й.
Д.,
заедно с 1,498 % /едно цяло четиристотин деветдесет и осем хилядни процента/
идеални части от общите части на блока и на остъпеното право на строеж за блока
в държавен парцел IV /четвърти/ в квартал 113 /сто и тринадесети/ по плана на
гр.Харманли, при граници: ул.Г.Д., парцел VІ, ул.Б. и парцел III, съгласно
н.а. № 76, т.І, д.№ 135/1977г., Вх.рег. № 121/26.04.1977г., на парт.книга том
І, стр.121 на Н.В.Ж. -
съдия в Харманлийски народен съд, а съгласно СХЕМА № 4043/08.05.2012г. на
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 77181.11.43.1.4 /седем седем едно
осем едно точка едно едно точка четири три точка едно точка четири/,
гр.Харманли, общ.Харманли, обл.Хасково, по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със заповед РД-18-9/23.03.2006г. на изпълнителния директор
на АК, адрес на имота: гр. X., п.к...., бул. Б. № ..., бл....., ет...,
ап....,
самостоятелния обект се намира в сграда 1 /едно/, разположена в поземлен имот с
идентификатор 77181.11.43, предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент. Брой нива на обекта: 1 /едно/ Посочена в документа площ: 45.00кв.м.
/четиридесет и пет квадратни метра/. Прилежащи части: избено помещение и 1.498 пр. ид.ч. от ОЧБ и ОПС, ниво: 1 /едно/ Съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж: 77181.11.43.1.6, 77181.11.43.1.5,
77181.11.43.1.3, 77181.11.43.1.2, Под обекта: 77181.11.43.1.37, Над обекта
77181.11.43.1.9
В първото по делото съдебно заседание след
допускане на делбата съдът е приел за съвместно разглеждане в делбеното
производство предявената срещу ответницата по реда на сметките по чл.346 от ГПК
претенция с правно основание чл.31, ал.2 от ЗС – за заплащане на сумата от по
100лв. месечно ,обезщетение равняващо се
припадащата се на ищцата идеална
част от недвижимия имот , находящ се в г.Харманли,считано от датата на
получаване на ИМ до 16.10.2013г.
В същото съдебно заседание, а и в хода на
устните състезания процесуалният представител на ищцата е изразил становище, че делбата следва да се
извърши чрез разпределение на имотите по реда на чл.353 от ГПК.
Съдът, като взе предвид становищата на
страните и събраните по делото доказателства, намира за установено следното:
Основен принцип при
извършването на делбата е по възможност всеки от съделителите да получи своя
дял в натура /чл.69, ал.2 от ЗН/ като от съществено значение е обстоятелството
колко реални дяла могат да бъдат обособени от имотите, включени в делбената
маса, при спазване на особените правила за тяхната поделяемост.
Според заключението на вещото лице по назначената техническа експертиза
и двата допуснати до делба имота са реално неподеляеми, т.е. от тях не могат да
бъдат обособени два отделни дяла според правата на страните, всеки от които да
отговаря на изискванията за самостоятелно жилище /чл.203, ал.1 от ЗУТ
Предвид
обстоятелството обаче, че до делба са допуснати два имота, то всеки от двамата
съделители може да получи в дял някой от тях.
Ищцата е изразила
желание в неин дял да бъде поставен имота в с.Новград,община Ценово, а в дял на
ответницата – апартамента в гр.Харманли. Ответницата не се явява и не взема
становище по способа, чрез който следва да се извърши делбата и по въпроса
евентуално кой имот би искала да й бъде възложен в дял. При това положение
съдът намира, че са налице всички елементи от фактическия състав на чл.353 от ГПК, обуславящи извършването на делбата чрез посочения способ – чрез
разпределение на имотите по поискания от ищцата начин.
От заключението на
вещото лице става ясно, че стойността на дела на ищцата възлиза общо на 12250
лева, в същия размер е и дела на ответницата.
В същото време
имотът в с.Новград, който следва да се постави в дял на ищцата, е с пазарна
стойност 4500лв., а този в гр.Харманли– със стойност 20 600 лв.,
следователно за уравнение дела на ищцата след прихващане и компенсация, ответницата
следва да й
заплати сумата от 8050 лева.
Съгласно чл.346 от ГПК в производството за съдебна делба страните могат
да предявят искания за уреждане на сметки помежду им, възникнали по
правоотношения във връзка със съсобствения характер на имота, предмет на
делбата. В първото по делото заседание след допускането на делбата ищцата с
писмена молба, е предявила претенции за уреждане на сметки с правно основание
чл.31, ал.2 от ЗС. Съгласно сочената норма от ЗС когато общата вещ се ползва
лично само от някой от съсобствениците, те дължат обезщетение на останалите за
ползата, от която са били лишени, от деня на поискването. В настоящото
производство се доказа, че делбения в гр.Харманли имот се ползва от ответницата
/този факт е не се оспорва от ответната страна/, т.е. ищцата е лишена от
правото на ползване на 1/2 от имота. Наред с това е връчена ИМ на ответницата
от която се установява, че ищцата е отправила писмено претенцията си до ответницата,
т.е. налице е писмено поискване по смисъла на закона. С оглед на това съдът
намира, че е изпълнен фактическият състав на чл.31, ал.2 от ЗС, поради което и
претенцията на ищцата е доказана по основание. Относно размера съдът съобразява
решението си със заключение на ВЛ, където експертът сочи пазарен месечен наем
за процесния апартамент в размер на 40.00 лв. За ½ ид.ч.,
поради което искът се явява основателен и доказан за сумата от 430.70лв., с
оглед правата на ищцата в делбения имот . Сумата се дължи за периода 23.11.2012г.
/получаването на ИМ от ответницата/ до 16.10.2013г. /датата на подаване на иска
за уреждане на сметки/, ведно със законната лихва за всяка просрочена вноска до
окончателното й изплащане, считано от 23.11.2012г..
Предвид стойността на дяловете на страните,
съгл. чл.355 от ГПК, следва да бъдат разпределени и направените от ищцата
разноски за съгласно приложения списък на разноски,в общ размер на 2003.71 лв.,
като според стойността на дела й на
ищцата се падат разноски в размер на 1001.85 лева, т.е. същата има право на
заплатените над този размер разноски,които ответницата следва да бъде осъдена
да й заплати.
В тежест на всяка от страните, съгл. чл.355
от ГПК вр.чл.8, пр.1 от ТДТССГПК, е и дължимата държавна такса от 4 % върху стойността на дяловете им, които суми
следва да бъдат внесени по сметка на съда.
С оглед изхода на делото, на осн. чл.355,
изр.2 вр.чл.78, ал.1 от ГПК, в тежест на ответницата е и дължимата държавна
такса по претенцията по сметките в размер на 50 лева, която сума също следва да
бъде внесена по сметка на съда.
Така мотивиран, съдът
Р Е
Ш И :
РАЗПРЕДЕЛЯ
по реда на чл.353 от ГПК допуснатите до делба недвижими имоти, както следва:
ПОСТАВЯ
В ДЯЛ на М.С.Н., ЕГН **********, гр.В.Т. следния
недвижим имот:
ДВОРНО МЯСТО от 910 кв.м. /деветстотин и десет кв.м./, включително предаваемите по регулация маломерни дворни места от 210 кв.м./двеста и десет квадратни метра/ сметните отношения, за които не са уредени с бившите собственици, с построените в него къща, дюкян, лятна кухня, гараж, хамбар, съставляващо парцел VI-108 /римско шест, арабско сто и осем/ в кв.19 /деветнадесети/ по регулационен план на с.Новград, Русенско, при граници: улица, Б.В. и Селски народен съвет, съгласно нот.акт № 8,т.І, д. № 16/1968г. на Беленски народен съдия, а съгласно СКИЦА № 216/05.11.2012г. на Община Ценово,обл.Русе УПИ № 108 /сто и осем/ в кв.19 /деветнадесет/ с.Новград, община Ценово, обл.Русе, по кадастрален план, одобрен със заповед 72 /седемдесет и две/ 1931 г. на кмета на община Ценово по рег.план, одобрен със заповед № 993 /деветстотин деветдесет и три/ 1931г. на кмета на общшина Ценово, площ по кадастрален план: 910 кв.м./деветстотин и десет квадратни метра/, трайно предназначение: урбанизирана територия, при граници: от две страни улица, имот № 114, имот № 109, имот № 112, имот № 110
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Б.С.И., ЕГН ********** ***, следния недвижим имот: АПАРТАМЕНТ
№ 4 /ЧЕТИРИ/ в новопостроения жилищен блок на ул.Г.Д. № ....,
жил.блок № ... в
кв.....в
гр.Х.,
състоящ се от една стая и кухня - столова с площ от 45 кв.м. /четиридесет и пет
квадратни метра/ на втория етаж, при съседи: Ж. и П.Ж.,
парцел VI и А. и
М.С., и
ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ при съседи: абонатна станция, коридор и П.Й.
Д.,
заедно с 1,498 % /едно цяло четиристотин деветдесет и осем хилядни процента/
идеални части от общите части на блока и на остъпеното право на строеж за блока
в държавен парцел IV /четвърти/ в квартал 113 /сто и тринадесети/ по плана на
гр.Харманли, при граници: ул.Г.Д., парцел VІ, ул.Б. и парцел III, съгласно
н.а. № 76, т.І, д.№ 135/1977г., Вх.рег. № 121/26.04.1977г., на парт.книга том
І, стр.121 на Н.В.Ж. -
съдия в Харманлийски народен съд, а съгласно СХЕМА № 4043/08.05.2012г. на
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 77181.11.43.1.4 /седем седем едно
осем едно точка едно едно точка четири три точка
едно точка четири/, гр.Харманли,
общ.Харманли, обл.Хасково, по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със заповед РД-18-9/23.03.2006г. на изпълнителния директор на АК,
адрес на имота: гр. X., п.к......, бул. Б. № ...,
бл....,
ет....,
ап....,
самостоятелния обект се намира в сграда 1 /едно/, разположена в поземлен имот с
идентификатор 77181.11.43, предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент. Брой нива на обекта: 1 /едно/ Посочена в документа площ: 45.00кв.м. /четиридесет и пет квадратни метра/. Прилежащи
части: избено помещение и
1.498 пр. ид.ч. от ОЧБ и ОПС, ниво: 1 /едно/ Съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж: 77181.11.43.1.6, 77181.11.43.1.5, 77181.11.43.1.3, 77181.11.43.1.2, Под обекта:
77181.11.43.1.37, Над обекта 77181.11.43.1.9
ОСЪЖДА Б.С.И., ЕГН **********
***, да заплати на М.С.Н., ЕГН **********, гр.В.Т. , сумата от
8050.00лв.(осем хиляди и петдесет лева) за уравнение на дела й ,изчислена след прихващане и компенсация.
ОСЪЖДА, на осн.чл.346 от ГПК вр.чл.31, ал.2 от ЗС, Б.С.И., ЕГН **********
***, да заплати на М.С.Н., ЕГН **********, гр.В.Т. , сумата от 430.70лв.(четиристотин и тридесет
лева), с оглед правата на ищцзата в недевижимия имот ,за периода 23.11.2012г. /получаването на ИМ от
ответницата/ до 16.10.2013г. /датата на подаване на иска за уреждане на
сметки/, ведно със законната лихва за всяка просрочена вноска до окончателното
й изплащане, считано от 23.11.2012г..
ОСЪЖДА Б.С.И., ЕГН ********** ***, да
заплати по сметка на Беленски районен съд сумата от 490.00лв.(четиристотин и
деветдесет лева) – държавна такса върху уравнената стойност
на дела й, както
и сумата от 50 лева(петдесет) – държавна такса по уважения срещу нея иск по
сметките.
ОСЪЖДА М.С.Н., ЕГН **********, гр.В.Т. , да
заплати по сметка на Беленски районен съд сумата от 490.00лв.(четиристотин и
деветдесет лева) – държавна такса върху уравнената стойност на дела
й.
ОСЪЖДА Б.С.И., ЕГН ********** ***, да заплати на М.С.Н.,
ЕГН **********, гр.В.Т. сумата от 1001.85 лв.(хиляда и един лева и 85 стотинки)
разноски по делото.
Решението
подлежи на въззивно обжалване пред Русенския окръжен съд в двуседмичен срок от връчване на препис
от него на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: /п/